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À vendre Entre Particuliers, belle maison de standing de 120 m² avec sa belle véranda et sa forêt sur une superficie de 2434 m².
Propriété décorée avec goût sur un terrain arboré et des extérieurs soignés de 2434 m². Située dans la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, au calme, à 5 minutes du centre-ville et de la zone commerciale du Perrier. A 2 minutes de l'école, à 8 km des plages de st Jean de Monts, 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Cette grande maison comprend :
- un grand salon/séjour de 29 m² avec poêle à bois Polyflam à air,
- une jolie et grande cuisine entièrement aménagée de 16 m², ouverte sur le salon.
- une belle véranda de 21,50 m²
Soit un très bel espace de vie de plus de 66 m².
- une belle première chambre lumineuse avec de 10,65 m² avec son dressing de 8,85 m² ;
- une belle deuxième chambre de 10,62 m² ;
- une troisième jolie chambre de 10,68 m² ;
- une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, lavabo et meuble de rangements de 6,60 m² ;
- les toilettes ;
Le double garage est carrelé et très spacieux, il mesure 54 m².
Le jardin et la terrasse sont exposés au sud.
Enfin, le terrain est piscinable.
Les + de cette maison
Très belle maison ensoleillée où il est agréable de vivre avec sa véranda et son jardin arboré.
La proximité avec les plages de Saint-Jean-de-Monts
Avec son spacieux double garage avec ses portes motorisées où on peut garer 2 ou 3 voitures.
Et enfin avec son jardin de 2424 m² est clos, paysagé et est agrémenté de terrasses.
Toutes les baies vitrées sont avec fermeture aluminium, double vitrage.
Le chauffage est électrique par le sol et un poêle à bois polyflam. Ce poêle permet d'avoir une faible consommation d'énergie, environ 800 euros à l'année.
Bien d'exception, à venir visiter rapidement.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
2434 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (248)
4 places de parking
Placards
Cuisine américaine
5 pièces
Chauffage par géothermie
GESN/C (7)
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 431 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 591,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
ELMAI144
Numéro de mandat : VN4505
Annonce de professionnel
Agence : Mon Aide Immo Emmanuelle Lacombe
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée, Pays-de-la-Loire
Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée, Pays-de-la-Loire
431 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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