Côte roannaise , Maison.

Descriptif général

Votre conseiller, Patrice Rappart : , vous propose à 25min de Roanne, 1h15 de Lyon, 45 min de Vichy, proche des commodités, cette maison d'exception, de 260m², édifiée au Xvi siècle, au coeur d'un village médiéval de la côte roannaise.

Passionnés de pierres, colombages et d'authenticité, cette propriété saura vous charmer grâce à ses boiseries, plafonds à la française, parquet en chêne et fenêtres à meneaux. Sa rénovation allie à merveille le confort actuel à l'empreinte du passé pour une vie de famille agréable mais également pour un projet d'accueil d'hôtes.

Le hall d'entrée avec son magnifique escalier à vis en pierre distribue une salle de réception de 75m² avec son imposante cheminée en pierre équipée d'un foyer encastré.

Le 1er étage nous mène à un bel espace salle à manger avec sa cuisine moderne et son plan de travail en céramique. Un espace parental avec dressing complète ce niveau.

Le second étage nous accueille dans un espace mansardé qui dessert 3 chambres dont une équipée d'un sanitaire. Une salle de bain complète ce niveau.

Besoin d'espace supplémentaire? Vous trouverez une dépendance, avec accès indépendant, offrant de fait de multiples possibilités d'usage comme une possible activité professionnelle. Ce bâtiment dont seul le rez-de-jardin a été aménagé, peut permettre la réalisation d'un projet personnalisé à l'étage. Cet espace s'ouvre sur un terrain arboré de 300m². Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en garage complète également cet ensemble.

Isolation toiture et mûrs extérieurs par complexe isolant chanvre/bois.
Diagnostics réalisés en mars 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1768€ dont 262€ d'abonnement inclus, moyenne de 2020, 2019 et 2018.
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