Toulouse Patte d'Oie, à proximité des transports en commun (métro, bus, tramway) des commerces, des écoles et de la clinique Ambroise Paré, cette maison de 1930 a été rénovée récemment: double vitrage, portes d'entrée blindées, chaudière au gaz de 2021, isolation sous toiture de 32 cm de laine soufflée en 2021). Les sols et les murs intérieurs sont en bon état. Idem pour l'électricité. Reste à la mettre au goût du jour.
Maison sur 2 niveaux T4 de 96 m2, avec une cave au sous-sol, un abri au fond de la parcelle, un cabanon, un petit jardin avec terrasse de 110 m2 environ et un box fermé pour la voiture.
- Rdc: couloir d'entrée, séjour de 12 m2 avec cheminée d'angle (possible 3ème chambre), salon de 20 m2, grande cuisine de 17 m2, buanderie, wc. - Etage: 2 chambres, salle de bains.
Possibilité de réhausser la maison et créer 38 m2 supplémentaires.
Pour plus de renseignements, contactez Nadia
Caractéristiques principales
96 m² de surface habitable
2 chambres
GESE (57)
196 m² de terrain
1 salle de bain
Frais d'agences inclus : 3,19% du prix
4 pièces
DPEE (302)
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Prix 485 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,19% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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