A 25 min d'Agen, magnifique propriété de 1000 m2 dans un parc paysager de 1,6 Ha .Un ancien séchoir à tabac comprend spa avec vue sur la piscine lagon chauffée, sauna, salle de billard, salle de sport, piscine intérieure. Boulodrome de compétition, pigeonnier en bois ,( terrain de jeu pour enfants). Elle se développe en 14 pièces principales: Vaste séjour de 250 m2 avec cheminée amenant à une terrasse de 70 m2. Mezzanine ouvrant sur des espaces de lecture, musique etc....Quatre chambres dont une parentale avec salles d'eau privatives et toilettes La possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant ( plan d'architecte). Double garage, cave à vins, puits. Idéal pour gîtes et chambre d'hôtes. Luxe non ostentatoire offrant clarté et lumière pour cette demeure d'exception.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
1 balcon
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
1,63 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEC (80)
Piscine
6 places de parking
Parquet en bois
Accès handicapés
Orientation Sud
14 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (15)
Terrasse
Cave
Placards
Alarme
Cuisine américaine équipée
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Prix 998 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 960 000 €
Prix/m² : 998,40 €/m²
autre monnaie
Référence :
2723
Annonce de professionnel
Agence : Honorat Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine
998 400 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)80 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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