Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Frédérique Seveno () vous propose : Nouveaute VANNES!!Située à 30 min à pied du Centre-Ville de Vannes, 20 min de la Gare, 5 min des commerces, écoles et bus, 3 min en voitures des grands axes routiers, en Impasse, à l’abri du tumulte des grandes avenues, cette jolie néo-nantaise offre des Volumes généreux avec ses 173 m² environ de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m² environ dessert un Appartement de type T2 de 37 m² environ libre d’occupation et un garage de 28 m² environ. Le Jardin 350 m² environ situé à l’arrière de la propriété offre un espace de loisir au Calme et Sans Vis-A-Vis. Au premier étage, l’habitation est composé d’une Piece De Vie Lumineuse de 53 m² environ exposée Est/Ouest avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une Chambre Parentale avec salle d’eau/wc Privatifs et un espace bureau. Le deuxième étage offre 4 Chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le logement, classé C en Dpe, présente de nombreux avantages énergétiques grâce à l'installation d'une pompe à chaleur en 2022, le remplacement des ouvertures et le renforcement de l'isolation en 2021. Idéal pour une grande famille ou un Investissement locatif. A visiter sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 115 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Seveno Ei (Id 43828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.