Située en plein bourg, cette agréable maison de village très lumineuse compte 114m² habitables sur deux niveaux. Elle est complètement fonctionnelle aujourd'hui mais demande à être rafraîchie et confortée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste cuisine aménagée ouvrant sur un beau séjour, un couloir desservant la cage d'escalier (superbe escalier en bois pour l'étage), la porte pour accéder à la cave voutée, une salle de douche (douche à l'italienne très récente), un Wc, une buanderie qui donne accès à la cour.
A l'étage se trouvent trois belles chambres de 18, 24 et 14m². Celle de 24 m² est traversante.
Grenier au dessus.
Au fond de la cour, vous trouverez une belle grange servant de garage d'environ 47m² avec plancher au dessus.
Le village est équipé de commerces: petit supermarché, station service, pharmacie, boulangerie.
Il est possible d'acquérir un terrain (verger) situé à une centaine de mettre de la maison. Ce terrain d'une superficie de 847 m² à reçu un certificat d'urbanisme opérationnel positif, il est donc considéré comme terrain constructible mais non viabilisé. Les raccordements Eau - Electricite - Tout A L'egout sont à proximités. Il peut être vendu en supplément pour un prix de 8 000€.
Plans et photos supplémentaires sur demande.
Caractéristiques principales
114 m² de surface habitable
1 salle d'eau
DPEF (317)
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESF (99)
3 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Salle de séjour
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Prix 107 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 938,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
0539
Numéro de mandat : 0539
Annonce de professionnel
Agence : Burgundy Immo
Emplacement
Cette propriété est située à Rouvray, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Rouvray, Côte-d'Or, Bourgogne
Rouvray, Côte-d'Or, Bourgogne
107 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)317 kWh/m².an
Émissions
99 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
99 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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