不動産 Piégut-Pluviers : 17 件の物件が販売中

不動産購入 - 自給自足の100%オフグリッドの自立住宅を手に入れる稀有な機会です。農家180平方メートル、2ベッドルーム、2バスルーム、キッチン、暖炉付きダイニングルーム、メサニンと暖炉のあるリビングルーム、ランドリールーム、ユーティリティルーム。太陽光発電システムで電力を供給し、ヨーロッパでも最も純粋な地下水の一つから供給されています。この物件は完全な自治、豊かな生物多様性、広範な付属建物、交渉可能な土地オプションを提供し、買い手に完全な柔軟性を提供します。フランス南西部の静かな田舎を舞台に、学校や必要なサービスが整う村々の近くにあります。10.5Kwのpvシステムと30kwのバッテリーバンクは3年間問題なく稼働しており、3人暮らしの家庭とゲストに食器洗い機、洗濯機、700リットルの冷凍庫、ウォーターポンプなどを供給しています。(グリッドに接続されていませんが、再接続は可能です。)60メートルの花岗岩のグラウンドウェルが優れた飲料水を供給し、12メートルの庭灌漑用井戸、4000リットルの雨水収集タンク... 木材と電気で加熱されます。 50M2のガレージ/シャレー、40M2の温室、薪ストーブ付きの丸太サウナ、馬小屋、600M2のフェンス付きパーマカルチャーガーデン。

不動産購入 - Hidden in the unspoiled countryside of the Périgord Vert, this remarkable estate originates from a beautifully restored 19th-century farmhouse dating from 1867. Today it offers a rare combination of character, privacy and hospitality potential. Set within 14 hectares of private land composed of meadows and woodland, the property enjoys complete tranquillity with no immediate neighbours. Private paths and tree-lined tracks cross the estate, creating an exceptional natural setting ideal for walking, relaxation and outdoor living. The property offers approximately 550 sqm of living space distributed across four independent dwellings, making it perfectly suited for a private residence combined with a hospitality activity. Main Residence The main house retains the charm of traditional Périgord architecture while benefiting from a careful renovation. Guest Accommodation Two independent dwellings welcome guests in a peaceful natural environment: • First dwelling with four bedrooms, each with its own en-suite bathroom • Second dwelling with one bedroom and shower room Both enjoy large balcony terraces with open views over the countryside and the swimming pool. Additional Apartment An independent apartment provides additional flexibility, ideal for owners, guests, staff or rental use. Leisure & Additional Spaces The lower level features a generous recreation and sports area, offering further potential for guests or private use. Several outbuildings and a timber garage complete the property. Outdoor Living The estate is centred around a beautiful heated swimming pool (12 x 6 metres), perfectly integrated into its natural surroundings. The 14-hectare estate combines open meadows and woodland, offering privacy, nature and space rarely found in such a preserved setting. Key Features • Renovated 1867 farmhouse • 550 sqm of living space • Four independent dwellings • Heated swimming pool • 14 hectares of private land • Woodland walks and private paths • Absolute tranquillity with no neighbours • Located in the heart of the Périgord Vert

不動産購入 - Discover this magnificent house in the quiet and peaceful village of Marval. With a living area of 123 sqm, this fully renovated farmhouse has 2 bedrooms on the ground floor, 2 shower rooms, a convertible attic, and a sleeping area upstairs with a sink area and toilet. The garden of around 4265 sqm offers a very pleasant outdoor space, ideal for enjoying nature, with a garden shed and a magnificent adjoining barn of almost 100 sqm with a shower room. The house is in very good condition, built of stone with double-glazed Pvc windows. Heating is provided by a mixed wood and electric system, and an insert in the fireplace adds a warm touch. You will also find a cellar for your storage. Amenities are nearby, with access to the school and public transport just 10 minutes away. Highlights of this property include its charm, complete renovation, a barn with expansion potential, convertible attic space and a well on the grounds.

不動産購入 - Located in a charming, quiet and peaceful hamlet, just 8 km from Piégut-Pluviers, where you will find all the necessary amenities, this magnificent, fully renovated farmhouse will seduce you with its character and modern comfort on a plot of over 2400m2 and a wooded plot of 2000m2. With a generous surface area, it is composed of: On the ground floor of a bright living room / lounge, opening onto a sunny terrace, ideal for enjoying the large wooded plot and not overlooked at the back. A master suite with shower room and separate toilet, perfect for your peace and quiet. A functional, friendly open kitchen. The living room with mezzanine offers an additional space that can be converted into a bedroom as well as a shower room with laundry area. Upstairs: A pleasant relaxation area, giving access to a second master suite with private bathroom.

不動産購入 - Superb real estate complex with swimming pool, combining modernity and authenticity This magnificent property consists of an old barn of approximately 360 sqm of living space and a second house of approximately 115 sqm, ideal for seasonal rental. Offering a breathtaking view, it guarantees a peaceful and intimate living environment. The quality materials and generous living spaces create a warm atmosphere. The subtle marriage between industrial style and stone will seduce lovers of charm and character. The barn has 5 spacious bedrooms, 4 of which have private shower rooms and toilets, a large living room of almost 100 sqm, as well as a large living room with open kitchen, dining room and living room. On the ground floor, you will also find an entrance, a laundry room, a boiler room, a garage and a large additional room. The whole is completed by a space dedicated to the swimming pool, including a changing room, shower and toilet. The swimming pool, surrounded by a carefully maintained and flowery garden, is a real asset for this property. The second house is composed of a main level on one level, with an upper floor with two additional rooms, perfect for receiving guests. This property is an ideal place to combine tranquility, comfort and profitability with the possibility of a quality seasonal rental.

不動産購入 - This charming old farmhouse on 6000 m2 of land with a picturesque front courtyard, offers a magnificent living room where the charm of stone blends harmoniously with a warm family kitchen. With its 3 welcoming bedrooms, it is perfect for bringing together family and friends. Take full advantage of nature thanks to the private pond which is part of the property. Fishing and outdoor walks are available, particularly in the adjacent wooded plot. In addition, the proximity of Lake Saint Estèphe offers a multitude of seasonal leisure activities as well as dining options to complete your experience.'

不動産購入 - Périgord Vert: Historic 16th-century mill renovated with its 3 gîtes, in the heart of the Périgord-Limousin Regional Natural Park. 50 minutes from Limoges airport and Angoulême TGV station, traditional market and all shops within 10 minutes, not isolated, no nuisances. On its 4.4 ha grounds, with a brook, bordered by a 27 ha lake (birdwatching site), with pool and sauna. Beautiful wrought-iron entrance gate, water rights (valves adjust the flow from the lake). Garage, workshop, stables (2 boxes), large games room, pizza oven, separate laundry. Heated pool 12×6, new liner, 4.4 ha (mainly pastures crossed by the brook). 16th-century historic mill of about 231 m2, former habitable portion renovated, bright extension created above the old mill wheel in the early 21st century. Ground floor - Living room with double doors opening onto a large covered terrace facing southwest, French ceilings, bar area, fireplace with pellet stove. Stairs to the upper floor. - Large equipped kitchen opening to the outside, fireplace with pellet stove, dining room. - Hallway with very bright landing opening onto a terrace oriented northeast. - 1 Bedroom. - 1 Bathroom, WC. - Bright master suite, living room, bedroom in a row, bathroom, double sink, shower, WC. Upper floor - 1 Bedroom, dressing room, shower. - 1 Bathroom, WC. - 1 Bedroom. - Basement semi-buried, accessible from the outside - 1 WC. - 1 hallway with kitchenette area. - Discotheque with sound and lights, bar, stone millstone and visible and preserved axes. Gîte 1 Ground floor - Living room with access to the outside. - Large equipped kitchen opening onto a private terrace oriented northwest. - Very large dining room also opening onto the terrace, new pellet stove fireplace. - Sauna, shower. - WC, laundry room Upper floor - 2 En-suite bedrooms. - 2 Bedrooms. - Bathroom, WC. - 2 Bedrooms with adjoining bathroom “Jack and Jill”, WC. - Exterior access, ground floor + upper floor - Ground floor, 1 bedroom, WC. - Upper floor, 1 bedroom (currently used for storage). Gîte 2 (semi-detached) Ground floor - Open plan kitchen with bar area. - Living area with new pellet stove opening onto a private terrace oriented northeast. - Bathroom, WC Upper floor - 3 Bedrooms. - Bathroom, WC. Gîte 3 (semi-detached) Ground floor - Open plan kitchen with bar area. - Living area with new pellet stove opening onto inner courtyard. - Bathroom, WC - Terrace accessible outdoors oriented southeast. Upper floor - 3 Bedrooms. - Bathroom, WC.

不動産購入 - Property For Sale - Piegut-Pluviers: Barn with 90 m² of usable space on 13 741 m² of land . It is composed of - Ref: 3443 - Sarl Immobilière Brun Salat - Tel: - Price include agency fees.

不動産購入 - This beautiful family home offers a peaceful setting and generous natural light in the heart of the Périgord Vert, an ideal environment for those seeking space, nature and a gentle way of life Main house An inviting entrance opens onto a fitted and equipped kitchen, a practical pantry, a boiler room, a welcoming dining room and a warm living room enhanced by a wood?burning stove The upper floor offers four bedrooms including one with bathtub and washbasin, a bright mezzanine, a shower room and a dressing room Underfloor heating on the upper level ensures comfortable living throughout the year Outbuildings and potential An adjoining 60 m² barn offers great possibilities for conversion depending on your plans An attached house to renovate with a terrace allows you to imagine a guest house, a workshop or an independent space Outdoor space Four hectares surround the property, ideal for horses, agricultural activities, leisure or simply enjoying a vast natural environment An electric gate provides easy access and additional comfort A well completes the property and is a valuable asset for outdoor use Heating A mixed fuel and wood boiler provides efficient and economical heating, creating a warm and authentic atmosphere A rare, spacious and charming property ready to welcome new projects in the green and sought?after setting of the Périgord Vert Including fees of 4.69% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 420 000 . Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2140.00 and 2960.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

不動産購入 - In the heart of a lively and attractive village, ideally located within the Périgord-Limousin Regional Natural Park and renowned for its weekly Wednesday market, lies a magnificent prestige estate comprising a grand seven-bedroom Maison de Maître and three spacious, fully independent gîtes ? all set on beautifully landscaped grounds of 1.44 hectares with a lovely 6 x 12 m swimming pool. Formerly the village hotel, this elegant property has retained all its authentic charm and noble character. The adjoining former wine house has been converted into three generous and well-equipped gîtes: two of approximately 60 m² each with two bedrooms, and a third offering four bedrooms over a generous 120 m². Each gîte enjoys its own private terrace with direct access to the large garden and pool. The main house, offering about 240 m² of living space, opens onto a welcoming entrance hall leading on one side to a bright dual-aspect living room with wood stove, and on the other to a spacious family kitchen with dining area. An elegant staircase leads to two upper floors, each with a landing, three or four bedrooms, and a bathroom with toilet. A cellar, laundry room, and recent pellet central heating system complete the property. Modern comfort is ensured by Pvc double glazing, floor insulation and a thermodynamic hot water tank powered by solar panels. The large swimming pool, fitted with an electric cover, sits harmoniously within the enclosed landscaped garden. A superb property offering a spacious family home and three independent gîtes, in a village rich in heritage and charm ? a rare and truly exceptional find!

不動産購入 - The absolute tranquillity surrounding this majestic country house—discreet yet of incomparable presence—is truly exceptional. Nestled in the heart of 34 hectares of meadows and woodland, with no immediate neighbours, only the nearby river gently interrupts the silence. Such an environment is exceedingly rare. At the end of a private driveway of approximately 600 metres, running alongside the Tardoire River for several hundred metres, the estate reveals itself as a world of its own. A large gate marks the entrance to this secluded property, where nature sets the rhythm of the seasons. A private wooden bridge completes the bucolic setting and reinforces the unique character of the place. The main house, offering around 270 m² of living space, stands out with its stately silhouette and south-facing orientation. Its perfectly symmetrical façade, draped in Virginia creeper, spans two levels around tall shuttered windows. The small-pane windows flanking the entrance door lend the property remarkable architectural elegance, characteristic of the region. Beside the house stands an immense barn of approximately 450 m² in excellent condition, impressive both in size (47 metres long by 10 metres wide) and in its authentic rural architecture. Opening onto both the courtyard and the fields, it offers rare potential: workshop, reception space, collection storage, or any large-scale project—while respecting the character of the estate. The house is habitable as it stands, but requires complete refurbishment to bring it up to modern standards and allow for personalisation worthy of a residence of this calibre. On the ground floor: a large living room with fireplace, a generous dining room, a light-filled kitchen, and a shower room. Upstairs: four bedrooms and a bathroom. The ancient oak beam ceilings, original flooring, and monumental fireplaces all contribute to the authenticity and character of the residence. A large cellar extending beneath the entire house includes a wine cellar and additional storage space. Around the courtyard, a collection of small stone outbuildings, a large vegetable garden, mature trees, and other heritage elements compose an exclusive, discreet, and remarkably generous estate—an exceptional rarity in this part of the region.

不動産購入 - A rare and almost enchanting place, where no noise or disturbance ever breaks the tranquillity. Nestled in the heart of the Périgord-Limousin Natural Park, this remarkable property flourishes in a true setting of water and greenery. Perfect for nature lovers, fishing enthusiasts, or hiking, it extends over 4.4 hectares of land and enjoys an exceptional natural environment with abundant wildlife. Overlooking a large 27-hectare lake, the beautifully maintained former watermill combines authentic charm and understated elegance. Three spacious guesthouses complete the estate, offering numerous possibilities — from a shared residence project to a luxury hospitality venture. The main house — the mill — offers 231 m² of living space, featuring a large living room with a wood stove, a fully equipped kitchen (also with a stove), a master suite with private bath/shower room, a second bedroom, and an additional shower room on the ground floor. Upstairs, two more bedrooms each have their own bath or shower room. The lower level, once housing the mill’s mechanism, has been converted into a cosy cellar and boiler room (wood-fired heating system). A second independent stone building of 220 m², accommodating up to 14 guests, includes a large dining room with fireplace, a fitted kitchen, a living room, a sauna with shower area, a toilet, seven bedrooms, and two shower rooms with toilets. The third building, around 200 m², contains two additional dwellings, each offering three bedrooms, a shower room, a bathroom, a living room, and a fully equipped kitchen. Discreetly set within the grounds, a heated swimming pool (6 x 12 m) with a recently renewed liner invites relaxation. Several outbuildings complete the property, including two horse boxes. The Region – The Périgord Vert

不動産購入 - Property For Sale - Piegut-Pluviers: House with 123 m² of usable space on 1 574 m² of land . It is composed of 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 1 study(ies), living space of 20 m², 1 garage - Ref: 3652 - Immobilière Brun Salat - Tel: - Price include agency fees.

不動産購入 - Property For Sale - Piegut-Pluviers: House with 86 m² of usable space on 276 m² of land . It is composed of 2 bedrooms, 1 shower room, living space of 18 m², 1 garage - Ref: 3611 - Sarl Immobilière Brun Salat - Tel: - Price include agency fees.

不動産購入 - 180M² 3,700 m² Grounds Rare Potential at an Adjusted Price The Ideal Location: Experience the privilege of a 'walkable' lifestyle. Nestled in the heart of the Périgord-Limousin Regional Natural Park, this unique property offers 3,700 m² of wooded grounds just a short stroll from shops, schools, and the famous Piégut market. Built in 1987 using traditional methods, this 180 m² house has been impeccably maintained. The asking price has been carefully calibrated to allow you to comfortably integrate your energy renovation and interior design projects. Take advantage of current grants to transform this sound structure into a high-performance home tailored to your taste. Exceptional Versatility (Ideal for Families or B&B) Single-level living: Bright kitchen, spacious living-dining area with a fireplace opening onto a south-facing terrace, and a comfortable master suite. Independent wing: A dedicated wing with two bedrooms and a bathroom, featuring its own private entrance. Perfect for hosting guests or running a home-based business. Additional potential: Upstairs, a 4th bedroom and two convertible attics. The 'Bonus' Feature: The full basement at garden level is a genuine living asset, featuring a summer kitchen, laundry room, workshop, and cellar. Key Features: Attractive price reflecting required updates (Energy Audit available). Solid construction with dual-aspect natural light. Enclosed grounds with an orchard. Mains drainage, fiber optic internet, schools, and services within walking distance. Note: Some photos have been digitally enhanced (Ai) to suggest interior design possibilities. Full file available upon request following a phone call and confirmed interest. Legal Notice: Véronique Braud () Your consultant for De La Cour Au Jardin The leading network specializing in charming properties in France Périgord-Limousin Regional Natural Park. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

不動産購入 - Exclusive To Beaux Villages! Nestled in the heart of a forest in the Dordogne region lies this old property in need of complete renovation. It is located in a hamlet of four houses, away from main roads but only 2 km from the center of Piégut-Pluviers. Complete renov...

不動産購入 - Discover the charm and authenticity of this stone house with adjoining barn and outbuildings intended to be converted into holiday cottages. Nestled in a peaceful, green setting covering 6,840 m², this property offers comfort, character and great potential for development. The main house has 1,330 ft² of living space and is laid out as follows: Ground floor: - A cosy 317 ft² lounge with wood-burning stove. - A spacious 243 ft² kitchen/dining room, perfect for entertaining family and friends. - A laundry room and Wc. First floor: - Two comfortable bedrooms, including a master suite with its own bathroom and WC. - An office or children's bedroom (8m²) - A shower room with WC. On the second floor: a large, bright bedroom The house is built on a cellar and also has an adjoining barn of 102m². Technical features: - The property has central heating with a pellet boiler, a wood-burning stove and hot water supplied by an electric boiler. - The window frames are double-glazed. - The septic tank is recent. - Energy performance rating: D - Greenhouse gas emissions: B Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: Outbuildings with potential for conversion into holiday cottages: Two stone buildings currently undergoing renovation, already connected to water, electricity and individual sanitation: - One measuring 58 m² - One measuring 45 m² These two buildings offer excellent opportunities for developing a tourism business. Outside, enjoy a beautiful terrace with unobstructed views of the surrounding countryside, ideal for savouring moments of tranquillity. Location: - Surrounded by nature, yet close to shops and amenities (3 km from Piégut-Pluviers), Nontron with more shops is 15 minutes away. - La Coquille railway station is 32 km away and Angoulême Tgv station is about 1 hour away. Limoges International Airport is 50 minutes away. - The market in Piégut-Pluviers is one of the liveliest and largest in the Périgord! A rare property, perfect for a family, a holiday cottage project or simply for those looking for space, peace and authenticity in the Dordogne. Price: 425,000 including agency fees (402,000 net to the seller + 23,000 in fees payable by the purchaser) Each agency is financially and legally independent. Including fees of 5.61% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 374 000 . Energy class D, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

不動産購入 - ペリゴール・リムーザン自然公園の中心部に位置し、すべての設備に近く、Tgv駅と国際空港から約40キロのところにある、オスマン様式のエレガントな19世紀のマナーハウスです。 樹齢100年の木々、井戸、池のある約14000m2の手入れの行き届いた公園に囲まれたこの不動産は、3つのレベルで表面積が約400m2の南向きの邸宅で構成されています(3階は使用人の部屋で時代の状態に残っているため、今日まで復元されます)。 3つのレベルで約120 m2の敷地と、古い厩舎を含む2つの別棟。 この例外的な物件は、そのまま居住可能ですが、最新の状態にするには作業が必要です。販売価格は、行うべき作業を考慮に入れています。 母屋は、高い天井、大きくて明るい単ガラスの窓、寄木細工の床、モールディング、天井のバラ、大理石の暖炉などの時代の特徴を維持しています。 2軒の家は本管の排水路に接続されています。 お電話で詳細をお知らせいたします。

不動産購入 - クーデター! フランスの緑豊かな中心部にある美しいキャンプ場とジートを備えた大きなフランスの農家 価格: 695.000€ チェンジメント・ド・ヴィーをお探しですか?海外での起業の冒険をしてみませんか?丘陵地帯と樹木が茂ったフレンチグリーンの中心部で美しい場所に住み、働き、楽しんでいますか? 次に、ドルドーニュ川とオートヴィエンヌの境界にあるジットとキャンプ場があるこの大きなフランスの農家は、あなたの未来への扉を開きます! 形容 総所有権は以下で構成されます。 - 大きな農家(260 m2) - 魅力的なジット(60 m2) - サファリテントとキャンプピッチのある美しいキャンプ場(そして可能性! - 公園のような広大な敷地(52,000m2) 農家の家 母屋は非常に堅固で、手入れが行き届いており、伝統的で近代化された農家アンピエール(この地域の天然石)です。家は1850年頃に建てられ、総面積は約260m2です。 1階には大きなリビングとダイニングルームがあり、そこから壁に囲まれた庭園とドメインの一部を眺めることができます。家の正面には天然石のテラスがあります。さらに、1階には、プライベートユースの大きなカスタムメイドの木製キッチン、スポーツルーム、リネンルーム、オフィスルーム、バスルーム、トイレ、設備の整ったプロ用キッチンがあります。このプロのキッチンから、キャンプのゲストのための食事がある家の裏側にアクセスできます。また、1階の大きな納屋(グランジ)の下部もあります。 1階には、3つの大きなベッドルームから非常に大きなベッドルームと、小さいながらも十分なサイズのベッドルームがあります。メインベッドルームは木製の引き戸で2つの部分に分かれています。この引き戸の後ろには、ウォークインクローゼット、収納スペース、さらには追加の寝室としても使用できる十分なスペースがあります。小さな収納室もあります。この階にはシャワー付きのバスルームが3つあります(そのうちの2つは最近トラバーチンでタイル張りされ、3番目のバスルームは木製の床です)。このフロアからグランジの上部にアクセスできます。 2019年末から、家のすべての窓が二重窓になっています。シャッターは2022年に塗装されました。ラベンダー色のシャッターと白い窓の組み合わせは、天然石造りの家に、この地域のクラシックで魅力的で特徴的な外観を与えています。家の一部は、11月から4月までの期間、効率的な石油焚きセントラルヒーティングによって暖房されます。この期間外は、原則として暖房は必要なく、夏には厚さ60センチの天然石の壁により、家のリビングエリアは素晴らしく涼しいままです。1階には、寒い時期にリビングとダイニングルームを暖める薪ストーブがあり、石油焚き暖房はサポートとしてのみ機能し、日中はほとんど使用する必要はありません。 プロのキッチンは、キャンプシーズン中にゲストにサービスを提供するための設備が整っています。ここには、とりわけ、大きなピザオーブン、大と2つの小さなフライヤー、ベーキングトレイ、オーブン付きの電気調理ユニット、大きなホットプレート、2つの冷蔵庫、冷凍庫、いくつかの作業台、2つの抽出フードがあります(これらすべてのアイテムは、引き継ぐことができる在庫の一部です)。 家全体を貫く廊下は、床の重いハッチを通って、プライベートキッチンからリビングルームに伸びる大きな地下室にアクセスできます。 家の裏側には、2019年に設置された大きな浄化槽があります。プライベートキッチンのシンクと食器洗い機は、2019年にリニューアルされたグリーストラップに通じています。 ジット gîteは、魅力的な別荘として、また家族や友人の宿泊施設として機能します。ギットの基部は石で、より新しい日付の延長があります。これはかつて集落のパンオーブンとして機能していました。ジットの総面積は60m2をカバーしています。1階は、ダイニングテーブル付きのキッチン(2017年にリニューアル)、シッティングエリア、二段ベッド付きのベッドルームに分かれています。寒い夜には小さな薪ストーブで暖房をしますが、暖かい夏には、天然石の壁が提供する涼しさでリラックスするのは特に素晴らしいことです。 本格的な石の階段を上ると1階にたどり着きます。改装済みのバスルーム(シャワー、洗面台、トイレ付)、ベッドルーム(ダブルベッド1台付)があります。 ジットには専用のテラスと庭園がありますが、キャンプ場の一部でもあります。ジットは浄化槽に接続されており、正常に機能します。 キャンプ場 現在のパーミによると、キャンプ場は全部で30か所ありますが、現在の所有者にとっては、同時に14か所以上占有されることは決してない程度でした。現在のセットアップでは、キャンプ場は非常に広々としており、それぞれが平均して約300m2をカバーしています…

不動産購入 - 家具付きで販売された歴史的な邸宅 オラドゥール・シュル・ヴェールに位置する1777年に建てられたこの邸宅は、古いものの名声と質の高いモダンな改装を兼ね備えています。 かつては著名な人物(市長、公証人、医師、家具職人)の住居でしたが、今では大家族、ベッド&ブレックファーストプロジェクト、または一流の邸宅に最適な、広々とした洗練された生活環境を提供しています。 この物件は家具付きで販売されているため、すぐにその優雅さと快適さを楽しむことができます。 3つのレベルでの最適な分布 1階:リビングスペース 雄大な入り口はレセプションホールに通じています。 最適に整理するための38の引き出しを備えた大きくて機能的なキッチンには、IHコンロ、オーブン、冷蔵庫、コンビ電子レンジ、ビルトインコーヒーマシンが装備されています。大理石の暖炉と華やかな天井のある40㎡の広々としたリビングルームは、テラスと庭園に面しています。ヘリンボーン無垢材のオーク材の床、大理石の暖炉、薪ストーブが備わるエレガントなダイニングルームがレセプションエリアを完成させています。 大理石の暖炉と薪ストーブのあるテレビルーム、トイレ付きの小さな居心地の良いリビングルーム、ゲストエリアやオフィスに最適なベッドルームもこのレベルにあります。独立したシャワールームと独立したトイレが1階にあります。 1階:スリーピングエリアと快適さ 踊り場は、この階のすべての部屋に通じています。大きなウォークインクローゼットには、ゆったりとした収納スペースがあります。マスタースイートには専用バスルーム(トイレ付)があります。オーク無垢材の寄木細工の床と暖炉を備えた2つのエレガントなベッドルームが、最適な快適さを保証します。広いベッドルームには、専用バスルームとトイレがあり、設備はすでに敷地内にあります。 2階:独立したアパートの可能性 このレベルは、独立した生活空間を提供するように設計されています。54.39㎡の広いリビングルームにはリビングルームがあります。キッチンエリアは、すべての接続が整った状態で、取り付ける準備ができています。バスルームも完成予定で、洗面台、バスタブ、トイレがあります。機能的なランドリールームと広々としたベッドルームがこのフロアを完成させます。その一部は現在ワークショップとして使用されており、屋根裏部屋には追加の収納スペースがあります。 注目すべき要素: 12の大理石または花崗岩の暖炉は、各部屋に個性を追加します。 オーク無垢材の床、モザイクまたは栗の木がこの家の魅力を強化しています。 雄大な階段は、エレガンスと威信のタッチをもたらします。 家全体の下にあるセラーは、ワインセラーに最適です。 エクステリアと別棟: 3,613㎡の敷地には、美しい庭園、菜園、中庭、遊び場があります。多くの別棟には、ダブルガレージ、鳩小屋、ワークショップ、スパ用のスペースを備えた屋外サマーキッチンがあります。 見落とせないこの家からは、なだらかな牧草地とリムーザン牛の息を呑むような景色を眺めることができます。 複数の可能性を秘めた物件。 この家は、一流の家族の住居、ベッド&ブレックファーストプロジェクト、または老人ホームにすることができます。最上階に独立したアパートを作成する可能性は、さまざまなライフプロジェクトに適応できる物件になります。 また、オフグリッド生活にも最適です。 遅滞なく発見できる珍しい物件です。詳細または訪問についてはお問い合わせください。 この物件のエネルギー表示情報:エネルギークラスD指数245、気候クラスB指数7。 ブラシをクリアする法的義務など、このプロパティがさらされるリスクに関する情報は、GéorisquesのWebサイトで入手できます。 詳細については、gmailのroche87150までお気軽にお問い合わせください。コム

不動産購入 - 名門ゴルフ・インターナショナル・ド・ラ・プレズの中心に位置するこの卓越したかつての酪農場は、クラブハウス、バー、レストランからわずか150メートルの距離にある6,000平方メートルのプライベートパークランドに囲まれ、広々とした快適な3軒の住宅へと完全に生まれ変わりました。近くに充実した設備と優れた賃貸収入の可能性を持つこの物件は、現在はビジネスとして運営されていますが、家族の邸宅や休暇の別荘、またはその両方の組み合わせにもなり得ます。 物件概要 2018年から2019年にかけて全面的に改装されたこの団地は、オーク材の梁、木製床、露出石といった魅力的な特徴と、新しい屋根、断熱材、テラス、二重窓、電気ラジエーター、完備キッチンなどの現代的な快適さを組み合わせています。 3軒の住宅は家具付きで提供可能で、現在は賃貸中です。そのうちの一つは所有者の宿泊施設として簡単に使えるでしょう。 300平方メートルの二層建納屋と大きな格納庫が住宅に隣接しており、広範な収納スペースや作業場の可能性、さらなる改装の可能性(創造的な改装の印象はすでに準備済み)を用意しています。 敷地に面した私有の100mの並木道が開いています。 ________________________________________ 三つの家 1. アルバトロス – 80 m²(4人寝る) 一階 ・玄関ホール ・洗面器付きの洗面器 • 明るい30m²のリビング/ダイニングスペース(天井は二重の高さ、庭園アクセス、16m²のタイル張りテラス) ・オープンプランの完全設備付きキッチン(Ihコンロ、オーブン、食器洗い機) 一階 ・中2階7平方メートル ・庭園とゴルフコースの眺望がある12平方メートルのベッドルーム2室 ・シャワーとトイレを備えた8平方メートルの大きなバスルーム ________________________________________ 2. イーグル – 70 m² + 10 m² 屋根付きテラス(4人収容) 一階 ・共有の玄関ホール • 27 m² リビングルーム • 12 m² 完全装備のキッチン(ダイニングエリア付き) • 12平方メートルの寝室(専用バスルーム付き)、8平方メートルのバスルーム(イタリアンシャワー) ・別個のワークショップ 一階 • 12 m²のメザニン(セカンドラウンジまたは追加寝室) ________________________________________ 3. バーディー – 60 m² + 14 m² 屋根付きテラス(2泊) 一階 ・共有の玄関ホール • 27 m² リビングルーム ・設備の整った簡易キッチン • 12平方メートルの寝室、庭が見えるバスルーム(5平方メートル、イタリアンシャワーとトイレ付き) 一階 • ゴルフコースビュー付きの12 m²の中二階 ________________________________________ 共有機能 • 全院に電気ラジエーターと二重窓が採用されています ・2019年に新しい浄化槽システムが設置されました ・ユーティリティ/トイレ ・広大な屋外スペース • 300 m² 納屋+格納庫 • 既存のgîteウェブサイトおよび予約システムが売却に含まれる ________________________________________ 場所と周辺環境 • ゴルフコース設備への徒歩圏内 ・近隣の町は完全なサービスを提供しています:モンブロン、モンタンブフ、サン・マチュー • アングレーム(45 km) – Tgvからパリ、ボルドー、ロンドンへ • リモージュ空港(65 km)、ボルドー・メリニャック(170 km)。両駅ともイギリスへの毎日の便があります • チャネル横断フェリー港(車で8時間以内) ・ラ・ロシュフコー城、オート・シャラントのレジャー湖、ペリゴール・リムーザン自然公園、そして有名なペリゴール・ヴェール料理の近く ________________________________________ 開発機会 地元の計画許可を条件に(以下に挙げる選択肢はすでに市長と原則的に異議なく協議済みです)、この物件は以下の機会を提供します。 1. 既存の納屋を所有者用住宅または4 * さらに 2. 公園地帯に休暇用のシャレーを建設 3. プールの設置

不動産購入 - この素晴らしい邸宅はシャラント地方の人気地域に位置し、確立されたプロフェッショナルなギート事業(>20年)で、生活の質、スペース、収入を兼ね備えた、実質的で快適な住まいを手に入れる稀有な機会を提供します(買い手が関連する事業許可を得た場合に限ります)。 メインハウスは広々とした快適な宿泊施設で、3つのダブルベッドルームと1つのシングルベッドルーム(現在はオフィスとして使用)、2つのバスルーム(うち1つは専用バスルーム付き)、そしてバランスの取れたリビングエリアがあります。最近近代的に改装されたキッチンはダイニングルームに面し、そこから大きなリビングルームへとつながり、個性的な要素と温かみのある実用的なレイアウトを趣味よく組み合わせ、日常の家族生活にふさわしいデザインになっています。所有者の宿泊施設はギート(女主人)とは完全に別々で、ゲストをもてなす際のプライバシーが確保されています。 プライベートオーナーの施設には、部分的に屋根付きの大きなテラスとジャグジーがあり、ゲストエリアから離れてさらに快適さとリラックスのレベルを提供しています。 主屋に隣接する石造りの付属建物や納屋は丁寧に改装され、最大26名(12寝室、7バスルーム)を収容できる4つの完全装備のギート(gîte)に改造されています。特に家族旅行やグループ滞在に適しており、事業はよく維持され、コンプライアンスも整っており、必要に応じて最適化の余地も用意されています。 この物件は、美しい田園風景を望む囲いのある12×6mの豪華な温水プールを備えています。その中にはサウナ、プールサイドのラウンジ/屋外暖房付きのWiFiダイニングエリア、トイレなどがあり、セキュリティ、実用性、そしてエレガントなリゾートスタイルの雰囲気を提供しています。 2.9ヘクタール以内に広がり、ゲームやピクニックエリア、草原のある庭園があります。広大な敷地により、ここに滞在するオーナーとゲストは、互いに圧倒されることなく快適に物件を楽しめます。 草原の小川は、この土地を馬や他の放牧動物に特に適しています。 メインハウスには専用駐車場とガレージがあり、約15台分のプライベートゲスト用駐車場もあります。両方の駐車場にEV充電ポイントがあります。 効率化に配慮し、環境責任と長期的なコスト抑制のバランスを取った最新のエネルギーシステムを備えた物件の設備が整備されています。赤外線暖房、ヒートポンプ、太陽光パネル、高速光ファイバーインターネットは、エネルギー効率の向上、運用コストの削減、そして年間を通じて快適な使用に寄与しています。 この物件は特に魅力的な立地にあり、村とオートシャラント湖の砂浜の間にあり、徒歩や自転車のルートでアクセス可能です。ビーチやウォーターアクティビティ、バーやレストランが並ぶ湖は、日常生活にも休暇客を惹きつけるのにも魅力的な場所となっています。村の中心部には地元の施設やレストランがあり、スーパーマーケットや良い学校や大学、医療施設など、より大きな町もわずか10分の距離にあります。また、リモージュ国際空港(車で40分)、アンゴレーム(50分)からも交通が便利で、Tgvのパリへの連絡も2時間以内で利用できます。 周囲の田園地帯は静かで野生動物が豊富で、真の静けさを生み出し、自然やアウトドア愛好家にとって特に魅力的な場所となっています。 この物件は魅力的な個性を持ちながら、現代的な快適さと効率性を兼ね備えた素晴らしいライフスタイル投資地です。 プライベートセール(または利用を希望すればバイリンガルエージェントも利用可能)。 詳細や内覧は真剣な購入者のみが利用可能です。予約を取る前に、詳細の連絡先や購入状況の簡単な概要を含むメールでの初期問い合わせが望ましいです。

不動産購入 - 修復され、ラ・シャペル・モンモローの静かな村道沿いに土地があるメゾン・ド・メートルに移転準備が整いました。(総面積5.480平方メートル) 1階: 玄関、ガレージ(30m2)、バスルーム付きの寝室(シャワー、洗面台、洗面台)、ワードローブ(20m2)。 この部屋はB&Bやオフィスとしても使えます。 屋内納屋(30m2)、フレンチドア付き。 このスペースはスタジオや追加の収納スペースとして使われることもあります。 1階: 庭側:暖炉付きリビングルーム(70m2)、ペレットストーブ付きのラウンジ(35m2)、トイレ。 2階: 着陸場、バスルーム(バス)、シャワー、手作りの洗面器が2つあります。3ベッドルーム、そのうち1つは手作りのドレッシングルーム兼ワードローブ付きです。 踊り場、バスルーム、そしてVelux窓付きの1ベッドルーム。 暖房:ヒートポンプとペレットストーブ 家には10枚の太陽光パネルが設置されています。 プール:3.5メートル×7メートル、日よけテラス付き。 地上の家:175m2 地上の家と庭園:780m2 地形: 家の向かいには小屋付きの区画(4705m2)があり、野菜畑を作るのに理想的です。 この家は、緑豊かなドルドーニュ地方、別名ペリゴール・ヴェールの魅力的な村ラ・シャペル・モンモローの端に位置しています。個性豊かな建物で、本物らしさと快適さが自然に出会う場所です。ペリゴールのヴェネツィア、ブラントームからほんの一歩の距離に、平和と広がり、温かい村のコミュニティを楽しめます。広々とした敷地、プール、そして眺めがこの家を住みやすい素晴らしい場所にしています。

不動産購入 - 美しい、完全に改装された、南東に面したミッドビクトリア朝のキャラクター花崗岩の村の家185平方メートル。ドルドーニュの端にある素敵な活気に満ちたフレンドリーな村、リムジンペリゴールパルクナチュラルに設定されています。東へリモージュ空港まで40分、西へアングレメまで40分。ペリゴールの「ヴェネツィア」、ブラントメまで30分。 ピエガットとその有名な毎週の市場まで10分。 村にはショップ、バー/レストラン、郵便局、図書館、インターネットルームがあります。ヨガ、語学教室、本貸し、ズンバ、アートクラス、クラフトクラス、合唱団などを備えた2つの村のホール この地域にはたくさんの湖や川、崇高な釣り、マス、ブラックバス、鯉がたくさんあります。 偉大な動植物。 グレートサイクリングとウォーキング地域 家は2008年の間に完全に改装されました。 すべての新しい地上階、電気、配管、自動油発射加熱。 含まれています:ワイン食器棚伝統的な花崗岩の暖炉と薪ストーブと見事なエントランスホール。自然の井戸と地下室につながる階段。 ユーティリティルーム、温水貯水庫300l、洗濯機、乾燥機。中庭につながる洗面台とトイレのドアを洗う 本棚が備わり、広いダイニングルーム。 キッチン(食器棚付)、ベルファストシンク、新しい電気調理器、冷蔵庫、食器洗い機が備わります。 バックアップ加熱のためのウッズトーブ/ボイラー。 梁とオリジナル鋳鉄製のパンオーブン。 中庭に通じるドア。 伝統的なオーク材の階段を持つホールは、上階につながります。広々とした広々としたラウンジからは、中庭と村の広場を見渡せます。 石灰岩の暖炉とウッドトーブが備わります。現在音楽室として使用されている中二階があり、正面と村の緑を見渡す窓があります。 ラウンジから離れた階段で、隣接する納屋の2階へ直接アクセスできます。 ビクトリア様式のバスルーム付きのファミリーバスルームで、シャワー付きのバスタブ、シンク、独立したトイレが備わります。 大きなマスターベッドルームには食器棚と専用バスルーム(多機能シャワーエンクロージャ付)が備わります。 洗面台とトイレ。 階段は大きな71平方メートルのコンバーチブル屋根裏部屋に通っています。 ワードローブを備えたダブルベッドルーム2室が備わります。 すべての部屋のラジエーター。 すべての天井は完全に絶縁されています。 衛星テレビとWiFi 納屋は3階建て189平方メートルは健全な状態ですが、改装されていません。 村の広場に別々の入り口があります。 納屋は簡単に実質的な追加の家族の宿泊施設を提供するために変換することができます。 国内または事業での使用に個別に使用できます。 2プラスオイルタンクとウスター自動ボイラー、ワークベンチと悪徳を含む車に適したフロントストリートへのアクセスを備えた大きな一体ガレージ59平方メートルがあります。 家は村の最高の中央の位置を占め、シャトーに近く、村の緑の上に開きます。 104平方メートルの美しいプライベートサントラップ中庭があり、これは裏口であり、二重ゲートを持つ村の広場に面しています。中庭には広い木製デッキエリア(ダイニングテーブルと椅子付)があります。 低木イチジクの木とブドウのつるがあります。 宿泊施設は、多くの用途、大規模な家族の使用、またはティールームやベッド&ブレックファーストなどのビジネス用途の可能性を秘めています。 家具や備品、付属品のほとんどは、販売に含めることができる独立した交渉の対象となります