不動産 Lagarde : 1 件の物件が販売中

不動産購入 - In a sought-after area, ten minutes from Mirepoix, this well-configured traditional-build villa spans 173 m2, with a south-facing plot and panoramic views of the Pyrenees. The environment is quiet, with no overlooking, and offers a beautiful 3,855 m2 landscaped and fenced parcel. A 10x4 m saltwater pool and a garden shed. The layout is as follows: Ground floor: hall, equipped kitchen, living-dining room with a fireplace insert (over 40 m2 of living space), veranda, 3 bedrooms (11.5, 12 and 12.5 m2), a bathroom, toilets. On the opposite side, a garage on a half level, laundry room. First floor: a large 29 m2 en-suite bedroom with its own shower room and separate toilets. Detached: a carport (possibility to park a vehicle) and a workshop. This house is ideal for those seeking a rare place to plant their roots!

不動産購入 - 詮索好きな目から離れたこの美しい別荘は、カフェ、美容師、家庭美容院、小学校のある小さな活気のある村の端にあるでしょう。 村のカフェ/レストラン/エピセリーまで歩いてすぐですが、すぐ隣人がいないこのヴィラは夢が叶います。 約35年前に建設されたデザインは、インスピレーションを得ています。ほとんどが1つのレベルに配置されており、3つのダブルベッドルーム、大きな明るいオープンホール、広々としたラウンジ、キッチンダイナーがあります。 ベッドルームには、ウォークインシャワー付きの2つの広々としたモダンなバスルームがあります。 階段を上ると、ラウンジを見下ろす中二階と、現在オフィスとして使用されている4番目のベッドルームがあります。 外には、2つの静かなテラス、8M x 4mのプール、家族や友人とのプールサイドパーティー用のサマーキッチンがあります。 それだけでは不十分な場合は、美しく人里離れた魚のいる池のそばでリラックスしたり、38 m2のガレージでお気に入りの車をいじったり、設備の整ったワークショップで「日曜大工」のスキルを練習したりできます。 そして、いよいよ冬が来ると、ヒートポンプで駆動される家全体の床暖房で暖められ、必要に応じて、映画を見ながら居心地の良い夜にスタイリッシュな丸太バーナーがあります。 地元のエスペラザの町(車でわずか2分)には、ショップ、バー、肉屋、パン屋、レストラン、薬局、医療センター、銀行、素晴らしい日曜市場など、小さいながらも便利な選択肢があります。エスペラサの近くには大型スーパーマーケットもあります。 地中海のビーチまでわずか1時間30分、スペインまで車でわずか2時間、スキーリゾートまで1時間30分、カルカソンヌ空港まで45分です。他に簡単にアクセスできる空港は、トゥールーズとペルピニャンです。 この地域には、ハーブの香りがする山々や、流れの速い澄んだ川、探索できる中世の城、解決されるレンヌ・ル・シャトーの謎、コルビエールでのワインの試飲など、広大なハイキングエリアがあります。 自分の目で確かめてください、あなたはがっかりすることはありません。

不動産購入 - 美しい土地にある大きな家 10×5メートルのプール 5つの厩舎 電気ゲートとインターホン ジャグジーとサンルーム 魚の池と芝生エリアがある大きなパティオ 4台分の大きなガレージ 作業場および駐車場 屋外屋根付きスペース 二重ガラス 油燃暖房と2基の薪ストーブ 美しい大理石の階段と踊り場

不動産購入 - 素朴な改装済みの3階建ての家で、隣接する設備の整ったアパートメント2室は、静かな村の中心部にあるかつてのワイン造りの活気ある場所に位置しています。石造りの建物やインテリアは丁寧に手入れされており、広々とした庭園は目立たないエリアと静かなエリアに分かれています。 2006年以降、オーナーはすべての窓とドア、ソーラーパネル、3つの薪ストーブ、メイン納屋のガラスファサードと屋根、新しい水ボイラーと熱力学ヒートポンプ、2つの小さな納屋をアパートに改造し、2024年に新しい屋根を完成させました。 本館は3階建てです。1階にはラウンジ、キッチン、ダイニングルーム、ユーティリティルームがあります。1階には、ダブルベッドルーム2室、シャワールーム、独立したトイレルームがあります。2階には、キッチン、ダブルベッドルーム、シャワーとトイレルーム、ラウンジ、ティーンエイジャーに適したロフトベッドルームスペースがあります。2階は完全に独立しており、以前は観光客に貸し出されていましたが、今でもそうである可能性があります。 隣接するアパートメントには、中二階にオープンプランのダブルベッドルーム1室、フルバスルーム、キッチン、ダイニング、ラウンジエリアがあります。これは現在、観光客に貸し出されています。階段を設置することで、メインの住宅エリアに持ち込むことができます。 隣接する2番目のアパートメントには、キッチン、ダイニング&ラウンジエリア、ダブルベッドルーム1室、別館ベッドルーム1室、シャワーとトイレがあります。このアパートは現在、観光客にも貸し出されていますが、階段の設置を通じてメインの住宅エリアに持ち込むこともできます。 大きな納屋には、駐車場と庭園からアクセスできます。薪ストーブ、ゲームルーム、キッチン、シーティングエリアが備わっており、家族や友人のための夏のキッチンや居心地の良い冬の隠れ家として機能します。 アトリエや作業室は広く、あらゆる種類の工具や家具などの保管に適しています。 本館とアパートメントからは南向きの庭園を見渡せます。 全体に散らばっているいくつかの広々とした座席とダイニングエリアに加えて、バーベキューエリア(以前は高床式の屋外スイミングプールがありました)、菜園、大きな池とポンプハウスがあります。 正面玄関からオフロード駐車場を利用できます。さらに、Place de l'Égliseにも十分な駐車場があります。 すべての建物は、本管の排水路で整備されています(浄化槽はありません)。

不動産購入 - この美しく改装された村の家は、魅力、快適さ、スペースを同等に提供します。賑やかなリムーの町からわずか10分のワインカントリーのフレンドリーな村のコミュニティに位置するこの家には、自然光が差し込む3つのダブルベッドルーム(1つは16m²、2つは11m²)があります。 広々としたインテリアは部屋から部屋へと楽に流れ、薪ストーブで暖められた28m²の広いリビングルームと、トラバーチンフローリングで仕上げられたスタイリッシュな19m²のキッチン/ダイナーがあります。独立したランドリールームが実用性を高め、階下のトイレと独立したシャワーとバスタブを備えた明るい2階のバスルームがモダンな利便性を保証します。 家は全面改装され、全体に二重窓があり、エネルギー効率を高める太陽熱温水システムが設置されています。屋外には、プライベートガーデンと路外駐車場があり、平和とプライバシーを提供し、美しい開放的な景色を眺めることができます。家に隣接して 2 階建ての納屋があり、各階の広さは 32 平方メートルで、保管、作業場、または将来の開発に最適です。 レストラン、郵便局、学校、バー(現在は閉鎖中)のある居心地の良い村に位置するこの家は、田舎の静けさとリムーのすべての商業と文化への簡単なアクセスを兼ね備えています。永住権、休暇の隠れ家、または可能性を秘めたクリエイティブなスペースをお探しの場合でも、この明るく広々とした物件がお客様をお迎えする準備ができています。 *リムー10分 *カルカソンヌ35分(および空港) *ビーチ1時間15分 *スキー1時間15分 *トゥールーズ空港1時間15分

不動産購入 - ミルポワから4km、マレグードに近い素晴らしい物件で、2.2ヘクタールの土地で520m2の3つの独立した隣接する物件で構成され、美しい庭園と広いフィールドに加えて、大きな屋外温水プールがあります。隣接地はなく、美しく平和な起伏に富んだ田園地帯にあります。この物件は現在、2つのホリデーギットと1つのオーナーズプロパティとして運営されていますが、3つの住宅用プロパティまたは用途の任意の組み合わせとして使用できます。Gitesの完全なビジネス記録は、8%の投資収益率が簡単に達成可能であることを示す、要求に応じて入手可能です。 オーナーズハウスには16の部屋、4つのベッドルーム、2つのバスルームがあります。ファームハウスには15室の客室、6つのベッドルーム、4つのバスルームがあります。Grange Pierreには7室の客室、3ベッドルーム、2バスルームがあります。駐車場と保管用の2つの大きな格納庫(納屋エリア)、大きな廃墟(計画承認の対象となる開発の可能性あり)、新鮮な水道水、バーベキュー、プール暖房付きのポンプ室、10m x 5mの温水プールを備えた大きなプールハウスがあります。ミルポワには多くのレストランやバー、通常のショッピング施設があります。

不動産購入 - 歴史的なリムーのテラス付きエレガントな3ベッドルームペントハウス 概要 リムーの中心部にある美しく保存された1805年時代の建物の3階に位置するこの見事に改装されたペントハウスには、3つの広々としたベッドルームと2つのモダンなバスルームがあります。高水準にアップグレードされたこのアパートメントは、二重窓と包括的な断熱材を誇り、一年中快適に過ごすことができ、ロックアップして家を出たり、ターンキーのホリデーレンタルをしたりするのに理想的です。 主な機能 • ベッドルーム&バスルーム:広いベッドルーム3室、コンテンポラリーバスルーム2室 •100 m2、中庭。 •歴史的な魅力:1805年からの時代の特徴、高い天井、オリジナルの石細工 •モダンな快適さ:完全に改装された二重窓、高品質の断熱材 • 屋外スペース:町のパノラマの景色を望むプライベート屋上テラス •ターンキーコンディション:アンティークとオーダーメイドの作品で完全に家具付き •アメニティ:設備の整ったキッチン。独立したランドリーエリア •収益機会:現在、成功した別荘として管理されています • Lock-Up & Leave: パートタイムの使用またはフルタイムの居住に最適 ロケーション&ライフスタイル リムーはオクシタニーの活気ある市場町で、毎週の市場、文化祭(有名なカーニバルを含む)、ユネスコ世界遺産に登録されているカタリ派の城への近さで有名です。スパークリングワインの発祥の地であるブランケット・ド・リムーのワイン産地の中心部に位置し、カルカソンヌ(わずか20km先)への定期列車や南フランス各地への接続など、公共交通機関の接続が良好です。 投資と生活の可能性 •バケーションレンタル:専門的に管理され、強力な長期予約があります •住宅での使用:歴史的な、メンテナンスの少ない家を探しているカップルや小さな家族に最適です •資本の成長:リムー中心部の期間物件の供給が限られている •1つの名前で管理および賃貸されている他の4つのユニットの建物にあります。 入居準備完了 家具付きで販売されています—バッグを持参するだけです!すべての家具、リネン、食器、備品は残っています。プロパティはターンキーで、最新の基準に断熱されており、すぐに休暇を過ごすための賃貸や個人的な使用のために設定されています。

不動産購入 - 南フランスに168ヘクタールとシャトーのある不動産。 この不動産は、なだらかな風景が広がる、特に広大で刺激的な自然の中心に位置しています。 トゥールーズから1時間、カルカソンヌから1時間、20分の場所にあります。中世の町ミルポワ出身。プラタンの木々が生い茂る長い道を進むと、この印象的な城にたどり着きます。シャトーは手入れが行き届いており、本格的で機能的なレイアウトです。 火葬場の素晴らしい景色を望む静かな環境に囲まれたこの不動産は、観光プロジェクト、結婚式、セミナー、チームビルディング、リトリートなどを開発する大きな可能性を秘めた優れた生活環境と仕事環境を提供します。 城の居住可能スペースは約850平方メートルで、次のレイアウトで構成されています。 サロン、トイレ、ダイニングルーム、キッチン、ゲームルーム、書誌、ランドリールーム、1階のベッドルームと独立したトイレ付きのバスルームなど、さまざまなバランスの取れた部屋に通じる広大な二重側面の廊下への正面玄関。オリジナルの寄木細工の床、模様のあるセメントタイル、大理石の暖炉、石の壁などのディテールが、シャトーの魅力とスタイルを盛り上げています。 記念碑的な中央階段は1階に通じています。ここでは、同様に大きな廊下から、6つのベッドルーム、2つのシャワールーム、フルバスルーム、独立したトイレにアクセスできます。東階段は、ベッドルームとシャワールーム、独立したトイレへのアクセスを提供します。 西の階段は、改装用のベッドルームが1つある踊り場に通じています。 2階には南側に2つのスーツがあり、それぞれにバスルームがあります。北側には、バスルーム付きのベッドルームと改装用のベッドルームがあります。 2階から隠された階段が屋根裏部屋に通じています。サイドビルとスイミングプール(6x12mtr)のあるシャトーは、大きな公園にあります。 土地は2ブロックに分かれています。城の周りに100ヘクタール、残りは2km離れた1ブロックにあります。 130ヘクタールは、部分的に灌漑可能で、有機栽培されており、Eu-支払いを受けています。 敷地内には約32ヘクタールの森林があり、最適な多様性を提供しています。イノシシや親愛なる大物だけでなく、アヒルやウッドコックを狩ることも可能です。 フィールドは広く、アクセスしやすいです。敷地内には約1.5ヘクタールの湖があり、隣人と共有しています。 農業機械を保管するための伝統的な農場の建物があり、6つの箱を備えた馬小屋があります。 不動産の入り口には、貸し出されている家があります。 プロパティの場所とプライバシーのために、それはおそらく有機農地と組み合わせて、観光ビジネス内で発展するための巨大な可能性を持っています。また、複数の家族がプロジェクトに参加することも可能です。可能性は無限大です。

不動産購入 - 1960年代に建てられた140 m2の素晴らしい場所にある静かな元の場所にある樹木が茂った公園にある5000m²の大きくて美しい区画にある、リムー11300フランス南西部の直接所有者ヴィラd'architecte 2023年7月に隔離されたこのヴィラには、5つのベッドルーム、リビングルーム、ダイニングルーム、バスルーム、2つのトイレ、大きなテラスがあり、これらの異なる信じられないほどの開発の可能性であなたを魅了します。 また、断熱ガレージを備えた大きな地下室、隔離されたランドリールーム、ワインセラー、2023年8月に設置された空気水ヒートポンプを備えた11個の鋳鉄製ラジエーターのセントラルヒーティング、太陽光発電ソーラーパネルで加熱された熱力学的温水タンクの恩恵を受けています。 屋根裏部屋も断熱されています エネルギー診断Bは、標準的な使用のための年間エネルギー消費量を見積もっています:年間約720ユーロ(サブスクリプションを含む) 南西の向き、旧市街、リムシンの丘、ピレネー山脈を支配する高さの息を呑むようなパノラマビューを備えたこのプロパティは、リムー11300の中心部から徒歩わずか5分でありながら、ユニークで孤立しています街にいる間、田園地帯にいることになります。 Pluは、1200m²の区画で賃貸または販売して維持または放置するために、個人または投資家が建設することに興味がある可能性のある他のいくつかの家を実現することを可能にします。 直接所有者率 ハウスリムー 販売のための5000m2の土地にすべて249 800€。 同じ家 と 3800 m2 売買物件 179 900€ 低地1200m²の建設可能で、別のロットで販売できるかどうか 販売69,900€ 電話 + 33 608 54 20 71

不動産購入 - このプロパティには、大家族や観光プロジェクトのためのすべてが揃っています。田園地帯の静かで平和な環境にあり、中世の町ミルポワからわずか15分、ブラムへの高速道路からも15分です。田園地帯とピレネー山脈の景色を望む小さな集落に位置し、自動ゲートのある壁に囲まれた庭園に通じる長い私道を通ってアクセスできます。 一戸建てのヴィラは、完璧な状態で、モダンな生活のすべての快適さを提供します。二重露光のおかげで広々とした明るい部屋、メインルームの大きな窓。 家の入り口はベランダを通っており、テラスへの裏口と冬に快適に過ごせるペレットストーブを備えた50㎡の広いリビングルームにアクセスできます。 モダンな二重露光キッチンには、ワードローブ、コンロ、オーブン2台、電子レンジ2台、食器洗い機、冷蔵庫/冷凍庫2台、換気扇フード、モバイルアイランドが備わっています。 家の夜の部分は長い廊下でうまく区切られています。ここには、トイレ付きの専用バスルームとドレッシングルームを備えたマスターベッドルームがあります。 他の2つの美しく広いベッドルームは、トイレとファミリーバスルームを共有しています。テラスにアクセスできるランドリールームがあります。廊下沿いの4番目のベッドルームも独立したアクセスが可能で、現在は仕事/趣味の部屋として使用されています。家のこの部分は、必要に応じて簡単に別のアパートに変えることができます。 家の後ろには、スイミングプール(ソーラーパネルで加熱)、屋根付きのテラス、サマーキッチン付きの大きなプライベートテラスがあります。家族や友人を収容するために、バー、バーベキュー、オーブン、コンロを備えたすべてが揃っています。ここからの田園地帯の眺めは、野原や木々が美しいです。テラスからは、ポニーや馬に最適な広いフィールドにアクセスできます。 家の隣には大きなオープンバーンがあります。キャンピングカーやその他の車両のための十分なスペース。納屋の中には、閉鎖されたガレージと園芸用品用の大きな金属製の小屋があります。 家の前には、大きな共同の中庭を介して、大きなリビングルーム、キッチン、中二階のベッドルームと別の大きなベッドルームと1階にトイレ付きのバスルームと、それぞれ2つの独立したアパートがある家へのアクセスがあります。 この家には大きな石造りの家が併設されており、これも改装中です。どちらの家にも南側に庭園があり、ピレネー山脈と小さな池の景色を眺めることができます。 現在の所有者は、20年以上ここに住んでいる喜びを持っていたので、去ることは非常に悲しいでしょう。 内覧を手配するには、すぐにお問い合わせください。 エネルギーc ガスb

不動産購入 - Gîte generating €80,000 to €110,000 over the last four years Exceptional village estate of 800 m2 of living space, completely renovated with care over 11 years (work completed in 2021), spread over 3 independent buildings, in the heart of a preserved natural setting with breathtaking views of the castle and direct access to the river. A) Main building - 602 m2: 7 dwellings / Bedrooms: 6 bedrooms with private bathrooms1 mezzanine apartment (kitchen + bathroom)40m2 yoga studio, sauna, heated indoor pool (6 × 3 m)Dining room, professional kitchen B) Main residence - 196 m2:3 bedrooms, 2 bathroomsLarge semi-open living roomJacuzzi room, office40 m2 terrace with river and castle view100 m2 of storageGîtes activity:Annual income: €95,000 to €110,000 over the last 4 yearsMore than 200 Google 5★ / Booking 9.7/10Active profiles on Airbnb, Booking, etc. Turnkey SAS company: complete infrastructure transmittedImmediately usable, No work to be plannedAuthentic and quality renovationEco-construction renovation, ecological materialsNeat finishes, original charm preservedLocation:1 hour from Toulouse and Perpignan1 hour 15 minutes from Andorra15 minutes from Mirepoix: medieval square, lively markets, year-round tourismHiking, mountain biking, nature and authenticity all year roundKey information:Surface area: 800 m2 + 200m2 of reserved storageNumber of Rooms : 20Bedrooms : 7 including 1 loftOutbuildings : 1Bathrooms : 7Heating : Wood stoves, boiler stoves, cast iron radiatorHeat pumpEach dwelling has its own water circuit and hot water tankYear of construction : 1914Property taxes : 3 813 €

不動産購入 - Discover this charming village house, fully renovated with care, located in Rivel. The property is arranged as follows: From the entrance, a living room with a semi-equipped kitchen welcomes you. On the first floor, a large landing of 12.29 m² that can easily accommodate a king-size bed, a 9 m² bedroom with a dressing area, and a bathroom with toilet of about 4 m². On the second floor, a spacious 15.14 m² bedroom. You will also enjoy a pleasant small courtyard, ideal for setting a large table and enjoying the surrounding setting, with access to outbuildings. Fully renovated and tastefully decorated, this house is a real little haven of peace to discover without delay. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, from Monday to Friday, 9:00–12:00 and 14:00–18:00, Saturdays by appointment, Fees charged to the seller.

不動産購入 - Discover this sumptuous manor in Laroque-d'Olmes, a true haven of peace of 428 m² on 3 hectares of land. Consisting of 11 rooms, it offers generous living spaces, perfect for hosting family and friends. Each room is equipped with double-glazed windows, ensuring comfort and tranquility. To enjoy winter evenings, a majestic fireplace awaits you, while high-speed internet connection and a connected thermostat modernize this exceptional property. Outside, you will be seduced by the lush park and the sumptuous swimming pool, a clay tennis court ideal for your moments of relaxation. An electric gate ensures the security of the estate. Sports enthusiasts can indulge in their hobbies to their heart's content, while the playground will delight the youngest. The idyllic setting of the property is perfectly maintained, promising you an unparalleled quality of life. This manor is more than just a house it is a place of luxury and serenity. Enjoy high-end amenities in an enchanting environment, close to ski resorts. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence, blending classic elegance and modern comfort in the heart of Occitanie. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Buyer’s fees - fees 5.14% including tax Price excluding fees €428,000 Well followed by - Commercial agent registered with the R.S.A.C of Foix. Siret No. 901 8. E-I For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, open Monday to Friday, from 9 am to 12 pm and 2 pm to 6 pm, Saturday from 9 am to 12 pm. Tel: .

不動産購入 - Exclusive listing by Arthurimmo Lavelanet. We offer this stone house located in a quiet area of downtown Lavelanet, within immediate proximity to shops and services. Key features: A solid base: Stone structure, generous volumes, and an outbuilding with possible conversion options. A pleasant setting: Garden and unobstructed views of the Monts d’Olmes from the second floor. A project to personalize: Configurable to create 2 or 3 dwellings (rental investment, shared housing, bed and breakfast) or a family living space. Practical location: A few steps from conveniences, ideal for car-free daily living. Price set for a renovation project, offering interesting potential for those who want to give a second life to a characterful house. Visits by appointment – Contact us to learn more. Risk information for this property is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, Monday to Friday from 9:00 to 12:00 and 14:00 to 18:00, Saturdays by appointment. Agency fees included in the seller’s price.

不動産購入 - Investors' special ! Come and discover this village house to renovate, located on the heights of Bélesta, in a quiet area, composed as follows: - Ground floor : Kitchen, dining/living room, cupboard, laundry room and corridor leading to garage. - 1st floor : A corridor leading to 4 bedrooms and a shower room. - 2nd floor : Landing leading to 3 unfinished rooms, to be converted as required. Stone construction : solid walls, uninsulated floor and roof, electricity to be renewed, single-glazed wood windows with metal and wood shutters, traditional wooden framework, fibro-cement sheet roofing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: For further information Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, , Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm and by appointment.

不動産購入 - Beautiful, spacious home (191m²) in a peaceful setting with 2.9 hectares of land plus 2 gites and camping site. The main house boasts 10 rooms, including 5 bedrooms, 3 shower rooms, and 1 bathroom, all filled with natural light and designed for comfortable living. In addition, the property includes two self-contained 1-bedroom apartments—perfect for holiday rentals or guest accommodation. Set in the tranquil surroundings of Puivert, this unique and characterful property offers generous living space, flexible accommodation, and outstanding outdoor amenities. The 2.9-hectare grounds are a true highlight, offering landscaped gardens, open lawns, small wooded areas, a swimming pool with a summer kitchen, vegetable gardens, carports, and designated camping spaces for added income potential. Accommodation comprises: Ground floor: Entrance hall: 7m² Office: 8.5m² Lounge: 46m² Hallway: 4.9m² Kitchen: 14.5m² First floor: Landing: 2.8m² Bedroom 1: 16m² Bedroom 2: 9.5m² Shower room with Wc: 5.2m² Hallway: 1.5m² Bathroom with Wc: 5.3m² Bedroom 3: 12m² Apartment 1: Open-plan lounge/kitchen/dining area, bedroom, and shower room with Wc: 17m² Apartment 2: Open-plan lounge/kitchen/dining area, bedroom, and shower room with Wc: 38m² The extensive grounds offer something for everyone—from relaxing by the pool to enjoying a peaceful stroll through the woods. The summer kitchen, vegetable plots, and camping facilities provide both lifestyle and business opportunities. The campsite is designated as a Aire naturelle campsites. Plenty of potential. This exceptional home must be seen to be truly appreciated. There are simply too many features to list— today to arrange your viewing! Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : Gestion : Mark Holloway, agent commercial, numéro Siret : , Ei

不動産購入 - Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers you this former stable, currently used as a barn, located in a hamlet near Puivert. The property is arranged as follows: Ground floor: A spacious living room/kitchen and a utility room. First floor: A landing leading to 2 bedrooms and a bathroom. Windows/Joinery: Double glazing and single-glazed wooden windows with wooden shutters. Connected to the mains drainage system. Roof redone 10 years ago. Insulation needs to be installed. This barn requires some finishing work. The upstairs rooms are defined, but the partition walls have not yet been installed. The bathroom needs to be fully built. It is located above the kitchen and the utility room, with the mains drainage connection just below. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: For more information, contact the Arthurimmo agency in Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet. Opening hours: Monday - Friday: 9am–12pm / 2pm–6pm Saturday: By appointment Phone:

不動産購入 - Stunning Countryside Properties with Pool, Apartments and set in 3.5 hectares. It’s a rare find with everything you could wish for, whether you’re looking for a spacious family home, a holiday retreat, an exciting tourism/apartment project, or a potential equestrian property, this home has it all. Set in a peaceful and picturesque location surrounded by open countryside, this exceptional home offers both privacy and convenience — only 15 minutes from the medieval town of Mirepoix, famous for its vibrant market and historic square, and just 15 minutes from the A61 motorway at Bram, providing easy access to Carcassonne, Toulouse, and the Mediterranean coast. Nestled within a small, friendly hamlet, the property enjoys breathtaking views of the rolling fields. A long driveway leads to the fully enclosed garden, accessed through an automatic gate, offering both security and serenity. Main House (214m2)– Bright, Spacious and superb The detached house offers all the comforts of modern living combined with the charm of rural France. Its generous rooms are filled with natural light thanks to large picture windows and a clever double-aspect design. The veranda entrance opens into a beautiful 50 m² living room, a bright and welcoming space featuring a pellet stove for cosy winter evenings and French doors leading directly to the rear terrace and pool. The modern, fully equipped kitchen is a cook’s dream — dual aspect, stylish, and extremely practical. It includes built-in cupboards, a hob, two ovens, two microwaves, a dishwasher, two fridge/freezers, an extractor fan, and even a mobile island, making it perfect for entertaining and family living. The sleeping area is thoughtfully separated from the main living space by a long corridor, ensuring peace and privacy. The master bedroom includes its own en-suite bathroom with Wc and a dressing room. Two further large double bedrooms share a spacious family shower room with WC. There is also a laundry room with access to the terrace. At the end of the corridor, a fourth bedroom currently used as an office/workshop has independent access, making it ideal for guest accommodation or conversion into a self-contained apartment if desired. Outdoor Living – Space, Sun, and Spectacular Views To the rear of the house lies a large private terrace – the perfect place to relax and enjoy the sunshine. It features a heated swimming pool powered by solar panels, a covered dining terrace, and a fully equipped summer kitchen complete with bar, barbecue, oven, and hob. Everything here has been designed for entertaining and enjoying long, lazy days with family and friends. From the terrace, the panoramic view stretches across open fields and trees – a scene that changes beautifully with the seasons. Beyond the terrace is a large enclosed field, ideal for keeping a ponies or horses, or simply for open space and freedom. Outbuildings and Additional Accommodation Next to the house, a large open barn provides extensive space for storage, a campervan, or several vehicles. Inside the barn, you’ll find a closed garage and a metal shed for garden tools and equipment. Opposite the main house, and accessed via the large courtyard, there is another building divided into two independent apartments (101m2 & 84m2). Each apartment offers a spacious living room, fitted kitchen, mezzanine bedroom, and a large ground-floor bedroom with a shower room and Wc. These apartments are ideal for holiday rentals, guest accommodation, or extended family use. Attached to this building is a large traditional stone house (450m2 & 128m2), ready for renovation — perfect if you’re looking for a project to expand your living or rental space. Both of these houses have south-facing gardens with views of the Pyrenees and even a small pond, adding to the charm and sense of tranquillity. A Much-Loved Home with Heart and History The current owners have lovingly maintained this property for more than 25 years, creating a welcoming home full of light, warmth, and character. This property truly offers something for everyone — from a large family wanting space and nature, to buyers seeking a ready-to-go home with excellent rental potential. With its peaceful countryside setting, superb condition, and incredible views, it’s a rare opportunity to live the good life in southern France. Don’t miss out — today to arrange a visit and experience the charm, comfort, and endless possibilities of this beautiful home for yourself. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° , Ei

不動産購入 - The Arthurimmo Lavelanet agency exclusively presents this semi-detached house located in a quiet residential area of Laroque d'Olmes. On the upper floor, the house offers: A bright living room with a built-in fireplace insert, opening onto a large balcony A fully equipped, spacious kitchen Two bedrooms A separate toilet A shower room On the ground floor, you'll find: A second living room with kitchen area One bedroom A small shower room with toilet A laundry room A large garage of 53 m² This layout allows the house to be split into two separate apartments with independent interior and exterior access. The house is fully equipped with double glazing, electric roller shutters, mains gas heating, internet access, and all surfaces and fixtures are in good condition. Outside, there is a well-maintained, fenced and planted garden, a covered swimming pool in working condition, a garden shed, and a carport accessible via an automated gate. In short, this is a practical, well-equipped, and comfortable home, perfect for everyday living. A must-see. Risk information related to this property is available on the Géorisques website: Arthurimmo Lavelanet 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET Open Monday to Friday from 9 a.m. To 12 p.m. And 2 p.m. To 6 p.m. Saturday by appointment Phone: Fees included, payable by the seller

不動産購入 - Arthurimmo offers you exclusively this house in need of complete renovation, with a ground floor area of approximately 47 m². Its layout allows for the development of four habitable levels, offering several configuration possibilities depending on your project. The property includes a tiered garden spread over three levels, providing a pleasant outdoor space with potential for landscaping. Built in stone, the house benefits from a roof that was redone in 2015. Interior layout plans are available to help visualize future renovation possibilities. Main exposure: South. This property offers an interesting opportunity for renovation enthusiasts or investors looking for a project with added value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Fees payable by the seller. For more information : Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, open from Monday to Friday, from 9 Am to 12 Pm and from 2 Pm to 6 Pm, and on Saturday from 9 Am to 12 PM. Phone: .

不動産購入 - Your Arthurimmo agency offers exclusively this terraced house with garden and garage in a quiet area close to all amenities. This charming semi-detached house on one side needs renovation and modernization. It comprises: On the ground floor, a living room/kitchen of about 35m², a dining room, toilets, and a garage. On the first floor, 2 bedrooms with a terrace of about 18m², a spacious bathroom (shower and bathtub, toilet). On the top floor, one bedroom, an office, and 3 attic spaces. A basement of about 43m². Features: - Double glazing - Electric shutters - Oil boiler - Mountain view - Enclosed garden with gate Current lease: This property is rented at 500€/month plus 20€ charges provision. Property managed by Catherine Oudot, commercial agent, registered with the Foix RSAC. Risk information for this property is available on the Géorisques site. Fees charged to the seller. Property managed by Catherine Oudot - Commercial Agent. For more information: Arthurimmo Lavelanet, 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, open Monday to Friday, 9am-12pm and 2pm-6pm, Saturday 9am-12pm. Phone: .

不動産購入 - Discover this delightful village house in the heart of Villeneuve-d'Olmes, France. Offering a cozy 66.13 m² of living space, this fully furnished home boasts four bedrooms, ample for guests or family. The living area, adorned with rustic wooden beams, provides a warm and inviting space for relaxation or entertaining. The kitchen is both functional and charming, equipped with modern appliances and ample storage, complemented by cheerful checkered tiling. With five distinct rooms, including double glazing and electric shutters, comfort and energy efficiency are prioritized. Bedrooms are snug yet spacious, each thoughtfully designed to ensure privacy and comfort. The inclusion of a contemporary bathroom enhances daily routines. This well-maintained home is perfect for those seeking a peaceful retreat in a picturesque village setting.

不動産購入 - Discover This Superb Villa Built in 2012 on a 3400 m² Plot, Offering a Pleasant Living Environment and High-Quality Features This villa, constructed in 2012, is set on a 3400 m² plot with a beautiful view of the countryside. The land borders a non-buildable zone, ensuring peace and privacy. The house features a spacious L-shaped main room with a central wood stove, an equipped and fitted kitchen with an adjoining pantry, a master bedroom with its own shower room and walk-in closet, and three additional bedrooms, two of which have built-in closets. A full bathroom and separate toilets complete this well-maintained property. The heating system includes wood heating, electric backup, and air conditioning. The attic insulation is 27 cm thick, ensuring energy efficiency. A bioclimatic pergola offers a shaded and comfortable outdoor space suitable for all seasons. This pergola can be closed, creating an additional room. There is also a wrought iron pergola for added charm. The property includes a wooden garage with an electric gate and tiled floors, as well as a carport that can accommodate a second car. The paved area between the garage and carport allows for the parking of a third vehicle. For storage, there are two wooden garden sheds designed like chalets, perfect for gardening tools and equipment. The gravel paths provide easy access to the house and garage. At the rear of the carport and garage, there are rainwater collection tanks: a 4000-liter tank and an 8000-liter recovery well, offering a sustainable water supply for the garden. The garden is fully fenced and includes a vegetable garden and an orchard. Access is secured by an electric gate with intercom, a pedestrian gate, and another gate leading to the natural surroundings. The property enjoys a privileged environment, combining countryside tranquility with proximity to all amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: For more information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, open Monday to Friday from 9 Am to 12 Pm and 2 Pm to 6 Pm, and on Saturday by appointment. Phone: . Fees payable by the seller.

不動産購入 - Ideally located in the town center, on a busy road with nearby parking, 270m² sales area with storeroom and sanitary facilities. The premises benefit from 3 large display windows, two heat pumps and secure electricity. The property is currently rented for 800€/month, making it ideal for a rental yield of around 9,500€/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: For further information: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday by appointment. The Arthurimmo agency in Lavelanet 09300 will be delighted to show you this property.