A 200m de la place St Aubin, de la place Dupuy/Halle aux grains et du quartier François Verdier. Au sein d'une petite copropriété aux abords du canal du midi, ce loft entièrement rénové de 155m2 saura séduire des citadins en recherche d'un bien à volumes spacieux et ouverts. Au rez de chaussée, un espace de vie de 60m2, avec une belle hauteur sous plafond de 4,30m, s'ouvre sur une cuisine offrant un espace salle à manger ouvert sur cour, ainsi qu'une salle d'eau sur l'arrière cuisine. Suivi d'un espace de rangement, un salon aménageable aux besoins et envies. Un premier palier dessert une chambre de 30m2 en mezzanine, ouverte sur l'espace principal, ainsi que sur la cour, avec sa salle de bains/wc. La deuxième chambre d'une même surface et accessible sur un niveau parallèle, sera plus discrète et intime.
Les grandes hauteurs sous plafond dans chaque espace, briques roses, parquets en bois massif, huisseries en bois, valorisent ce bien au charme Toulousain.
Proche des écoles Jules Michelet, secteurs Caousou, Saint Joseph. Métro François Verdier. Egalement idéal pour l'instalation de bureaux, professions libérales.
Un local vélo est à disposition au sein de la copropriété. Emplacement de parking (dans une autre résidence) inclus.(renseignements auprès de l'agence).
Bien rare, à visiter sans tarder. Contactez pour cette référence (As6-385) : Immobilier Chavanne Sotheby's Realty, ou sur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)184 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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