Authentique domaine du XVème/XVIème et 2 gites, dépendances
Périgord Noir, dans un environnement paisible sans vis-à-vis.
A 15min du centre de Sarlat.
Authentique domaine de charme avec ses tours et toitures en lauze.
Les bâtis formant une cour fermée.
Manoir du XV/XVIème siècle avec de beaux éléments d’époque et ses deux maisons d’amis. Autour d’une cour fermée en herbe
Le Manoir de 240m2
Cuisine dans sa tour du XIème/XVIème siècle.
Grand salon (env. 60M2) avec cheminée, plafonds à la française.
Dégagement.
1 Chambre, salle d’eau/WC.
1er étage:
1 chambre, salle d’eau/WC.
1 chambre et 1 salle d’eau/WC.
La suite parentale avec sa salle de bain/douche/WC.
Belle hauteur de plafonds.
Dans la tour, petit escalier en colimaçon vers le 2ème étage avec une pièce lumineuse utilisée comme bureau (12m2).
Autour de la cour fermée
A l’entrée, ancien préau avec sa cheminée.
Grand salon avec une majestueuse cheminée ancienne.
Escalier vers la petite tour avec un espace atelier.
Maison d’amis d’env. 65M2
Séjour,
Cuisine,
Salle d’eau,
Wc séparés,
A l’étage 2 chambres en enfilade
Maison d’amis d’env. 110M2
Grand séjour,
kitchenette,
salle d’eau,
Wc séparés,
A l’étage, 3 chambres et une salle de bain et Wc séparés.
Préaux.
Cave, dépendances avec atelier et buanderie. Garages (4 voitures).
Piscine 5,5×12, chlore, liner de 2023.
2.9ha de terrain autour avec parc, arbre fruitiers, bois et pâturages.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
8 chambres
DPED (242)
Piscine
Cheminée
Alarme
2,9 hectares de terrain
6 salles de bain
GESD (49)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cave
Placards
Cuisine séparée
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Prix 1 200 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 1 150 000 €
Prix/m² : 2 400,00 €/m²
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Référence :
145
Numéro de mandat : 145
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Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)242 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
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