不動産 Aude : 1305 件の物件が販売中

不動産購入 - 詮索好きな目から離れたこの美しい別荘は、カフェ、美容師、家庭美容院、小学校のある小さな活気のある村の端にあるでしょう。 村のカフェ/レストラン/エピセリーまで歩いてすぐですが、すぐ隣人がいないこのヴィラは夢が叶います。 約35年前に建設されたデザインは、インスピレーションを得ています。ほとんどが1つのレベルに配置されており、3つのダブルベッドルーム、大きな明るいオープンホール、広々としたラウンジ、キッチンダイナーがあります。 ベッドルームには、ウォークインシャワー付きの2つの広々としたモダンなバスルームがあります。 階段を上ると、ラウンジを見下ろす中二階と、現在オフィスとして使用されている4番目のベッドルームがあります。 外には、2つの静かなテラス、8M x 4mのプール、家族や友人とのプールサイドパーティー用のサマーキッチンがあります。 それだけでは不十分な場合は、美しく人里離れた魚のいる池のそばでリラックスしたり、38 m2のガレージでお気に入りの車をいじったり、設備の整ったワークショップで「日曜大工」のスキルを練習したりできます。 そして、いよいよ冬が来ると、ヒートポンプで駆動される家全体の床暖房で暖められ、必要に応じて、映画を見ながら居心地の良い夜にスタイリッシュな丸太バーナーがあります。 地元のエスペラザの町(車でわずか2分)には、ショップ、バー、肉屋、パン屋、レストラン、薬局、医療センター、銀行、素晴らしい日曜市場など、小さいながらも便利な選択肢があります。エスペラサの近くには大型スーパーマーケットもあります。 地中海のビーチまでわずか1時間30分、スペインまで車でわずか2時間、スキーリゾートまで1時間30分、カルカソンヌ空港まで45分です。他に簡単にアクセスできる空港は、トゥールーズとペルピニャンです。 この地域には、ハーブの香りがする山々や、流れの速い澄んだ川、探索できる中世の城、解決されるレンヌ・ル・シャトーの謎、コルビエールでのワインの試飲など、広大なハイキングエリアがあります。 自分の目で確かめてください、あなたはがっかりすることはありません。

不動産購入 - この完全に改装されたタウンハウスには個性が豊かで、エスペラサの中心に理想的に位置し、市場広場やすべての設備(ベーカリー、ケータリング、肉屋、ミニマーケット、レストラン、郵便局、タバコ屋、銀行、肉屋、駐車場)からすぐの距離にあります。 3階建てに広がる面積は約150平方メートルで、古いものの魅力(露出した梁、当時の寄木張りの床、高い天井)と、屋根、断熱材、電気、木工、階段、寄木張りの床、塗装、ファサードなど、完全かつ現代的な改修を組み合わせています。すべてが1年の間に丁寧にやり直されました。 スペースの説明: 1階:70平方メートルの広いリビングルームで、設備の整ったオープンキッチンがあり、賑やかな時間にぴったりです。 1階:天井下3.10Mの美しい3つのボリューム。 古いパーケットの床が美しい寝室2つ、控え室またはオフィス、そしてバス、トイレ、ビデ、シャワー、ダブルシンクを備えた広々としたバスルーム。 2階:追加の寝室が3つと、洗面台とトイレ付きのバスルームがあります。 寝室には電気ラジエーターが設置し、熱的な快適さも提供しています。煙突煙道はあらゆる種類の設置に対応可能です。 オードの中心にある特権的な生活環境 エスペラサはオード川のほとりにある活気ある独特の村で、活気に満ちた色鮮やかな日曜市場で知られており、一年を通じて訪問者や地元の人々を引きつけています。 あなたはカタリ派の国の中心部にいます。ブガラッハの峰、レンヌ・レ・バンの温泉、アルク湖、レンヌ・ル・シャトー村、カタリ派の要塞、そして壮大なガラムの峡谷といった象徴的な名所のすぐ近くにいます。 表面： 1階数:78M2 1階:寝室、15および14 m2、更衣室 9m2 2階:寝室17、15、14 m2

不動産購入 - バスティード・サン・ルイの中心部、カルノー広場から遠くないこの広々としたアパートメントは、個性的な建物の2階、静かなエリアに位置し、光が透ける空間です。馬車のドアは通りと建物の中庭をつなぎ、車両のためのプライベートスペースが設けられています。優れた露出環境のこのアパートは、広い玄関ホール、独立した設備の整ったキッチン、非常に明るいリビングルーム、オフィス、広々とした4つの寝室(14〜27平方メートル、マスタースイートを含む)、そしてシャワーとダブルシンク付きのバスルームで私たちを迎えてくれます。地下室の地下室がセットを完成させます。すべてに近く、非常に機能的で光に包まれ、その美しい立体感と特徴が市場で珍しい物件となっています。

不動産購入 - 美しい古い石造りの村の家で、静かな場所に位置し、南向きの美しい眺めからコルビエールの丘を見渡せます。 この物件は20年前に完全に再建され、新しい屋根、断熱材、新しい固い床などが行われました。この時代の家のオリジナルの魅力を多く残しつつ、素晴らしい眺望の屋上テラスも作りました。 3つの寝室があり、シングル、ダブル、ファミリーバスルーム、さらにもう一つのダブルベッドルームがあり、専用バスルームと屋上テラスがあります。 1階にはオープンプランのサロン兼ダイニングルームがあり、薪ストーブが設置されています。さらに、ソリッドオーク材の独立したキッチンも備え付けられています。 食器洗い機や洗濯機など。家の中に電気ヒーターが設置されています。 正面には鉢植えの植物が置かれた朝食テラスがあります。 静かな道の向かいにはガレージがあり、正面のドアは別で、南向きの大きなサロンへと続いています。大きなフレンチドアからは完全にプライベートなテラス兼庭園とプランジプールがあります。 サンラウンジャー用のサンテラスと、日陰に覆われた高床式のダイニングエリアがあります。高台から見渡せるコルビエールの丘の美しい眺め。シャワーとトイレを備えたもう一つのバスルームもあります。サロンは寝室としても使え、薪ストーブとベッドソファがあります。 ガレージは車1台と自転車などが入れるスペースです。 夏も冬も本当に居心地の良い家です。 すべての窓にシャッターが付いているのでセキュリティに優れており、ドアや二重ガラスの窓はすべて高品質のオーク材で作られています。 床はすべてテラコッタで、下は厚い断熱材が敷かれています。屋根と屋外のテラスも断熱材です。

不動産購入 - 125平方メートルの家で、本の下部に位置し、モントリユーの芸術村の中心地にあります。1階、玄関ホール、シャワールーム、トイレ、リビングルーム+/- 30m²、オープンキッチン、テラス+/- 16m²、庭園150m²、地下室2つ。2階は3ベッドルーム(9-11-13 m²)、シャワー付きトイレ、洗面台、トイレ、収納室があります。屋根裏部屋を改装しました。

不動産購入 - 観光活動のためのターンキーの場所をお探しで、生々しく刺激的な環境で、年間を通じて収入源がある場所をお探しですか? かつてのコンサート会場は芸術的な宿屋へと変わり、その後ギートやゲストルームへと変わり、物語を続ける新たなプロジェクトを待っているところです。 その場所を簡潔に言わせて ・場所:オード川、コルビエールの中心部、トゥシャン近郊、自然とカタリ派の城に囲まれた活気ある村、レストラン、地元の食料品店、ガソリンスタンド(村内に庭園の可能性あり)があります。 ・主な建築面積:約160平方メートル、2階建て+40平方メートルの作業場/納屋が、レセプションルーム/アパートとして改装・改装予定。 • 現在の収容人数:3ギート、15床。 ・主要資産:プロフェッショナルキッチン、5Gネットワーク、Wi-Fi、テラス、滝、子供小屋、強い芸術的世界、家具、寝具、家庭用リネン、装飾品の販売、村の店舗。 - メインビルディング - アーティストハウススピリット(160 m²): 1階>旧ホステル/レストランエリア(80 m²) • 約60平方メートルの部屋:大きく暖かい部屋で、朝食、テーブルドロート、ワークショップ、講座、展示会、セミナーに最適です。 • 20 m²のラボ/プロフェッショナルキッチン:タイル張りの壁、滑り止めタイルの床、ステンレス製の作業台とシンク、屋外グリーストラップ。 レストランの再開、ケータリング、テーブルドオート、またはリトリートやインターンにいる入居者向けの共有キッチン活動に最適です。 床数>中二階付き3つのギート(80 m²) 1. ギート1 - 6人寝る(地上面積約38平方メートル) ◦ 居心地の良いリビングルームと小さなオープンキッチン。 ◦ 大きなダブルベッド付きの寝室エリア。 ◦ バスルーム2つ / トイレ ◦ ダブルベッド付きの2つのメザニン。 ◦ 流木で作られた小さな私設テラスで、まるで止まり木の小屋のようなものです。 2. ギート 2 - 床2(地上面積約13.5平方メートル) ◦ 小さくて親密で、とても包みやすいラウンジ。 ◦ バスルーム / トイレ ◦ 2階:ダブルベッド付きの大きな中二階。 コルビエールの真ん中に居心地の良い巣を求めるカップルにぴったりです。 3. ギート3 - 最大7ベッド(地上約32平方メートル) ◦ リビングルームとキッチン(ラウンジエリアをダブルベッドに変える可能性)。 ◦ バスルーム1つ。 ◦ 2つのメザニーン: ▪ シングルベッド付き1部屋です。 ▪ 4ベッドを収容できる大きな中二階が1つ(ダブルベッド2つまたはダブルベッド1つ+シングルベッド2つ/天井高さは最高約1.45m、最低76cm)。 家族連れや友人グループ、小規模なコースに理想的なコテージです。 現在の総収容能力は約15床です。 外観はおとぎ話のような雰囲気で、滝と小屋の間に>位置しています ・約90平方メートルの大きな段々畑、重ねた敷石の構造: ◦ 装飾的な岩に埋め込まれた滝。 ◦ 夢のようなスタイルの子供用小屋で、とても写真映えします。 ◦ 車輪付きキオスク、屋外ダイニングエリア。 ◦ ランドリールームと屋外トイレがあり、ギートの管理に便利です。 • レッドシダー材と金属製の梁による車道からのアクセスで、視覚芸術家によって彫刻された門があり、この場所の強い特徴となっています。 • 合計で2つのテラスがあり、そのうち1つは豊かな植生の下にあり、木の下で朝食やアペリティフに最適です。 - 作業場/納屋 – 40 m² 改装・改修予定 約40平方メートルの独立した空間は、現在作業場兼納屋として使用されており、大きな変革の可能性を秘めています。 ・アーティストのロフトまたは宿泊施設。 ・小規模な結婚式、ワークショップ、アーティストレジデンシー、ヨガリトリートのための親密なレセプションルーム。 ・企業向けのクリエイティブセミナールーム。 すぐに使える作業ツール ・現在の用途:ギート、ゲストルーム、リビングおよびクリエイティブスペース。 ・売却>即時開始の可能性があります: ◦ 家具、ベッド、寝具、 ◦ 家庭用リネン、 ◦ 装飾と舞台美術の要素、 これにより、商業活動を迅速に再開できます。 単なる物件以上のものであり、ここであなたが買うのは宇宙です。歴史、強い芸術的アイデンティティ、旅人の心を刻む装飾です。 可能なプロジェクトアイデア ・ギート/ベッド&ブレックファストの継続と発展。 • 芸術的レジデンシーやクリエイティブワークショップの場。 ・ハイカーの歓迎、写真講座、執筆、音楽、年間イベント、セミナー... ・小家族または協力型観光エコプレイス。 観光、文化、ホスピタリティのプロジェクトをお持ちで、すでに創造的な雰囲気で知られるユニークで型破りな場所を探しているなら、トゥシャン近郊のコルビエール中心部にあるこの不動産複合施設は訪れる価値があります。

不動産購入 - ナルボンヌから30分、カルカソンヌ中世の都市から40分、ビーチから40分の距離にあるこの100平方メートルの家は、典型的な地中海風の敷地に囲まれた1050平方メートルの敷地で繁栄しています。 静かな住宅地に位置し、オロンザック村のすぐ近くにあります。この物件は、視線が遮られ、完全なプライバシーがあり、主に英語圏とオランダ人で構成される慈悲深い地域という珍しい環境の恩恵を受けています。 地元のwhatsappグループは交流や親しみの場を促進し、孤立せずに国外に移住できる可能性を提供します。 家の内部構成: 家には歓迎の良い入口があり、専用のトイレがあり、自然に居住空間を分散させています。 約40平方メートルの面積を持つオープンキッチンは、家の中心です。 現在は大きな和やかなテーブルが設けられ、家族や友人をもてなしたり、食事の周りに長い時間を過ごすのに最適です。 すぐ近くには暖炉があり、この中心空間の温かく活気ある雰囲気を高めています。 増築部分には、現在リビングルームに改装されている第二のスペースがあり、キッチンとの良い連続性を提供しています。光に包まれ、特に快適なこのボリュームは、ご要望に応じて3つ目の寝室に簡単に変身できます。 全体として、流動的でモジュール化された循環が生まれ、親和性とライフプロジェクトの進化を目的としています。 家は両端に位置する2つのマスタースイートがあり、それぞれの寝室に落ち着きと自立感を提供しています。 最初の部屋にはイタリア式シャワーと洗面台があり、テラスに面した開口部もありました。 プールと地中海庭園の眺めが望める2つ目の部屋には、イタリア式シャワー、バスタブ、トイレが備わっています。 快適さに関しては、家にはガスセントラルヒーティング、インサート暖炉、そして四季を通じた健康のための可逆式温冷空調が備わっています。 エネルギークラスdは、追加の断熱工事で簡単に改善できます。 家の外 完全に独立していて見過ごされることのないこの四角形の家は、手入れが簡単な地中海庭園の恩恵を受けており、前方にはトラバーチンのプール、生物気候のパーゴラの下にある広々としたテラス、屋外シャワーを備えた調和のとれた屋外空間があります。 家の周りで 周辺地域には素晴らしい散策路やハイキングコースがあり、低木地帯の中心部にあり、ローズマリー、松、タイムの香りが太陽に暖かく溶け込んでいます。 プゾルス・ミネルヴォワの村は、伝説のカミーノ・デ・サンティアゴも通っています。 平和で本物らしく温かい場所で、メインの住居や別荘、あるいはミネルヴォワの太陽の下で新たなスタートを切るのに最適です。 この家は最近設置された全く新しいマイクロサニテーションプラントの恩恵を受けており、長年にわたる静けさを提供しています。 この設置は、専門のエンジニアリング会社による詳細な土壌調査の後に実施され、地形へのシステムの完全な適応を保証するものでした。 その後、プロジェクトはフランスの公共機関であるspinc(非集団衛生公共サービス)によって承認・検証されました。この機関は各衛生施設の遵守状況の確認と認証を担当しています。 したがって、全体がコンプライアンスされ、管理され、安全に確保されており、こちら側に費用や介入が期待されることはありません。 情報提供と透明性の観点から、中期的にはタイルの部分的な再加工と防水処理が検討されることがあります。 業界で最も認知された企業の一つがすでに約€5,000の見積もりを作成しています。購入者はもちろん、希望に応じて他の会社に連絡して追加の見積もりを得ることができます。 この作業は、購入者が希望すれば入店前に、自分の都合で、自己負担で行うことも可能です。 何よりも、屋根のメンテナンスを時間をかけて予測できる点です。 施設の状況: - 1050平方メートルの庭園 - プール - 屋外シャワー - 生物気候用パーゴラ - ガレージ - 屋内駐車場 - 太陽光集中式電動ローラーシャッター - 窓のスクリーン - ダブルマスタースイート - 3つ目の寝室の可能性 - 可逆式エアコン - ガスセントラルヒーティング - 暖炉 - 完全にフェンスで囲まれている - 4 陣地 - 見落とされていない カルカソンヌ空港はライアンエアーが運航しています。ロンドン・スタンステッドやマンチェスター、ブリュッセル・シャルルロワからの直行便は一年中利用可能です。 オランダからの旅行者は、アイントホーフェン経由でトゥールーズ行きのフライトで到着し、そこから約110km離れたプゾルス・ミネルヴォワに到着できます

不動産購入 - 美しい土地にある大きな家 10×5メートルのプール 5つの厩舎 電気ゲートとインターホン ジャグジーとサンルーム 魚の池と芝生エリアがある大きなパティオ 4台分の大きなガレージ 作業場および駐車場 屋外屋根付きスペース 二重ガラス 油燃暖房と2基の薪ストーブ 美しい大理石の階段と踊り場

不動産購入 - 特に異例の団地を見つけるでしょう。確かに世界から孤立していますが、村からわずか1.5kmの距離にあり、必要な設備がすべて揃っています 1789年に遡る古い石造建築 もともとは古い羊小屋でした。 明らかに。すべてが改装されており、最近の作業です 費用は期待されていません。 ハウス クラシファイド・ディフェンス。C. Ges.石造りの家としては珍しいCです .6300平方メートルの区画に住むことになる。世界で一人ぼっち。ブドウ畑に囲まれている。ピレネーの鎖の前で、 アーティスト、ミュージシャン、ゲストハウスプロジェクトに最適です。家具付きのまま販売されます。 リビング ルーム。ダイニング ルーム。大きな暖炉、3ベッドルーム。主寝室は35m2です オフィス。車庫。プール。ジャグジー。 6000Wの太陽光発電を搭載 8×4mのプールは今年、30m2の追加木製テラスが改修されました 自動給水 松の木が生えた庭園;ラベンダー、セージ、オリーブの木々... 屋外監視カメラ3台 モーター付きゲート ガレージ 35 m2 修理工場設立の可能性 この素晴らしい物件をお見逃しなく 2026年末時点で十分利用可能

不動産購入 - 半端じゃない！改装済みローラガイズ農家(2023年 - Dpe B) - 405 m² + 295 m²のポテンシャル・ギート/プロフェッショナル - ピレネービュー 純販売価格:€549,000 – 代理店手数料を節約! 専用の車道を通って到着し、自動ゲートを通ると、保存された自然環境の中心に位置する405平方メートルの居住空間を持つこの壮麗な石造りの建物を発見します。静かでアクセスも簡単で、カステルノーダリーから車でわずか5分、レヴェルからはわずか15分です。 主な資産: エネルギー性能 = DPE B: このタイプの建物では稀有な分類で、高品質な断熱材、ペレットストーブ、プログラム可能な電気ラジエーターにより、最適な快適さと大幅なエネルギーコスト削減が保証されています。 遮られていない眺め:ピレネー山脈とモンターニュ・ノワールの壮大な夕焼け。 2215平方メートルのフェンスで囲まれた区画の中心部にある8×4mのプールで、風から守る果樹が植えられています。 独特の環境:周囲の畑は有機栽培で建築が不可能であるため、完全に静かで定期的に野生動物(鹿、ウサギ、リス、フクロウ、鳥)が生息しています。 近さ:学校とミニマーケットまで徒歩10分、カナル・デュ・ミディまで車で7分。 405平方メートルの家: メインハウスは2階に設置されており、光と眺望を活かしています。古いものの魅力(石造りの壁、梁、頑丈な寄木張りの床材)と質の高い仕上げを組み合わせています。 1. 70平方メートルの壮麗なリビングルーム(リビングルーム/設備付きキッチン)で、大聖堂の屋根とストーブが備えられ、南向きのテラスに面しています。 2. 広々としたマスタースイート(寝室22平方メートル+バスルーム16平方メートル+更衣室12平方メートル)。 3. 追加寝室3室(16m²、13m²、13m²)、シャワールーム1室。 4. 希望に応じて配置できる様々な居住空間(図書室80平方メートル、オフィス60平方メートル、ゲームルーム27平方メートル)。 295 m²の例外的な潜在能力: 1階は簡単に改装できます(ギートや季節限定の賃貸プロジェクト、プロのプロジェクト、大きなガレージや作業場など)。 開発は以下の要因によって促進されています: 複数の独立したアクセス、3つの階段、3つの電気パネル(分割しやすい)、すでに光ファイバーが設置されています。水道網の設置施設。 透明性と実用的な生活: この物件は、見過ごされず控えめな2人の隣人がいることで守られています。完璧さを追求するために考慮できるのは美的な作品(ファサードプラスター、プール環境)だけです。 国際空港:トゥールーズ-ブラニャック(約1時間)、カルカソンヌ(約30分)。 スキー:1時間30分 – 電車での可能 水曜日:1時間20分 写真や診断、診察の手配については、直接ご連絡ください。民間から民間への売却。

不動産購入 - カタリ派の国の中心部に位置する、希少でユニークなこの特別な物件は、自然と歴史が絡み合う本物の生活体験を提供します。モンターニュ・ノワールの中世の村コーデブロンドに位置し、神聖な泉とサンピエール礼拝堂の間に位置し、自然環境が保たれており、創造性、静けさ、ホスピタリティ・プロジェクトに最適です。 古き良き魅力と現代的な快適さの融合 本物の個性とモダンなタッチで完全に改装されたこの独特の物件は、その魂を保っています:むき出しの石造り、木製の梁、寛大なボリューム、歴史的な石の遺跡が手入れの行き届いた庭園に統合されており、本当に魅力的で個性に満ちた場所です。 物件詳細 - 約290 m² リビングスペース / 350 m² 使用可能なスペース: •メインハウス-112m²のリビングスペース+ 18m²(非カレス)明るく風通しが良く、隣接する庭とテラスがあります。 •1階:オープンプランのキッチン、テラスと庭へのアクセスを備えた広いリビングルーム。 •2階:マスターベッドルーム、トイレ付きシャワールーム、大きな中二階ベッドルーム(3番目のベッドルームを作成する可能性)。 •独立したスタジオ1-28m²-中庭側、専用エントランス。 •独立したスタジオ2-31m²-庭側、薪ストーブ、並木道のテラス。 •独立した広々としたオープンプランユニット-70m²のリビングスペース+ 26m²(非カレス):キッチン、暖炉のあるリビングルーム、ダイニングルーム、シャワールーム、トイレ、2つの中二階(6名用)。 •断熱ガレージ/ワークショップ-49m²-オープンプランユニットの下にあります。 •改修するビレッジハウス-45m²+ 7m²(カレス以外)、アーチ型の地下室(24m²)と鶏小屋付き。 •庭の中心にある石の残骸-約120㎡- 可能性とユニークな魅力を提供します。 追加のスペース (中二階、地下室、低い屋根裏部屋など) が物件を完成させ、魅力と柔軟性を加えています。 自然環境 – 2,700 m²の土地 •2つの樹木が茂った庭園-それぞれ600m² •1つの日陰で親密な-お祝いの瞬間を作成したり、リラックスしたり、共有したりするのに最適です。 •1つは太陽に照らされ、高架で-パノラマの景色を眺めることができます。 • 1,750 m² リバーサイド メドウ (建設不可) ドゥレ川沿いに位置し、成熟したリンゴとクルミの木が生い茂っています。菜園、レクリエーション、水泳、馬の飼育、パオの歓迎に最適です。 • ハイキングコースへの直接アクセス: 徒歩、乗馬、自転車で周辺を探索できます。 可能性に満ちた場所 静かで刺激的なこの物件は、さまざまなプロジェクトに最適です。 • 本拠地 •バケーションレンタル/ゲストハウス •アーティストまたは作家のリトリート • ウェルネスセンター • 環境に優しい集団または創造的なスペース • パーマカルチャーまたはシェアリビング 唯一の制限は視力です。 まれで本物の機会 – お見逃しなく! 魅力的な物件 – 350 m² 便利 - 10 室 – 庭園 2700 m² - リバーサイド - モンターニュ ノワール (オード) - カルカソンヌから 20 分、トゥールーズから 1 時間 15 分 カタリ派の中心部に位置する、希少でユニークなこの特別なホテルは、自然と歴史の間で本物の体験をすることができます。モンターニュ・ノワールの中世の村コーデブロンドに位置し、神聖な泉とサンピエール礼拝堂の間に位置し、保存された自然環境の恩恵を受けており、創造、リラクゼーション、またはおもてなしに役立ちます。 これらすべてが、ショップ、学校、医者からわずか1kmのところにあり、日常生活を楽にします。 古き良き魅力 本物らしさと控えめな現代的適応を組み合わせた精神で慎重に改装されたこの非定型の物件は、その魂を保っています:むき出しの石、梁、寛大なボリューム、石が手入れの行き届いた庭園に微妙に溶け込んでいます。 建物の詳細 - 約290㎡の居住空間350㎡の有用スペース •メインハウス-112m²のリビングスペース+ 18m²(カレスを除く)交差点と明るさ、隣接する庭園とテラス: •1階:オープンキッチン付きの広いリビングルーム、テラスと庭へのアクセス。 •2階:マスタースイート、トイレ付きシャワールーム、中二階の広いベッドルーム(3番目のベッドルームを作成する可能性)。 •独立したスタジオ1-28m²-中庭側、専用エントランス付き。 •独立したスタジオ2-31m²-庭側、薪ストーブと樹木が茂ったテラス。 •広々とした明るいロフト–70m²のリビングスペース+ カレス法の外側の26m²:キッチン、暖炉のあるリビングルーム、ダイニングルーム、シャワールーム、トイレ、2つの中二階(6名用)。 •独立したガレージ/ワークショップ-49m²-ロフトの下。 •45m²のリビングスペース+ 7m²(カレスを除く)を改装する村の家、アーチ型の地下室(24m²)と鶏小屋。 •石は約120m²のままで、プロパティの中心に統合されています。 追加の表面(中二階、地下室、低い屋根裏部屋など)が生活ボリュームを完成させ、場所の魅力と多様性に貢献しています。 自然な緑豊かな環境 – 2,712 m² •2つの樹木が茂った庭園(各600m²): •お祝いの瞬間を作り、休憩し、共有するための親密で日陰のもの。 •もう1つは、光を浴び、遮るもののない美しい景色を眺めることができます…

不動産購入 - 別荘にはベッドルームが 3 つあり、家族や友人との休暇に最適です。涼しさと静けさを楽しむための温水プライベートプールがあります。私たちの別荘は改装されたワイナリーで、ラングドック・ルシヨンの中心部にあるミネルボワとコルビエールのブドウ畑に囲まれています。オープンキッチン付きの広いリビングルーム、広々としたベッドルーム3室、バスタブとシャワー付きのバスルーム、独立したトイレが備わる別荘です。庭は完全にフェンスで囲まれており、見落とされることはありません。 中心部に位置する温水スイミングプール、オリーブの木、大きなサンテラスが絵を完成させます。テラスのダイニングエリアには、暑い夏の間、日陰を提供する日よけが備わっています。テラスの石造りのバーベキューは、テラスから「レモンターニュアルマリック」の美しい夕日を楽しむことができる、グループ全員で長く、美味しくて居心地の良いテーブルの瞬間にあなたを誘います。 マルセイエットは、ユネスコの世界遺産に登録されている美しい中世の街、カルカソンヌの「ラ・シテ」から車で15分、ナルボンヌの街から25分です。「フランスの美しい村」の愛好家には、ラグラスとミネルヴを強くお勧めします。 マルセイエットには「オード」川が渡っており、さまざまな場所でパドルやカヤックを楽しめます。徒歩圏内には、世界遺産にも登録されている「ミディ運河」を行き交うボートの景色を楽しむことができます。村の中心にはカフェ「ラ・テラス」があり、朝は新鮮なクロワッサンを買うことができます。 10分以内のところにトレーブがあり、毎日の買い物ができる2つの大きなスーパーマーケットがあります。トレーブでは、「ミディ運河」のマリーナにある快適なテラスを楽しんだり、タパスとワインバー「レ・ヴィーニュ・ド・バッカス」でおいしいタパスと地元ワインを楽しんだりできます。

不動産購入 - 自然の真ん中にある小さなオード村の端にある、この改装された古い家のテラスからの野生の自然の壮大な景色。1 km先のスイミング湖と無限の散歩。落ち着きが保証されています。 155 M2、6部屋、Rc + 1、3ベッドルーム+ 1(9M2)、バスルーム(イタリアンシャワーとトイレ)、眺めの良い大きなテラス(20 M2)、川沿いの広い庭(1550 M2)(部分的に建設可能)、コンバーチブル屋根裏部屋。 美しい明るい空間、大きな古い石で舗装された床のある広いリビングルーム - 鋳鉄製の薪ストーブ+電気暖房。二重窓。 「フランスで最も美しい村」(中世の修道院、水泳の川、水場、本の宴会、書店)に分類されるラグラスから12分、中世の街カルカソンヌとその空港から28 km、トゥールーズから高速道路で1時間20分。

不動産購入 - 私たちの家は、ラングドックの非常に魅力的な低山脈であるコルビエールの真ん中にあるラグラスの近くにあります。小さくて古い村が特徴の歴史的に栽培されたワイン産地で、多くの建物(橋、教会、修道院)は中世にまでさかのぼります。この地域はカタリ派国とも呼ばれ、城跡や城の遺跡は12世紀と13世紀の十字軍の時代を思い出させます。ワインは特徴的で、領地やシャトーへの訪問は経験です。そのパノラマは、モネの南フランスの印象を彷彿とさせます。ラベンダー、杉、ヒノキの香りが漂っています。ここでは、彼らは人里離れた場所に住んでいますが、中心部やビーチからそれほど遠くありません。 あなたはオードのラグラスからそう遠くない集落にある特徴的な、最近改装されたカントリーハウスのヴィラを購入しています。Saint Martin des Puitsは、マスツーリズムから離れた小さな川、L'Orbieuの脇の谷にあります。絶対的な平和と静けさが保証されています。自分のプールが十分でない場合は、この地域の川で泳ぐことができます。 家は約110m²のリビングスペースで非常に広々としており、4つのベッドルーム(1階に3つ、階下に1つ)、座席セット付きのリビングルーム、暖炉、衛星テレビ、キッチンとバスルーム(シャワーとバスタブ付き)、いくつかのテラスがあり、そのうちのいくつかは古い木々に生い茂っています。キッチンの真正面にある大きなものは、桑の木の下で朝食をとったり、日光浴をしたりできる屋上テラスです。雨の中でも、庭園とライトアップされたプールの景色を眺めながら、屋根付きの別のテラスの下でイブニングカクテルを楽しむことができます。広々とした屋外エリアのある大きなプールが施設を完成させます。 庭園は生い茂り、古い木々(赤杉、松、ヒノキ)に囲まれており、この物件に特別な南フランスの雰囲気を与えています。 施錠可能な安全な敷地内に車を安全に駐車できます。

不動産購入 - カルカソンヌ郊外の住宅地で人気のエリアで、美しく明るい 建築家が設計したヴィラ Rt2012、南向き、202m ハブなし。2022 年の R+1 では、998m2 のフェンスで囲まれた手入れの行き届いた土地に。 外観は、18mのパティオ、カーポート、南と北のテラスによって完成します。木造のビーチに囲まれた3.20m×10.2mの石積みのプール、 100m2はヒートポンプで加熱され、自動pHコントローラーで塩処理されます。 タイル張りの電動開口部を備えたガレージは、車両、車、オートバイ用の表面積が36m2です。この駐車場では、ガレージの外に数台の車両を駐車できます。 1階:*大きくて荘厳なエントランスホール。高い天井* 63m2のリビングルーム、Xinaが提供し、ハイエンドの設備を備えたアメリカンキッチン。北、南、プールテラスへの直接アクセス * ゲスト用トイレ * ランドリールーム * ドレッシングルームと共用シャワールーム付きのベッドルーム2室。パティオに直接アクセスできます。 レベル1:* 17m7のベッドルーム、19m2の家具付きドレッシングルーム、ウォークインシャワーとトイレ付きのバスルームで構成される43m2のマスタースイート1室 スタジオ: * 家から独立しており、ギトとして作業できます。家具と設備の整った簡易キッチン、シャワールーム、トイレを備えた32 m2のリビングスペースがあります 開口部はアルミニウム製で、二重窓、強盗防止処理、一部の装甲三重ガラスで作られています。熱入力と空調は、屋根の下にダクトを通す空対空ヒートポンプによって提供されます。熱力学的タンクは温水を供給します。ダブルA分類は、建物の建設品質を確認し、すべてクロールスペースで行います。 家具付きで販売される可能性

不動産購入 - 1887年に建てられ、美しく保存された214㎡のエレガントなメゾン・ド・メイトルで、南フランスの魅力に足を踏み入れましょう。活気に満ちたキランの町に位置するこの家は、オリジナルの特徴とモダンな快適さを兼ね備えており、家族生活、娯楽、または太陽の下での第二の家に最適な拠点を提供します。 光に満ちたリビングスペースはラップアラウンドバルコニー(25㎡)に面しており、太陽の光の下で朝のコーヒーを飲んだり、プラタナスの下で夜の前酒を楽しんだりするのに最適です。背面には、山の景色を望む180㎡のプライベートガーデンがあり、屋外での食事、ガーデニング、または単にリラックスするための静かな隠れ家を作り出しています。 この家には、5つのベッドルーム(それぞれ14〜20m²)に加えて、現在ワークスペースとして使用されている18m²の広いフレキシブルルームがあり、6番目のベッドルーム、オフィス、または追加のリビングルームとして最適です。5㎡のパントリーを備えた明るい16㎡のキッチン、薪ストーブ付きの32㎡のサロン、2階の6㎡のドレッシングルームが魅力と実用性を両立させています。 トイレ付きのバスルームは3つあります。 •トイレ付きの1階のシャワールーム •バスタブとトイレ付きの2階のバスルーム •バスタブ、シャワー、トイレ付きの2階のバスルーム 4つのベッドルームと2つのバスルームに2つの薪ストーブと電気ヒーターがあり、快適さが保証されています。プロパティは、メンテナンスを容易にするために、本管排水(浄化槽なし)に接続されています。 レイアウトは以下を提供します。 •1階:ガレージ+ 60㎡の地下室(収納、ワークショップ、またはクリエイティブな用途)、路上に直接アクセスでき、路外駐車場があります •1階:メインリビングエリア、バルコニー、ガーデンアクセス •2階:ベッドルーム5室、バスルーム2室、ドレッシングルーム キラン自体は活気があり、週に 2 回開催される市場、カフェ、レストラン、通年お祭りなど、すべて徒歩圏内にあります。山、川、ブドウ畑に囲まれ、ハイキング、サイクリング、アウトドアアドベンチャーをすぐそばで楽しめ、カルカソンヌ空港から1時間以内です。

不動産購入 - 南フランスの魅力的な村にある、個性とモダンな快適さを備えた壮大に改装された「ロフト」スタイルの石造りの納屋と、隣接する160m2の納屋。 ファブレザンには、レストラン、診療所、カフェなどのショップやサービスが徒歩圏内にあります。 ファブレザンの町は、ラグラスから8km、ナルボンヌから20km、最寄りの空港であるカルカソンヌから30kmです。 この壮大な納屋は最近床から天井まで改装され、2 つのレベルに 106 ㎡ のリビング スペースがあります。 1階: •光が降り注ぐモダンなオープンプランのキッチンを備えた50㎡のリビングルーム •29㎡のプライベートパティオ/テラスへの直接アクセス、プライベートで居心地の良い • ランドリールーム、独立したトイレ 上階(美しい中央階段経由): •2つの快適なベッドルーム(11m²と12.4m²) •モダンなシャワールーム • 24㎡のマスタースイート、専用シャワールーム付き 最高級の快適さ:リバーシブルエアコン、細心の注意を払った断熱材、プレミアム仕上げ この家は、隣接する160㎡の石造りの小屋の恩恵も受けており、状態は良好で、計り知れない可能性(ワークショップ、ガレージ、増築、独立したビジネスなど)を秘めています。

不動産購入 - 素朴な改装済みの3階建ての家で、隣接する設備の整ったアパートメント2室は、静かな村の中心部にあるかつてのワイン造りの活気ある場所に位置しています。石造りの建物やインテリアは丁寧に手入れされており、広々とした庭園は目立たないエリアと静かなエリアに分かれています。 2006年以降、オーナーはすべての窓とドア、ソーラーパネル、3つの薪ストーブ、メイン納屋のガラスファサードと屋根、新しい水ボイラーと熱力学ヒートポンプ、2つの小さな納屋をアパートに改造し、2024年に新しい屋根を完成させました。 本館は3階建てです。1階にはラウンジ、キッチン、ダイニングルーム、ユーティリティルームがあります。1階には、ダブルベッドルーム2室、シャワールーム、独立したトイレルームがあります。2階には、キッチン、ダブルベッドルーム、シャワーとトイレルーム、ラウンジ、ティーンエイジャーに適したロフトベッドルームスペースがあります。2階は完全に独立しており、以前は観光客に貸し出されていましたが、今でもそうである可能性があります。 隣接するアパートメントには、中二階にオープンプランのダブルベッドルーム1室、フルバスルーム、キッチン、ダイニング、ラウンジエリアがあります。これは現在、観光客に貸し出されています。階段を設置することで、メインの住宅エリアに持ち込むことができます。 隣接する2番目のアパートメントには、キッチン、ダイニング&ラウンジエリア、ダブルベッドルーム1室、別館ベッドルーム1室、シャワーとトイレがあります。このアパートは現在、観光客にも貸し出されていますが、階段の設置を通じてメインの住宅エリアに持ち込むこともできます。 大きな納屋には、駐車場と庭園からアクセスできます。薪ストーブ、ゲームルーム、キッチン、シーティングエリアが備わっており、家族や友人のための夏のキッチンや居心地の良い冬の隠れ家として機能します。 アトリエや作業室は広く、あらゆる種類の工具や家具などの保管に適しています。 本館とアパートメントからは南向きの庭園を見渡せます。 全体に散らばっているいくつかの広々とした座席とダイニングエリアに加えて、バーベキューエリア(以前は高床式の屋外スイミングプールがありました)、菜園、大きな池とポンプハウスがあります。 正面玄関からオフロード駐車場を利用できます。さらに、Place de l'Égliseにも十分な駐車場があります。 すべての建物は、本管の排水路で整備されています(浄化槽はありません)。

不動産購入 - この美しく改装された村の家は、魅力、快適さ、スペースを同等に提供します。賑やかなリムーの町からわずか10分のワインカントリーのフレンドリーな村のコミュニティに位置するこの家には、自然光が差し込む3つのダブルベッドルーム(1つは16m²、2つは11m²)があります。 広々としたインテリアは部屋から部屋へと楽に流れ、薪ストーブで暖められた28m²の広いリビングルームと、トラバーチンフローリングで仕上げられたスタイリッシュな19m²のキッチン/ダイナーがあります。独立したランドリールームが実用性を高め、階下のトイレと独立したシャワーとバスタブを備えた明るい2階のバスルームがモダンな利便性を保証します。 家は全面改装され、全体に二重窓があり、エネルギー効率を高める太陽熱温水システムが設置されています。屋外には、プライベートガーデンと路外駐車場があり、平和とプライバシーを提供し、美しい開放的な景色を眺めることができます。家に隣接して 2 階建ての納屋があり、各階の広さは 32 平方メートルで、保管、作業場、または将来の開発に最適です。 レストラン、郵便局、学校、バー(現在は閉鎖中)のある居心地の良い村に位置するこの家は、田舎の静けさとリムーのすべての商業と文化への簡単なアクセスを兼ね備えています。永住権、休暇の隠れ家、または可能性を秘めたクリエイティブなスペースをお探しの場合でも、この明るく広々とした物件がお客様をお迎えする準備ができています。 *リムー10分 *カルカソンヌ35分(および空港) *ビーチ1時間15分 *スキー1時間15分 *トゥールーズ空港1時間15分

不動産購入 - フランス語については、以下を参照してください。 キヤンの中心部にある大きな家 美しく歴史的なカタリ派地域に位置し、さまざまなウォータースポーツやマウンテンスポーツを楽しむのに最適です。周辺エリアでは素晴らしい料理と地元産のワインを提供しています。車で2時間以内のところに、3つの空港(カルカソンヌ、ペルピニャン、トゥールーズ)があり、スキーリゾート、スペインのアンドラ、地中海沿岸へのアクセスもあります。 クィランの中心部に位置する広々とした家で、約130㎡のリビングスペースを提供しています。2つの独立したガレージ(22㎡と17.5㎡)、36㎡のテラス、86㎡の中庭、2ヘクタールの自然土地があります。町やエリアには豊富なレストラン、オーガニックスーパーマーケットがあり、山からの新鮮な湧き水を簡単に飲んだり集めたりすることができます。 一階： • 設備の整ったキッチン/ダイニングルーム(31.5㎡)、36㎡のテラスへのアクセス • テラスにアクセスできる19㎡のリビングルームに通じる廊下 • シャワーキャビン付きのユーティリティ/ストレージルーム(10㎡) • 独立したトイレ 一階： •4ベッドルーム(11㎡、14.5㎡、13.5㎡、13㎡)につながる踊り場 • バスルーム(5㎡)、バスタブ、洗面台、トイレ付 二階： •床面積70m²の大きなコンバーチブル屋根裏部屋 顔立ち： •ポリ塩化ビニールの二重ガラス •木質ペレットストーブによるセントラルヒーティング •ガスヒーターは設置されていますが、現在使用されていません •断熱屋根裏部屋 •すぐに移動する準備ができました ---------------------------------------------------------------- カタリ派の美しく伝説的な地域、多くのウォータースポーツ、山々を発見してください。クイランの町の中心部、約130m²の大きな家、22m²と17.50m²の2つの独立したガレージ、36m²のテラス、86m²の中庭、2ヘクタールの荒れ地。 1階には、36m²のテラスにアクセスできる31.50m²のキッチン/ダイニングルーム、テラスにアクセスできる19m²のリビングルームにつながる廊下、シャワー室付きの10m²のランドリールーム/パントリー、独立したトイレがあります。 1階には、4つのベッドルーム(11m²、14.50m²、13.50m²、13m²)、5m²のバスルーム(バス+シンク+トイレ)につながる踊り場があります。 2階には、床面積70m²の大きなコンバーチブル屋根裏部屋があります。 設備:二重ガラスPvc、ペレットストーブ付きセントラルヒーティング、都市ガスストーブが設置されていますが使用されていない、屋根裏部屋の断熱材 すぐに居住可能。 車で2時間以内のところに3つの空港(カルカソンヌ、ペルピニャン、トゥールーズ)、スキー場、アンドラ、スペイン、地中海があります。町とエリアには、さまざまなレストラン、オーガニックスーパーマーケットがあり、山からの新鮮な湧き水を簡単に飲んだり汲み上げたりすることができます。

不動産購入 - ミディ運河で最も美しいはしけの1つ...販売中! 現場に到着するとすぐに、この印象的な30.85mのフレシネのはしけは、その優雅さと現在の環境であなたを驚かせるでしょう...カルカソンヌ近くの典型的な水門の近くに係留されており、駐車スペースとプライベートガーデンエリアがあります。 1954年に建造され、2000年代初頭にミディ運河を航行するためにサイズが変更され、この108m2のハウスボートにスーツケースを置いてください。 1)デッキにエキゾチックな木製のテラスがあり、橋の下を通るための油圧ジャッキのサマーラウンジとパーゴラ、リラクゼーションエリア、5人乗りのジャグジーがあります。橋は2024年と2025年に塗り直されました。 2)快適なハウジング: - 設備の整ったキッチンを備えた47m2の壮大なリビングルーム、エキゾチックな寄木細工の床と天井の高さ2.80mのリビングルーム、バー、薪ストーブ/ピザオーブン、14の舷窓、スピーカーとアンプを内蔵したステレオシステム - ランドリーエリア - 独立したトイレ - 10m、11、13m2の3つの美しいキャビンには、エキゾチックなウッドフロア、舷窓があり、それぞれに専用バスルーム/トイレがあります - 16m2の後部にシャワールーム/トイレを備えた4番目の独立したキャビン - 取り外し可能なキャノピーを備えた広々とした操舵室、橋の下を通過するための油圧ジャッキの屋根、スクリーンとナビゲーションカメラを備えた2024年に建設される電子ダッシュボードを備えた運用ヘルムステーション 3)完璧に維持されたエンジンルーム: - ボードウィンDk6 / 150hp電子化エンジン、ダッシュボード付き - 100A/24Vオルタネーター 電動化とエネルギー管理: - 24V/230VコンバータとVictronの5,000W充電器 - 13.5Kw発電機セット - 新しいエンジンバッテリー - 24V / 900Ahリチウムサービスバッテリーバンク 4)装備: - ショアEDFターミナル+水道メーター - リモコン付きの各部屋のエアコン - 電気パネルの更新 - アプリ付きビデオ監視システム - 5段階の水ろ過システム+活性炭+UVランプ - アプリ制御付き交換器を備えた220L給湯器 - マイクロ処理プラント ツアー中、あなたは目を見開いてやめられることはありません! 2019年10月に専門知識と修理のために乾ドックでの最後の出撃と、2027年まで更新されたコミュニティ証明書。 現在のベビーベッドは2028年までですが、購入時に更新されます。 あなたは夢を見ていません、あなたは来て、この壮大なはしけで、あなたの本邸宅やあなたのベッド&ブレックファーストのプロジェクトのために、生活することができます。 幸せな将来の所有者を探しています!

不動産購入 - ナルボンヌに非常に近く、スペインとの国境から1時間、クルサンの町にある2019年の素晴らしいモダンなヴィラは、エレガントなウォークインシャワーとキッチンを含む大きなオープンリビングスペースを備えたマスタースイートの1階で構成されています。 スイミングレーン付きの庭園。洗面台付きのトイレと16m2のガレージもあります。2階には、25 m2のプライベートテラス、バルコニーにアクセスできる食器棚付きのベッドルーム2室、非常にシックなウォークインバスルームを備えたXXLスイートがあります。高品質の素材、洗練されたサービス。クラペ山塊だけでなく、ショップ、病院、空港、高速道路に近い非常に良いエリア...

不動産購入 - ナルボンヌのすぐ近く、地中海のビーチから30分の魅力的なウヴェイヤン村に位置し、2,000㎡の樹木が茂った区画にある275㎡の壮大な家は、自然の静けさとショップ、学校、公共交通機関などのすべての設備へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な生活環境を提供します。村には必要なすべてのショップとサービス(パン屋、肉屋、スーパーマーケット、医者、薬局、医療専門家など)があります。また、自然地域に近いことにも魅了され、家族での散歩やアウトドアアクティビティに最適です。 静かで人気のある住宅街にあるこの美しく手入れの行き届いた家は、真の平和の天国です。快適さと静けさの両方を提供し、その魅力と快適さで家族全員を魅了します。 1階には居心地の良い入り口、設備の整ったキッチンを含む約70m²のリビングルーム、暖炉のあるラウンジエリアがあります。廊下、シャワールーム、2つのトイレ、特に広々とした5つのベッドルームの周りに配置されており、食器棚が組み込まれています。そして最後に、ガレージに隣接する倉庫で、最大限の快適さを実現します。 2階には、ゲームルームとして使用できる美しい明るいベッドルームがあります。オフィス、中二階、保管室がこのフロアを完成させます。 外には、岩場に囲まれた素晴らしいテラスがあり、南フランスの太陽の下でリラックスするのに理想的です。地中海の顕花植物や樹木(キョウチクトウ、オリーブの木、マンダリンの木、イチジクの木、イチゴの木、菩提樹、生け垣)で手入れされた庭園。 家には専用の入り口のあるT2アパートメントもあり、興味深いレンタルの可能性を提供しています。外観は45m²の駐車場で終わり、2台の車を駐車するのに理想的で、ガレージを補完します。 ガレージの外に駐車場:敷地内に3台の車両を収容できるスペースに加えて、たくさんの屋外駐車場オプションがあります。 スイミングプールを建設する可能性。 手入れの行き届いた家で、大きな仕事はありません。レンガで壁の断熱材60 cm;ロックウールを使用した天井断熱材。最新の不動産診断(DPEクラスC、2024年4月実施)。衛生本管排水。二重窓。ガスセントラルヒーティングと太陽熱温水。快適さ、実用性、静けさを提供するすぐに使える物件です。 モダンな快適さと村の魅力を兼ね備えた家を手に入れるこのユニークな機会をお見逃しなく。売却理由:子供たちが出て行き、家が急に大きくなりすぎました。