不動産 Bellac : 12 件の物件が販売中

不動産購入 - 40 minutes north of Limoges, in the Blond mountains, a barn converted into a residence with a swimming pool and a Templar house. Aerial view: the property is in a hamlet of granite houses. It comprises two buildings. On one side, set back from the road, a barn was converted into a dwelling in the 2000s and enlarged to the south. On an adjacent plot, with a slight hillside, a traditional Templar house was built between the 15th and 17th centuries. The main body is a large light granite building, with orderly bays and wooden shutters. Two levels high, seven bedrooms have been arranged there, including two on the ground floor. An integrated garage, a wine cellar and a boiler room space provide comfort and modernity. A large curved bay window, the centerpiece of the façade, hints at ample, light-filled volumes. Stone surrounds and simple lintels mingle with traditional joinery. The tiled roof, slightly patinated, harmonizes with the adjacent house. Small walls, iron railings, or hedges enclose all the parcels.

不動産購入 - Exclusive To Beaux Villages! It’s a real favourite for this magnificent property located just a few minutes from Bellac! It offers a spacious home with generous volumes and enjoys open views over the wooded hills of the Gartempe valley. The property is set ...

不動産購入 - Located in Bellac town center, this stone building develops approximately 339 m² spread over several levels. It comprises 8 apartments as well as a commercial space. The estimated monthly rental potential once all units are leased is 2,546, i.e. 30,552 annually. The building offers an attractive configuration with different types of housing, some of which can still be improved to meet current standards. Improvements should be considered to fully optimize the property's potential and enhance the existing spaces. This property represents a great opportunity for an investment project with medium-term value creation. Well located, with an existing rental base and real growth potential. Christophe Galon Your real estate advisor, by your side to buy, sell or estimate with confidence. RSAC 484 532 619 Limoges Fees included of 5.22% to be paid by the purchaser. Price excluding fees 230,000. Energy performance assessment in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your eXp Realty advisor: Christophe GALON Commercial agent (Sole proprietor) RSAC Limoges

不動産購入 - Located in the commune of Bellac, in absolute calm at the end of a private road, this stone character property, fully renovated, offers a rare living environment that blends authenticity, volumes, and potential. The main house comprises about 170 m² of living space in excellent condition, with high-quality features: - A spacious 51 m² bright living room - A separate fitted and equipped kitchen with a scullery - 4 bedrooms and a study - 2 bathrooms - Gas heating (tanker) and solar water heater - Double-flow VMC, PVC double-glazed joinery - Individually compliant sanitation The property has been meticulously renovated in 2013, preserving the charm of the old (exposed stone) while providing modern comfort. The more than 25,000 m² of land, with unobstructed views over the countryside, ensures tranquillity and privacy. The property is distinguished by its numerous outbuildings offering exceptional potential: - Barn of about 260 m² - Sheepfold of about 216 m² - Hangar of 97 m² - Annexe house to renovate of about 80 m² - Several storage spaces (silos, boiler room) A rare property in the area, ideal for a family, equestrian, or tourist project. Christophe Galon Your real estate advisor, at your side to buy, sell or value with full confidence. RSAC 484 532 619 Limoges Fees included of 5.71% VAT payable by the buyer. Price excluding fees 280,000. Energy class C, Climate class C. Estimated annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,756.00 and 2,378.00. Risk information for this property is available on the Géorisques site. Your eXp Realty advisor: Christophe GALON Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC Limoges

不動産購入 - !!! A Must See !!! Magnificent renovation located in the center of BELLAC... ...close to all conveniences... ...you will be charmed by these two renovated apartments combined into a three-level townhouse with a living area of 178 m² and a 445 m² plot. It consists of: an entrance into a 14 m² hallway that connects to a 8 m² boiler room, a 6 m² laundry room, a 20 m² storage space, a 3 m² clearing, two garages of 16 and 19 m² and a staircase. This staircase serves the two upper levels which symmetrically comprise a 34 m² living area with open-plan kitchen, 3 bedrooms of 10, 11 and 14 m², a 6 m² shower room/bath, an independent 2 m² WC and a 5 m² hallway. A terrace at the back of the house as well as a garden shed on the property complete the whole. Advantages: - Ideally located house. - Quality renovation. - Collective sanitation. - Proximity to amenities. - Brightness. - Wooden double glazing. - Presence of a pellet stove. - Loft insulation in 2017. - Gas boiler from 2018. - Excellent orientation. - Energy class D. Disadvantages: - Terraced on two sides. This property is ideal for buyers wishing to bring a parent under the same roof, for a mixed habitation/rental project self-financed, or for an investor focused on profitability. In summary, I present to you 1 house with 2 kitchens, 2 living rooms, 2 shower rooms/baths, 2 WCs, 2 garages, 6 bedrooms... ...for a single price, which is to be seized as soon as possible !!! Land: 1900 & 8364 Possible connection with a financial partner to carry out a study. I remain at your disposal to provide any additional information or otherwise you will find more photos and further details on our official site. Please arrange your viewing request by phone. Mandate No. 661 Limo, the agency you need!!!

不動産購入 - A spacious Family home ( 270m2 ) with potential for income. The house offers a great bed & breakfast opportunity (subject to permissions) The workshop could convert into holiday accommodation (subject to permissions) Heated via solar + heat pump + wood burner linked to radiators. Mains drain and water. Well Linky meter. Fibre broadband. Former Presbytere originally built in 1780. Super entrance hall, with original floor tiles and spectacular staircase which continues on up to the attic. W.C. And door to garden Light and spacious fully fitted kitchen with solid wood worktops, and adjoining dining room with fire place. Cosy living room with exposed beams and inset wood burner Large room overlooking the garden - currently used as a library/office but could easily be a ground floor bedroom The stairs lead up to a light filled landing with window seat. There are 4 double bedrooms, all en-suite - 3 with showers and one with a bath all have w.c.'s The attic is boarded. All the renovation works have been completed in past 5 years. Externally Electric gates into fully enclosed garden of 3267m2 Parking for over six vehicles. Barn/garage 102m2 with concrete floor, lighting and power. High enough for motor home. Former church hall 147m2 with light and power. Currently used as workshop but could convert to holiday accommodation. Hanger for three vehicles. The house is in the village with neighbours. Walking distance from post office, school, bread point and bar / restaurant (currently closed for refurbishment but due to reopen shortly) The large town of Bellac is just 12 minutes away where you will find all your main facilities plus the train station. Limoges airport is around a 50 minute drive.

不動産購入 - Summary Large 4 bedroom townhouse with studio flat, garage, courtyard, terrace and enclosed garden in the centre of the historical quarter of the lively market town of Bellac. Price 99850 euros All facilities within three minutes on foot (restaurants, bars, chemists, bakers, butcher, newsagents, cinema, theatre, library, small supermarkets / grocers, doctor, health centre, small hospital, cafes…) plus lovely riverside walks Walking distance to train station Weekly Saturday local market Carrefour, Intermarche, Netto and Lidl 2 minutes drive on edge of town 40 mins to Limoges airport Fibre internet installed in the houe Key features About 200m2 living space Separate studio apartment (suitable to rent or for teenagers/elderly parents) Raised attached south facing enclosed garden, west facing deck off the kitchen, walled courtyard off the entrance hall Original features, high ceilings, mouldings, panelling, fireplaces and superb original wide plank wooden floors and staircase Four bedrooms Fitted kitchen diner Oil fired central heating with cast iron radiators Double glazing Mains drains Ground floor Entranced by original double doors into a hallway \ Door to studio with fitted kitchen / living / dining, wc, shower, bedroom Doors through to inner hall with access to courtyard, storage room, boiler / laundry room, new shower, garage and storage room Large garage with automated door and pedestrian door From the inner hall, original solid wood staircase to : First floor Landing with wood flooring Fitted kitchen / diner, tiled floor, with double doors to a new wood terrace, big storage room off the kitchen leading to : Raised south facing sun-trap garden Large light living room with wooden flooring and fireplace Second living room with marble fireplace Vestibule with shelving for storage WC Staircase from landing continues to: Second floor Landing with wooden flooring and built in storage cupboard / wardrobe First double bedroom with fitted wardrobes and fireplace, wood floors Second double bedroom with fireplace and further bedroom,/ dressing room off, both with wood floors A fourth double bedroom with fireplace Large, fully tiled bathroom Attic Insulated on the floor with windows giving natural light (and sufficient height to extend into if desired) Outside On the ground floor a walled courtyard with modern oil tank in small outbuilding, Wc and shower On the first floor level beautiful new west facing wooden deck off the kitchen diner Raised south facing enclosed garden Notes DPE E Buyer pays notary fees Possible sale of furniture, fittings, curtains…

不動産購入 - Sole Agent - Barnes Propriétés et Châteaux presents this beautiful late 19th-century château for sale, located on the border between Haute-Vienne and Charente in unspoiled countryside. The property is situated away from any disturbances, 40 minutes north of Limoges with its Tgv station and airport. The building has nearly 400 m² of living space on three levels and is built on a property of just under 40 hectares. It currently offers a total of 8 bedrooms and beautiful reception rooms. A private driveway crosses the grounds and leads to the house, which enjoys pleasant views of the surrounding countryside. Outbuildings complete the property. Detailed file available on request. Energy class: D - Climate class: B / Estimated annual expenditure: 5170 € and 6994 € (reference year for prices 2021, 2022 and 2023). This property is presented by Jan Erik ALDERLIESTE. “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ”

不動産購入 - Exclusive To Beaux Villages! Well-located townhouse in the centre of Bellac for updating! This property has lots to offer, and is located right in the centre of Bellac, close to all shops, bars and cafes. Large garage, for off-road parking and storage, entr...

不動産購入 - Exclusive To Beaux Villages! A great opportunity to update this large 3 bedroom detached townhouse with garage. Situated right in the centre of this lively town, this house offers so much potential to its next owner with large bright rooms across two floors p...

不動産購入 - Exclusive To Beaux Villages! This terrace house is located in a small quiet hamlet, close to facilities. It offers accommodation over two floors. The ground floor offers a kitchen to the front, a small shower room and a living room to the back with access ...

不動産購入 - In a quiet area of Bellac, discover this 110 m² house, sold furnished. Layout: On the ground floor: kitchen, spacious living room, 2 bedrooms, bathroom, WC. Basement: 1 bedroom, garage, boiler room, cellar, WC. Highlights: Complete basement offering multiple possibilities. Wooden double glazing. Sewer connection. To consider: General refreshing (insulation, painting, kitchen/bathroom). Oil heating to be modernized according to projects. A house with potential. Your real estate advisor, by your side to buy, sell, or estimate with complete confidence. RSAC 484 532 619 Limoges Fees included of 6.67% including tax to be borne by the purchaser. Price excluding fees 150,000. Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 3510.00 and 4790.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Christophe GALON Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac Limoges

不動産購入 - 中心部にある素晴らしい歴史的建造物で、中小企業に最適です。 1階には、ショールームスペース、ギャラリー(小売業にも使用)、簡易キッチン、洗面台付きのトイレがあります。 宿泊施設の正面には、新たにセキュリティグリルが取り付けられています。 また、2階建ての屋根付きエリアのある素敵な囲まれた砂利の中庭もあります。 古い栗の階段は廊下から1階に通じており、洗面台付きの別のトイレ、洗濯機を収納する大きなプラカード、暖炉のある2つの大きくて明るいオフィス/会議室があります。 1つはセキュリティドアがあります。 踊り場からのドアは、新しく任命されたロフトアパートメントへの別の古い栗の階段を上ります。 ベッドルーム2室、バスタブとシャワー付きのバスルーム、広くて風通しの良いリビングエリアの中央にペニンシュラキッチンがあります。 現在の所有者は、屋根を交換し、プロパティ、新しいキッチン、バスルーム、トイレ、セキュリティグリル/ドアを完全に配線し直して配管し直しました。 素晴らしい価値。

不動産購入 - フランスの湖水地方にあるシャトーポンサックの中心部にある美しいテラスハウス。 エントランスホール、新しく取り付けられたオーダーメイドのキッチン、1階にダイニングテーブル、階段の下にトイレがあります。 1階には適切なサイズのラウンジがあり、2階には、現在2台目のダブルベッドを収容する中二階のあるダブルベッドルームがあります。 新しく設置されたバスルーム(バスタブ、シャワー、洗面台、トイレ付)もあります。 徒歩2分のLes Cotillesに独立したテラスガーデンがあります。 現在の所有者は、屋根を交換し、新しい電気設備と配管を取り付け、特注のキッチンとバスルームを取り付けました。

不動産購入 - シャトーポンサックのフォーブール・デュ・ムスティエにある居心地の良い個性的なコテージ。 ベッドルーム2室、シャワールームとキッチン、ラウンジ、暖炉のあるダイナー。 改装され、新しい屋根、電気、配管、キッチン、シュールームがあります。 独立した、南西に面した人里離れた庭園。

不動産購入 - 国境や岩場のあるエリア+広い森林地帯を含む芝生の庭園の前後の静かなハムレットで納屋を変換するプロパティは、オープンな田園地帯の景色を眺めることができます。完全に装飾され、よく維持され、移動する準備ができています。永久または別荘に適しています。 一階： オリジナルのパンオーブンを備えたキッチンは、ログバーナー、独立したラウンジ、変換された納屋(現在ゲームルームとして使用されていますが、大きなリビングエリアを作成するためのさらなる適応の可能性)、シャワーとハンドベイシン付きシャワールーム、独立したw.C、メザニンへの階段。 一階： 下の納屋の変換を見下ろす魅力的なメザニン、バス、シャワー、ハンドベイスンとw.C.、3ダブルベッドルーム、収納食器棚付きの着陸エリア、ウォークインワードローブ/収納ルーム、1階への階段。 ほとんどの客室は、自立式電気ヒーターです。両方のフロアに電気浸漬スタイルの給湯器。 外： 周辺の田園地帯の絶景を望む後方の広いテラス。家に隣接する2つの大きなレンガ貯蔵ビル(それぞれ2.5 x 3.5m)。新しい屋根と最近の最新のfosse浄化。 ショップ、必須サービス、スイミングプールに近接しています。スーパーマーケット(10km)、湖のビーチ(25km)、観光スポット:ベラック(25km)、ラ・ソウリーヌ(25km)、ル・ドラット(15km)、中世の町、ショーヴィニー、モンモリヨン。リモージュ空港とポワチエ空港が運行するエリアです。

不動産購入 - サン・バルバン(ヴァル・ドワールとガルテンプ)の小さな静かな郊外に位置し、181平方メートルの快適な家をご紹介します。 1階はリビングルーム、設備付きのキッチン、寝室、パントリー、そしてトイレとバスルーム(イタリアンシャワーと大きな洗面台)を見下ろす小さなリビングスペース(インサート付き)で構成されています。 2階には2つの寝室と、家の両端に位置する2つの大きな部屋があり、寝室やオフィス、その他の用途に改装可能です。 この家は最近、専門家によって改装されました(2022年から2025年にかけての工事): ヒートポンプの設置 カスタムメイドの二重ガラスpvc接手(ドアと窓)の設置 電気回路の改修(規格、ケーブル、ソケット、スイッチ、配電盤へのアップグレード) シャワールームとトイレの全面改装 すべての請求書はもちろん利用可能です。 屋外には、手入れの行き届いた芝生の上に花や植物、果樹で構成された250平方メートルの小さな囲い庭園があり、きれいに改装されたパーゴラと、作業場やガーデンシェッドとして使える2つのスペースからなる小さな建物にアクセスできます。 この緑地には一年中水が供給される井戸もあります。 セットにはセミデタッチドのガレージとその背後にある木製の簡易小屋が含まれています。 この場所は高速インターネット接続と光ファイバーが利用できます。 下水排水システムは自治体の集合下水道を通じて行われます。 2024年5月8日から2025年5月7日までの電力消費:付加価値税(購読料および税金込み)で€2412.85 この物件は、学校、医療センター、たばこ屋、ミニマーケット、各種ショップ、美容院、郵便局などすべてのサービスを提供する小さな村から車で6分の距離にあり、ベラックから25分、モンモリヨンから30分、リモージュから50分、ポワティエから1時間の距離にあります。 家はすぐに無料で住める状態になり、暖房も施されて健康を保っています! 追加情報や写真はご希望に応じてお送りください。

不動産購入 - 概要 シャラントの田園地帯の中心部に位置する素晴らしいホテルで、魅力的なレスタープスの村からすぐです。15世紀にさかのぼるこの魅惑的なシャトーは、細心の注意を払って復元された歴史的な宝石を所有するまれな機会を提供します。462 m2に及ぶこの素晴らしいレジデンスは、モダンな快適さと時代を超越したエレガンスをシームレスに融合させた豪華な家族の家に生まれ変わりました。 敷地に入ると、家のほぼ全長に及ぶ壮大なエントランスホールがあなたを歓迎します。修復プロセスに注がれた注意と注意は、すべての建物が細心の注意を払って手付かずの状態に再生されていることからも明らかです。宿泊施設は家具付きで、スーツケースを手にするだけで洗練された世界に足を踏み入れることができます。 この並外れた邸宅は、プライベートな天国であるだけでなく、さまざまなベンチャーにとって計り知れない可能性を秘めています。広大な敷地にブティックホテルを設立したり、結婚式のためのユニークな会場を作ったりする可能性を想像してみてください。フランスの手付かずの自然が残る便利なロケーションにあり、リモージュ、ポワティエ・ビアール、ボルドーなどの国際空港へ簡単にアクセスできます。 シャトー自体は、周囲の田園地帯の息を呑むような景色を囲む高い天井と大きな窓で、自然光を浴びて、寛大なプロポーションの客室を誇っています。新しいフローリング凝縮木質ペレットボイラー、床暖房、最先端の電気および配管システムなどのモダンな設備は、プロパティの歴史的な魅力を損なうことなく快適さを保証します。 4.5ヘクタール(11エーカー)に及ぶ魅惑的な公園には、杉、ライム、チューリップ、ダグラスファー、ジャイアントセコイア、ロンドンプレーン、チェスナット、オークなどの標本木があります。牧歌的な2000 m2の鯉の湖が絵のように美しい景色に加わり、厩舎と細心の注意を払って手入れされた芝生のあるパドックが補完します。公園全体は、自動芝刈り機の支援のおかげで簡単に管理できます。 ショップ、郵便局、病院などの施設に便利な近さで、このプロパティは静けさとアクセシビリティの完璧なバランスをとっています。近くの空港や高速鉄道を経由して国際的な目的地にすばやく脱出できる可能性は、その魅力をさらに高めます。 この歴史的なシャトーは、豪華な私邸だけでなく、ビジネスや個人的な使用のためのさまざまな可能性を模索しながら、フランスの田園地帯の美しさと魅力に浸る機会を提供しています。鍵を回して中に入り、この魅惑的な楽園で他の誰かの労働の成果を味わってください。 シャトー 一階 むき出しの石造りとドアのある広々としたエントランスホールは、以下に通じています。 ●オーク材のベースと壁のユニット、中央の島、花崗岩の調理台、セラミックコンロとお揃いの換気扇フードを備えたレンジマスター110ダブルオーブン、食器洗い機、薪ストーブ付きのオリジナルの花崗岩の暖炉、イタリアのタイル張りの床を備えた設備の整ったキッチン(6.5m x 4.2m)。 ●サロン/ダイニングルーム(10.2m x 5.2m)20m x 9mの美しい手すり付きテラスに面した2つの窓とフレンチドア、ホールへのガラス張りのフレンチドア、壁のアルコーブ、両面薪ストーブ付きの石造りの暖炉を備えたエレガントで広々とした部屋。食器棚に建てられた新しいイタリアの石のタイル張りの床 ●温水シリンダーを収納する食器棚に建てられたホール、コートなどの吊り下げレール。 ●ウィンターガーデンを見下ろすフレンチドア、トリプルアスペクトウィンドウ、壁のアルコーブ、薪ストーブ付きの暖炉、ホールへのガラス張りのフレンチドア、イタリアの石のタイル張りの床を備えた書斎/テレビルーム(8.4m x 4.3m)。 ●ガーデンルーム(8m x 3.5m)は、湖と公園のパノラマの景色を眺めることができる両端にフレンチドアが付いた3面ガラス張りで、完全に断熱された二重ガラスのイタリアンストーンタイル張りの床。 ●トイレ付きクローク ● 二重室のアーチ型地下室(約40m2)に通じる螺旋階段 一階 塔のオーク材の螺旋階段は、露出した石細工、オリジナルの磨かれたオーク材の床、4つの豪華なベッドルームにつながるドアを備えた広々とした1階の踊り場につながり、すべて高い天井、ルーバーシャッター付きの大きな窓、パノラマの景色、オリジナルの磨かれたオーク材の床を備えた専用バスルームがあります。 ●ベッドルーム6.4 x 4m、独立した専用シャワールーム3m x 2m ●ベッドルーム:6.2m x 4m、ワードローブ、独立した専用シャワールーム、3.3m x 1.6m ●ベッドルーム6.2m x 4m、ワードローブ、独立した専用シャワールーム3m x 1.6m ●ベッドルーム:6.4m x 4m、ワードローブ、独立した専用バスルーム3.3m x 2m 二階 2階の書斎へのオーク材の螺旋階段 書斎の踊り場、むき出しの梁と石造りのペッパーポットタワーの天井、オリジナルの磨かれたオーク材の床、屋根裏部屋へのドアが特徴です。 屋根裏部屋(約178 m2)には、美しい木造細工、7つの開き窓、オリジナルのオーク材の床があり、必要に応じてさらに寝室を簡単に作成できる可能性があります。 穴蔵 アーチ型のワインセラーに通じるレンガ造りの螺旋階段…

不動産購入 - フランスの田舎で自分のgiteまたはbnbを所有することを夢見たことはありますか? このユニークな物件はあなたにぴったりです! 隣接する2つの家を売りに出しています。 石造りの納屋は、成功したgiteと所有者の宿泊施設の本館として運営されています。 giteは家具付きで提供されているため、すぐに収入を得る準備ができています。 ビュッシーレ・ポワトヴァインの村から2kmの田舎の集落に位置し、絵のように美しい田園地帯に囲まれています。 この楽しい集落には、通り過ぎる交通はなく、5軒の家しかありません。 隣人には、フランス人夫婦、イギリス人/アメリカ人夫婦、ウェールズ人農民がいます。 母屋には、薪ストーブとむき出しの梁のある大きなラウンジがあります。 広さ26㎡のスタイリッシュな内装です。 廊下を抜けると、明るくオープンなキッチン/ダイニングエリアがあり、大きなフレンチドアは、敷地の裏側に大きな芝生エリアと成熟した木々がある手入れの行き届いた庭に通じています。 2階には2つのダブルベッドルームがあり、最近新しいカーペットが敷かれています。 1階には、新しく改装された大きなエレガントなショールームとトイレもあります。 セカンドハウスは一戸建てで、現在は夏に成功したギットとして使用されています。 新しい所有者が一年中収入を利用することを選択した場合、それは理想的なbとbでしょう。 メインラウンジは広く(23平方メートル)、むき出しの梁と石細工でオリジナルの魅力を維持しています。大きな薪ストーブとフレンチドアが自慢で、専用の中庭と庭園(ホットタブ付)につながっています。 1階には広々としたキッチン、トイレ、バスルームがあります。 2階には2つの大きなベッドルームがあり、1つは専用シャワールーム付き、もう1つは専用トイレ付きです。 1階には大きな収納室もあります。 最新の電気系統と不適合な浄化槽があります。 Bussiere Poitevineは2km先にあり、小さなスーパーマーケット、ベーカリー、肉屋、バー、レストラン、郵便局、サロンドザ、薬局があります。 ル・ドラ、ベラック、モンモリヨンまで車で30分以内です。 空港とsncfの列車はポワティエとリモージュにあり、45分です。 オートヴィエンヌは、多くのオープンフィールドと農地がある素敵な田園地帯です。 この地域にはレストランやバーの選択肢が豊富にあり、主に地元のフランス人家族だけでなく、この地域を故郷と呼ぶことを選択したさまざまな国からの多くの英語を話す外国人で構成される活発なコミュニティがあります。

不動産購入 - リムーザンの田舎の中心部にあるこのユニークな家族の家は、すべての設備が整った繁栄する村の中心部から徒歩5分以内です。 以前は2軒の家でしたが、完全に改装されたこの4ベッドルームの家には、大きな機能、キッチン/ダイニングルーム、独立したラウンジ、2つのバスルーム(さらに2つの追加のクローク)、2つの付属のガレージがあります。成熟した果樹、中庭/バーベキューエリア、さまざまな別棟がある人里離れた南向きの庭園。付属の納屋と完全に板張りのロフトスペースは、さらなる開発の余地を提供します。 5分の距離にあるマグナック・ラヴァルの歴史的中心部には、バー、レストラン、テイクアウト、ブーランジェリー、花屋、薬局、銀行、ラポステ、スーパーマーケット(ガソリンスタンド付き)、その他さまざまなビジネスがあり、小学校、メディアテーク、数多くのクラブやアクティビティの拠点となっているティア・リューがあります。

不動産購入 - 販売のため: 大きな納屋のある全面改装された家 提示価格:274.900ユーロ 病気のため、残念ながら、私たちは完全に改装された美しい家を売らなければなりません。それは以下について懸念します: 約2500m2の敷地にある大きな納屋のある美しい一戸建て住宅。家はオートヴィエンヌのサンレジェマグナゼインの村から3kmの静かな幹線道路にあり、前面と背面の両方で田園地帯の美しい景色を眺めることができます。フランスの緑豊かな中心部に位置し、リモージュ空港から車で30分、パリから南に350km、ユトレヒトから815kmです。 家は1979年に建てられ、面積は125 m2で、最近完全に改装されました。すべてのフレームはPVC製で、独立したフライスクリーンを備えた二重ガラスが装備されています。屋根は断熱され、タイルで覆われています(2018年に交換されました)。 電気設備は全面的にリニューアルされました。家は薪ストーブと石油焚きセントラルヒーティングボイラー(2022年に交換)で暖房され、すべてのラジエーターとパイプ(Uponor)が交換されました。すべての温水パイプと冷水パイプもプラスチックパイプ(Uponor)に置き換えられました。 ホールと廊下 ホールと廊下はタイル張りの床です。ホールの1つの壁は革の壁装材で覆われています。 ホールには3つのワードローブがあります。 ●メーター戸棚には30グループボックスと漏電遮断器3個が入っています。 - 靴のキャビネット。 - ワードローブクローゼット。 さらに、廊下からは3つのベッドルーム、トイレ、バスルームへのアクセスと、二重のスチールガラスドアからリビングルームへのアクセスを提供します。 リビングルームとキッチン 55 m2の魅力的なオープンリビングルームとキッチンは、コンクリート風のPVC床で仕上げられ、薪ストーブとエアコンリバーシブルが装備されています。リビングルームからは、スライド式の網戸を備えた二重のガーデンドアからテラスと裏庭にアクセスできます。 オープンキッチンには、複合トップ付きのクッキングアイランド、5バーナーガスコンロ、シンク、クォーカー、食器洗い機、ステンレス製の天井換気フードがあります。さらに、キッチンには冷凍冷蔵庫とワインクーラー(オプション)があります。オーブンとコンビオーブンを備えた4ドアのビルトイン食器棚の壁。 スカラリー キッチンからは、温水ボイラー、洗濯機と乾燥機の接続、パントリーを備えたユーティリティルームにアクセスできます。 ベッドルーム 廊下を抜けると寝室に入ります。 寝室1と2は、どちらも家の正面にあり、面積は10 m2で、タイル張りの床があります。 ベッドルーム3(16 m2)は木製の床で、ワードローブが組み込まれています。 便所 トイレ(1.35 m2)はタイル張りの床で、全面タイル張りで、吊り下げ式トイレと電気換気があります。 浴室 バスルーム(9 m2)はタイル張りの床で、全面タイル張りで、電気換気、ダブルシンク付きの洗面化粧台、2つの半円形ガラスの壁を備えた大きなウォークインシャワーがあります。 屋根裏 ホールのロフトはしごを経由して、屋根裏部屋にアクセスできます。これは部分的に木の板でパネル張りされています。さらに、天井の梁と屋根の間の両方で完全に断熱されています。 庭 前庭からは田園地帯の景色を一望でき、2つの部分で構成されています。その一部は植物と分割から成ります。2番目の部分には、菜園として使用するためのコンクリートのコンテナと、果樹のある部分があります。 広々とした裏庭には大きなタイル張りのテラスがあり、木製のテラスがあります。地上のプール、芝生、多年生植物が庭全体に広がっています。庭の真ん中にはオランジェリーがあります。 納屋 納屋は、家が建てられている古い伝統的に建てられた納屋です。納屋の面積は100 m2で、両側に屋根裏部屋がある3つの部分に分かれています。納屋の前面には大きな両開きドアがあり、背面には小さな両開きドアがあります。納屋にはセントラルヒーティングボイラーのあるボイラーエリアがあります。小屋の正面には二重壁のオイルタンクがあります。2020年に、納屋の屋根は屋根瓦プレートに置き換えられました。納屋の後ろには木の店があります。 家にはエネルギーラベルcがあります。 オランダの所有者から直接販売されています。料金には、公証人、登録、土地登記料は含まれていません。

不動産購入 - かつて城が中世の要塞都市ル・ドラにそびえ立っていた古い市場に位置するこの見事な400年の歴史を持つ建物は、もともと城の労働者のための宿泊施設の一部でした。今日、母屋と周囲の建物は美しく改装され、修復され、400年前の手彫りのオーク材の階段など、歴史的な特徴の多くが保存されています。 所有者は、このプロパティを素敵で快適な家族の家に変え、別棟を4つのアパートに発展させました。これらの宿泊施設は、ル・ドラとその周辺地域を訪れる観光客向けに設計されています。このビジネスは、フランスで就労ビザを求める人の要件を満たすのに十分な年収を生み出しています。 ル・ドラの町は豊かな歴史に富んでいます。中世の時代、サンピエール礼拝堂は聖クローヴィス王の崇拝でよく知られていました。ル・ドラは貴族と財産所有者の町でした。1356年、プリンス・オブ・ウェールズに包囲され、1524年から1648年まで続いたヨーロッパ宗教戦争では、町は大きな被害を受けました。また、「ル・ドラ」という名前は、「ルー・ドラ」の鐘楼の頂上にある金色の天使に由来しているとも言われています。 町では、6月、7月、8月の競馬イベントや、9月の全国的な馬のショーなど、年間を通じてさまざまなアクティビティが開催されています。その他のアトラクションには、音と光のショー、クラフトデー、クリスマスマーケット、コンサート、テニス、映画館、釣り、セーリング、ウィンドサーフィンなどがあります。2019年、ル・ドラは世界羊毛刈り選手権を開催しました。この町は、このプロパティが提供する繁栄するビジネスを継続する絶好の機会となって、訪れる観光客の何千人もの提供するために多くを持っています。 宿泊施設に到着すると、歴史的な階段のある印象的な廊下に通じる壮大な木製のドアが出迎えてくれます。廊下からは、物件の裏側、アパートの建物、家族の家にアクセスできます。 1階には、薪ストーブと壮大な暖炉を備えた広々とした明るいラウンジがあります。キッチンはモダンな設備と伝統的な魅力を融合させ、現代的な生活に最適です。さらに、このレベルにはトイレとランドリールームがあります。 1階には2つの広くて快適なベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームがあります。2階は独立していますが、階下の廊下または1階の踊り場からアクセスできますが、現在はオフィスと追加のベッドルームとして機能しています。このスペースは、簡易キッチンとバスルームの設置に配管が利用できるため、小さなスタジオに簡単に変換できます。 宿泊施設の裏側に位置し、正面玄関からアクセス可能な魅力的な中庭があります。この居心地の良い空間は、過ぎ去った時代の活気あるシーンを想像することができます。この中庭に隣接して、アーチ型の地下室を備えた大きな独立した建物があり、現在は石油焚きボイラーが収容されています。また、収納に最適な広々とした地下室もあり、自転車をお持ちのお客様に最適です。さらに、大規模なワークショップと、プライバシーを確保し、周囲の田園地帯を見渡す美しい庭園があります。 地上には、4つのアパートメントがあります。4番目のアパートは現在改装中ですが、所有者の健康状態が悪いため未完成のままです。キッチンやバスルームの備品など、必要な材料はすべて購入済みで、完成に興味のある人にとっては魅力的なプロジェクトとなっています。 **アパートメント1**はガスセントラルヒーティングを備えており、キッチンダイニングルーム、トイレ付きのバスルーム、ラウンジ、ソファベッド付きのダブルベッドルーム1室があり、大人4名様までご利用いただけます。 **アパートメント2**は、ガスセントラルヒーティングも装備されており、トイレ、ダブルベッドルーム、ラウンジ、キッチン、および別のバスルームを提供し、同様に最大4人の大人に適しています。 **アパートメント3**には電気暖房があり、バスルーム、ダブルベッドルーム、ラウンジリビングルームキッチン、および別の大きなダブルベッドルームが含まれています。ラウンジからの素晴らしい景色を望むアパートメントで、周囲の田園地帯と裏手のロバ畑を見渡せます。 945㎡に及ぶプライベートガーデンと人里離れた庭園があり、ワインを飲みながらくつろぐのに理想的なさまざまなリラクゼーションエリアを備えたこのホテルの魅力を言葉で伝えるのは難しいです。美しい家は、ショップやカフェが立ち並ぶ趣のある中世の通りから目と鼻の先という便利な場所にあります。Le Doratには鉄道駅もあり、リモージュの街へ簡単にアクセスできます。

不動産購入 - 1975年に建てられたスーソル付きの堅牢で高品質な平屋建ての家。 1階にはエントランスホール、暖炉のある広いリビング/ダイニングルーム、独立したキッチン、書斎があります。 廊下はベッドルーム3室、バスルーム、独立したトイレに通じています。 家は二重窓と断熱材、ヒートポンプの恩恵を受け、Dpe効率はBです。 階下には、3台の車を駐車するのに十分な広さのガレージ、ベッドルーム、独立したシャワールームがあります。 ワインショップ、ランドリーエリア、独立した収納スペースもあります。 家は、成熟した木々や果樹のある壮大な庭園にあります。 スイミングプールを設置するのに十分なスペースがあります。 プロパティは、レストラン、雑貨店、郵便局、薬局、図書館、美容院、学校がある村にあります。 メインドレン 高速ファイバーインターネット接続 税金 foncieres 670 ユーロ ヒートポンプ - 空気/水 139平方メートルの居住可能スペース 土地 2 380 平方メートル テラス 人里離れた場所 田園風景 リモージュ空港まで35分 サンジュニエンまで20分 ベラックまで15分

不動産購入 - For Sale - House with Annex - Adriers - Vienne Sold Furnished (except for personal items and family pieces) For sale is this perfect 3 bed house with 2/3 bed annex, with attached barn and gardens in a hamlet on the edge of Adriers in the Vienne Nouvelle Aquitaine. From the outside it could be mistaken for a quaint little cottage, once inside your are mesmerised by the size and splendour of the house it really is a gem of a find! The main house has a large double height living room, which is open plan and leads to a dining area and lovely wood kitchen, the kitchen has a door to the front gardens and the living a door into the back garden. A door from the living room takes you to a formal dining room area, with doors to two bedrooms and a beautiful bathroom. Going back into the living room you have a further door out to the front gardens and a staircase to a mezzanine area which had a bedroom/dressing area and shower room with Wc. The garden of the first house attached to the garden of the Annex, giving a lovely feeling of continuity. You enter the second house into a large, covered veranda with 4 doors to the left these room are currently not used, but set in such a way to accommodate 2 bedrooms and 2 bathrooms. A door on the right of the covered veranda goes into a living/dining kitchen, which has a door to a bathroom and stairs to 3 adjoining rooms, these would suit having Velux windows installed and would make a great Bedroom with bathroom and dressing room. The second house is tidy, and a lot of work has been done on it including a large part of the roof, however it still needs bathrooms and kitchens updating. Going back to the front of the house you have, some lovely seating areas, with a nice pond and rockery, you also have and attached barn and some smaller outbuildings across the lane. To the back of both houses you have lovely gardens with pergola, above ground pool, covered seating area, mature plans and shrubs with beautiful views of the surrounding countryside. The whole plot including the house is 1899m² There is a chemin in the hamlet which is a lovely walk to the village of Adriers. Adriers, is a popular and lively village, which has general store/bar, post office, chemist, boulangerie and village lake with park together with a very good Belgian, English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee! Getting to the area is easy with flights from many Uk airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind. Lussac-Les-Châteaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers the latter providing cross platform Tgv connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille). Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away. The houses have mains water, electricity, drainage is to two septic tanks. Internet is connected to the main house. Heating is a wood burning fire and air conditioning units is installed in the main living area.