A cause des nombreux demandes non-sérieuses pour mes annonces je vous demande respectueusement à bien lire le long descriptif et de regarder les photos et si cette propriété correspond à vos critères de recherche ou vous voulez la visiter, n'hésitez-pas à me contacter. Par contre, les demandeurs qui ne sont pas sérieux, je vous prie de vous s'abstenir. Je suis très reconnaissant de votre compréhension.
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison bien entretenue, située dans un hameau à quelques minutes de Callac dans les Côtes d’Armor et qui est en vente avec la plupart de ses meubles et ses électroménagères disponibles à l’achat. Le hameau est situé dans un environnement calme entouré de terrain agricole et la propriété comprend 2 granges, un atelier et un hangar construit en parpaings. Cette maison est prête à accueillir son nouveau propriétaire qui pourra poser ses valises sans travaux à prévoir.
La véranda d’entrée s’ouvre dans la pièce de vie principale comprenant un salon et une salle à manger et qui propose des poutres apparentes, une grande cheminée avec son poêle à bois et une décoration principalement en nuances pastelles. Une double porte de la salle à manger mène dans une extension qui pourrait servie comme un deuxième salon, comme un bureau ou comme une chambre au rez-de-chaussée avec des placards aménagés le long d’un mur. Sur la droite de la salle à manger vous trouverez la cuisine séparée qui a également des poutres apparentes et vous propose 2 fours électriques, 4 feux à gaz, des plans de travail en bois avec une faïence et la plomberie pour un lave-linge. De la cuisine on passe dans un petit sas avec un placard de rangement et plus loin se situe la salle de bains avec une baignoire, une douche séparée avec sa faïence, un lavabo et un Wc.
Un escalier en bois de la salle à manger vous mène sur un palier avec des étagères aménagées. Les 2 chambres à l’étage sont assez lumineuses avec des poutres apparentes et un papier peint sur l’un des murs dans chacune. Également à l’étage se trouve un Wc avec un lavabo et un placard aménagé pour le linge.
L’Exterieur :
Devant la maison une allée gravillonnée devient plus large pour donner un endroit pour s’asseoir ainsi qu’une terrasse en bois avec un pare-soleil rétractable monté sur un cadre en métal, le tout orienté légèrement à l’ouest du sud. Attenant à la maison, un atelier construit en bois sur du béton avec une ancienne grange an face qui est utile pour le stockage de bois et du matériel de jardin etc… Encore une dépendance en pierre se trouve sur la droite. La propriété vous propose aussi un hangar construit en parpaings et plus loin, une dépendance qui est actuellement partiellement en ruines mais qui pourrait être rénovée bien sûr. Derrière la maison vous trouverez un jardin avec des balançoires et un toboggan. Ce jardin est accessible directement du bureau / chambre au rez-de-chaussée.
Informations Diverses :
Surface habitable : 96 m².
Terrain : 1 211 m².
Chauffage : un poêle à bois dans le salon et un double vitrage.
Fosse septique : absence de défaut.
Taxes Foncières : estimées d'être environ 260 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 € et 1 544 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Dpe 281 (E) Ges 8 (B). Dpe réalisé le 10.09.2021.
Informations Supplementaires :
La côte nord de la Bretagne est à environ une heure en voiture, par exemple Paimpol avec son ostréiculture, sa marina, et ses restaurants est à 62 km. La N12 (Brest à Rennes) est à environ 20 minutes à côte de Guingamp où se trouve un grand nombre de commerces ainsi qu’une gare Tgv. Des commerces plus proche sont à Callac – 5 minutes en voiture – et encore de nombreux commerces etc… sont à Carhaix-Plouguer à environ 20 minutes, où a lieu la fameuse fête de la musique les Vieilles Charrues en juillet de chaque année.
Aéroports :
- Brest à 94 km.
- Rennes à 160 km.
Réf. M925-22. Prix honoraires exclus : 140 000 €. Honoraires de 4.8 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 4 % + Tva s'applique après négociation avec le(s) vendeur(s).
Caractéristiques principales
96 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
Cheminée
1211 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (281)
Terrasse
Placards
5 pièces
Pas de chauffage
GESB (8)
6 places de parking
Cuisine séparée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 146 720 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
M925-22
Numéro de mandat : M925
Annonce de professionnel
Agence : Phil VEASEY, Agent Commercial
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Servais, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Saint-Servais, Côtes-d'Armor, Bretagne
Saint-Servais, Côtes-d'Armor, Bretagne
146 720 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)281 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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