En plein coeur du quartier St Paul à Rezé. proche de toutes les commodités à pied, commerces, écoles et transports
Proche de tout et pourtant au calme absolu, cette grande maison familiale vous offrira un magnifique cadre de vie.
Au Rdc, l'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. Coté jardin, vous trouverez un salon agréable et lumineux. Vous trouverez aussi au rdc, une arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain et des WC.
A l'étage, une grande chambre parentale et 2 chambres enfant dont une avec salle d'eau. Enfin, une vaste pièce de 30m2 baignée de lumière pouvant accueillir tout vos projets (salle de jeux, chambre, atelier etc...)
A l'extérieur, exposé plein sud, tout est fait pour se détende: une grande terrasse, une belle piscine et en bout de jardin, un espace détente à l'ombre d'un olivier pour profiter des beaux jours. possibilité d'acquérir en plus un bout de jardin supplémentaire.
Cette belle maison très saine, une fois mise à votre gout vous offrira un cadre de vie idéal dans un emplacement de premier choix.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 900 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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