Maison à vendre par notre agence immobilière d'Avignon.
Maison provençale avec piscine à vendre proche de Châteauneuf du Pape, dans le Gard, sur un terrain de plus de 7000m², en zone verte inconstructible.
D'une surface habitable d'environ 225m² cette propriété se situe dans un environnement calme, entourée de vignes avec une exposition plein Sud. Demeure de caractère, entretenue avec soin par ses propriétaires, propose un cadre de vie idéal pour une résidence familiale.
Les espaces de vie intérieurs, spacieux et aérés, sont aménagés avec charme et raffinement apportant à l'ensemble un caractère unique et une atmosphère élégante et naturelle.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée permet un accès direct sur la terrasse et sa tonnelle. Sur la droite, un grand salon où trône une majestueuse cheminée, de l'autre côté une magnifique cuisine provençale qui rejoint une salle à manger avec une superbe vue sur le parc arboré de la propriété. Une pièce de musique, un bureau et une chambre avec salle de bain viennent compléter le rez-de-chaussée.
L'étage, dédié à la partie nuit, dispose de trois chambres, lumineuses et climatisées ainsi que d'une salle de bain séparée.
L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure dans lequel plusieurs variétés d'arbres tels que chênes verts, pins parasols, cyprès vous offrent ombre et rafraîchissement au plus fort du soleil provençal. Ce somptueux jardin verdoyant, abritant de magnifiques lauriers roses , est un lieu propice à la tranquillité et à la rêverie .
Sajoute une piscine de 10x5m , bordée d'une plage en pierres, d'un salon dextérieur à l'abri dun auvent , d'une très belle terrasse recouverte par une tonnelle de vigne vierge sous laquelle vous apprécierez des moments de convivialité en toute intimité.
Cabanon de la piscine, abri voitures et cabane à outils viennent compléter cet espace.
Idéalement située, la propriété est à 20 minutes d'Avignon, d'Orange, et de la gare Tgv Avignon et à 10 minutes d'un grand centre commercial, de l'autoroute et de Châteauneuf du Pape.
Maison à vendre par l'agence immobilière d'Avignon, en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (162)
Cave
7000 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
Salle de séjour
10 pièces
N/C
2 places de parking
Orientation Sud
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Prix 1 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 644,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
a051vm
Numéro de mandat : 1330
Annonce de professionnel
Agence : Janssens Avignon
Emplacement
Cette propriété est proche de Châteauneuf-du-Pape, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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