Ensemble en pierre composé d’une maison de famille, gîtes et ses dépendances sur 1,2 ha
Nord Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne.
Au bout d’une impasse, sans nuisance. Vue sur campagne et village.
Proche commerces et services.
Ensemble en pierre, belle maison familiale, dépendances, gîtes et piscine sur 1,2 hectare
Maison – Rdc
Grand hall d’entrée avec wc invité.
Cuisine ouverte sur salle à manger et espace salon.
Un second salon.
1er étage
Large palier.
Chambre 1 avec fenêtres Sud et Ouest.
Salon.
Chambre 2, fenêtres Sud et Est.
Chambre 3, fenêtres Nord et Est.
Salle bains, douche et wc.
2ème étage
Palier.
Chambre 4 avec dressing.
Chambre 5.
Salle d’eau et wc.
Menuiseries double vitrage.
Gîte 1
Séjour plafond cathédrale. Salle à manger et cuisine ouverte. Un espace salon de lecture.
Chambre 1 avec placard.
Chambre 2 avec accès terrasse.
Salle d’eau et wc.
Chambre 3 en mezzanine.
Entièrement rénové en 2023, tout double vitrage. Accès séparé.
Gîte 2 – Rdc
Un séjour avec et cuisine ouverte et accès terrasse.
Étage
Chambre 1 avec visuel sur séjour en contre bas.
Grande salle d’eau et wc.
Chambre 2, enfants.
Chambre 3.
Deux granges attenantes pour 83 m² et 76 m².
Gros oeuvre en bon état.
Piscine creusée 11 x 6.
Caractéristiques principales
515 m² de surface habitable
11 chambres
DPED (245)
Piscine
Parquet en bois
Cuisine équipée
1,2 hectares de terrain
4 salles de bain
GESB (8)
Terrasse
Placards
16 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 595 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 565 000 €
Prix/m² : 1 155,34 €/m²
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Référence :
157
Numéro de mandat : 157
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeréal, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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