Vente Maison/villa 4 pièces

Descriptif général

Iad France - Estelle Pradier () vous propose : En Exclusivité au sein du quartier pavillonnaire Gare Jean Jaurès - Paul Vaillant Couturier, une maison 3/4 pièces de 68 m² environ au sol - Sans Vis A Vis - au charme de l'ANCIEN sur 2 étages, construite en 1903 sur sous-sol de 16 m² environ (comprenant cellier, cave, buanderie et ancienne salle de bain) avec garage de 15 m² environ et cour de 12 m² environ. Potentiel d’agrandissement de la cour via la démolition du garage.Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement par la cour sur le double salon/salle à manger Lumineux - orienté Sud Est - de 21 m² environ constitué de poutres apparentes, puis en enfilade se succèdent le coin cuisine, la salle d'eau dotée d'un Puits De Lumiere, un Wc sanibroyeur et un espace de rangement. On accède par un escalier pentu au 1er étage comprenant un palier, deux chambres dont une avec placard intégré.Une des chambres permet d'accéder, via un escalier pentu, au second et dernier étage sous combles aménagé : un dégagement avec espaces de rangement et une chambre (placard intégré).Travaux de toiture réalisés l'été 2022.Le bien se situe à Proximite Immediate de toutes les commodités : rue commerçante Paul Vaillant Couturier, gare Rer C-Vitry-Sur-Seine, nombreux arrêts de bus, station Velib... A noter que la voie ferrée longe en surplomb le bien.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 595 et classe Climat G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier Ei (Id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.