- Maison de Charme en Pierre, rénovée avec soin - 3 chambres
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 88m2, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, qui saura vous séduire dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une belle cuisine aménagée et équipée signée Schmidt donnant sur l'espace de vie, vous offrant une ambiance chaleureuse et un coup de coeur indéniable si vous aimez la belle pierre. Les grandes ouvertures, le puit de lumière et la baie exposée Sud donnant sur le jardin, vous apportent une lumière traversante au fil de la journée. Une buanderie et un wc se situent également au rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Vous retrouverez ici une belle hauteur sous plafond ainsi que des volumes lumineux.
Un garage et du stationnement complètent l'ensemble.
La maison est idéalement situé dans le quartier du Chêne Creux, vous permettant d'accéder à pied aux écoles maternelles et élémentaires ainsi que toutes les commodités. Les lignes C4 et 30 sont également à quelques pas, vous permettant d'accéder rapidement à la ligne 2et 3 du tramway.
Les plus : La rénovation faite en 2016 concernant les huisseries, la porte d'entrée et l'agrandissement sont encore sous décennale, le garage attenant peut être transformé en espace habitable.
Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet et sur cette magnifique maison coup de coeur.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 et 2796.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)253 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
52 kg CO₂/m².an
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