Vente Maison/villa 4 pièces

Descriptif général

Iad France - Timothée Preuss () vous propose : Loft de 118 m² environ avec Jardin Privatif 160 m² environ, 3 Chambres + Garage + Place De Stationnement Privée + Atelier/Depot 20 m² environ.Situé à 45 minutes de Lyon, et à 25 minutes de Saint-Etienne, sur les hauteurs de Lorette, dans un cadre recherché et privilégié, au calme, au pied du parc du Pilat.Je vous invite à découvrir ce loft de 118 m² environ habitables, avec de belles prestations, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée, soignée et recherchée (ancien atelier de menuiserie réhabilité en 8 lots d’habitation en 2005).Ce logement se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :• Une entrée avec placard mural.• Une spacieuse et lumineuse pièce de vie carrelée avec une hauteur sous plafond maximale de 5,5 mètres, cuisine équipée de 2019 ouverte sur le séjour totalisant 65 m² environ et disposant d’un accès direct sur le jardin privatif de 160 m² environ.• Un espace arrière cuisine/buanderie.• Un sanitaire indépendant.À l’étage, nous retrouvons :• 3 chambres mansardées comprises entre 13 et 16 m² environ au sol et dont l’une d’entre elles dispose d’un grand placard mural et de sa propre salle d’eau.• Une salle d’eau équipée d’une douche italienne et un meuble double vasque.• Un sanitaire indépendant.Coté annexes : un garage de 15 m² environ, un espace atelier/stockage de 20 m² environ situé dans le jardin privatif (construction de 2008 avec électricité), et une place de stationnement privée sur le parking extérieur de la copropriété complètent cet ensemble immobilier.En complément d’informations : huisseries double vitrage Pvc avec volet roulant motorisé pour le rez-de-chaussée, fenêtres de toit double vitrage bois pour l’étage, chauffage individuel gaz de ville avec production d’eau chaude (chaudière de 2021), climatisation réversible de 2016 dans deux chambres.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 122 et classe Climat C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Timothée Preuss Ei (Id 33908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.