En bordure du lac d'Hossegor et proche du centre-ville, cette maison de charme fut édifiée dans les années 30 par un architecte de renom. Elle offre de superbes panoramas sur le lac et profite d'une très belle exposition. Agrandie et rénovée avec grande qualité, la maison principale développe environ 270m2 de surface habitable et dispose d'une entrée, de vastes pièces de réception aux beaux volumes, une cuisine / séjour de 50 m2, un grand bureau, une suite et quatre chambres. Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec une large terrasse dont une partie couverte, et une pergola avec piscine. La propriété se trouve sur un beau terrain orné de beaux arbres et bien protégé du vis-à-vis. En annexe, une maison d'amis complètement indépendante, et un garage séparé avec une partie aménagée en salle de sport. Equipée d'un grand confort pour une vie à l'année, cette propriété pourra également convenir à une merveilleuse maison de vacances, sur un emplacement rare et recherché. Proposée par l'agence Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke, l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,85% du prix
1 balcon
Orientation Sud
2000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (195)
Piscine
1 place de parking
11 pièces
4 salles d'eau
GESD (35)
Terrasse
Cave
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Prix 5 400 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,85% TTC
Prix sans honoraires : 5 200 000 €
Prix/m² : 18 000,00 €/m²
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Référence :
1562-1895
Numéro de mandat : 1562
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Emplacement
Cette propriété est proche de Soorts-Hossegor, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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