Située entre Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac, aux abords d'un petit village reculé en campagne, cette grande propriété en pierre séduira les amoureux de la nature. Implantée sur 8.6 ha de terrain et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les alentours, elle comprend : - une maison d'habitation d'env. 200 m2 avec garage attenant de 50 m2 Au rez-de-chaussée : entrée avec wc, cuisine/salle à manger de 30 m2, séjour avec insert de 40 m2 A l'étage : suite parentale avec salon de 20 m2, chambre de 30 m2, salle de bain et wc, salle d'eau et wc séparé Sous les combles : atelier de 45 m2 pouvant accueillir deux chambres supplémentaires - une ancienne grange transformée en habitation en composée de 7 logements et d'une vaste pièce de vie de 98 m2 pour une surface habitable totale d'env. 680 m2 Au rez-de chaussée : atelier de 80 m2, garage avec chaufferie et wc, pièce commune avec accès sur la terrasse pour profiter des magnifiques couchers du soleil A l'étage : un studio de 30 m2 accessible de par l'extérieur sur le pignon du bâti (côté maison), deux T5 (4 chambres) et quatre T4 (3 chambres) Chaque appartement est indépendant pour les consommations d'eau, d'électricité, de chauffage et d'eau chaude, et dispose d'une cave.
Rénovation de qualité alliant authenticité et confort. Systèmes de chauffage central gaz et fioul avec cuves enterrées. Trois fosses septiques. Idéal projet d'accueil : gîtes, regroupement familial...
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (140)
8,65 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESC (21)
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 892 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 850 000 €
Prix/m² : 4 462,50 €/m²
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Référence :
1733-391
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobilière de Villeneuve
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeneuve, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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