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34
€ 449,000
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Empurany (Ardèche)
144 m²
土地1.0ヘクタール
%quant(4部屋,部屋)
€/m² 3,118
不動産購入
- 希少で異例の物件で、144平方メートルと80メートル四方の2軒の家が、広大なフラットスペースとテラスからなる10,000平方メートルの敷地に位置しています。 主屋は建てられた年数を把握しにくい古い農家ですが、趣味よく修復されており、特に壮麗な穴居人居室からその歴史の痕跡が見られます。その上には吊り下げられた骨組みがあり、リラクゼーションエリアや寝室、広い面積を持つオフィスが用意されています...この空間の修復には大きな出窓があり、周囲の自然を楽しむことができます。 完全に開放されたダイニング/キッチンエリアは、素晴らしいゴディンストーブで飾られており、2階には高い天井を持つXXLの屋根裏寝室があります... ここでは、花崗岩の石が露出する非常に厚い壁の発見を通じて、古き良き魅力が表現されています... より新しい建設の2軒目の家は、スタジオとT2の2つのアパートメントを提供し、それぞれ独立したテラスハウスがあり、年間約15,000ユーロの賃貸収入を生み出すか、家族や友人を完全なプライバシーの中で迎えるためのものです。 これらの住居の開発は非常に最近のものです。 メインハウスの下には約30m四方の大きな地下室があり、小さな新しい家の下には約25m四方の作業場があります。 1ヘクタールの土地は美しい平坦な空間を提供し、あらゆるプロジェクトを想像することができます。 二つの泉で装飾されており、薪の自律性に寄与しています... この物件を訪れると、他にも驚きが待っています。すべてをお伝えするわけではありませんが、眺めは素晴らしく、絶対的な静けさです... 機関は棄権、 よろしくお願いします。
21
€ 415,000
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Charmes-sur-Rhône (Ardèche)
220 m²
%quant(6部屋,部屋)
%quant(4ベッドルーム,ベッドルーム)
€/m² 1,886
不動産購入
- フランスのアルデシュ県アンブロイエ川沿い、シャルム・シュル・ローヌ村近く(5分)に、170平方メートル以上の通常の古い水車小屋と、51平方メートルのコテージを貸し出しています。 製粉所の1階は以下の構成です: *35平方メートルの美しいリビングルーム1つ、 * 1つの典型的なアルデッシュ様式のヴォールト型ダイニングルーム(34 m²)は、庭園へアクセスできるテラスに開いています。 * 1 部分的に設備が整ったキッチン、 * 1つの大きな倉庫/ランドリールーム、 * 寝室やゲームルームとして使える大きなオフィス1室、 * 洗面台、シャワー、トイレ付きのバスルーム1つ。 2階には以下のものがあります: * 大きな寝室2室、そのうち1室は更衣室付き、 * バスルーム1室、バスとダブルシンク付き。 しかし何よりも、この階には100平方メートルを超える素晴らしいテラスがあり、丘陵やエンブロワの素晴らしい眺めが楽しめます。 この家はあなたの希望に応じてリノベーションとリフレッシュが行われ、あなたに合ったユニークな物件にする大きな可能性を秘めています。 製粉所のすぐ隣には、51平方メートルの独立したコテージがあり、完全装備で、月800ユーロでレンタルすることも家族用に利用できます。 屋根上に太陽光パネルを設置し、年間2000ユーロの利益を得ています。 エネルギークラス:D - 気候クラス:D 標準用途の年間エネルギー消費推定:€4400から€6040(2025年基準)。 まずはフランス語でメールで連絡、電話では連絡がありません。この物件は当事務所の公証人によって売りに出されます。真剣な場合は連絡しますので、代理店は控えてください。ありがとうございます。
29
€ 899,000
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Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (Savoie)
275 m²
土地4,800m²
%quant(10部屋,部屋)
€/m² 3,269
不動産購入
- 275平方メートルの美しい居住区と付属建物があり、山々が360度の高原にある集落にあり、1階には大きな入口があり、50平方メートルのリビングルーム、専用のキッチン(ダイニングエリア付き)、ランドリールーム、作業場、地下室、独立した入口付きのスタジオ(Pmrアクセス可能)、1階には4つの大きな寝室、大きな踊り場があります。 更衣室、シャワールーム、そして2階には1つの踊り場、隣接する3つの部屋(現在は図書室に改装中)、改装可能な屋根裏部屋があります。 土地2700平方メートルと約2000平方メートルの2区画が賃貸されています。 高品質な素材、屋根下の断熱材、ヒートポンプ暖房、2階には可逆式ヒートポンプで改装されました。 トイレは3つあり、そのうち2つは独立型、シャワールームは2つです。3人目の開発の可能性。 独立したガレージには温泉療法エリアと作業場があり、木材を保管する部屋もあります。 ヒートポンプ暖房、軟化器、鶏小屋。
26
€ 1,099,000
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Fontcouverte-la-Toussuire (La Toussuire) (Savoie)
329 m²
土地573m²
%quant(13部屋,部屋)
€/m² 3,340
不動産購入
- レア販売 サウナとジャグジー付きのシャレー フォンクヴェルト・ラ・トゥスワール/ドメーヌ・デ・シベル リゾート中心部と斜面からわずか5分の場所に位置し、2024年に全面改装された壮麗なシャレーで、敷地面積は329m2+ガレージは16m2です。 シャレーには2つの大きなテラスがあり、山塊とアルヴのエギュイユの絶景を望んでいます。 高級サービスには独立したウェルネスエリアがあり、トイレとプライベートバスルームを備えたサウナジャグジーがあります。サウナとジャグジー、内蔵音響システム。 シャレーの構成は以下の通りです。 1階には、暖炉付きのリビングルーム、廊下、3ベッドルーム、シャワー付き2部屋、トイレ、3つ目のシャワーを備えた4部屋のアパートです。 大きなテラス。 3つの独立した入口、バー、トイレ、トイレを備えたウェルネスエリアです。 ガレージとスキールーム。 1階には、玄関ホール、戸棚、暖炉付きの広いリビングルームがあり、72m2のテラスに面しています。高級サービスを備えたキッチン(ワインセラー一体化)、シャワー付きのバスルーム、トイレ、ウォークインシャワーとトイレを備えた寝室、寝室やジムとして使える中二階があります。 2階は廊下、バスルーム、トイレ、そして3つの大きな寝室があります。 2階:控え室、寝室、または十分な収納があるオフィス。 ヒートポンプと暖炉による暖房です。優れたエネルギーパフォーマンス、Dpe、C、Ges A。 土地面積は573m2です。駐車スペースも十分あり(10台以上の車があります)。 高い賃貸の可能性。最大30人まで収容可能なシャレー。 シベルスキー場はフランスで4番目に大きなスキー場、ヨーロッパで7番目に大きなスキー場で、310kmの斜面があります。 将来のリヨン・トリノTgv線がパリから数時間で駅に停車します。 素晴らしい投資機会です。 パフォーマンス診断完了日 エネルギッシュ:2025年2月24日 「標準用途の年間エネルギー支出推定額:2021年、2022年、2023年(サブスクリプション含む)年間€2990から€4100の間」 「この物件が直面するリスクに関する情報はGéorisquesのウェブサイトでご覧いただけます」
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