Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérémie Delperié () vous propose : En exclusivité, cette spacieuse et ancienne maison de vigneron à usage d'habitation d'une superficie de 245 m² construction saine et solide, en pierre et moellons, celle-ci est actuellement composée comme suit :•au rez de chaussée : un couloir d'entrée (de 17,6 m² environ), une cuisine (de 25,8 m² environ), un salon (de 27,7 m² environ), une salle à manger/ séjour (de 23,9 m² environ), une salle de bains avec douche et baignoire (de 8,8 m² environ), un Wc (de 2,6 m² environ), une chaufferie (de 11 m² environ), un débarras (de 3,35 m² environ).•à l'étage : un palier (de 22 m² environ), 4 grandes chambres (de 24,2 / 26,2 / 27,8 / 28 m² environ).•Dépendances : Une grange mitoyenne de la partie habitation qui sert de garage et d'atelier (de 79 m² environ), deux caves voûtées (de 26,7 et 60 m² environ), un appentis fermé (de 20 m² environ), une ancienne écurie sur deux niveaux de 70 et 80 m² environ.•Cour et terrain sur l'arrière (de 500 m² environ) bénéficiant d'une très bonne exposition, entouré d'un haut mur en pierre avec accès possible de la rue par un portail.Aucun vis à vis.Cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à une grande famille, un artisan ou un investisseur compte tenu de la superficie importante disponible et/ou des possibilités de locations offertes en aménageant les dépendances présentes.Entièrement rénovée avec des matériaux et du matériel de très bonne qualité, elle-ci dispose d'un double système de chauffage :•système primaire par une chaudière à granulé neuve avec cuve de stockage de 300 kg alimentant un circuit de radiateurs en fonte,•système de chauffage intersaison avec une cuisinière à bois de grande marque dans la cuisine.Production Ecs : ballon d'eau chaude raccordé à la chaudière à granulés ou chauffe-eau électrique lorsque cette dernière est en veille.Assainissement communal par raccordement au tout à l'égout.Toiture neuve sur l'appentis construit en pierre également et qui jouxte la maison sur l'arrière. Celui-Ci offre une superficie de 20 m² environ et pourrait éventuellement faire office de cuisine d'été. La toiture est neuve également sur l'ancienne écurie de 80 m² environ au sol et de 70 m² environ à l'étage. Ces espaces pourraient quant à eux être aménagés en logements/chambres à louer. La toiture est révisée sur la partie habitation comme sur la grange et les charpentes sont en bon état.Murs épais, isolation intérieure récente, fenêtres en Pvc double vitrage, combles isolées au sol, système de chauffage remplacé depuis peu (chaudière à granulés, cuve de stockage,...).L'ensemble de ces améliorations qui ont été faites permettent aujourd'hui d'obtenir un diagnostic de performance énergétique (Dpe) très bien noté (C = 124 KWhEP/m²/an pour la consommation énergétique et A = 1 kg éq CO2/m² environ/an pour les émissions de gaz à effet de serre) et significatif d'une maison non-énergivore.Ce bien se situe à Saint-Maurice sous les côtes, charmant village des côtes de Meuse où se trouvent écoles maternelle et primaire, un relais d'assistantes maternelles, bar, restaurant, hôtel, boucherie, pizzeria, marchand de matériaux, ... Commerces et services essentiels à quelques kilomètres (Vigneulles-les-Hattonchâtel 7 km), maison médicale (Médecins généraliste, dentiste, pédicure, etc...), pharmacie, supermarché, garage automobile, station service, restaurants, etc...Saint-Maurice se situe à 14 km environ du Lac de Madine, 30 km environ de Verdun, 40 km de Commercy et 40 km de la gare Meuse-TGV (1 h de Paris), 50 km de Bar-le-Duc et 45 km de Metz.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe C indice 124 et Ges A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Delperié Ei (Id 59895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bar Le Duc sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.