不動産 Lot-et-Garonne : 1415 件の物件が販売中

不動産購入 - 第47部門 – ジット・ビジネス – マノワール – ボルドーとトゥールーズ間 希望価格 1,195,000ユーロ - 内容物および善意は交渉可能 Dpe – 「C」– 譲渡可能な25年保証付きの新しい太陽光パネル 2025年12月時点で、2026年の確定予約件数は合計8万ユーロ>です。販売日以降に確定した将来の予約からの収益は、デポジットを含めて購入者に移管されます。 よく手入れされた物件、設備の整ったセルフケータリングのホリデーレンタル(Manoirは14人、コテージは6人)、そしてオーナーズアパートもあります。 収益性が高く、繁栄し、効率的かつ受賞歴のあるビジネスで、強い評判、実証済みのマーケティング戦略、確立されたサポートチームを有しています。 絶好のロケーションで、息をのむような景色、魅力的な環境、主要な観光名所、航空・鉄道・道路交通網へのアクセスが容易で、英語話者向けの教育的・ソーシャルネットワークの充実したサポートも楽しめます。 投資家や起業家に理想的な物件:ライフスタイルの変化を求める場合でも、新しく柔軟な収入源を求めている場合でも(必要に応じて現在のビザ要件を満たすのに十分な)、この物件は堅固な基盤と無限の可能性を提供します。 移行支援はサービス提供者への紹介によるもので、円滑な引き継ぎを確実にし、必要に応じてフランスビザ申請の支援も行います。 より詳細な情報は、メールでご要望いただければご存知ください:

不動産購入 - このかつての羊囲い(19世紀初頭)は、2015年に所有者によって南向きの外観、自然光、庭園の眺望を最大限に楽しむために全面的に改装されました。 この物件は地域で非常にユニークなものかもしれません。改装は本物の伝統建築の強さと骨格を兼ね備え、日常生活に適したスタイルと現代性の創造的な融合を兼ね備えています。 この静かな田舎の家には、成熟した果樹や低木が美しく植えられた庭があります。自然と再びつながりつつ、フランスの街の快適さに近づきたい方に魅力的に訴えられます。 最近改装された農家は多くの利点があります。優雅で控えめな雰囲気で、美しい丘陵地帯に囲まれ、息をのむような景色やレ・ランドの森の始まりを望む穏やかな生活様式が漂っています。 この物件が提供する優れたスペースと見た目の美しさに加え、非常に魅力的な立地にあります。開けた田園地帯にしっかりと根を下ろしながらも、かつての王立都市ネラックから車でわずか5分の距離にあります。ネラックはボルドーとトゥールーズの国際空港から車でわずか1時間20分の距離です。 本邸 広い床面積と、大きくて広々とした快適な部屋、そして大きなオリジナルの露出梁を備えています。南向きの建物は一日中理想的な光を提供します。家の総床面積は約154平方メートルです。メインのL字型の1階スペースは、リビングルーム、ダイニングスペース、オフィスギャラリー、大きなキッチンを組み合わせた壮大なオープンプラン空間を可能にしています。1階全体に床暖房が施されています。すべての部屋とバスルームは、最新のプログラム可能な電気ヒーターが設置されています。 南向きの大きなスライド窓扉は、庭園や野原を望む大きな石造りのテラスに開いています。夏のエンターテインメントに最適です。 リビングスペースは自然に明るいアトリウム/図書館/勉強スペースへとつながり、そこから1階と1階の2つの専用バスルーム付き寝室へと続いています。上の専用バスルーム付きマスターベッドルームは、オーダーメイドのオーク製階段、通路、特別に注文されたオークのドアからアクセスでき、スーパーキング(220cm×220cm)のベッドフレームを収めるのに十分な広さがあります。下の専用バスルーム付き寝室には鋳鉄製のバスルームと小さな個室の屋根付きテラスがあります。 特に注目すべきは、オーナーが熱心な料理人であったため、キッチンのデザインとレイアウトに特に注意を払ったことです。オーダーメイドのオークトップが使われたダブル幅の下部戸棚、ガスの電気スタンディングクッカーと電気・グリルオーブンをそれぞれ置くスペースがあります。 コテージ付属建物 メインビルディングに接続された改装されたコテージ別館は70平方メートル以上で、独立した入口、庭園、プライベートテラス、駐車場を備えた美しい平屋のリビングスペースを備えています。 リビングエリア(ダイニングルームと設備の整ったキッチン)、ラウンジ、寝室、イタリアンシャワー付きのバスルーム、そして追加の寝室として使えるオフィスで構成されています。理想的な広さで、自給自足型で、家族や友人をもてなしたり、魅力的なコテージやギャイトとして貸し出すのに最適です。 一般的特徴 ・国に位置しています ・南向き ・見落とされていない • 1949年以前の建設年 • 主屋+コテージ(連結建物)、総面積254平方メートル ・庭園 2300 m2 ・庭・薪置き • 駐車場 ・光ファイバー • 7室 ・改修 • 適合した個別浄化槽。 • 1井戸 ・二重窓とドア ・メインハウスの床下暖房は125m2を超えています。 ・薪ストーブ2基。 ・個別電気ラジエーター暖房 • 74平方フィートのリビングルーム ・寝室数:3/4 ・シャワールーム:2室 ・バスルーム:1 ・トイレ数:3 ・平屋で、1ベッドルームと2階にシャワールームがあります • ギート(小屋)賃貸の可能性または隣接するコテージ

不動産購入 - 約260平方メートルの壮麗な石造りジロンド様式で、マルマンド市中心部から5分、A62高速道路のインターチェンジから5分、ボルドーから1時間未満の場所に位置しています。 絶対的な静けさを求めているなら、この物件はあなたのためにぴったりです。 ポプラに囲まれた袋小路を歩いて、牧歌的な環境でこの家を発見してください。 最初の数秒から魔法は効果を発揮し、実際に右手には大きな玄関ホールがあり、トラバーチンの床と薪ストーブが完備された大きなダイニングキッチン、左手にはペレットストーブのある快適なリビングルームがあなたを迎えてくれます。 2階には踊り場があり、シャワールーム付きのマスタースイート、3つの寝室、そのうちの1つにはドレッシングルーム、最後にトイレ付きのシャワールームがあります。 メインハウスに完全に独立した位置で隣接しているタイプ2のアパートメントがあり、リビングルーム(キッチン付き)、バスルーム付きの寝室、そして小さなテラスがあります。現在は月600ユーロの賃貸を取っているので、そうでなければ1階のスタジオスイートになるかもしれません。 外には2230平方メートルの壮大な森林地があり、完全に囲われ、大きなテラスと美しいプールがあり見下ろされていません。 すべての5つの寝室、3つのトイレ、3つのバスルーム、2つのキッチン、2つのリビングルーム、納屋、プールがあります

不動産購入 - エピセリーとレストランのある村から徒歩わずか10分の静かな環境にあるこの小さな持ち株は、7年間有機的に管理されてきました。菜園、果樹、大きな納屋(252M2)、フェンスで囲まれたフィールド(シェルター付きの1.5Mストックフェンス)、森林が含まれます。井戸からの水がある土地は、果物、野菜、鶏やガチョウの卵、ヤギの乳製品を自給自足することを可能にします。 私たちがここにいる間、家や納屋の屋根(完全に屋根は葺き替えられていませんが)、セントラルヒーティング用のヒートポンプの設置、防湿コース、床材、木材処理など、さまざまな工事が行われてきました。 大きな地下プールがあります(修復が必要です)。 セントラルヒーティング:ラジエーター付きヒートポンプ 水道:本管 電気:従来の主電源と3相(家と納屋まで) 浄化槽2つ(現在の基準に達していません)。 インターネット: ファイバー 税金: 196€ pcm Dpe : 待機中 ポーチ(2.5m×2.7m) エントランスホール(3.8m×2.4m) 部分ガラス張りのドア(一枚ガラス)、赤い床タイル、外ドアの上のアーチライト。ガラス張りの室内ドア: リビングルーム(5.6m x 5.0m、さらにくぼみに1.8m) 2つの大きな窓と1つの小さな窓(単層ガラス、オリジナル、オリジナルシャッター付き)。2つのラジエーター。大きな暖炉に設置された機能する薪バーナー。赤い床タイル。コーナーにシンクユニットがあり、おそらく過去に自己完結型のアパートとして使用されていました。ドア: シャワールーム(3.0m×1.2m) シャワー室、トイレ、洗面台、ラジエーター。 ベッドルーム1(5m x 5m) 1つの大きな窓(シングルガラス、オリジナル、オリジナルシャッター付き)。ラジエーター1つ。新しく敷かれた床。 ユーティリティルーム(1.6m x 7.7m、くぼみに1.4m) 洗濯機、シンクユニット、ヒートポンプ、温水タンクの配管 2番目のユーティリティ(4m x 3.2m) タイル張りの床、蛇口と排水用の配管、壁のガラス張りの部分からオフィスまで、キッチンへのドア、そして: ベッドルーム2(現在はオフィスとして使用)(3.8m×3.3m) 1つの大きな窓(シングルガラス、オリジナル、オリジナルシャッター付き)。ラジエーター1つ。新しく敷かれた床。 ベッドルーム3(3.8m×3.8m) 2つの大きな窓(一枚ガラス、シャッター)。ラジエーター1つ。赤い床タイル。新しい天井、非常によく断熱されています! キッチン(5.6m×4m) 2つの大きな窓(二重ガラス、シャッター)。ラジエーター1つ。赤いタイル張りの床。食器洗い機用の配管付きシンク。外の部屋への階段のある小さなテラスへの外のドア(現在は収納に使用されています)。 ステップダウン: ベッドルーム4(6m×3.6m) 小さなアーチ型の窓(一枚ガラス)が1つ。ラジエーター1つ。タイル張りの床。ウォークイン食器棚。ドア: 脱衣所(小さな寝室に十分な広さ)(3.7m×2.7m) ラジエーター1つ。タイル張りの床。屋外シャッター付きのテラスへのドア。 バスルーム(2.5m×1.5m) 長さ3/4のバスタブ、トイレ、洗面台、ラジエーター1つ、小さな窓(単層ガラス)。 階段: 中二階/ベッドルーム5(現在はオフィスとして使用されています)。(6.1M×4.6m) 2つの窓(一枚ガラス、シャッター付き1つ)。ルーフライト1個。ラジエーター1つ。床の一部はカーペット敷き、一部は木製です。さまざまなレベルで。寝室として使える大きさ。 シャワールーム2(2.9m×1.2m) シャワー室、洗面台、洗濯機の配管。 ワインルーム・パントリー(3.4m×3.2m) ドア: 大きなワークショップ(居住空間への変換の可能性あり)。(13M x 6.6m + 7m x 2.5m + 中二階) テラスへの外部シングルドア、プールエリアへの外部特大(納屋タイプ)両開きドア。納屋エリアへのドア。全体に電灯。冷水栓。 納屋(16m×19m+屋根面積18m×6m) 給水(修理予定)、従来型および三相電気を備えた大きな納屋。現在は貯蔵庫や家畜用として使用されています。メイン納屋エリアから離れた独立した「部屋」が含まれています。一部はコンクリートの床。 ピジョニエール (3m x 2.2m) 注:すべての測定値は概算です 表 土地は、サンティアゴデコンポステーラの巡礼路の一部を形成し、主に歩行者が使用するトラックで分割されています。 家側には約1ヘクタールがあり、小道側に沿って、最も近い隣人への境界に沿ってフェンスで囲まれ、ゲートが設けられています。残りには電気柵があります。 まぁ ポタガーに水を供給するために使用されます。 オーガニックポタジェ レイズドベッド、果樹、果樹、多年生野菜、堆肥箱が含まれます。 ハードスタンディングには2つの領域があります。 果樹をはじめ、成熟した木がたくさんあります。 プール(11m×6m) プールは現在使用されていないため、復元する必要があります。写真は2019年の様子です。 納屋だけでなく、プールの近くにも屋根付きのエリアがあります(現在は木材店として使用されています)。 トラックの反対側にある残りの2ヘクタールは、約1ヘクタールのフェンスで囲まれたフィールドで構成されています。フェンスの高さは1.5mで(ヤギを飼うため)、屋根付きの木製シェルターがあります。この畑は、ギトなどを開発したい人がいれば、建設に適したものとしてコミューンによって指定されています。残りの土地は森林地帯で、主に成熟した木々ですが、やや生い茂っており、村に通じています。 さらに詳しい情報が必要な場合は、メッセージをお願いします

不動産購入 - 床210mのモダンで低エネルギーの木造住宅で、大きな屋根付きタラッセと外装キッチン44m、Werkstadtt 88m。プロットには、まだ木製のハンガー120mとスタジオ45mがあります。 4000mのプロットには、まだ65mの鯉の池、保護されたエリアを持つ犬小屋20m、2台分の大きなガレージがあります。プロパティ全体がフェンスで囲まれています。 家は村の端にある道の端に位置しています。

不動産購入 - フランスで改装された水車小屋を手に入れる貴重な機会です。特別な自然環境に囲まれ、私有の湖、川、小川があります。 静けさ、魅力、そして本物らしさの代名詞である、ユニークで親密な邸宅です。 この特徴的な物件は理想的な生活環境を提供し、主住居や副住居として理想的であり、フランスの田園地帯の中心部で働くための静かな避難所(光ファイバーインターネット設置)にも適しています。 約15,776平方メートル(約4エーカー)の造園地に位置するこの歴史的な水車小屋は、その特色を保ちつつ現代的な快適さを提供するために丁寧に改修されています。 内部は温かく本物の雰囲気が特徴です。 - 大きな暖炉と露出した梁を備えたエレガントなダイニングルーム - 設備の整ったキッチン - 露出した梁のある2階の寝室 - メザニン(3番目の寝室、オフィス、またはスタジオ) - バスルームと独立したシャワールーム 天然石、露出した梁、そして製粉所の眺望が組み合わさり、稀有で時代を超えた雰囲気を作り出しています。 卓越した自然環境 水と自然に囲まれたこの物件は、以下の特徴を提供します: - 私有湖 - 川と小川 - 絶対的な静けさとプライバシー - 妨害なし 自然愛好家、アーティスト、作家、あるいは静けさとインスピレーションを求めるすべての人に理想的な、真の平和の聖域です。 所在地 フランス南西部(ボルドーとトゥールーズの間)に位置し、アージャンの近くにあります アジャンからわずか20分のヴィルヌーヴ・シュル・ロット-アジャン軸に理想的に位置し、プライバシーとアクセスの両面を享受しています。 商店、学校、サービスは車で10分以内にあり、Sncfの駅はわずか5分で、アヘンやそれ先への直通接続を提供しています。

不動産購入 - 仕事不要で、静かな田舎で、でも村や町が近くにある新しい家を探していますか?しっかりとした花壇、小さな果樹園、畑、そして別の納屋を備えた十分な広さの庭、すべてがあなたの夢を現実にする可能性を秘めていますか? もう探す必要はありません!この物件はミラモン・ド・ギエンヌとマルマンドの間に位置し、あなたのために作られたものです!セイチェス村からわずか4kmの距離にあり、ブーランジェリー、エピサリー、薬局、レストラン、コッフーズ、タバックなど、幼児学校、地区看護チームが入る新設の医療センター、そして地元の憲兵隊があります。 元々はタバックの家でしたが、最近改装され、新しい屋根、電気設備の更新、配管、マイクロステーション、基準以上の断熱材、可逆式ヒートポンプが設置されました。 1階には薪ストーナー付きの大きなキッチン、ユーティリティルーム、バス・シャワー・トイレ付きのバスルーム、寝室兼オフィス、そして2台目の薪ストーナーを備えた大きなラウンジ兼ダイニングルームがあります。この部屋は18平方メートルの屋根付きテラスへと続き、現在は夏のキッチンとして使われています。 2階には3つの寝室があり、そのうち1つは専用バスルーム付きで、さらに別のシャワールームと広い2つ目のラウンジエリアがあり、18M2のバルコニーへと続いています。バルコニーからは周囲の田園風景が素晴らしい眺めを楽しめます。

不動産購入 - 1930年代の希少な家族用不動産 アールデコのモダニズム精神 1ヘクタールの公園に2つの井戸と独立したガレージがあり、隣人もいない静かな池があります 南向きで、自然のパノラマビューなど。 家の広さは約300平方メートルです。庭園階にはボイラー室(オイルボイラー)、管理人室、ワインセラー、オランジェリー、車やトラクター用のガレージがあります 1階 屋根付きテラス。玄関、事務所、暖炉付き図書室、リビングルーム。パーケットフローリングのダイニングルーム、ボールルーム、または応接室;暖炉、シャワールーム、洗面台付きの主寝室 クリアランス。 廊下、キッチン、トイレ 1階:リビングルームにできる大きな階段 木製のパーケットフローリングの寝室4つ、控え室が1つ、バスルームがあります。 タイルを使って トイレも別々に 屋根裏部屋 家の内部は元の魅力をすべて保っています タイル、モザイク、寄木張りの床、暖炉など。 2ヘクタールの取得の可能性 隣接する建物には地籍の付属建物や改修用の地籍庁舎があります 20,000ユーロで 家はすぐにリフレッシュされ、同時に居住可能でもあります

不動産購入 - 希少品で非常に美しいストール邸。ロット・エ・ガロンヌの城に隣接する中世の古い要塞を見下ろす。トゥールーズとボルドーから2時間の場所にあり、高速道路の近くに理想的です。 すべてフリーストーンでアーチ型の窓を持ち、7つのリビングルーム(2つの寝室、オフィス、付属建物、2つのバスルーム、166平方メートルの居住スペース)、そして147平方メートルの素晴らしいパノラマビューを持つ巨大なパティオがあります。仕事なしで、完全に改装された。

不動産購入 - 6000㎡の緑豊かな手入れの行き届いた敷地内にあるこの魅惑的な18世紀の農家の邸宅で、フランスの田舎の時代を超越した美しさに足を踏み入れましょう。ベルジュラックから 30 分以内に位置し、英国への直通便でアクセスできるこの物件は、伝統、快適さ、収入の可能性が完璧に融合しています。 プロパティのハイライト: - 7ベッドルーム6バスルーム、3つの異なるリビングスペースにまたがる - むき出しの梁、石の壁、素朴な暖炉など、全体にオリジナルの特徴があります - 一年中楽しめる温水プール - 敷地に静けさと魅力を加える大きな養魚池 - 屋外生活のための十分なスペースを備えた美しく手入れされた庭園 レイアウトと収入の機会: - 本館:本物の18世紀の特徴を持つ所有者の住居 - レンタルハウス1:ベッドルーム3室、バスルーム3室—家族やグループに最適 - レンタルハウス2:ベッドルーム2室、バスルーム2室 — カップルや少人数のパーティーに最適 現在、成功している賃貸物件として運営されているこの不動産は、拡大または適応の余地とともに、即時の収入の可能性を提供します。 地元の設備: 活気ある村まで車でわずか4分: - 魅力的なショップとコーヒースポット - レストラン、美容師、美容師 - 地区看護師、毎週の医師の手術、郵便局 静かな隠れ家、ライフスタイルの変更、ターンキー投資など、この物件は個性、利便性、田園地帯の魅力など、あらゆる面で提供します。 両方の賃貸物件は、家具と設備が完備されて販売されます。

不動産購入 - 150 m2の1つのgîteを含む2つの大きな建物と、公園と南西部の牧歌的な場所にある囲まれた森にあるさまざまな居住可能な別棟を備えた非常に美しい不動産を販売しています。 2つの妥協の後、ローンを取得するためにキャンセルされました。私たちはトゥールーズとボルドーの間で私たちの不動産を売りに出しています。(フランス南西部)の値下げ。 一方、私たちは私たちの財産への訪問の前に、本当の保証を求めます、あなたの理解のために感謝します。 この美しいプロパティは、建物のレイアウトと、家族の再会のための露出と独立性の両方によってよく、科学のために、大容量のgîte /客室(シャワールームと専用トイレ付きの5つの専用バスルーム付きベッドルーム)のレンタルのために、非常に観光客の多い地域で非常に良いレンタル比率で、 専門家またはなぜまた、現在の経済状況を考慮して、いくつかの(家族、友人、同僚...)と一緒に購入しないか。 本当に小さな楽園! ケーキの上のアイシングは、我々はまた、すでに水入口だけでなく、接続ドア、窓とPVCフレンチウィンドウ(非常に素晴らしい可能性)は、あなたの選択に応じて来るために納屋の一部に標準に水入口だけでなく、すべての電気をインストールしているように、すでに操作または家族の家の準備ができている現在のgîteの容量を倍増する可能性があります。 1 大きな納屋は、改装を終えるかどうか、(すべてが居住可能)高い可能性。 110m2の1部屋(居住可能)大きな可能性 ソーラーシャワー付きの温水スイミングプール(塩処理)1つ、 2022年に建設されたマイクロステーションを含む、標準に適合する浄化槽 すべて、完全に手入れの行き届いた美しい公園と森にあり、2つの独立した入り口(自動ソーラーゲート)を備えた2ヘクタールで囲まれています。 この不動産複合施設があなたを待っています!

不動産購入 - ボルドーから1時間、すべてに近く、平和に暮らしたいですか? この非定型の農家、そのロフトスピリット、樹齢100年の木々が生い茂る完全にフェンスで囲まれた公園を発見してください。 静かな村の入り口に位置し、最初の設備(食料品店、カフェ、薬局、肉屋、美容院)からわずか3分、カステルジャルーから10分、マルマンドから15分です。 そして何よりも、A62高速道路から5分で、アジャンまで45分、ボルドーまで1時間、トゥールーズまで1時間30分です。 ロ・エ・ガロンヌでの生活の甘さを楽しむのに理想的な地理的な場所でありながら、都会の環境に簡単かつ迅速に滞在することができます。 ロフトスピリットで完全に復元されたこの農家は、過去と現在をつなぐものであり、生活の質と快適さを提供します。 260 m2のリビングスペースがあり、1階と2階には、美しく明るく、本格的でモダンな空間があり、快適で住みやすいです。 1階: 暖炉と大きな食器棚のあるエントランスホール。 広いリビングスペース(親密なリビングルーム+コネクティングリビングルーム、大聖堂の天井)。 中央の島と設備の整ったオープンキッチン。 隣接する倉庫。 ベッドルーム3室: >1マスタースイート、バスルーム(大きな洗面台、ウォークインシャワー、吊り下げ式トイレ、タオルラジエーター)、木製のテラスがあります。 >ベッドルーム2室、それぞれにワードローブが付いています。 >ウォークインシャワー、バスタブ、吊り下げ式トイレ、ダブルシンク、タオルラジエーターを備えたバスルーム。 > 独立したトイレ。 > 寝室として使用したり、スタジオとして装備したり、専門的な活動のためのオフィスやスペースとして機能したりできる簡易キッチン(家と連絡しているが、独立した入り口)を備えた独立した部屋。 >電気と大きなシンクを備えた大きな収納スペース。 上階(1階、2段階段でアクセス可能): >ベッドルーム2室、ワードローブ2室、バスルーム(ダブルシンク、ウォークインシャワー、吊り下げ式トイレ、タオルラジエーター)、リビングルーム。 暖房:ヒートポンプは2024年12月に設置されました。 二重ガラス、Vmc、非常に優れた断熱性。 繊維。 床には、タイルと寄木細工の床があります。 エネルギー性能:A 気候パフォーマンス:A トリプル露出:東/西/南。 家は、完全にフェンスで囲まれた6,920 m2の区画(電気ゲート付き)に面しており、樹齢100年の木:松、プラタナス、ライムの木など)が植えられています。そして南側/西側には、広々とした木製のテラスがあります。 片側には、木製の梁のある傾いた屋根付きのテラスが改装されています。 井戸があります。コンポスター2枚。 で + 料金には赤外線サウナと乗用芝刈り機が含まれています。 主に家具付きで販売できます(一緒に見られます)。 ++で 約50 m2の屋根裏部屋を変換する可能性、フレームワークの下の高さはOKです。 建物の土地、スイミングプール。 予めご了承ください 1階と1階は独立して生活することができます。 このプロパティは、家族の生活、および/または客室(現在、一年中活動中、活動の再開のために一緒に見られる、ターンオーバーが利用可能)、および/または専門的な活動を持つプロジェクトに最適です。 非公開発表。棄権してくださった機関に感謝します。 予約制の訪問です。

不動産購入 - メインハウス、2つのgîtes、スイミングプール、パノラマビューのある魅力的な不動産 ドルドーニュ地方の境界にあるロット・エ・ガロンヌの北にある田園地帯には、この壮大な石造りの邸宅があり、なだらかな田園地帯の360度の景色を眺めることができ、装飾やライフスタイルの雑誌に何度か掲載されている特別な場所です。 約15年前に建てられた母屋は、床暖房、ヒートポンプ、優れた断熱性、高貴な素材、きちんとした仕上げなど、モダンな快適さの恩恵を受けながら、本物の古い家として設計されています。魅力とエネルギー性能をエレガントに組み合わせています。 完全に改装され、上品に装飾された 2 つのコテージは、温かみのある洗練されたスタイルを提供します。それぞれに日陰のテラスがあり、田園地帯の素晴らしい景色を眺めることができます。家族や友人をもてなしたり、ターンキーの季節限定レンタルアクティビティを追求したりするのに最適です。 全体は、古い石造りの納屋に囲まれた壮大なスイミングプールエリア(12 x 6 m)を中心に構成されており、古い壁と大きな陽気なテーブルを備えた大きなパーゴラに囲まれており、リラクゼーションと陽気さの真の安息の地です。 7.1ヘクタールの敷地には、壮大な木々(栗、リンゴ、ナシ、チェリー、プラム)が点在し、静かで詩的な雰囲気を醸し出しています。 2つの井戸、5000リットルの雨水回収システム、テント付きのグランピングエリア(これも絶景)がこの珍しいセットを完成させます。 現在の所有者によって完璧に維持され、細心の注意を払って情熱的で、落ち着き、優雅さ、そして本物らしさが支配するユニークな場所です。

不動産購入 - 伝統と現代性の間で、この完全に改装された石造りの家は、快適さ、個性、静けさを兼ね備えた珍しい生活環境を提供します。ネラックからわずか10分、ボルドーまたはトゥールーズから1時間30分、アジャンtgv駅から30分です。 ユニークな点: • 職人によって慎重に改装された 2 階建ての 333 ㎡ のリビング スペース - 伝統的な要素(石、梁、ボリューム)と現代的なサービスとのバランスが取れています。 •周囲の田園地帯のパノラマビュー - 完全で質の高いリノベーション 中に： •専用バスルーム付きのマスタースイートを含む4つのベッドルーム •暖炉のある明るいリビングルーム、暖かくて広々としています •テラスに面した高級素材で設計された大きな陽気なキッチン •3つのシャワールーム/バス、独立したトイレ •専用の入り口を備えた100m²の独立したリビングスペース:理想的なgîte、プロの活動、またはレセプションの場所。賃貸収益性の可能性。 • 100 m² の居住不可能な別棟: ガレージ、ワークショップ、倉庫 快適さと装備: - エコフェンペレットセントラルヒーティング:家の1つの部分に床暖房、もう1つの部分にラジエーターを、2つの独立した回路で管理 - 高性能断熱材Dpe C / Ges A (179 kWh/m²/年 - 5 kg CO₂/m²/年) • ファイバーインターネット • やるべき作業がない 外： •5,300m²の土地 •渓谷の遮るもののない景色を望む南向きのテラス ローカライズ: entre Nérac et Moncrabeau (47600) 真剣な訪問のための直接の連絡。 代理店の皆さん、ご遠慮ください。

不動産購入 - こんにちは A62高速道路の5番出口n°5マルマンドから5km、ボルドーから50分、アジャンから35分。 完璧な状態のランデーズタイプの農家で、現在174㎡の居住空間があります。 これは、次のもので構成されています。 エントランス、リビング、ダイニングルーム、47M² 11㎡のキッチン トイレ1つ、廊下、 2ベッドルーム(19M²および9.60M²) 多数の食器棚 1バスルーム+シャワーとトイレ 1つの大きなランドリールーム 古いパンオーブンで作られた1つの壮大なワインセラー エアコン完備の広いベッドルーム1室(18M²)+中二階またはオフィスで、内側からのアクセスと外部からのアクセスが可能です。 ランドリールームから、屋根裏部屋(114M²)へのアクセスは、現在リビングスペースのみのジムとして使用されていません。大きな開発の可能性。壮大な伝統的なフレーム。 シャワールームと独立したトイレを含む21m²の外部からアクセスできる他の独立したベッドルーム1室。 少なくとも50/60人を収容できる2つの大きなテラス、1つは素晴らしい中庭の下の北、もう1つはパーゴラとボーリンググリーンのある南にあります。 敷地には、21ヘクタールに4つの大きな牧草地と3.5ヘクタールのアメリカのクルミの木(木材)があります 樹齢100年のオーク、クリの木の森 オリーブと果樹の庭で 1つの湧き水集水域と貯水池、湧き水または本管のいずれかで全財産を供給する可能性。 プロット上に同一線上の湖を作成する可能性 250M²の1つの大きなガレージワークショップ 350M²(壮大なフレームワーク)の1つの大きな歴史的な小屋は、現在、犬の繁殖と猫の搭乗として運営されている完全にタイル張りです 1 現在犬の搭乗施設として使用されている150m²のより新しい建物 45m²の古い改装された乾燥機1台 リハビリテーションのための建築許可を待っている120m²の古い乾燥機1台(ゲストハウス、従業員、管理人、無料)。 すべての建物は維持され、完璧な状態にあり、屋根、ファサードなど。 とても素敵な丘の中腹の露出、朝から夕方まで太陽が降り注ぎ、とても美しい景色を眺めることができます。 家畜や農業、市場の園芸、他の作物、トリュフの栽培、馬の搭乗、犬、羊、山羊の多くの可能性が可能です....... または、すべての欲望を叶えることができるレジャー施設としてのみ。私たちは彼の呪縛にかかわることしかできません。 もう一つの重要な点は、土地(牧草地と森)が生物多様性の保全に特に注意を払って管理されていることです。 光ファイバー、4G電話ネットワークは非常に良好な受信状態です。 ガス床暖房+最近の大型のgodin薪ストーブ(薪が利用可能)。 すべての設備は、マルマンド(およびそのsncf)駅とカステルジャルーから10分です。 読んでくれてありがとう。 素晴らしい一日でした。 Dpe d 180 Ges 22 C

不動産購入 - ヴィルヌーヴ・シュル・ロットの町の中心部からわずか数分のところにある、完璧に手入れの行き届いた建築家が設計したこの家は、息を呑むような自然の景色と田園地帯の平和な生活環境を提供しています。 この優れたプロパティは、完全に1つのレベルにあり、エントランスホール、オフィス、明るいリビング/ダイニングルームに面した広々としたリビングルーム、テラスに直接アクセスできるモダンなキッチンで構成されています。パントリーとトイレもあります。スリーピングエリアには、ウォークインシャワーとバスタブ付きのバスルームと、4つの広々としたベッドルームがあり、そのうち2つは専用のバスルーム(シャワー付き)があります。 プロパティには、2台の車両を保護するための広々としたカーポート、プールフィルター機器のテクニカルエリアを備えた大きな地下室(2023年に新たにオーバーホールされました)が装備されています。外には、(塩水)スイミングプール(ニューライナー2025)と約1.5ヘクタールの土地があり、小さな小川に隣接し、庭園と森、果樹が組み合わさっており、自然に囲まれたリラックスしたひとときを過ごすのに理想的です。冷房システム付きヒートポンプによる床暖房は、2023年に新たに設置されました。また、太陽光パネルを8枚設置(2022年)し、余剰分を再販しました。

不動産購入 - フランス南西部(ロットエガロンヌとドルドーニュの国境)に多くの設備を備えた小さな町の端に位置する大きな快適な庭園を備えた完全な改修が必要な魅力的な2階建ての家。 階下には、エントランスホール、二重の側面を持つ大きなリビング/ダイニングルーム、階段にアクセスできる別のリビングルーム、キッチン、ユーティリティルームがあります。上階の踊り場から離れて、4つの広々としたダブルベッドルームと、別のベッドルームまたはバスルームに変換できる独立したドレッシングルーム、小さなバスルームと独立したトイレがあります。 庭は家を囲み、後部はアクセスゲートで完全にフェンスで囲まれ、主に確立された低木や木々のある芝生に敷かれています。 ショップ、銀行、医療センター、学校、レストラン、バー、毎週の市場があるミラモントのバスティッドの町の中心部まで徒歩12分です。 また、森林の小道やスポーツ施設があるミラモント湖まで徒歩15分です。 徒歩5分で田舎道や田園地帯にアクセスできます。 家は完全な改修が必要です(電気、配管、暖房、階下の再構築、修理のための湿気の上昇、完全な更新)。 2014年に新しい屋根。 階下の部屋の大きさ:: リビングルーム: 3,50m x 7,80m エントランスホール:2.30m x 3.60m キッチン:隣接するユーティリティと4.20m x 3.60m:2.30m x 3.55m セカンドリビングルーム:3.30m x 4.30m ガレージ:隣接するユーティリティと6.35m x 3.90m:3.10m x 3.90m 上階の部屋の大きさ: ベッドルーム 1: 3.60m x 4,20m ベッドルーム 2: 3.60m x 3,60m ベッドルーム 3: 3.60m x 4,20m ベッドルーム 4: 4.20m x 3,20m 更衣室: 3.20m x 2.26m バスルーム:2.40メートルx 1.40メートル WC: 2,40メートル x 1.00メートル

不動産購入 - この優れたヴィラは、マルマンドの市内中心部からわずか2 kmの1100m2の手入れの行き届いた敷地の自然エリアにあり、すべての設備に近接しています。5室のゆったりとした明るい客室は、すぐに快適さを感じさせます。壁の食器棚とドレッシングルームには、複数の収納スペースがあります。家に隣接する大きなガレージと、充電ステーション付きの屋外カーポートがあなたの車を収容します。 革新的なデザイン、二重の内外装断熱材を備えたコンクリート構造、木製のクラッディング、装飾的なアルミニウムのフリーズは、オリジナルの美学、安全性、熱的快適性を兼ね備えています。陽極酸化アルミニウム建具は、耐久性と簡単なメンテナンスを保証します。 バッテリー付きのソーラー設備は、エネルギーの自給自足を保証し、屋根付きの温水プールは、美しい庭園と屋外テラスを年間を通じてより長く楽しむように誘います。 暖房は2つのヒートポンプによって提供され、必要に応じて気密性の高い木質ペレットストーブに簡単に交換でき、炎の喜びを提供します。 目立たない穴あけ井戸により、自動散水回路全体、スイミングプール、屋外給水ポイントに無料の水を供給することができます... ドルドーニュ地方の玄関口に位置するマルマンドは、フランスの果樹園とフランスワインと美食の地にあなたを歓迎します。

不動産購入 - 太陽と水、歴史、川、城、無数の砦とグルメ市場によって活気づけられたリストされた村、良い生活の伝統の土地であるロットエガロンヌでは... 2010年に完成した建築家の住居は、古い石造りの納屋の厚い壁の上に建てられました:先祖代々の伝統を尊重して職人の芸術の巨匠によって再現されたフレームワークを備えた美しいボリューム、複数の大きな明るい二重ガラスの窓、モダンなデザインと古い石の魅力を6ヘクタールのプレジャーパーク内に組み合わせています。 106M2のメインリビングルームから入り、キッチン、ダイニングルーム、リビングルームに通じ、11M2のパントリーが完成します。 家には、暖炉付きの3つのオープンリビングルーム、4つの大きなベッドルーム(完全に独立したスタジオを含む)、ドレッシングルーム、3つのウォークインシャワーとバスタブ、4つのトイレ、55M2の中二階のオフィス/図書室、時間、季節、露出に応じていくつかの快適なテラスがあります:家族や友人を集めるのに理想的な場所です。 16個の鋳鉄製ラジエーターとペレットストーブを備えたコンビボイラーは、経済的な暖房を提供します。 外には、長さ16mのスイミングプールがあり、大きなテラスと日よけに囲まれており、50M2の設備の整った屋外キッチンと20m2の石造りのプールルームがあります。 十分に供給された石造りの井戸は、庭に水を供給します。 平坦な土地の6ヘクタールは、牧草地、数百年前のオーク、1.5ヘクタールのトリュフ畑、森、牧歌的な散歩に適した下草、灰のポプラとカエデの1つを含むいくつかの路地、最後に菜園と複数の種の果樹園が豊富な庭園で構成されています。:イチジクの木、リンゴの木、桜の木、桃の木、マルメロの木、梨の木、あらゆる種類の梅の木、アーモンドとヘーゼルナッツの木、ナシ、.... 土地の端を通り、森に沿って通り抜けるgrは、馬を歓迎するのに最適な場所です。 トラクターの日よけと20フィートと40フィートの2つのコンテナ(そのうちの1つはワークショップと保管場所として使用されるテラスで木で覆われています)は、場所の機能を完成させます。2024年に改装された家の屋根は、南南西に面しており、ソーラーパネルに最適です。 それは、共同道路の終わりに、エネルギーと水で簡単に完全に自給自足することができる、迷惑から遠く離れた場所です。 自然の中で、プロパティはアジャンからわずか15分、ショッピングセンターから10分、ヴィルヌーヴs / Lotまたはサンリヴラードから20分、ベルジュラック空港(ロンドン直通)から1時間10分、トゥールーズまたはボルドーから1時間30分、Tgvでパリから3時間30分(将来のLGVで2時間45分)に位置しています

不動産購入 - Tgvアジャン駅からわずか17分、トゥールーズとボルドーから1時間、パリから電車で3時間。 息を呑むような景色と並外れた可能性を特徴とする、この壮大な石造りの物件を修復できることを嬉しく思います。 宿泊施設には以下が含まれます: - 約150m²の母屋を2階建てで改装し、大きなテラスと隣接する約220m²の納屋があります。 - 約120m²の別棟を追加。 主たる住居、別荘、またはハイエンドの賃貸投資に最適なこの450m²の物件には、改修のための有効な都市計画証明書が付属しています。 完全な、ターンキー不動産プロジェクト?? 私たちは、以下を含むプロジェクト全体を処理します。 ✅ ファイルの管理および法的管理 ✅ 設備の整ったキッチンやスイミングプールなどの全面改装工事 ✅ 優れた生活環境のための造園と外装の改善 改修を含むプロジェクトの合計価格:795,000ユーロ(手数料込み) 改装前の価格: €290,000(手数料別) €304,500(売り手が支払う5%の手数料を含む) ⚡ エネルギー性能:クラスF(高エネルギー消費) 年間エネルギーコストの見積もり:3,500ユーロから6,000ユーロ(2021年のエネルギー料金に基づく) オプションの介護サービス?? 絶対的な安心感を得るために、わずか1km離れたところに住む観光専門家によるオプションの介護サービスを月額600ユーロ(付加価値税を除く)で利用できます。 連絡先 フレデリック・グリファトン – IADフランス不動産ネットワーク 商業エージェントRsac番号832 644 926 - アジャンレジストリ 完全に管理されたプロジェクトでキャラクタープロパティを所有するこのユニークな機会をお見逃しなく。予約制の視聴のみ。

不動産購入 - 静かな渓谷にある120平方メートルの石造りの農家は、3つのベッドルーム、石の床と薪ストーブのある明るく広々としたラウンジ、エアコン付きのダイニングキッチン、ランドリー、広々とした収納食器棚付きの玄関ホール、バスタブとシャワー付きのバスルーム/トイレ。セントラルヒーティング。 南向きと東向きのテラス、手付かずの田園地帯の美しい景色、芝生の成熟した木々、囲まれた鶏の放牧場、野菜の区画と小さな森のある個人所有者の庭。 6つのベッドルーム、4つのシャワールーム/トイレ、ビリヤード/ダイニングテーブル付きの巨大なラウンジ/ゲームエリア、設備の整ったキッチン、屋根付きのテラス、屋根付きの屋外ラウンジとダイニング、大きなテラスと10メートルのスイミングプール、 美しい眺め。 キッチン/ラウンジ、シャワールーム/トイレ、テラス、プライベートガーデンを備えた30平方メートルのスタジオギテ。 gitesは快適に10大人と子供と赤ちゃんを眠ることができるので、家族の休日の市場に最適です。 保管または改修のための約300 m2の追加納屋。 プロパティは、手付かずの渓谷で非常に平和な環境を提供するための近い隣人がいない田舎道の田舎にあります。 12000 m2の土地には、子供たちがゲーム、ブランコ、滑り台、花壇、成熟した木々、たくさんの駐車場をプレイするのに理想的な芝生があります。 私たちは、多くのスーパーマーケット、伝統的な市場、町のお店、レストラン、病院などがあるヴィルヌーヴシュルロットからわずか15kmです。 近くの村、ル・テンプル・シュル・ロット、カステルモロン、サン・リヴラーデには、日常のニーズに応える地元のサービスや、素敵な地元のレストランがあります。 釣りや近くの川のロットでのボート遊び、ジェットコースターのあるテーマパーク、アクアパーク、ポニートレッキング、ゴルフ、マイクロライトなど、休日のゲストのための地域の観光活動の巨大な選択肢は、いくつか例を挙げます。 アジャン30キロとA62高速道路も30キロでTGVです。 ベルジュラックの地方空港は60キロで、ボルドーやトゥールーズの大きな国際空港。 在宅勤務のためのファイバーインターネット。 所有者との直接販売なので、代理店手数料はかからず、事前予約で販売できます。

不動産購入 - 非常に静かで静かな環境にありながら、レストランやショップ、車で5分以内の大きな村、車で15分以内にすべての施設を備えた主要な町から徒歩圏内にあります。 ベルジュラック空港からわずか35分に位置し、ボルドーとトゥールーズの両方から1.5時間 メインハウスは、両方の側面に庭を作るためのフレンチドアと独立したランドリールームを備えた大きなモダンな設備の整ったキッチンで構成されています。クロークと1階への階段のある入り口/廊下。薪ストーブ付きの暖炉のある広いリビングルーム、テラスと庭に通じる両方の側面へのフレンチドア、踊り場付きの1階、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、3つの側面にドレッシングルームの窓。 他の2つの大きなベッドルームには、ワードローブが組み込まれたベッドルームと、食器棚が組み込まれた小さなベッドルーム/オフィスがあります。ファミリーシャワールームとトイレ。 隣接するゲストハウスは現在、一年中1ベッドルームのgiteとして使用されていますが、これは簡単に再配置して2ベッドルームのgiteにすることができます。キッチン/ダイニングルーム、リビングルーム、ベッドルーム、トイレ付きバスルーム、屋根付き専用テラス この家はとても明るく、すべての部屋は明るく風通しが良いです。 giteを含む全体の完全なガスセントラルヒーティング、十分に断熱され、メンテナンスが簡単です。 良好なインターネット接続。 外:駐車場付きの長い私道、ワークショップ付きの新しく建てられたオークの納屋、これは簡単に変換して、さらに生活空間/ giteを作成できます。大きな池、果樹のある菜園、大きな鶏小屋、すべてが美しく手入れされた庭園内にあり、非常にプライベートで素晴らしいロケーションにあり、周りの景色を眺めることができます。

不動産購入 - 並外れた可能性を秘めた広大な区画 – 誰もが欲しがるバスタイドの町での理想的なプロジェクトの機会 フランス南西部の美しいロット・エ・ガロンヌ県に位置する、歴史的なバスティードの町ミラモン・ド・ギエンヌにある、注目に値する多用途の不動産を取得する貴重な機会です。周囲の 3 つの道路からの入り口を備えたブロック全体を占めるこの物件は、想像力とビジョンを持つ人々にとって真のキャンバスです。 価格:不動産業者の費用を含む120,000€のオファー プロパティのハイライト 総敷地面積は960m2以上、居住可能なスペースは約200M2です 個性的な特徴とゆったりとしたリビングスペースを備えた大きなメインハウス 自炊式アパートメント(適応可能な出入り口付き) – ゲスト、大家族、または家賃収入に最適です 小さくて静かな中庭と屋外生活のための2つの広々としたテラス 広大なガレージ複合施設(以前は最大40台の車両を収容)、付属の庭、および複数の別棟 4つの独立した入り口のあるガレージ:Avenue Soussial、Rue Sully、Rue Pascalへの2つ(引き戸を含む) 複数の開発オプション:クリエイティブ、職人技、またはストレージのニーズに最適です。ガレージが現在占有している土地に建設する可能性(許可が必要) インテリアレイアウト 階下のトイレとウォークインシャワー、メインストリートを見下ろす暖炉のある広い応接室に通じるエントランスホール キッチンへの2つの入り口と洞窟への入り口を備えた広いオープンプランのリビングスペース 鋳鉄製の薪で焚き火を燃やし、中庭の景色を望む十分な広さのキッチンで、家族の集まりに最適です 2つのベッドルーム(1つはオフィスとして使用)のある上部の踊り場への曲がりくねった木製の階段 ギャラリーと2階のテラスにアクセスできるマスターベッドルーム 大きなドレッシングルームと専用バスルーム(バスタブとオーバーヘッドシャワー付き)につながる階段の一番上にある追加の部屋この部屋からアパートにアクセスすることもできます 自炊式アパートメント:広々としたキッチン/リビングエリア、独立したベッドルーム、専用バスルーム 別棟とガレージ 車両保管、スペアパーツ、機械として歴史的に使用されてきた充実したガレージ複合施設で、自動車愛好家、職人、または広々とした作業場スペースを求める人に最適です いくつかの別棟は、さらなる保管や開発の可能性を提供します 複数の道路アクセスポイントを備えたヤードスペースにより、将来のプロジェクトの汎用性が向上します ロケーション&ライフスタイル 絵のように美しいドロップトバレーに位置し、ミラモンドギエンヌのショップ、毎週の市場、アメニティからすぐです 人気のバスティードの町エイメット(ドルドーニュ)まで車でわずか10分、国際空港のあるベルジュラックまで25分 マルマンドまで南に20分、鉄道駅、豊富な小売店、サービスがあります 地元のレジャー:スイミングプール、静かな湖、風光明媚なウォーキングルートがすぐそばにあります 可能性と適合性 このユニークな物件は、広々とした居住スペース、収入を生み出すアパート、創造的または専門的な追求のための印象的なガレージ/ワークショップをお探しの方、または大規模な改修プロジェクトを熱望している方に最適です。並外れた設置面積、複数のアクセス ポイント、のどかなロケーションにより、ここでの可能性は無限大です。 基本情報 この物件は住みやすく、キッチンとバスルームが機能していますが、ほとんどの購入者は近代化するかもしれません – 活気のあるフランスのコミュニティの中心に夢の家やビジネス施設を作る素晴らしい機会です 空室で提供