不動産 Nouvelle-Aquitaine : 11823 件の物件が販売中

不動産購入 - ターンキー23ヴィラ投資ポートフォリオ – 退職またはホスピタリティに最適 – フランス・ドゥーセーヴル(79) ドゥ・セーヴル地域の中心部にある安全で整備された邸宅内、23棟の広々としたヴィラからなる完全稼働の収益を生み出す不動産ポートフォリオを取得する絶好の機会です。 ポートフォリオ概要 • 4つの3ベッドルームヴィラ(100 m²、成人6名) • 19軒の2ベッドルーム・ヴィラ(80 m²、各大人4名) ・2006年に建設され、すべてのユニットに暖炉、大きなパティオ、プライベートガーデン、そして退職者や介護付き住宅への転換に必要な最小限の改修が完備されています。 現地施設 • 造園された敷地と標識を備えた安全な団地 ・子供用の小さなプールを備えた大きな共同プール ・子供用遊び場、ペタンク、卓球、散歩エリア ・現地マネージャーおよび管理棟 • 各ヴィラに十分な駐車スペースがあります • ゴルフコースや地域の設備の近くに位置しています。 投資のハイライト • 希望価格:ポートフォリオ全体で350万ユーロ(部分販売も可能)。 ・現在は休暇レンタル事業(口座、賃貸収入、利回りは要望に応じて提供) ・拡張の可能性:隣接地で完全な計画許可(オプション購入)。 • 柔軟な投資モデル:ホリデーレンタルとして継続、リタイアメント/介護付き生活ビレッジとして再配置、長期賃貸への転換、またはユニット個別売却。 • ターンキー運営:専用の管理棟、スタッフ、確立された賃貸体制(グッドウィル、ビジネスウェブサイトなどを含む) ・タイトルはクリーンで滞納なし、即時移管可能。 この投資を検討すべき人は? • 地域への急速な拡大を目指すリタイアメントおよび介護付き住宅事業者。 ・収益性の高い低メンテナンスの物件基盤でスケールや多角化を目指すホスピタリティグループ。 • 安定した利回りと資本価値を目指す個人投資家またはファンド。 • 成長の可能性を持つ即利用可能な住宅を探す住宅協会や開発業者。 予約制で閲覧しています。資格のある買い手には、完全な財務状況、計画、法的書類が提供されます。

不動産購入 - 修復され、ラ・シャペル・モンモローの静かな村道沿いに土地があるメゾン・ド・メートルに移転準備が整いました。(総面積5.480平方メートル) 1階: 玄関、ガレージ(30m2)、バスルーム付きの寝室(シャワー、洗面台、洗面台)、ワードローブ(20m2)。 この部屋はB&Bやオフィスとしても使えます。 屋内納屋(30m2)、フレンチドア付き。 このスペースはスタジオや追加の収納スペースとして使われることもあります。 1階: 庭側:暖炉付きリビングルーム(70m2)、ペレットストーブ付きのラウンジ(35m2)、トイレ。 2階: 着陸場、バスルーム(バス)、シャワー、手作りの洗面器が2つあります。3ベッドルーム、そのうち1つは手作りのドレッシングルーム兼ワードローブ付きです。 踊り場、バスルーム、そしてVelux窓付きの1ベッドルーム。 暖房:ヒートポンプとペレットストーブ 家には10枚の太陽光パネルが設置されています。 プール:3.5メートル×7メートル、日よけテラス付き。 地上の家:175m2 地上の家と庭園:780m2 地形: 家の向かいには小屋付きの区画(4705m2)があり、野菜畑を作るのに理想的です。 この家は、緑豊かなドルドーニュ地方、別名ペリゴール・ヴェールの魅力的な村ラ・シャペル・モンモローの端に位置しています。個性豊かな建物で、本物らしさと快適さが自然に出会う場所です。ペリゴールのヴェネツィア、ブラントームからほんの一歩の距離に、平和と広がり、温かい村のコミュニティを楽しめます。広々とした敷地、プール、そして眺めがこの家を住みやすい素晴らしい場所にしています。

不動産購入 - 歴史ある村の中心にある居心地の良い家 ボーモン・デュ・ペリゴール 24440 家には美しい土地が付属しており、長さ8600メートルで、徒歩わずか2分です。

不動産購入 - この素晴らしい邸宅はシャラント地方の人気地域に位置し、確立されたプロフェッショナルなギート事業(>20年)で、生活の質、スペース、収入を兼ね備えた、実質的で快適な住まいを手に入れる稀有な機会を提供します(買い手が関連する事業許可を得た場合に限ります)。 メインハウスは広々とした快適な宿泊施設で、3つのダブルベッドルームと1つのシングルベッドルーム(現在はオフィスとして使用)、2つのバスルーム(うち1つは専用バスルーム付き)、そしてバランスの取れたリビングエリアがあります。最近近代的に改装されたキッチンはダイニングルームに面し、そこから大きなリビングルームへとつながり、個性的な要素と温かみのある実用的なレイアウトを趣味よく組み合わせ、日常の家族生活にふさわしいデザインになっています。所有者の宿泊施設はギート(女主人)とは完全に別々で、ゲストをもてなす際のプライバシーが確保されています。 プライベートオーナーの施設には、部分的に屋根付きの大きなテラスとジャグジーがあり、ゲストエリアから離れてさらに快適さとリラックスのレベルを提供しています。 主屋に隣接する石造りの付属建物や納屋は丁寧に改装され、最大26名(12寝室、7バスルーム)を収容できる4つの完全装備のギート(gîte)に改造されています。特に家族旅行やグループ滞在に適しており、事業はよく維持され、コンプライアンスも整っており、必要に応じて最適化の余地も用意されています。 この物件は、美しい田園風景を望む囲いのある12×6mの豪華な温水プールを備えています。その中にはサウナ、プールサイドのラウンジ/屋外暖房付きのWiFiダイニングエリア、トイレなどがあり、セキュリティ、実用性、そしてエレガントなリゾートスタイルの雰囲気を提供しています。 2.9ヘクタール以内に広がり、ゲームやピクニックエリア、草原のある庭園があります。広大な敷地により、ここに滞在するオーナーとゲストは、互いに圧倒されることなく快適に物件を楽しめます。 草原の小川は、この土地を馬や他の放牧動物に特に適しています。 メインハウスには専用駐車場とガレージがあり、約15台分のプライベートゲスト用駐車場もあります。両方の駐車場にEV充電ポイントがあります。 効率化に配慮し、環境責任と長期的なコスト抑制のバランスを取った最新のエネルギーシステムを備えた物件の設備が整備されています。赤外線暖房、ヒートポンプ、太陽光パネル、高速光ファイバーインターネットは、エネルギー効率の向上、運用コストの削減、そして年間を通じて快適な使用に寄与しています。 この物件は特に魅力的な立地にあり、村とオートシャラント湖の砂浜の間にあり、徒歩や自転車のルートでアクセス可能です。ビーチやウォーターアクティビティ、バーやレストランが並ぶ湖は、日常生活にも休暇客を惹きつけるのにも魅力的な場所となっています。村の中心部には地元の施設やレストランがあり、スーパーマーケットや良い学校や大学、医療施設など、より大きな町もわずか10分の距離にあります。また、リモージュ国際空港(車で40分)、アンゴレーム(50分)からも交通が便利で、Tgvのパリへの連絡も2時間以内で利用できます。 周囲の田園地帯は静かで野生動物が豊富で、真の静けさを生み出し、自然やアウトドア愛好家にとって特に魅力的な場所となっています。 この物件は魅力的な個性を持ちながら、現代的な快適さと効率性を兼ね備えた素晴らしいライフスタイル投資地です。 プライベートセール(または利用を希望すればバイリンガルエージェントも利用可能)。 詳細や内覧は真剣な購入者のみが利用可能です。予約を取る前に、詳細の連絡先や購入状況の簡単な概要を含むメールでの初期問い合わせが望ましいです。