Dès l’entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu.
Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d’1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps.
La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d’une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain.
Depuis l’entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain.
Un appartement attenant à la maison.
Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d’eau, une chaufferie.
Une maison de gardien située à l’entrée de la propriété complète l’ensemble.
Surfaces habitables:
Maison: 292.25m² (Rdc: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²)
Maison de gardien: 30m²
En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d’été et à un espace piscine.
La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l’espace, à l’abri de l’effervescence citadine.
Il en est de même aujourd’hui, il continue d’être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville.
La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d’escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes.
Une rénovation de l’ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d’antan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
2 salles d'eau
GESE (52)
Orientation Sud
322 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
1,41 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEE (169)
Cheminée
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Prix 2 760 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 571,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
82406884
Annonce de professionnel
Agence : BARNES LITTORAL-VAROIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Toulon, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Toulon, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Toulon, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 760 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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