不動産 Lascaux : 1 件の物件が販売中

不動産購入 - Discover this charming village house with two beautiful barns, whose timber frames have been completely restored a major asset that is sure to captivate you. Ideally located in the hills above Lascaux, this property boasts superb panoramic views, offering a peaceful and privileged living environment. The house comprises four lovely bedrooms, a pleasant living room with an open-plan kitchen, and an authentic fireplace that adds charm and character to the home. A property full of potential, ideal as a primary residence, a second home, or for a tourism project. The entire property sits on over one hectare of land and woodland. It also features a well and a pond, where you can observe animals coming to drink, enhancing the bucolic character and potential of this property. Come and discover this little corner of paradise. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

不動産購入 - 所有者による販売中 – 2015 年に建てられたアルプス風の建築様式の 145 m² の家で、田園地帯のパノラマの景色を望む 4,000 m² の土地にあります。静かな集落の端にある静かな場所。 3ベッドルーム+中二階 1バスルーム キッチン付きのオープンプランのリビング/ダイニングルーム 薪ストーブ+赤外線電気ラジエーターで加熱 一日中日光浴と日陰を楽しむための3つのテラス 果樹や花が咲く美しい庭園 カーポート、ワークショップ、木造ガーデンハウス エネルギークラス:D ペリグーから30km、ボルドーから2時間15分。 主要な住居や休日の隠れ家として理想的です。 直接販売 - 代理店はご遠慮ください。真剣なお問い合わせのみ。

不動産購入 - ** 5ベッドルーム、2バスルーム、さらにトイレ ** 別々の賃貸アパート/部屋 ** ** 大きな別棟の2階建て ** 格納庫 * 付属建物 ** 動物小屋/シェルター ** 大型の囲い鶏小屋 ** 新しい電気設備 2023/2024 ** 衛星アンテナ ** 高速ファイバー ** 新しい暖房システムと Fosse Septique 2024 ** ポンプと蛇口付きの井戸 ** チェーンなし ** 家電完備で販売可能 - 入居準備完了 ** * 区画面積:5292 m2 * 居住可能スペース 170m2 * 本館: 1階 アパートメント/ジテ(60m2) - 新たに改装され、設備が整った独立したアパート/ジットで、独立した入口と美しい屋外の座席・ダイニングがあります。寝室2つ、ラウンジ兼ダイナー、新しい家電を備えたキッチン、ウォークインシャワーと換気扇付きのバスルーム、洗面台と洗面台のユニットがあります。セントラルヒーティングが全て。 大きなガレージ(70m2)には新たに設置されたエコ暖房システムと1500リットルの熱温水貯蔵タンク(暖房用ラジエーターと家庭用温水)が備わっており、木材ガス化バーナー(Solar Bayer Hvs-E Chaudière bois 25Kw En303-5)と3枚の太陽光パネル(8m2)で燃料を供給しています。冬は非常に経済的で、晴れ時には太陽光パネルによる無料のお湯が供給されます。 洗面台と洗濯機のあるユーティリティエリア。 1階 キッチン(21m2)でバルコニーに通じるドア付き。新しいコンロレンジクッカー(幅広のエキストラクターフード付き)、冷蔵庫、冷凍庫、キッチンアイランド(デクトンワークトップ付き)です。 優れた装備ユニットのラインナップと、十分な作業台スペース、そしてエキストラクターファンがあります。 ラウンジ(23m2)明るい部屋で、バルコニーに向かう2つの両開きドアと新しい薪ストーブがあります。 ダイニングエリア(18m2)はバルコニーに向かう両開きドア付きです。 3ベッドルーム(14m2、12m2、10m2)。 寝室2には専用の洗面所とシンクユニットがあります。 バスルーム(7m2)には設備付きのユニット、大型ウォークインシャワー、洗面台とトイレ、換気扇があります。 ロフト 木製の引き下り階段でアクセスできます。 照明と片端に窓があるので、簡単にコンバーチブルスペースになれるでしょう。 ロフトの床は断熱材と木製パネルで覆われ、さらに新たに断熱材が施されています。 電気と水道を備えた別館(ホワイトハウス) 1階のガレージ - 現在は木材倉庫として使用されています。その上には約70平方メートルの大きな部屋があり、スタジオアパートメントやジムに改装可能で、現在は座席付きのゲームルーム、屋外卓球台、ビリヤード台、ダーツなど、すべて残す可能性があります。 外観 広いアスファルト舗装の車道で、複数の車両が曲がり角に座るスペースが十分にあります。 New Fosse Septique 2024 – 完全適合。 4000リットルのトゥートオー。 芝生に広がる大きな完全囲いの庭園で、成熟した樹木に囲まれています。桃、サクランボ、クルミ、リンゴ、イチジク、梨、プラム、そしてレッドカラント、ブラックカラント、ブルーベリー、グースベリーなどの定着した果樹の低木に加え、ラズベリーやイチゴの畑、ブドウのつる、さまざまなハーブも植えられています。 井戸水は電動ポンプ、貯水タンク、外部蛇口、さらに外部のメインウォーター2つの蛇口があります。 地上4.73メートルのプール、すべての付属品と収納小屋、フィルターとポンプを収容しています。 付属建物 - 3つ目のガレージ兼倉庫(30m2)、開放型格納庫、大きな囲いのある鶏小屋、動物シェルターと厩舎があります。 2022年にはモアに乗るゼロターンカブカブ・カデットライドも追加可能です。 地域 サン・メスマン – ヌーヴェル・アキテーヌ地方ドルドーニュ県北東隅の小さな村で、オーヴェゼール川の上の丘に位置し、その壮麗な峡谷に囲まれています。 ジュイヤックまで9km(ベーカリー、バー、レストラン、医者、薬局、学校) シャトー・オートフォルト 11 km 12km セジュール・ル・シャトー - フランス・プル・ビュー・ヴィレッジのメンバー 13kmのアルナック・ポンパドゥール・ラ・シテ・デュ・シュヴァル - 馬術競技、競馬場、国立種牡馬場、シャトー。 26km サン・イリエックス・ラ・ペルシュ中世の村 ペリグー 42 km ブリーヴ・スイヤック空港 49 km 91.7 km リモージュ空港

不動産購入 - 古木が生い茂る美しく手入れされた公園(4300M2)に位置するこの珍しい宝石は、2つの魅力的な家とプライベート池があり、個性と静けさの両方を提供します。ペリゴールの最も美しい村々からわずか数分、コース湖からわずか5分という理想的な場所にあり、田園地帯の静けさと近くの設備の利便性を兼ね備えています。両方の長所をお楽しみください! ブリーヴ・ラロッシュ空港からわずか15分の静かな隠れ家で、ロンドンとパリへの定期便が運航しています。 このユニークな物件は、大家族の住居、友人グループのための休暇の隠れ家、または優れた賃貸の可能性を秘めた投資プロジェクトなど、改装されると無限の可能性を提供します。 発見されるのを待っている卓越した可能性を備えた真の平和の安息の地。 母屋には、キッチン、明るいリビング/ダイニングルーム、バスルーム、5つのベッドルーム、97M2の地下室(保管庫やワインセラーに最適)があり、石油焚き暖房が備わっています。 石造りの別棟には、ベッドルーム2室、バスルーム付きのスタジオ、ベッドルーム2室、バスルーム、キッチンが備わる独立したアパートメントがあります。また、ワークショップと、ニーズに合わせて変換できる追加の部屋(追加のリビングスペース、ホームオフィス、またはゲストスイートを作成するのに最適です)の恩恵も受けます。 見逃せない機会です。

不動産購入 - 床暖房付きの美しいモダンな平屋です。緑の環境で、すべての施設が近くにあります。家には玄関ホール、ガス暖炉付きのリビングルーム、オープンキッチン、ユーティリティルーム、裏口の廊下、4つの寝室(1つは専用バスルーム)、シャワーとバスを備えたバスルーム、シャワー付きのバスルーム、2つの別々のトイレ、3つのテラス(うち2つは屋根付き)、プール(塩水と温水付き)、ダブルガレージ、カーポートがあります。家は南向きで、美しい景色と多くのプライバシーが保たれています。家は二重窓と6つのスライドドア(アルミ製と電動シャッター)が備えられており、いつでも美しい景色を楽しめます。

不動産購入 - 所在地: Cublac (Corrèze – Nouvelle-Aquitaine) クブラク村の郊外にある美しく静かな場所にあるこの広々とした一戸建てのヴィラは、2007年に建てられたこの広々とした一戸建てのヴィラで、2056m²の私有地、スイミングプール、屋外キッチン付きのベランダがあります。快適さ、スペース、フランスのアウトドアライフを探している人にとって理想的な家です! レイアウト&機能 居住空間:約156m² プロットサイズ:2056m² ベッドルーム:5室(うち1階に1室) バスルーム:2(上階1室、下階1室) 最大定員:10人 建設年:2007 完全に切り離された 暖房:電気ラジエーター+暖炉 インターネット:光ファイバー接続 下水道:市の下水道に接続されています 屋外 プライベートプール 屋外キッチン付きの屋根付きポーチ–長い夏の夜を楽しむのに最適です プライバシーが守られる広い庭園 敷地内駐車場 立地と環境 家はコレーズの丘にあり、静かな道路にありますが、すべての設備から少し離れています。 スーパーマーケット、ベーカリー、レストラン、医者:車で数分 Terrasson-la-Villedieu:毎週市場がある居心地の良い町、約5分 サルラ&ドルドーニュ渓谷:約30-40分 ブリーブ空港:車で約30分 洞窟、城、ハイキング、サイクリング、カヌーがすぐ近くにあります 言い値 €359.000,- 株式会社 残り 物件はご相談に応じて家具付きでお届けします 永住、休暇、賃貸に適しています ?利息。 詳細または視聴のスケジュールについては、お問い合わせください。ご興味のある方はメールまたはお電話にてお願いいたします。正確な住所は、ご要望に応じてお知らせします。

不動産購入 - 「ピエールとマドレーヌは、2020年9月に購入した生活空間を売却しています。 この場所は、ペリゴールヴェールのドルドーニュ(24)にあり、ブリーブ、ペリグー、リモージュの等距離にあります。 若返りの場所、幸福の場所、それは緑と森の環境にある自然地域での平和と休息の真の天国です。 それは3つの生息地で構成されています。 ·家、130平方メートル - 2階に3ベッドルーム、1リビングルーム、1ダイニングルーム、1キッチン。地熱暖房と薪ストーブ。二重窓。屋根付きテラス ·2〜4人用の40平方メートルの小さな家、小さな農家スタイル。スロープの下の床。真新しい薪ストーブと二重窓。 ·新しい木製のパオ:大きなオークの木の下の牧草地の端に建てられた「コクーン」。35平方メートルと中二階。二重窓と薪ストーブ。円形のバルコニー。 樹木が茂った牧草地とその2ヘクタールの86ヘクタールの森林のプロット上の全体は、オーヴゼール川に下りて、豊富な薪を提供します。 2024年の夏に掘削された井戸は、これら3つの生息地に湧き水を供給しています。 この場所は母屋の中庭に隣接しており、友人のガエルとミレンコが一年中住んでいます。 会場価格 : 399,000,00 € Au Linard – 24270 サン・メスミン

不動産購入 - 自然の真ん中、袋小路の終わりにあり、見落とされない:3番目のベッドルームとして使用できる中二階付きのベッドルーム2室、トイレ付きのシャワールーム1室+トイレ付きのバスルーム1室を備えた本館で構成される石のセット。冬の夜には薪ストーブ付きの明るいリビングルーム。 すぐ隣には、新しいイクシナキッチンと薪ストーブのあるリビングルームからなる小さなゲストハウスまたは家があります。2階には、1人または2人の子供を収容できる小さな部屋のあるマスターベッドルームがあります。また、トイレ付きのシャワールーム。 すべて空対水ヒートポンプ(母屋)と空対空-小さな家用のリバーシブルエアコンによって加熱されます。 美しい5m x 10mの塩素スイミングプール、最近のライナー、自然の音と鳥のさえずりしか聞こえない周囲の森の息を呑むような景色を望む電気毛布。小さな家のための小さな地上プール。 給排水付きの別館のランドリールーム。 いくつかのテラスがあり、そのうちの2つは一日中太陽の光や日陰を楽しむために覆われています。 木々のある庭園、果樹のある「イングリッシュスタイル」。森の真ん中と1ヘクタール以上の場所:フェンスで囲まれた公園!羊やヤギを迎えるのに最適です。給水ポイントはすでに存在し、すべてを電化する可能性。 22,000リットルの雨水回収タンク。 袋小路の終わり:クレルモン・デクシドゥイユ周辺の森の中を数キロの散歩道。 中世の市場町エキシドゥイユからわずか7分で、スーパーU、アルディ、ベーカリー2軒、肉屋2軒、薬局、診療所、木曜日の朝の市場、レストランなど、すべての設備が整っています。 両方の家で毎年夏にフルシーズンレンタル。前年度の売上高を遠慮なくお尋ねください。エアビーアンドビーとアブリテルで見る素晴らしいコメント。数ヶ月分のレンタルのご依頼もいただいております。 計画すべき作業:機能的な浄化槽は定期的にメンテナンスされ、空にされますが、同じ頻度で。非準拠、やり直される木製テラスのスラット、時代遅れの屋外キッチン。 販売理由:幼い子供、私たちの家族の状況により適したプロジェクト。

不動産購入 - フランスの美しいコレーズ県の静かな村モンジボーに位置するこの全面改装された物件は、繁栄するシャンブル・ドートとジットのビジネス、または単に広々とした個性豊かな家族の家を取得する絶好の機会を提供します。 プロパティのハイライト: メインハウス: 3階建ての本館の特徴: - 広々としたエントランスホール - 明るく居心地の良いリビング/ダイニングルーム - 設備の整ったキッチン - 1階の物置とトイレ - ラーレセラー 1階:専用バスルーム付きのゲストベッドルーム2室、ベッドルーム2室、共用バスルーム、専用バルコニーを備えたファミリースイート 2階:2つのベッドルームと共用バスルームを備えた別のファミリースイート 屋根裏部屋:さらなる開発/改修の可能性 Gîtes: 母屋に隣接して、完全に改装された2ベッドルームの2つのgîteがあります。 - 1 つは現在、バケーションレンタルとして運営されています - もう一つは個人所有者の宿泊施設として使用されます 屋外スペース: 広々とした庭園には以下が含まれます。 - リラックスしたりゲストをもてなしたりするのに最適な複数の座席エリア - 地上プール - 家とギットに付属の2つの大きなガレージ - 敷地内に十分な駐車場 追加情報: - すべての建物は最近高水準に改装されており、新しい所有者の作業は最小限に抑えられています - フランスの田舎の中心部でターンキーのライフスタイル ビジネスを探している人に最適です - また、多世代にわたる大規模な家族の家として、またはリトリート、ワークショップ、イベントの開催にも最適です。 これは、静かで絵のように美しい村の環境で確立されたビジネスに足を踏み入れる貴重な機会です。

不動産購入 - Iad France - Stéphanie Couperet presents: Character stone house with a pool and unobstructed views in a prime natural setting in Badefols-d'Ans. Located in a preserved and peaceful environment, this 19th-century stone house offers an authentic and warm living space, ideal for lovers of the old and of nature. Developing about 115 m² of living space on two levels, the house consists of an open-plan kitchen opening onto a spacious living room, enhanced by a beautiful cantou, with direct access to a terrace with dominant views of the valley and the surrounding countryside. The sleeping area includes three comfortable bedrooms, including one on the ground floor, as well as an office, a shower room and a bathroom, allowing convenient daily living. Outside, the approximately 3,000 m² garden, wooded and natural, offers lovely relaxation areas. Two terraces, one south-facing and the other to the west, overlook the pool and the valley, providing an ideal setting to fully enjoy sunny days. The property also features: - a parking area for several vehicles, - a cellar equipped with a large water reservoir, - and a small outbuilding, ideal for wood storage. An independent room of about 22 m², with separate access, offers great potential for conversion according to your projects: studio, guest room, office, gym or independent activity. Surrounded by greenery, the house also benefits from the proximity of a bar/tobacconist/grocery, facilitating daily life, while remaining a few kilometers from the region's amenities and activities. This charming house represents a wonderful opportunity to create a unique living space in a calm and authentic setting.

不動産購入 - Iad France - Christophe Prunet offers: In the heart of the charming and peaceful village of Villac in the Périgord Noir, 10 minutes from Terrasson and 30 mins from Brive, I offer you this beautiful building including two stone houses tastefully renovated. It is perfect for a large family, a second home and/or a seasonal rental project (bed and breakfast, gîtes, etc.). The main house consists on the ground floor of an entrance, a living room of 35m2 where the charm of the old remains preserved (wooden beams and Cantou), a large kitchen/dining room of 30m2, a boiler room and a sheltered courtyard. Upstairs, a children's bedroom (8m2), a first master suite of 18m2 with a shower room, toilet and dressing room and a second suite of 33m2 with bath/shower room and Wc. A surprise awaits you with a landscaped and covered patio allowing you to access a beautiful roof terrace of 25m 2. The second house, directly accessible from the inside, consists on the ground floor of a living room with kitchenette of 25m2 and a bathroom with toilet. Upstairs, two bedrooms each with its own shower room and toilet. You also have 2 parking spaces. Don't wait to come and discover this beautiful building and fall under its spell! Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: Energy class F index 292 and Climate class F index 76. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Prunet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas France registered with the Rsac of Brive under the number , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company France Sas.

不動産購入 - Maître Bertrand Guillaume, notary in Meyrals, is proud to present this authentic ashlar stone house, offering approximately 127 m² of living space and set on a plot of nearly 800 m². Nestled in a peaceful and preserved hamlet of the Périgord Noir, the property is ideally located at the end of a quiet cul-de-sac. It offers an idyllic living environment while remaining close to the region's major tourist landmarks. All essential amenities are available in the town of Saint-Cyprien, just a 5-minute drive away, while the historic town of Sarlat-la-Canéda is only 20 minutes away. Interior Features Ground Floor: The entrance hall, featuring a monumental stone staircase, leads to a dual-aspect living/dining room. This level also includes a fully equipped kitchen, a bathroom (with both tub and shower), a separate toilet, and a second bright, cozy living room complete with a wood-burning insert. First Floor: The landing serves three bedrooms, a dedicated office space, and an additional shower room with toilet. Exterior & Potential The house is situated on flat, wooded grounds with ample space to install a swimming pool. Several outbuildings offer significant development potential: A 13 m² laundry room. A charming former pigsty. A large detached garage on a concrete slab with electricity, perfect for conversion into a guest cottage (gîte) or an annex. Technical Details Heating: Electric underfloor heating, wall-mounted heaters, and two wood-burning inserts. Property Tax (Taxe foncière): €765 per year. Please do not hesitate to contact our notary office for further information or to arrange a viewing of this exceptional property.

不動産購入 - Only with Saphir Immo In the Zola district, just a few minutes' walk from schools and amenities, and less than a 10-minute walk to the historic center Detached stone house built in the 1950s, living area approximately 102 m2, comprising: On the ground floor: an entrance with cupboards and ample storage, a furnished laundry room with sink and functional extractor, with direct access to the garden, and access to the garage. On the first floor: a bright living room of about 50 m2 with a fully equipped open-plan kitchen opening onto the living/dining area, a workspace area and a separate toilet with hand basin. Kitchen has direct exterior access via a stairway that descends to the garden. On the second floor: a landing serving a master bedroom with a custom dressing room (window facing the garden), a shower room with toilet, and a second bedroom with a large closet offering abundant storage, potentially for a second dressing room. Fully enclosed exterior of about 100 m2 with a terrace area and a garden area, with no direct vis-à-vis. The house was tastefully renovated in 2023, heating system (gas condensing boiler) recent, functional and annually maintained, electrical system up to current standards, insulation up to latest standards. Double garage of 30 m2 with motorized door. Moderate property tax. For more information or to arrange a visit, please contact us.

不動産購入 - For sale: 2-room apartment in the hospital district. Ideal for investors. Located on the heights of Brive, near the hospital, La Résidence Cap Horizon is a true living place, highly sought after. Cap Horizon attracts with its green surroundings, a true place of relaxation and calm, a privilege appreciated by residents, also with its private pool. • Habitable surface: 40.39 m² Bright living room 17.38 m², Terrace with countryside view 13.53 m² • One bedroom about 9.30 m², Kitchen 3.96 m² • 3rd and top floor with elevator, Private garage 15 m² • Secured parking Investment highlights: Tenant in place for many years, offering excellent rental stability • Monthly rent: €562 charges included, breakdown as follows: €517 rent excluding charges €45 provisions for charges • Quarterly condominium fees: €593, covering water and cleaning of common areas, pool. Price: €112,270 including agency fees charged to seller - EPC: D (248) / GES B (9) - Estimated annual energy costs: €950–€1,330 This apartment is a rare opportunity for an investor, with a rented property in a sought-after area occupied by a reliable tenant. This listing is offered by Radoux Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, registered at the Brive-la-Gaillarde Commercial Court registry. Information on risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques site: - Listing written and published by an Agent Mandataire -

不動産購入 - Only at Saphir immo Superb apartment of 127.85 m2 in the carrez (living area) located in the historic center of Brive-La-Gaillarde, comprising an entrance hall, a very bright large living-dining room with high ceilings, a separate fitted and fully equipped kitchen (oven, hob, microwave, wine cellar, fridge, dishwasher, etc.) with a wraparound balcony, three bedrooms including one with balcony and a master suite with walk-in wardrobe, shower room and toilet, as well as a bathroom with shower and bathtub and a separate toilet. A healthy cellar and private parking (underground garage) complete this property. Entire high-quality renovation carried out by artisans in 2021. New timber double-glazed windows. Electric individual heating, with heat-transfer radiators (and 200L water heater). Swing wooden shutters. Thermally and acoustically insulated walls and ceilings. Functional single-flow VMC. Moderate co-ownership charges and property tax. Excellent fittings in direct proximity to all amenities. To obtain more information or to arrange a viewing, please contact us.

不動産購入 - Only at Saphir Immo In the sought-after Post Office district, a stone's throw from shops and on a quiet, low-traffic street 93m2 5-room apartment, tastefully renovated in 2023, located on the first floor of a small, secure, well-maintained condominium. The apartment consists of a large fitted entrance (numerous custom-made cupboards), a light-filled living/dining room of over 40m2 with an open-plan fitted and fully equipped kitchen, an office currently used as a child's bedroom, a shower room, a separate Wc, and a corridor leading to the sleeping area with two large bedrooms, each with a dressing room. Luxury apartment, fully air-conditioned (reversible air-to-air air conditioning system), boasting superb natural light, equipped with a functional ventilation system, fiber optic internet, and benefiting from optimal thermal and sound insulation a must-see! For more information and to arrange a visit, please do not hesitate to .

不動産購入 - Only at Saphir Immo Superb loft, fully renovated in 2022, with a living area of 95m2 comprising: - On the ground floor: a spacious entrance, a separate toilet, a pantry/garage allowing parking for a motorcycle/bicycles, a living room of more than 50m2 with an open-plan fitted kitchen, fully equipped and direct access to a terrace of more than 20m2, a master suite with dressing room and shower room. - Upstairs: a large landing that can accommodate several offices and a reading corner, two air-conditioned rooms currently used as bedrooms, a shower room, a separate toilet. A renovation that perfectly blends charm and authenticity, old and new. Quality materials, low energy consumption, guaranteed to steal your heart! Interactive sale: The displayed price is the starting bid price, including negotiation fees. All offers will be forwarded to the seller, who will remain free to choose which offer to accept. No additional fees are expected. for more information and to arrange a visit quickly!

不動産購入 - A superb 17th-century stone property, sumptuously restored with respect for its authenticity while incorporating modern comforts. The property comprises a main house of approximately 250 sq m offering a living room, lounge, kitchen, four bedrooms with en-suite bathrooms, and an office. In addition, a magnificent attic of approximately 140 sq m with exposed beams offers remarkable potential for conversion. Two independent houses harmoniously complete the ensemble, offering four and three bedrooms respectively. Further amenities include a cinema room, a games room, a space dedicated to yoga and meditation, a wellness area with jacuzzi, sauna, and massage room, as well as an 80 sq m barn. The entire property is equipped with a geothermal central heating system, guaranteeing optimal comfort throughout the year. The estate spans approximately 2.2 hectares of wooded land, a veritable haven of greenery, complete with a 12 x 6 meter heated swimming pool. This peaceful and unspoiled natural setting invites relaxation and serenity, ideal for a family project or a high-quality tourist accommodation business. A rare property, combining historical charm, generous living spaces, and top-of-the-range amenities! Fees payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - - More information at ref. 27511

不動産購入 - Martine Dugat and Philippe Mogier, in collaboration with Sandrine Dauvois, present this prestigious estate in Allassac (Corr�e8ze 19): Le Logis de la Providence, a former convent renovated with refinement – 665 m² of living space on a plot of over 3,000 m². If you have an ambitious project or a love for historic places, let’s talk. This property is ready to write its new chapter! Discover this historic site, located in the heart of a charming village with many shops and services and only 15 minutes from Brive-la-Gaillarde. A former 19th-century convent fully rehabilitated with noble materials and rare care, this exceptional site blends heritage, serenity and potential for operation. Fast access to the A20 and A89 motorways, linking Limoges, Clermont-Ferrand, Brive or Toulouse, in the heart of a beautiful tourist region with its many lakes and character villages. Numerous tourist sites nearby, at the gates of Dordogne and Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges-la-Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). Property layout: Main part – main building of about 400 m² of living space: - A large entrance hall opening onto the superb inner courtyard that invites contemplation. - 5 large bedrooms, each with a spacious bathroom and WC, ranging from 18 to 45 m². - An elegant 40 m² living room with an old fireplace, opening onto a terrace overlooking the park. - A large living area of 50 m², with abundant light and high ceilings. - An independent, equipped kitchen of 27 m² opening onto a bright dining room of 20 m². - A laundry/utility room Rental part (5 furnished T2/T3 accommodations of 45 to 60 m², distributed within the property, each with an outdoor terrace and parking). Ideal for a gites and guest rooms project. Outbuildings & development potential: - 500 m² attic convertible (windows present) - 50 m² old orange grove to rehabilitate - 50 m² workshop, ideal as a creative space - 2 cellars, one stone vaulted - Functional well located in a small tower with slate roof. Outdoor spaces: - Several terraces overlooking the beautifully wooded park, ideal for relaxation or events - Private parking Advantages: Charm of the old estate (fireplace, moldings, parquet), quality renovation, stone facades, double glazing for most areas, interior and exterior shutters, timeless charm, outbuildings, quick access to A20/A89, quiet while being at the city’s edge and near many tourist sites. A unique property with multiple uses: This exceptional place will appeal to lovers of beautiful stones as well as project developers: boutique hotel, group gite, guest rooms, prestige family or shared residence with potential rental income... Gas heating from the town network - Mains drainage This is not a traditional real estate sale, but a purchase of shares in a Sci owning this property. Fees are the seller’s responsibility. Risk information for this property is available on the Georisques site: Georisques.gouv.fr Contact Martine Dugat, Sole Proprietor (Entrepreneur Individuel �e0 Responsabilit�e9 Limit�e9e), Real estate agent (RSAC No. 439 535 212, Cusset registry) (ref. 604334)