Une sympathique et entièrement restaurée ferme traditionnelle en pierre et une grange orientées plein sud à 650m d’altitude avec des vues panoramiques dans un cadre tranquille sur 46130 mètres carrés (4,6 ha) de pâturages privés bien gérés. Les pâturages sont clôturés et clôturés, y compris deux boisés, de l’ombre et deux sources d’eau séparées. Il y a un accès direct à la rivière Mardoret à partir d’un champ, et un accès immédiat à de nombreuses pistes et sentiers d’équitation dans les forêts et les collines environnantes.
Situé à l’intérieur du géoparc mondial de l’Unesco.....
Entièrement aménagé pour les propriétaires de chevaux avec écuries, abris de campagne, magasin de foin et de garage et des champs clôturés à seulement dix minutes du lac des Sapins et de ses écoles d’équitation. A une heure de Lyon, 1h20 de l’aéroport de Lyon et une heure du célèbre Haras National de Cluny.
La maison dispose d’un double système de chauffage central fioul / bois, renouvelé en 2010, complété par un réservoir d’eau solaire de 300l qui fournit tous les besoins en eau chaude d’avril à octobre.
Le système d’assainissement a été renouvelé en 2015 avec une nouvelle fosse septique de 4000l et est entièrement conforme et la certification est présente.
La toiture est hautement isolée, renouvelée en 2017 avec une garantie de 30 ans.
Il y a aussi une grande cave de 30 m carrés et une cave voûtée supplémentaire, idéale pour le stockage du vin.
Les fenêtres sont toutes à double vitrage et remplies d’argon renouvelées en 2017.
La chambre principale voûtée principale avec trois fenêtres mesure 29 m carrés.
La chambre 2 conserve le style d’origine de la maison avec cheminée de 19 m carrés.
La chambre 3 fait 14m carré avec une suite parentale de douche, vasque, baignoire et Wc de 9m carrés.
Il y a une mezzanine à un niveau supérieur (salle de musique) et un accès au rangement du grenier.
De l’autre côté de la cour, la grange en pierre entièrement rénovée a un nouveau toit isolé, de nouvelles portes en bois et des planchers renouvelés. Les portes principales accèdent à un garage carré de 35 m, assez haut pour un camping-car. Les secondes portes accèdent à l’ancienne étable qui est aujourd’hui une sellerie, et un atelier. Au-Dessus se trouve une salle de repos et un bureau donnant sur un balcon panoramique donnant sur le terrain, avec un poêle à bois pour la chaleur, une douche et des toilettes. Au-Dessus se trouve une autre grande mezzanine de stockage qui pourrait facilement être utilisée comme gîte sous réserve des permis habituels offrant un potentiel commercial.
Il y a trois autres garages avec électricité, et un bon accès et un chargement sûr pour les boxes à chevaux. Des dépendances supplémentaires offrent un stockage de bois et de machines / stockage de tracteurs.
Tous les champs sont clôturés avec des systèmes 12v et ont des abris de terrain et il y a un magasin de foin. Nous sommes autosuffisants en foin pour chaque hiver. Il n’y a pas de servitude sur la terre et aucun autre agriculteur ne peut l’utiliser. C’Est totalement privé et sans vis à vis. Les champs offrent un accès direct à de nombreux kilomètres de bonnes pistes d’équitation balisées dans les forêts et les collines du Haut Beaujolais.
Le village de Mardore est à 1,5 km avec son café convivial, sa boulangerie et sa boutique de village. La gare la plus proche est à 15 minutes et dispose d’un parking relais gratuit.
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
5 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
4,62 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (191)
1 balcon
Cave
Placards
Orientation Sud
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (41)
20 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine équipée
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Prix 449 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 413,98 €/m²
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Référence :
2015479
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Emplacement
Cette propriété est proche de Thizy, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
41 kg CO₂/m².an
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