Ce manoir de 1624 est idéalement situé dans le quartier centre culturel de Vitré.
D'une surface d’environ 300 m², il comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger / cuisine, un bureau et un cellier.
Au premier étage, une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au deuxième étage, une ancienne chambre de bonne et 2 greniers aménageables.
Au sous-sol, une cave.
Prestance et majesté règnent dans cette demeure d’exception avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et des parquets anciens.
A cela vient s’ajouter des dépendances aménageables, une serre d’époque, un carport et un puits avec pompe.
Le terrain d’environ 1 000 m² offre une terrasse exposée sud ainsi qu’un beau parc paysagé et arboré (8 variétés d’arbres et arbustes fruitiers).
L’ensemble est clos de murs en pierre, à l’abri des regards et au calme.
Cette belle propriété est située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et d’une gare Tgv. Permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.
Bien immobilier présenté par Florence Grall +33 (0)6
Agent commercial Ei
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (300)
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (45)
Orientation Sud
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Prix 871 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 905,00 €/m²
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Référence :
84926959
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Vitré, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)300 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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