€319 000
Roubia
France Languedoc-Roussillon Roubia 11200Surface habitable
140 140 MTKTerrain
550Chambres
4
Villa individuelle (140 m²) avec 4 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, garage et jardin (550 m²) proche Canal du Midi à Roubia (11200 - Aude).
La maison (anno 2015) est située dans un quartier calme à 300 mètres du centre du village et à 50 mètres du Canal du Midi. La maison dispose d'une piscine avec des terrasses ensoleillées et d'un jardin partiellement clos sans entretien. Chauffage par climatisation dans le salon et les chambres. La maison est très bien entretenue et peu utilisée et est dans un état neuf.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, couloir (18.5 m²), toilette (2.2 m²).
Spacieux salon-salle à manger (42.1 m²) avec cheminée et air conditionné / chauffage, portes fenêtres vers la terrasse de la piscine.
La cuisine ouverte (7.5 m²) est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Buanderie (2.5 m²), un deuxième réfrigérateur avec congélateur et des étagères.
4 chambres (11.9 m², 13.7 m², 11.5 m², 11.9 m²) avec beaucoup d'espace et de placards.
Salle de bain spacieuse (9.7 m²) avec douche et double lavabo et toilette, accès à la buanderie (3.4 m²) avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau disponible.
Rangement (5.2 m²) avec étagères qui pourrait facilement être converti en une deuxième salle de bain.
Extérieur :
Grande terrasse couverte (26 m²) avec suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises et éventuellement une cuisine extérieure. Piscine privée (7 x 3.7 m) avec éclairage sous-marin et couverture d'hiver. La pompe de la piscine et le filtre à sable sont sous la terrasse couverte. Autour la piscine terrasse intime.
A côté de la maison se trouve le garage (25.5 m²) et suffisamment d'espace de stationnement privé.
Divers :
Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en Pvc avec double vitrage. Gouttières en aluminium. Possibilité d'installer Adsl ou fibre optique.
Environs :
A Roubia il y a une épicerie, un bureau de poste et deux restaurants. A Lézignan Corbières à 8 km vous trouverez e.a. La gare, des supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61.
Distances à Lézignan-Corbières et Olonzac 8 km, Narbonne - mer et plage 39 km, Carcassonne - aéroport 40 km, Béziers - aéroport 41 km.
Location et inventaire :
La propriété se prête également très bien à la location de vacances et peut être louée immédiatement.
De beaux meubles neufs et un inventaire sont disponibles pour l'acquisition et la maison est immédiatement disponible et habitable.
Charges :
Taxes Foncières : € 1393 par an
Performance énergétique et climatique :
Diagnostics réalisés le et valable jusqu'au .
Dpe : C - ( 142 kWh/m²/an )
Ges : A - ( 4 kgCO2/m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1220 et 1710 euros par an ( index : ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.
Mentions légales:
Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux Rsac N° 507 815 215 (Ei) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société Avt, titulaire de la Carte professionnelle Cpi 015 447 Cci de Paris Île-de-France.
Mandat exclusif
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
140 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (142)
Terrasse
550 m² de terrain
Pas de chauffage
GESA (4)
Climatisation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 278,57 €/m²
autre monnaie
Référence : jvr
Numéro de mandat : 11872
Annonce de professionnel
Agence : EIRL HARBERS
Cette propriété est située à Roubia, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.94.102.228) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EIRL HARBERS
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.