Aveyron - Entre Figeac Et Villefranche De ROUERGUE
Située à proximité des charmantes bastides de Figeac et de Villefranche de Rouergue, cette propriété de rêve incarne l'essence de la région Occitanie.
Cet endroit enchanteur est une véritable oasis de paix et de tranquillité, étalée sur 1,5 hectare de terrain comprenant une source. La propriété est composée d'une maison principale en pierre de 350m2, d'une maison secondaire de 90m2, d'une grange sur deux niveaux, d'une splendide piscine, d'un sauna et de deux fours à pain traditionnels.
La maison principale dispose d'un spacieux rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine, une cave à vin, une buanderie, trois toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et deux chambres de 15m2 chacune avec leur propre salle de bain attenante. Au premier étage, une élégante entrée mène à deux salons de 46m2, une salle de réception de 54m2 et une chambre de 15m2 avec sa salle de bain, tous donnant sur de charmantes terrasses. Le deuxième étage abrite sept chambres de 15m2, dont quatre avec salles de bain attenantes, tandis que les trois autres ont leur propre salle de bain privée.
La maison secondaire comprend une cuisine ouverte, un confortable salon et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un grand espace de rangement au premier étage. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.
Cette propriété exceptionnelle est un investissement idéal pour une grande location de vacances ou pour une maison de famille extravagante.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1089euros et 2089euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
448 m² de surface habitable
11 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
Cheminée
1,47 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEE (262)
Piscine
Accès handicapés
16 pièces
5 salles d'eau
GESB (8)
1 place de parking
Orientation Sud
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Prix 798 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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