Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pascal Voisin () vous propose : En exclusivité Vannes Ouest - Au cœur du Bois du Vincin, à mi-chemin entre le port de Vannes et d'ARRADON, dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette villa de 175 m² environ habitable, édifiée sur un magnifique terrain de 987 m² environ, boisé de pins classés et de verdure. Cette très belle contemporaine aux normes et prestations exceptionnelles est composée au Rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un Wc, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un garage. L'étage est composé d'une vaste mezzanine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé.Idéalement situé à 10 min du port de Vannes, 5 min de Arradon, 10 min des plages du Golfe du Morbihan, 15 min de la Gare Tgv et à proximité de toutes les commodités (Commerces, écoles et réseau de bus) venez poser vos valises dans ce petit coin de paradis.Pour les plus curieux :Maison aux normes Rt 2015Maison construite sur un vide sanitaire accessibleMaison aux normes handicapés.Couverture non accessible en feuille de ZincCouverture 2 pans composée d'ardoises d'Espagne avec crochets inox.Volets roulants électriques avec commande centraliséeCoffres des volants roulants encastrés.Menuiseries alu monocolor couleur Grise anthracitePorte de garage sectionnelle double paroi automatisée.Chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur Air/eauPlancher chauffant au rez-de-chaussée avec 2 zones de chauffage indépendantes. Électricité aux normes Nfc 15-100Aspiration centrale motorisé (3 bouches)Passerelle domotique pour les options chauffage, éclairage, surveillance, intrusion et incendie.Clôtures.Engazonnement,Portail électrique.Enrobé pour l'accès au garage.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe et Ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin Ei (Id 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.