Maison

Propriété D'exception Sur 16 Hectares Avec Vue Mer Et Hameau Breton RÉNOVÉ

Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété unique, une ancienne ferme bigoudenne datant de 1817, s'étend sur 16 hectares de terres et de bois. Formant un véritable hameau indépendant en bout d'une voie sans issue, elle offre un cadre exceptionnel à quelques minutes des plages et une vue imprenable sur la mer.

L'ensemble immobilier est composé d'une grande longère principale du XIXe siècle et de cinq longères bretonnes en pierres, entièrement rénovées. Aucun travaux n'est à prévoir.

LA Longère Principale (209,8 m²)

Grand salon avec cheminée bretonne en pierres

Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et équipée

Une grande chambre et toilettes en rez-de-chaussée

Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur

À l'étage : grand palier desservant une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes et quatre chambres

LES Cinq Autres LONGÈRES

Longère de 35 m² (toit de chaume) : Box pour trois chevaux au rez-de-chaussée, à l'étage un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur.

Longère de 143,7 m² : Grand séjour-cuisine ouverte de 60 m², une chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage avec salle de bains et toilettes. Chauffage au gaz propane et poêle à bois.

Longère de 92 m² : Séjour avec coin cuisine, toilettes en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique.

Longère de 40 m² (toit de chaume) : Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Chauffage électrique et poêle à bois.

Longère mitoyenne de 90 m² : Séjour avec coin cuisine et toilettes en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique.

UN Cadre Naturel Préservé Et Des Installations MODERNES

Propriété bordée par une rivière, un cours d'eau et un puits

Boxes à chevaux sur place

Panneaux solaires (9 kW crête) installés en septembre 2023 : production couvrant un tiers de la consommation du domaine, avec revente de l'excédent à EDF

Taxe foncière : 2 399 €

Cette propriété rare et pleine de charme est idéale pour un projet familial, touristique ou équestre. Son emplacement, entre terre et mer, en fait un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
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