En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village. Érigée sur une parcelle de 218 m², cette propriété entièrement rénovée offre des prestations modernes qui sauront pleinement satisfaire vos attentes en termes de confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable du séjour, pièce maîtresse de la maison qui vous promet des moments agréables en famille et entre amis. Juste en face, la cuisine semi-ouverte permet de préparer vos repas tout en restant connecté à l’ambiance chaleureuse des discussions. Un couloir vous conduit ensuite à une salle d’eau avec Wc puis à trois chambres, toutes orientées vers le jardin. Et ce n'est pas fini ! Une quatrième pièce vient compléter le tout, pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, dressing, coin lecture... Vous accédez à l'extérieur directement depuis cet espace et découvrez alors le jardin aménagé avec une petite terrasse, un coin détente avec une piscine hors-sol, ainsi qu’un abri pratique pour le rangement. Des plantations et fleurs ornent joliment le pourtour, apportant une touche de verdure supplémentaire à ce cadre ressourçant.
Deux places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. Au fond d’une impasse, vous profiterez ainsi d’une tranquillité inestimable tout en bénéficiant des avantages d’un cadre de vie urbain. Située dans le quartier prisé de Vaulx-en-Velin Village, la maison est entourée d'espaces verts et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.
Il n'y a pas de charges de copropriété et la dernière taxe foncière s'élève à 1 317 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrez dès à présent toutes les pièces grâce à notre visite virtuelle ! Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder !
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
2 places de parking
103 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (249)
Salle de séjour
218 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 058,25 €/m²
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Référence :
dom10502
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Emplacement
Cette propriété est proche de Vaulx-en-Velin, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
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