Dans un quartier calme et recherché de Vitré, cette belle demeure de 144m² habitables environ avec un vaste garage en pierres de 118m² attenant à la maison, se trouve à 10 minutes à pieds du centre ville, 15 minutes à pieds de la gare Sncf et est située non loin des écoles.
La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 45 m² avec salle à manger, espace bar et salon équipé d'une cheminée fonctionnelle avec insert. Idéal pour recevoir.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouve une cuisine aménagée et équipée, puis un espace buanderie. Un Wc. Avec lave mains complète l'ensemble.
Accès au jardin et à la terrasse depuis la salle à manger, le salon et la cuisine.
Aux étages vous trouverez, quatre chambres spacieuses(dont 2 de plus de 18m²), une pièce de 12m² utilisable en bureau ou dressing, deux salles d'eau, 2 WC.
Au rez-de-chaussée, suite à la cuisine vous avez accès à un grand garage en pierres en bel état de 118m² sur chappe béton (électricité, arrivées d'eau et évacuations présentes). Grande ouverture sur le jardin et porte sectionnelle électrique (2,5m de hauteur). Idéal pour y stocker plusieurs véhicules, camping car, bricolage, y faire des évènements familiaux ou autres.
Joli jardin clôturé avec terrasse sans vis à vis.
Prévoir travaux.
Sur la localisation : Vitré, quartier calme et bien fréquenté, proche commerces, arrêt de bus à proximité, à 10 minutes à pieds de la Poste et 15 minutes à pieds de la gare. Quartier permettant l'autonomie des enfants. Ecoles et activités sportives proches.
Vitré, charmante ville de 19000 habitants située à 30 minutes en voiture de Rennes (35000) et de Laval (53000) et à 1 heure 15 minutes de Saint-Malo (35400) ou du Mont Saint-Michel (50170). Vitré possède une gare Sncf avec de nombreux départs pour Rennes, Laval et Paris (75000) à moins de 2 heures.
Prix de vente: 350200€ dont 3% de frais d'agence charge acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (288)
1 place de parking
523 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (39)
Salle de séjour
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
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Prix 309 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 145,83 €/m²
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Référence :
dom9043
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Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est proche de Vitré, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)288 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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