不動産 Paris 20 : 11 件の物件が販売中

不動産購入 - Studio facing the courtyard. Extremely quiet in front of Père Lachaise. Rue des Rondeaux. Sold empty.

不動産購入 - Welcome to Abriculteurs, the family agency offering exceptional real estate service. Discover a meticulous presentation of this property with professional photos, a detailed floor plan, and an immersive virtual tour to help you envision living in this unique setting. Experience an elegant Haussmannian family apartment, featuring beautiful volumes and ample natural light, in the heart of the 20th arrondissement. Ideally located in the Charonne / Porte de Vincennes area, it benefits from a lively and convenient environment, just steps from shops, restaurants, schools, and transport (metro, T3b tram, line 9 within 2 minutes, line 1 within 13 minutes, bus). Situated on the 2nd floor of a Haussmannian building dating from 1890 with an elevator, this spacious 105.95 m² (Carrez) apartment enjoys a pleasant non-facing exposure. From the entry, the generous spaces, original charming features, and harmonious circulation create a warm, family-friendly, functional living environment. The property comprises an entry with a corridor leading to: - A 26 m² double living room, a true reception area, enhanced by classic elegance: 4 fireplaces in total in the apartment, parquet flooring, moldings, large windows, and a high ceiling of 2.67 m, providing a sense of space and light - A very bright fitted kitchen opening onto a courtyard with a convivial dining area - A pretty 12.81 m² bedroom - A hallway - Separate toilet(s) Then, the corridor leads to a night area consisting of: - A master suite (14.40 m²) with a shower room and toilet - A bedroom or office of 10.70 m² - A spacious bathroom with a window Two cellars complete this property. Highlights: - Family apartment with comfortable volumes and in good condition - Sought-after location near Place de la Nation and the lively Rue d’Avron area, in a neighborhood evolving with the transformation of the Porte de Montreuil roundabout into a large vegetated square - All the charm of Haussmannian style: fireplaces, moldings, parquet - Appartment with no vis-à-vis - Immediate proximity to shops, transport, and schools - Plenty of storage (cupboards and hallways) Notes: - Property tax: €1,417 - Co-ownership charges: €1,192/quarter (cold water, elevator, building maintenance) - The property is under co-ownership - 30 residential units - Apartments lot nos. 106 and 107 representing shares of common areas - Cellars lot nos. 127 and 128 each representing 3/10,000 shares of common areas Conventional energy consumption (kWhEP/m2/year): 238 (E) Estimated CO2 emissions (kg CO2/m2/year): 52 (E) Sale price: €847,895 (Abriculteurs fees borne by the seller) Interested in this property? Explore this property with the 3D tour. Risk information about this property is available on the Géorisques site. This advertisement is written under the editorial responsibility of Mrs. Pascale Ferranti, real estate agent (Ei), registered with RSAC Paris under No. 900 781 139, no funds held, acting on behalf of Sarl Abriculteurs Immobilier, capital €5,000, registered under Siren No. 837 704 584, holder of professional card No. CPI 025 842 issued by CCI Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, headquartered at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Risk information about this property is available on the Géorisques site. Pascale Ferranti RSAC Paris 900 781 139

不動産購入 - Iad France - Audrey Cristina offers you: Paris 20th Character house with terraces and a green rooftop. Just steps from the Alexandre Dumas metro, in the heart of a completely pedestrian cobblestone alley and sheltered from the Parisian hustle and bustle, a rare townhouse of 196 m² reveals itself, a true haven of peace. Behind its discreet façade, this carefully renovated property, updated progressively since 2015, showcases a subtle blend of authenticity and contemporary comfort: exposed stones, original beams, and beautiful volumes bathed in light thanks to a double East/West exposure. Spread over three levels, it offers a generous and modular layout. Each floor opens onto an exterior with a leafy patio, terraces, and a balcony leading to a green rooftop terrace to be developed into a private rooftop. A unique property that combines charm, light, and outdoor spaces, for a rare lifestyle in Paris. Virtual Tour Available Upon Request. I am available 7 days a week to answer all your questions! Agency fees charged to the seller. Energy display information for this property: Energy class D index 197 and Climate class D index 41. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Ms. Audrey Cristina, independent real estate agent (without possession of funds), commercial agent of Sas France registered with the Paris Rsac under number 825 284 474, holder of the real estate canvassing card on behalf of France Sas.

不動産購入 - In the heart of the authentic Saint-Fargeau district, discover this standalone property ensemble of 4 T2 apartments totaling 160 m², fully renovated in November 2024. Each apartment is designed to optimize space: bright living room with open equipped kitchen, bedroom, and shower room with WC. A technical/laundry room of 10 m² completes the set. This rare property benefits from established commercial use and an hotel registration number, offering total flexibility: Estimated annual income: €42,500 in a standard lease or up to €100,000 in seasonal use. Energy enhancement: A global renovation (external insulation, VMC, boiler) has already been approved and paid for, enabling an excellent energy performance assessment. Gas heating, double glazing. Monthly charges including heating and water amount to €910 per month for the 160 m². This is a rare opportunity for immediate patrimonial investment or conversion into a business premises.

不動産購入 - The 20th arrondissement is known for its architectural richness and variety as well as its popular neighborhoods, once dynamic workers' districts, now thriving centers of artistic and intellectual activity. Today, the names Belleville and Ménilmontant are true pieces of the capital's history, emblematic of the energy and diversity of eastern Paris. These two districts are continually evolving and welcoming more families and young couples, thanks to their vitality and proximity to the Buttes-Chaumont and Belleville parks. Nearly at their junction, between Telegraphe and Jourdain metro stations (line 11), Rue du Soleil is a residential artery set back from Rue de Belleville while being ideally served. In the semi-pedestrian section of this street, the agency [.Vous.] presents exclusively an apartment in a well-maintained building with appreciable common areas: a library and a room that can be rented for small gatherings or birthday parties. At 115 m² (99 m² weighted), this duplex property offers a functional and evolutive layout. The entrance is on the ground floor, where there is currently a studio for independent work with a shower room, a separate space that could suit a professional activity, an office, or any other use according to needs. On the first floor, the main living area centers around a large, convivial, bright living room with an open kitchen, forming a fluid and modern open-plan space. The sleeping area currently comprises two bedrooms and a shower room, which could be updated to taste. Depending on plans and lifestyles, the configuration also allows for the creation of a third bedroom. The overall layout makes this apartment a property with multiple possibilities, suitable for a family life as well as for a project mixing living and professional activity. In the heart of eastern Paris, it is perfectly integrated into its environment, its past, and its present dynamism. An underground parking space completes this property and there is a bike storage room available. DPE D Agency fee entirely borne by the seller. Co-ownership of 422 lots. Annual co-ownership charges: €4,800 or €400 per month. For any further information or to arrange a viewing, please contact Elisa Salsi. This real estate advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Elisa Salsi Ei (Id), independent real estate agent (no funds under management), commercial agent of Sas Jpmf registered with the Paris RSAC under number.

不動産購入 - Exclusive: A contemporary 270 sq m triplex, located in a modern and secure residence, just a seven-minute walk from Place de la Nation, also benefits from its proximity to the 11th arrondissement and the nearby Vincennes, offering shops, cafes, cultural activities, and green spaces within easy walking distance. Designed like a townhouse, this rare property spans three levels and is distinguished by its generous proportions and fluid layout. It comprises a spacious living room, a kitchen/dining room perfectly suited to family life, four bedrooms each with its own bathroom and toilet, as well as ample built-in storage. Two terraces complement the living spaces and offer welcome outdoor comfort in an urban setting. The basement houses an exceptional wellness area, a true hallmark of this property, including an indoor lap pool, a gym, and a hammam, creating a rare and private living environment in Paris. The neighborhood offers a good balance between residential life and urban vibrancy. It's within easy reach of shops, schools, green spaces, and public transportation, while maintaining a calm and pleasant atmosphere. A parking space can be purchased separately.

不動産購入 - Availability and visits 7/7. A few steps from Gambetta and its bustling shops, discover this superb early 20th-century meulière completely renovated, nestled in a 280 m2 green setting. A true pastoral interlude in the heart of Paris. On 200 m2, the house is organized over three bright levels with double exposure (West/North-West and East/South-East). On the ground floor, a large nearly 60 m2 through living area welcomes you: living room with fireplace, dining room and open kitchen opening onto a 44 m2 planted terrace, sun-drenched in the afternoon. On the first floor, comfort and modernity prevail: a master suite with fireplace and bathroom, a relaxation/TV area of about 20 m2 and a semi-open office. This level also has an 11 m2 West-facing terrace, ideal for end-of-day moments. On the second floor, two bedrooms, a shower room, a dressing room and a small office corner complete this warm and flexible space. On the garden level, an independent 2-room apartment (or communicating with the house) offers great possibilities: guest space, office, rental… This level also includes the laundry room, the technical room and a sunlit terrace until early afternoon, overlooking the garden and its magnificent weeping willow. Gas heating (Frisquet boiler), toilets on every floor, 16 m2 garage. You’ll appreciate the quality of renovation, varied and contemporary openings (atrium, vertical, square, panoramic windows) and workshop-style glass roofs that enhance natural light. A rare house, combining charm, comfort and nature, just minutes from central Paris. Energy performance information for this property: Energy Class E / Climate Class E. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Agency fees are included and paid by the seller, which helps the buyer preserve their down payment amount with banks and facilitates obtaining a loan. / tel. More information on the site and feel free to follow me on Facebook and Instagram to discover off-market properties and real estate tips! @carolegouix.immo This listing is offered by Carole Gouix Eirl - Eirl - NoRSAC: , Registered at the Nanterre Commercial Court Registry, Network Expertimo - Listing drafted and published by a Licensed Agent.

不動産購入 - In the heart of the historic district, rue de Belleville, in a carefully maintained 1880 condominium, this bright three-room apartment on the 4th floor consists of an entrance leading to a large south-east facing living room with a view of Paris, a master suite accessible through the entrance or living room, a child's bedroom and a semi-open kitchen. The apartment, organized around a large living room, combines the charm of the old with its original parquet flooring and fireplace with modern comfort, while optimizing each space. Ideally located in a historic district, it is close to all amenities: shops, transport, schools and parks. The view, the brightness and the signature of this warm three-room apartment give it all the criteria for a real favorite. Two cellars and a large bicycle storage room complete this property. Individual gas heating Dpe: E Property subject to co-ownership status: 5/?lots Annual share of co-ownership charges: 2,268 Including fees of 3.92% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 510 000 . Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1196.00 and 1620.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

不動産購入 - Paris 20e Rue Ligner (bordering 11e) Apartment sold rented (investment) Exclusivity 4th and top floor (small floors) Apartment of 13 m2 + attic Very bright No direct visibility Quiet Fully renovated DPE: E Attic already purchased and included in the sale price Possibility to create a duplex and convert to T2 Sold rented Furnished student lease + guarantors Possibility of taking over the apartment (lease) Current rent: 750 / month including charges (50 euros) Gross yield: 5.45 % Contact me today by phone Fees charged to the seller. In a condominium of 108 lots. Average share of the estimated budget 1,000 / year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 547.00 and 741.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Fanny MASSON Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 892 631 060 Paris

不動産購入 - In the heart of the St-Blaise Village, close to shops and transport. Come and discover this family apartment with a surface area of 98 m2 consisting of a beautiful living room Living room dining room of 30 m2, 3 bedrooms including a master suite with a surface area of 24 m2 with bathroom and balcony, (the other 2 bedrooms 10 and 11 m2), A bathroom with toilet, separate toilet, a fitted and equipped kitchen, a laundry room, a cellar. The apartment is in very good condition. Contact Fabienne

不動産購入 - 8階にある129m2の美しく非常に明るいアパートメントで、パリの街並みを遮るもののない景色を眺めることができます。 家具付きで販売する可能性。 バルコニー付きの広いリビング/ダイニングルーム、ランドリールーム付きの広いキッチン、バスルームとトイレ付きの広いマスタースイート、バルコニー付きのベッドルーム2室、シャワールーム、トイレで構成されています。 パーフェクトプラン。 地下室と箱がこのプロパティを完成させます。 エレベーターは2基、うち1基はサービス用です。 カメラと非常に安全なガードを備えた建物。 地下鉄、学校、ショップの近くにあります。 素晴らしい環境。

不動産購入 - モンマルトルでの貴重な機会 このエレガントな43.7平方メートルのワンベッドルームアパートメントは、サクレクールの素晴らしいオープンビューと、ファサードに沿って続く魅力的な4平方メートルのバルコニーを備えています。 エレベーター付きのクラシックなハウスマン様式の建物に位置し、南北に二重に露出し、効率的な星形の間取りを享受しています。広々とした30平方メートルのリビングエリアにはオープンキッチンとバーがあり、エンターテインメントに最適です。静かな寝室は中庭を見渡せ、バスルームは3年前に全面改装された。 特徴としては、オリジナルのパーケットフローリング、すべての部屋の窓、リバーシブルエアコン、そして最新の凝縮ボイラーがあります。 パリで最も人気のある地区の一つに位置し、カフェや市場、ブティックからすぐの距離にあります。地下鉄のアンヴェール駅(ライン2)とアベス駅(ライン12)は、市内を素早く移動し、国際鉄道や空港への接続を提供します。

不動産購入 - このアパートは床から天井まで完全にリフォームされ、高級でカスタムの傑作に改装されました。すべてが新しく、リフォームされて以来、住んでいない部屋です。パリの中心部に理想的に位置し、最も活気があり本物の街区の一つに位置し、モンマルトル/サクレクールやグラン・ブールバール/セーヌから徒歩圏内にあります。このクロスベンチレーションが効く非常に静かなアパートは、花や木々に囲まれた中庭の通りから離れ、中央暖房を備えた小さな2階建てのモダンビルの2階にあります。他に3戸のユニットのみがあります。電気、配管、二重ガラスの高品質な窓、漂白された無垢材フローリングは新しく、さらに最高級の内蔵家電、ろ過水システム、シーメンス製オーブン、調理台と引き出し式食洗機、ワールプール電子レンジ、ボッシュ冷蔵庫を備えた高級カスタムキッチンも備えています。デザインのスタイリスティックな統一性を強調するために、LED照明のコリアンカウンタートップとバスルームのカスタムシャワーパネルは、キッチンのカウンタートップやバックスプラッシュと同じデザインです。 バスルームにはグローエ製レインシャワーヘッド、隠し洗濯機/乾燥機、リモコン操作のサスペンション式グローエトイレも設置されています。入口には2つの大きな照明付きクローゼットがあり、そのうち1つはカスタム引き出し、リビングルームにはフロスブラケット、全体にノイハウス照明が設置されています。壁には床から天井までの鏡、高級カスタムの暖房要素、高品質なマルチルーム内蔵スピーカーシステム、調光スイッチ付き電気スイッチ、キーパッド付き内蔵警報システム、強化されたセキュリティドア、遠隔操作式のローラーシャッターがあります。建物所有の地下私有駐車場には、販売または賃貸可能な駐車スペースがあります。アパートへのアクセスは、メインビルディングまたは遠隔操作の中庭ゲートを通ります。パリの何百もの有名なレストランの中で、隣にミシュラン星IDが掲げられているレストランもあります。売り手は英語、フランス語、イタリア語、スペイン語を話します。

不動産購入 - 人気の高いノートルダム/ヴェルサイユ城地区の中心に理想的に位置するこの魅力的な19平方メートルの家具付きスタジオは、その個性、静けさ、そして卓越した立地であなたを魅了します。 エレベーターのない魅力的なコンドミニアムの4階に位置し、完璧に手入れされ、快適な舗装された中庭を持つこのアパートは、視線のない遮るもののない眺望と特に静かな環境を享受しています。 完全に改装され、パーケットの床と整然とした装飾のおかげで温かく現代的な雰囲気を提供しています。 屋根裏部屋はすぐ上にあり(給湯タンクを収めています)、セットを完成させます。 構成: ・140cmのベッドを備えた美しく明るいリビングルーム ・設備のキッチン:冷蔵庫、コンロ、電子レンジ、食器... ・シャワー付きのモダンバスルーム 優れた立地: • ヴェルサイユ宮殿からすぐの場所 • 徒歩2分以内にショップ、レストラン、ノートルダムマーケット ・近隣の交通手段:ヴェルサイユ城、右岸... この地域で希少な物件で、理想的な用途: • 安全な賃貸投資 ・魅力的なピエ・アテール ・ヴェルサイユで最も人気のあるエリアの一つでの初めての購入 ?プレミアムロケーション – 絶対的な静けさ – 状態も抜群です

不動産購入 - 絶対に見逃せません! ラ・デファンスから徒歩数分の距離にある、最近建てられた高級住宅(デジタルコード、インターコム)には、34平方メートルの大きなスタジオがあり、テラスは18平方メートル、プライベートガーデンは24平方メートル、地下に駐車場があります。 特権的な場所 静かで人気のある環境のアラゴ通りに位置しています: • Rer Aラ・デファンス、地下鉄1号線、トラムT2、近隣のSncf駅 ・パリ、ヌイイ、ナンテール、クールブヴォワへの迅速なアクセス • 地元の商店、スーパーマーケット、ベーカリー、レストラン、市場、プトー市中心部が徒歩圏内にあります • 働く人、投資家、初めての購入者にとって便利な快適な住宅地 この物件について 1階には、明るく設備の整ったスタジオがあります: ・独立した入口があり、空間の分散を実質的に提供します ・専用の寝室(ダブルベッドスペース)を備えた広々としたリビングルーム、寄木張りの床が敷かれています ・電動シャッター付きの大型二重ガラス窓2枚 ・完全装備のキッチン:冷蔵庫、陶器コンロ、フード、十分な収納スペース ・バスタブ、洗面台、タオル乾燥機、トイレを備えたバスルーム • 地域では珍しい24平方メートルのプライベートガーデンを備えた18平方メートルの素晴らしいテラス • 安全な地下駐車スペース 性質の+は ✔ 最近の安全な居住地 ✔ パーケット ✔ 独立入口 ✔ 外観は卓越しています(合計42平方メートル) ✔ 交通手段への近接性 ✔ 静かなエリア ✔ 理想的なメイン住宅または賃貸投資 ✔ 駐車場も含まれます

不動産購入 - 手入れの行き届いた高級住宅ビルの11階に位置するこの希少な40平方メートルのアパートメントは、光、眺望、屋外空間の卓越した組み合わせを提供します。 敷地内は約10メートルの連続したバルコニーに面しており、バティニョール庭園の絶景を遮ることなく、モンマルトルまで見渡せる素晴らしい眺望が楽しめます。 アパートは以下の恩恵を受けています: エレベーター付きの高階階、 屋外生活に適した長いバルコニー、 公園とパリのスカイラインの開けた眺め、 静かで安全な良好な建物、 そして一日を通して優れた自然光を浴びています。 村の雰囲気、緑地、カフェ、パリ中心部へのアクセスが容易で知られる人気の高いバティニョール地区に位置し、パリの隠れ家、主邸、または長期的な遺産投資に理想的な物件です。 パリで最も人気のある地区の一つで、標高や眺望、屋外スペースを求める買い手にとっては稀有な機会です。

不動産購入 - Sell Studio Chambre de service Avenue de Suffren 7th Discrict、エレベーターなし7階 約7.30 m2、2.98m Hsp、19.70 m3 理想的なピエ・アテール、スタディ、投資、または初めての購入、美しい高階の住宅: 安全(夜間も含む)、清潔、たくさんの素敵なブティック&レストラン/レストラン/コーヒー ユネスコの近くにはアイフェイユ塔、セーヌ川、シャン・ド・マルス・パークが分かれており、リセ・ヴィクトル・デュルイ/ビュフォンが分かれています。 コートに自転車を置く場所 キッチンエリア 電気コンロ/オーブン/冷蔵庫 ソファベッドのある寝室(140x188cm) オフィスエリア(110x60) 洗面台付きのシャワーエリア、屋外の洗手間(2)は維持管理 とても明るい二重窓で、屋根の上が遮られるものなく見える 少しの補給が必要だ 改装された清潔な共用スペース(5a)。 公式にオフィスや倉庫として借りることも可能です メトロ交通(日曜から木曜は5時間30分〜1時15分、金曜とスターターデーは2時間15分): セギュール駅(10号線)から50メートル、セーヴル・ルクールブ/カンブロンヌ駅から300メートル(6号線)、 モット・ピケ・グルネル(6/8/10号線)まで700メートル、多くのバスがこの地域に通っています。 徒歩距離:ユネスコまで2分 / シャン・ド・マルスまで3分 / エッフェル塔まで10分 / セーヌ川沿いまで12分 地下鉄:サンジェルマン・デ・プレまで5分、モンパナス駅まで3分、モンマルトルまで23分、エトワール/シャンゼリゼまで11分 8分 ソルボンヌ大学、15分 アメリカイン大学、11分 政治学(Sciences Po) 最初の連絡はメッセージで、電話を置いて折り返し電話を待つ

不動産購入 - ノートルダム歴史地区、ガール・リヴ・ドロイトとマーケットの間に位置するスタジオを売りに出します。学校施設、城、公園に近い特権的で静かな居住環境の恩恵を受けています。この敷地からは、歴史的建造物である旧リショー病院を遮るものなく直接見渡せます。 エレベーターと管理人を備えた高級ビルの4階、最上階に位置し、全体が共通の内装と造園された中庭に整理されています。 ロイ・カレス通り25.5m²、地上44m²のスタジオは、全体的に非常に良好な状態です。明るく、リショー病院の庭園を見下ろす北西向きの二重の露面が特徴です。構成は以下の通りです。 入口、パーケットフローリングのメインルーム、設備付きの簡易キッチン、寝室、トイレ付きのシャワールームがあります。 投資家、学生、若手プロフェッショナル、またはピエ・ア・テールに最適です。 料金に加えて駐車スペースの可能性もあります。 売却価格:290,000ユーロ

不動産購入 - 理想的な場所はモンマルトルの麓、マルティル通りから200mの歩行者専用エリアにあります。 美しい石造りの建物の1階にあり、正面が静かで、このアパートメントは32.92平方メートルのカレスです。明るく交差しており、オープンなリビングルーム/キッチン、寝室、そして収納スペース付きの大きなバスルームと別々のトイレで構成されています。地下室は5.50平方メートルあり、大きな自転車スペースへのアクセスもあって、同じ階にベビーカーが設置されています。 非常に良い交通アクセスがあり、セントジョルジュL12、カデットL7、アントワープL2の近く、多くのバスがあり、サンラザール駅やノース駅の近くにもアクセス可能です。 固定資産税は840ユーロで、暖房と冷水代を含めて年間約2,100ユーロかかります。電気給湯タンク。DPE G。光ファイバー展開。 価格は355,000ユーロです。機関の棄権

不動産購入 - 30mの魅力的なリノベーションアパートで、中庭を見渡す遮るもののない眺めが広がり、ジョルジュ・ブラッセン公園やコンベンション地下鉄からすぐの距離にあります。 よく整備された建物内に位置し、リビングルームとオープンなキッチン、トイレ付きのバスルームで構成されています。家具付きで販売されています。 活気があり安全で非常に人気のある地域を楽しめるでしょう。近くには多くの店舗、食料品店、カフェ、サービスがあります。初めての購入に理想的な「ピエ・ア・テール」です。賃貸投資としては素晴らしいです。

不動産購入 - ブローニュ・ビヤンクールの9月4日の25番地に係留されたIsolineは、川沿いの静けさとパリの便利さが融合した洗練された190㎡の水上住宅です。 一年中住めるように考案されたインテリアには、暖炉付きの30㎡のレセプションルーム、明るい屋内コンサバトリー、3つのベッドルーム(4番目のベッドルームは簡単に作成できます)、3つのバス/シャワールームと3つのトイレ、設備の整った独立したキッチン、専用ランドリーがあります。高品質の断熱材と防音材により、驚くべき静かな快適性が保証されます。 その上には、135㎡のアッパーデッキ(日よけの下に約40㎡)があり、サンクルーとムードンの丘に沈む夕日を楽しむためのプライベートオープンエアサロンになります。 技術的な快適さには、中央のオイルヒーティング(1,000 Lタンク2基)、バックアップ発電機、包括的な水/火災/煙/ガスおよび侵入警報器、光ファイバー接続、船尾クレーンの補助テンダーが含まれます。手入れの行き届いたアクセス岸壁には、照明と灌漑が備わっています。 ポン・ド・サン・クラウド(地下鉄10号線)とトラムT2まで徒歩圏内です。公園、学校、ショップ、アンブロワーズ・パレ病院が近くにあります。 長年にわたる公式係留条約(2024年10月2日に更新)と最近の専門家による検査に加え、2025年12月26日まで有効な国内LPGコンプライアンス認証により、安心感が得られます。開放的な川の景色を望む控えめで安全な環境にある Isoline は、スペース、光、差別化を求める目の肥えた海外のバイヤー向けに作られた、パリの即時性を備えた水辺のヴィラの静けさを提供します。

不動産購入 - 1930年建築 アール・デコ様式の美しい邸宅、地上4階＋半地下階： 12室以上（サロン2室、図書室1室、ダイニングルーム1室、寝室6室、バスルームまたはシャワールーム6室、独立トイレ3室、キッチン2室、多目的室1室、サービス用スタジオ1室）、バルコニー3か所、ガレージ1台分、2つの囲まれた小さな庭：前庭は約40㎡で駐車スペース1台分、裏庭は約54㎡で大きなタイル張りパティオ付き。どちらも年間を通して緑豊かです。敷地面積は206㎡で、静かな通りに面し、門前には所有者専用の駐車場があります。 この1930年の伝統的な邸宅は、建築家モリニエ & ニコによって設計されたもので（各約100㎡の室内フロア5層と約100㎡の屋外スペース）、建築の傑作であり、本物志向で伝統的かつ洗練された内装を備えています。南西向きで広々とした空間を持ち、即入居可能で改修不要。現在「グラン・パリ」の一部となったヌイイ＝シュル＝セーヌにおいて、ゆとり・静けさ・快適性・緑を求める家族に最適です。 1階（地上階）： 美しいエントランスから壮麗なアール・デコ様式の階段へと続きます（段数70、程よい高さと十分な幅）。これにより約23㎡の追加スペースとその相応の体積が生まれます。 2階： 大きな応接間、音響効果に優れ庭を望む音楽室、落ち着いた図書室、そして小さな私用階段で主キッチンとつながるモダンなセカンダリーキッチン。 3階（ナイトエリア）： 布張りの壁で仕上げられたエレガントで広々とした主寝室2室、それぞれにドレッシングルーム、バスルーム、独立トイレを備えています。 4階（ナイトエリア）： 主寝室1室（ドレッシングルーム・バスルーム・トイレ付き）、さらに寝室2室（それぞれバスルームまたはシャワールーム付き）、小さな独立した寝室／書斎、独立トイレ2室。 半地下階（タイル張り床）： ホールからは、大きな多目的室（スタートアップや小規模企業／ホームシアター／ジムに最適）、創作活動用の小さなアトリエ、防音仕様のサービススタジオ（簡易キッチン付き）、シャワールームとトイレ、設備の整ったランドリールーム、ボイラー・整備工房・収納スペースを備えたテクニカルルームへとつながります。 屋上： 既存の平屋根には、将来のオーナーが約45㎡の屋上庭園を設置することができ、ラ・デファンスやパリを一望するパノラマの景色を楽しめます。 この優雅な完全所有の私邸は、家族が主たる住まいまたは別荘としてすぐに利用できる準備が整っており、真の安らぎの場所となるでしょう。すべての部屋は広々として快適・機能的かつ安全な環境で、多様な活動が共存できるよう設計されています。 すべての設備は高品質で、機能的に設置されています。 この物件は区分所有ではなく、進行中の司法手続きもありません。 2024年度 固定資産税：4,603ユーロ。 将来のオーナーがスムーズに入居できるよう、技術サポートと完全な資料一式が提供されます。さらに、ご家族のニーズや嗜好に合わせたインテリアデザインサービスも追加でご利用いただけます。 この邸宅がご期待に沿うことを願っております。ご案内を喜んで承りますが、その前にお電話での面談をお勧めいたします。これは、お客様のご要望とご予算に本物件が合致しているかを確認するためです。セキュリティ上の理由から、見学前に身分証明書のご提示が必要となります。 専属コンタクト（資金の預かりは行いません）：シャルロット・キス

不動産購入 - モンマルトルの麓、地下鉄12号線(Lamarck-Caulaincourt)から目と鼻の先にあるこの123m²(121m²)のアパートメントは、38m²(38m²)の南向きのテラスが自慢です。 小さくて手入れの行き届いた、通常はモンマルトルの建物の2階にあります。 レイアウトは、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、3つのトイレ、オフィススペース、音楽/ジムエリア、広いレセプションエリアなど、家族の生活に最適化されています。 学校、保育園、スーパーマーケットから50m、2つの公共広場の中間に位置しています。 非常に断熱性が高く、天然素材(オーク材、ライムヘンプ漆喰、むき出しのレンガなど)で作られたこのアパートメントは、2つのレベルに広がっています。 - 1階:オーク材の収納を備えたエントランスホールがあり、60m²のリビングエリアに面しており、テラスに通じるリビングルーム(高さ:2.50m)に面したキッチンとバー、トイレ付きのミュージック/ジムエリアがあります。 - 2階:オーク材の階段は、専用バスルーム/トイレ付きのマスターベッドルームと、シンクエリア、オフィススペース、セカンドバスルーム/トイレを備えた2つのベッドルームに通じています。 十分な収納スペースとウォークインクローゼット。 共有料:2,110ユーロ/年(176ユーロ/月) 延床面積:123.18m² Carrez lawの床面積:121.11 m² テラス面積:38 m²