Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benoit Patfoort () vous propose : Coup de coeur assuréBenoit Patfoort - Conseiller immobilier vous propose une nouvelle EXCLUSIVITÉCharmante maison de ville 124 m² environ - 3 chambres - 1 bureauJolie petite parcelle arborée avec terrasse bois - idéale pour les barbecues d'été - Secteur calmeGarage de 25 m² environIdéalement placé - proche université de valenciennes Proche du centre ville, écoles primaires et maternelles, collège transports et commerces. Autoroute à 5 minBureau pouvant être converti en 4éme chambreA visiter sans tarderPrix de vente: 215000 euros honoraires agence inclus, à charge du vendeur.Située sur une charmante parcelle arborée de 240m² environ,L'habitation est composée de: Au rdc :Une belle pièce de vie de 38m² environ salon et séjour donnant sur la terrasse.Un hall d’entrée et dégagement de 10m² environ distribuant la pièce de vie, la cuisine,la salle de bain,l’accès au bureau, les wc et l’accès au garageUne cuisine équipée de 19m² environun WCUne salle de bains de 6m² environ avec baignoire et cabine de doucheUn grand garage de 25 m² environA l’étage:Un palier distribuant 3 chambres Une belle chambres de 13m² environdeux chambres de 9m² environ Un bureau de 9m² environ pouvant être converti en chambreLes Extérieurs:Charmant petit jardin arboré et clôturé.Remise de 5 m² environTerrasse de 18m² environ, idéale pour les réceptions entre amis et pour profiter de l’exposition de la parcelleDiagnostics techniques à disposition.Opportunité à saisir rapidement Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergétique D : 237 (kWh/m²/an) - Ges D : 35 (KgCO²/m²/an)Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit Patfoort Agent commercial indépendant de la Sas iad France immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SASHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 237 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Patfoort Ei (Id 73975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.