Ile D'oleron - En bordure de mer, double maison de vacances familiale, érigée en surélévation dans les années 70, pour une superficie totale de 200m². Exposition Sud-Sud Est, situation idéale à 500m de la plage, dans un secteur prisé, La Biroire sur la côte ouest de l'ile d'Oléron.
L'ensemble immobilier incluant 2 maisons avec leurs entrées distinctes se compose de 2 larges pièces à vivre salon/séjour avec cheminées chacune, 2 espaces cuisine dont 1 ouverte sur le séjour, 2 mezzanines, 5 chambres, 1 chambre cabine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec baignoire et douche, 3 WCs.
2 buanderies attenantes de 5m² environ chacune complètent ce bien.
Le terrain non clôturé se compose de 7 parcelles pour une contenance totale de 3828 m² dont une partie boisée.
Très joli potentiel pour cette maison jumelée atypique avec de beaux volumes, de grandes ouvertures sur les espaces à vivre, idéale pour projet d'investissement familial au bord de la mer dans un endroit calme et reposant avec vue sur les vignes et d'où l'on entend le bruit des vagues.
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité de revendre une partie du terrain ou d'une division parcellaire. Terrain piscinable dont une partie à bâtir de 900m² environ.
Dossier complet photo et vidéo sur demande.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 363 945 - Greffe de La Rochelle) Jennifer Villa Entrepreneur Individuel - Réf.885639
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
10 places de parking
Orientation Sud
3828 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (385)
Cheminée
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (12)
Salle de séjour
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Prix 1 093 680 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 468,40 €/m²
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Référence :
340933368380
Numéro de mandat : 885639
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Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Pierre-d'Oléron, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)385 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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