En plein cœur de La Cotinière, à 2 pas des commerces et de la plage.
Maison de 112m2 sur une parcelle de 325m2.
Cette demeure ancienne pleine de charme saura vous séduire, les pierres apparentes du salon témoignent de son authenticité.
Elle est composé de son salon avec une belle cheminée, une cuisine équipée, 4 belles chambres, 2 salles d'eau,2
toilettes.
Huisseries double vitrage PVC.
Sur l'extérieur une belle terrasse en surplomb, un débarras (6m2) plus un petit chai (8m2) très pratiques pour le rangement.
À voir absolument.
À bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°487 882 235 - Greffe de La Rochelle) Philippe Virolle Entrepreneur Individuel - Réf.893214
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
118 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (327)
Cheminée
325 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (10)
Salle de séjour
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Prix 499 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 233,05 €/m²
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Référence :
340937307564
Numéro de mandat : 893214
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Pierre-d'Oléron, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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