Proche du centre ville de Valence et de toutes commodités, cette propriété atypique se présente comme une transition entre appartement et maison individuelle. Il s'agit d'un bien en pleine propriété, évitant les tracas, aléas ainsi que les coûts financiers inhérent à la copropriété.
Récemment rénové avec goût, cet appartement de 120 mètres carré se trouve au premier étage d'une maison de ville.
Traversant par ses ouvertures, il offre une répartition agréable de la lumière tout au long de la journée.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balcon couvert, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains et un Wc séparé.
Pour le plus grand confort de chacun, les chambres bénéficient toutes d'un balcon.
Accessible du premier étage par un escalier, un toit terrasse de 120 mètres carré offre une vue sur les coteaux ardéchois. Une trentaine de mètres carré sont exploités sur les 120, laissant tout loisir pour y concevoir d'autres projets.
Le chauffage est assuré par un chaleureux poêle à bois autonome de 100kW et des radiateurs électriques en complément.
Un grand garage de 40 mètres carré accessible par l'intérieur ainsi qu'une place de parking vous permettront de garer avec aisance vos véhicules.
Pour compléter ce bien, une annexe extérieure sur un terrain privatif permet le stockage d'outils et divers.
CLASSE Energie : D / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1160
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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