不動産 Saint-Ouen-sur-Seine : 12 件の物件が販売中

不動産購入 - Paris 6th – Saint-Germain-des-Pres – 178 m2 Apartment with a Terrace, Offering a House-Like Feel Atypical, contemporary apartment with 178m2 of living space on 4 floors, with a private elevator serving the 3rd and 4th floors. This home-like apartment occupies the top 4 floors of a small condominium in the 6th arrondissement. The terrace on the top floor offers a view of the bell tower of Saint Germain Church and the bell tower of Saint Sulpice. Accommodation comprises a living room, fitted kitchen and home cinema library, three or four bedrooms and three bathrooms. A large cellar completes the property. Box garage not included. today to find out more.

不動産購入 - Light and bright family apartment location on the 4th floor of a beautiful building dating from 1898. This property comprises an entrance gallery leading to a double reception room, an adjoining fitted kitchen, 4 bedrooms, 3 shower rooms, as well as 3 WCs and a laundry room. The apartment has retained all its original features. South-Facing, it boasts 3-meter high ceilings and 4 balconies in front of the living room windows. Garage included in the price Two cellars complete this property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : for more details

不動産購入 - Paris 6th - Rue Jacob, a stone's throw from iconic Place Furstenberg in the heart of world-famous Saint-Germain-des-Prés. This unique apartment with terraces occupies the top floors of a historic little mid 18th century building which is remarkable as its roof-timbers were assembled from old boats which once navigated the Seine. Opening onto two sunny terraces hidden from view, it includes a bright and spacious living/reception room with an open-plan kitchen, three bedrooms, two shower rooms and two toilets. The apartment has been tastefully renovated throughout while preserving and highlighting period features. today to find out more.

不動産購入 - Paris 6th - Just a stone's throw from Place Saint-Germain and Cafe de Flore, in the heart of an old building of the highest quality, perfectly maintained and secured by a caretaker, this exceptional 83.19 m2 apartment, located on the second floor with elevator, seduces with its volume and rare elegance. From the moment you enter, light floods into a vast living room with 4.55 m high ceilings and large windows opening onto a quiet courtyard planted with trees. The space revolves around a fully fitted, custom-designed open-plan kitchen, whose refined finishes and exceptional materials, including a quartzite worktop, underline the unique character of this property. The night space includes a first bedroom with a white marble shower room, separate toilet and numerous built-in custom-designed storage spaces. Upstairs, a sumptuous master suite offers an intimate and elegant atmosphere. The entire property has been fully renovated to the highest standards, and features a state-of-the-art home automation system: motorized velvet curtains, integrated Tv and a Sonos audio system installed in every room, guaranteeing absolute comfort and quality sound immersion. The carefully maintained condominium features a charming stairwell that preserves the authenticity of the site. A cellar completes the property, as does courtyard parking.

不動産購入 - Exclusively for sale, in a secure building constructed in 2009 by Bouygues, with well-maintained common areas a 2-room apartment located on the 2nd floor with elevator access, overlooking a quiet and bright south-facing garden. It comprises an entrance hall, separate toilet, living room with open-plan kitchen, and bedroom with en-suite bathroom. A parking space completes this offer. Accessible for people with reduced mobility. Close to transport and all amenities. Easy Viewings

不動産購入 - Saint-Germain-Des-Prés — Paris 6th District - 83m2 apartment. Located on the 1st floor with elevator and impressive 4.55m high ceilings. The living room opens onto a tree-lined courtyard, and includes a dining kitchen. The night space includes a bedroom with shower room, separate toilet and built-in storage, as well as a mezzanine master suite. Fully renovated, the property benefits from state-of-the-art home automation: motorized velvet curtains, integrated Tv, Sonos system in every room. Cellar space. Courtyard parking not included. Located in the heart of the prestigious 6th arrondissement of Paris, Saint?Germain?des?Pres is one of the capital’s most iconic and desirable neighborhoods, celebrated for its intellectual heritage, timeless elegance, and vibrant cultural life. Known historically as the gathering place of writers, philosophers, and artists, the area is defined by its charming streets, historic cafés, art galleries, and refined boutiques, all set within beautifully preserved Parisian architecture. Just steps from the Seine and the serene Luxembourg Gardens, the district offers a rare balance of lively atmosphere and residential sophistication. With its exceptional dining, literary history, and enduring prestige, Saint-Germain-des-Pres represents the quintessential Left Bank lifestyle — cultured, elegant, and unmistakably Parisian.

不動産購入 - Paris 6th, Odeon, in the immediate vicinity of rue Saint-Sulpice, the Senate and Jardin du Luxembourg. On the second floor of a beautiful old building, this family apartment was completely renovated in 2022 by an architect. With its east-west exposure, it benefits from remarkable luminosity and rare calm. The space is organized around an entrance hall, a warm living room enlivened by a working fireplace, and a modern dining kitchen, carefully fitted and equipped. At night, four bedrooms, each with its own bathroom, provide comfort and privacy for the whole family. A service room on the fifth floor, equipped with water and heating, and a vast cellar complete this property. Located in the heart of the prestigious 6th arrondissement of Paris, the Odeon area embodies the quintessential Left Bank lifestyle, blending intellectual heritage, architectural elegance, and vibrant cultural life. Centered around the iconic Theatre de l'Odeon, the neighborhood is defined by its historic façades, refined bookstores, art galleries, and classic cafés that have long attracted writers, artists, and thinkers. Just moments from the Luxembourg Gardens and bordering the legendary quarter of Saint?Germain?des?Pres, Odeon offers a rare balance of centrality and charm. Its lively yet sophisticated atmosphere, exceptional dining, and timeless Parisian character make it one of the capital’s most desirable and culturally rich residential addresses. Nestled on a sought-after street in a lively, refined neighborhood, this property combines old-world charm with contemporary elegance, in the heart of Parisian history.

不動産購入 - Paris 6th – Notre-Dame-des-Champs For Sale – Top-Floor Apartment with Terrace – 4 Bedrooms – Near Luxembourg Gardens Ideally located on Rue de Vaugirard, in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg, this exceptional property is set within a well-maintained modern building with elevator and private access. Situated on the 7th and top floor, the apartment offers 145 m2 of living space complemented by an exceptional terrace of over 80 m2. The layout comprises an entrance hall, a spacious reception living room opening directly onto the terrace, a separate kitchen, and a large master suite with bedroom, dressing room, bathroom, and Wc. Two additional bedrooms, a second bathroom, and separate Wc complete the main apartment. A small independent studio, used as a fourth bedroom, also opens onto the terrace, offering flexibility for guests, staff, or a home office. Flooded with natural light, the apartment enjoys open views over the rooftops of Paris, with views of the Pantheon adding to its appeal. The property is sold with one parking space and two cellars, making this a rare opportunity in one of Paris’s most prestigious Left Bank locations. Located on the Left Bank, Notre-Dame-des-Champs is one of the most prestigious and sought-after neighborhoods in the 6th arrondissement of Paris. Renowned for its elegant residential atmosphere, historic architecture, and refined Parisian lifestyle, the area sits between Montparnasse and the Jardin du Luxembourg. Characterized by Haussmann and early 20th-century buildings, wide avenues, and quiet streets, Notre-Dame-des-Champs offers a rare balance of tranquility and centrality. Residents enjoy immediate access to renowned schools, universities, art galleries, cafés, and high-end boutiques, as well as excellent transport links. Highly prized by families and international buyers alike, the neighborhood is ideal for those seeking spacious apartments, top-floor terraces, and long-term value in one of Paris’s most distinguished Left Bank addresses. today to discover more.

不動産購入 - Elegant 3 bedroom apartment Paris 6th Discover this exceptional 183.07 m2 apartment located in the prestigious Monnaie district, Paris 6th. This property offers a perfect blend of modern comfort and traditional elegance. With three spacious bedrooms and five rooms in total, this generous living space is ideal for a family or hosting guests. The apartment is equipped with all necessary amenities, including an elevator for easy access. Security is ensured with a key code and intercom, providing complete peace of mind. Architectural details add charm to this already impressive space, with high-quality finishes and refined decoration. The common areas are flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Large windows offer stunning views of the historic district, and the smart layout maximizes the use of space. This is a rare opportunity to acquire a prestigious apartment in one of Paris’s most sought-after neighborhoods. Paris 6th Overview The 6th arrondissement, also known as Saint-Germain-des-Pres, is one of Paris’s most elegant and culturally rich districts. Famous for its historic cafés, art galleries, and boutique shopping, it combines a sophisticated urban lifestyle with charming, quiet streets. The 6th is highly sought after by international buyers for its prestige, central location, and timeless Parisian atmosphere, making it a prime area for both luxury residences and investment properties.

不動産購入 - Property Complex - Three Apartments for Sale - Exceptional Addresses in the Heart of Paris’ Paris 6th - St Germain des Pres rare property complex: three apartments located in the same building, each offering a distinct character and numerous possibilities for use, whether for a family project, heritage or investment. - 33.20 m2 studio - 4th floor overlooking the courtyard This charming studio enjoys an unobstructed view over the rooftops. The carefully designed living space combines a sleeping area, living room and fitted kitchen. A shower room with toilet completes the ensemble. The double exposure to the west/south ensures pleasant light from morning to evening. - 60.55 m2 flat - 4th floor between street and courtyard This second flat charms with its harmonious layout: entrance hall with storage, bright lounge, bedroom, open kitchen and shower room with Wc. Its triple exposure to the east/south/north guarantees light throughout the day. The exposed beams and preserved period features lend it a much-appreciated authentic charm. - 68.80 m2 apartment (74.75 m2 floor space) - 5th floor Located on the top floor of the building, accessible by stairs from the 4th floor, this third apartment stands out for its tranquillity and brightness. It comprises a living room, a kitchen with dining area, a bedroom, a shower room, a separate toilet and plenty of storage space. Its south-facing location offers generous sunlight. The cathedral ceiling and exposed beams reinforce the warm and unique character of the place. today to find out more.

不動産購入 - Boutique premium tucked along the main and shopping avenue in the center, 2 minutes on foot from City Hall. Features: - Corner storefront with high visibility and constant client flow - Total area: 73 m2 (including 14 m2 of storage with a basement toilet), offering great modularity for layout - In the heart of all commerce and transport (Metro lines 13 and 14 - Mairie de Saint-Ouen) - Possibility to buy the business assets with the walls The district: - City in full residential and commercial development, attracting executives and families - Nearby presence of major groups: Tesla, Alstom (3,000 employees), Île-de-France Regional Council - Gastronomic offering (Chef Thierry Marx or Mohamed Cheikh from Top Chef) - Upcoming structuring projects: Saint-Ouen Grand Paris Nord hospital-university campus (168,000 m²) and the future headquarters of the Directorate-General for Internal Security Ideal for: Retailers, liberal professions, agencies, offices, or investors seeking a visible and accessible location. Contact me for a tour subject to a complete file. Fees included: 6% payable by the buyer. Price excluding fees: 500,000. In a co-ownership of 12 lots. Average annual budget share: 1,499. No ongoing procedures. Energy class G, Climate class C. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . Your eXp Realty advisor: Sarah THIAM Commercial agent (Sole proprietor) RSAC R.S.A.C: 928 948 207 Bobigny

不動産購入 - The property complex is divisible and located on a corner plot of about 300 m², organized around an interior courtyard, offering a configuration particularly interesting for a restructuring operation, division into lots, internal rear elevation, or real estate valorization, in the heart of a neighborhood undergoing urban transformation. The property comprises: 1) A main building four levels high: - On the left, a ground floor of 48 m2 (dining room, living room, bedroom, office, shower room) - On the right, a first floor of 63 m2 (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom) - A 50 m2 basement converted into storage space, studio and recording booth, shower room - Attics of 76 m2, part of which is developable 2) A house of 2 levels: - Ground area of 76 m2 (living room, shower room, bedroom. Upstairs, 2 bedrooms) 3) A barn: - 39 m2 / Approximately 8 meters high - Connected to the house 4) An interior courtyard of about 95 m2 Advantages: - Corner plot with multiple access points, facilitating restructuring and organizational layout - Several independent buildings around a courtyard, a rare configuration allowing division or reconfiguration - Existing volumes exploitable, favorable for a renovation, restructuring or valorization operation - Sector undergoing strong urban transformation, with recent constructions and nearby real estate projects - Strategic location, in immediate proximity to shops and transports (Metro lines 14 and 13 at Mairie de Saint-Ouen) Growing district (see the video): - City undergoing residential and commercial development, attracting executives and families - Presence of major groups nearby: Tesla, Alstom (3,000 employees), the Île-de-France Regional Council - Upcoming projects: Saint-Ouen Grand Paris Nord hospital-university campus (168,000 m2) and the future headquarters of the Directorate-General for Domestic Security - Gastronomic offering (starred chef Thierry Marx or Mohamed Cheikh from Top Chef) Acquirer profiles: - Developer: restructuring, division or rear elevation for housing creation (subject to PLU) - Property trader: renovation, division into lots and resale - Investor / REIT / Family office: long-term rental investment, co-living (11 suitable rooms) or patrimonial valorization - Architect-investor: transformation into atypical housing - Residential family project: main house with outbuildings, independent dwelling, professional activity, rental or division into co-ownership Contact me for a viewing by appointment, subject to a complete file. Fees borne by the seller. Energy class E, Climate class D. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2023 energy prices: between 2520.00 and 3460.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your eXp Realty advisor: Sarah THIAM Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC: 928 948 207 Bobigny

不動産購入 - 正しい逃げ場所を見つけるために何年も費やす人がいますが、私たちはそれを簡単にしました。 ウィンバウムの20㎡のタイニーホームは、少ないことではなく、必要なものを正確に持つことに焦点を当てています。スカンジナビアのシンプルさでデザインされ、実生活のために構築されているため、この家のあらゆるセンチメートルには目的があります。 天井から床までのパノラマウィンドウが外の世界を取り入れます - それが夜明けの森であろうと、黄金の時間のブドウ畑であろうと、静かな朝の湖であろうとも。オープンレイアウトは非常に広々としており、光は豊かで、全体として機能します。 あなたの土地に置いてください。貸し出してください。週末に逃げさせてください。リモートオフィス、ゲストハウス、または短期賃貸収入の第一歩として使ってください。可能性は販売の宣伝ではなく、本当にあなた次第です。 含まれるもの: モダンスカンジナビアデザイン · 天井から床までのパノラマウィンドウ · オープンコンセプトレイアウト · 通年断熱 · エネルギー効率の良い建物 · 低メンテナンス · 迅速な配送と設置 · ターンキーエアビーアンドビー対応オプション利用可能 あなたが行うかもしれない最良の投資は20㎡かもしれません。 → お問い合わせは、あなたのものを確保するために。 | @winbaum on Instagram | sales (at) wnbaum (dot) com

不動産購入 - フランス語・英語対応の公証人が売買手続きをサポートいたします。 理想的なピエ・ア・テール（セカンドハウス）、すぐにご入居いただけます。 専有面積：70㎡ 両面採光の住戸 全面改装済み 地下収納室付き 最大8名まで宿泊可能 ご希望に応じてバーチャル内覧も可能です。 本物のパリらしさを備えたこの住まいは、全面改装済みで、家具付きのままお引き渡しとなり、すぐに新生活を始めていただけます。 オーナーはこのアパートで生まれ育ち、ご希望の方には自らご案内いたします。 オーナーは、この住まいの魅力を理解し、その価値を大切に守り受け継いでくださる新しい住まい手へ、このかけがえのない財産を引き継ぎたいと考えています。 このアパートには、音楽と舞踊に深く結び付いた家族の歴史が息づいています。 バティニョール地区のリュ・レクリューズ通り（Rue Lécluse）に位置し、プラス・ド・クリシーからすぐの場所にあるため、本物のパリの日常生活を存分に味わうことができます。 モンマルトル、ガルニエ宮（オペラ座）、百貨店、劇場や映画館、書店、美しい公園（モンソー公園、マルタン・ルーサー・キング公園）、新鮮なオーガニック食材を扱う週末の青空市場、数多くの個人商店やレストラン、そして徒歩2分の場所にある評判の高いパン屋やパティスリーなど、パリの魅力を象徴するスポットへは徒歩または公共交通機関で数分以内にアクセスできます。 さらに、市内の数多くの名所へも短時間でアクセスできます。 5階建てのオスマン様式建築にあるこのアパートは、高さ2.75mの天井、寄木張りのフローリング、装飾モールディング、そして丁寧に修復された当時の真鍮製装飾品や意匠など、本来の趣と歴史を今なお色濃く残しています。 1階（フランス式）に位置するこの両面採光の住戸は、静かで日当たりが良く、自然な通風により夏でも快適にお過ごしいただけます。耐久性に優れた高品質な素材と設備を用いて全面改装されており、追加工事は一切不要です。家具・高級設備付きで販売されます（詳細資料はご要望に応じてご提供いたします）。 豊富な造り付け収納により、限られた空間を最大限に活用し、住まい全体の動線も非常にスムーズです。 すべての設計には、人間工学、美しさ、日常の使いやすさ、そして長期的な耐久性への細やかな配慮がなされています。 各寝室には収納式ダブルベッドを備え、書斎や多目的スペースとしても簡単にご利用いただけます。 セントラルヒーティング完備。複層ガラスにより、断熱性・遮音性にも優れています。 改装・整備済みの地下収納室が付属します。 建物では現在、外壁および屋根の改修工事が進められており、関連費用はすべて現オーナーが負担いたします。 パリの主要空港および主要鉄道駅へも直通でアクセスできます。 ご購入者には、設備の使用方法やメンテナンス方法を説明した動画および詳細な資料をお渡しいたします。 学区：Boursault幼稚園、Boursault小学校、Collège Condorcet。指定の高等学校はなく、進学先はフランスのAffelnet制度により決定されます。 さらに詳しい情報をご希望の方には、オーナーより詳細な資料一式をお送りいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

不動産購入 - モンマルトルでの貴重な機会 このエレガントな43.7平方メートルのワンベッドルームアパートメントは、サクレクールの素晴らしいオープンビューと、ファサードに沿って続く魅力的な4平方メートルのバルコニーを備えています。 エレベーター付きのクラシックなハウスマン様式の建物に位置し、南北に二重に露出し、効率的な星形の間取りを享受しています。広々とした30平方メートルのリビングエリアにはオープンキッチンとバーがあり、エンターテインメントに最適です。静かな寝室は中庭を見渡せ、バスルームは3年前に全面改装された。 特徴としては、オリジナルのパーケットフローリング、すべての部屋の窓、リバーシブルエアコン、そして最新の凝縮ボイラーがあります。 パリで最も人気のある地区の一つに位置し、カフェや市場、ブティックからすぐの距離にあります。地下鉄のアンヴェール駅(ライン2)とアベス駅(ライン12)は、市内を素早く移動し、国際鉄道や空港への接続を提供します。

不動産購入 - 理想的な場所はモンマルトルの麓、マルティル通りから200mの歩行者専用エリアにあります。 美しい石造りの建物の1階にあり、正面が静かで、このアパートメントは32.92平方メートルのカレスです。明るく交差しており、オープンなリビングルーム/キッチン、寝室、そして収納スペース付きの大きなバスルームと別々のトイレで構成されています。地下室は5.50平方メートルあり、大きな自転車スペースへのアクセスもあって、同じ階にベビーカーが設置されています。 非常に良い交通アクセスがあり、セントジョルジュl12、カデットl7、アントワープl2の近く、多くのバスがあり、サンラザール駅やノース駅の近くにもアクセス可能です。 固定資産税は840ユーロで、暖房と冷水代を含めて年間約2,100ユーロかかります。電気給湯タンク。Dpe G。光ファイバー展開。 価格は355,000ユーロです。機関の棄権

不動産購入 - 30Mの魅力的なリノベーションアパートで、中庭を見渡す遮るもののない眺めが広がり、ジョルジュ・ブラッセン公園やコンベンション地下鉄からすぐの距離にあります。 よく整備された建物内に位置し、リビングルームとオープンなキッチン、トイレ付きのバスルームで構成されています。家具付きで販売されています。 活気があり安全で非常に人気のある地域を楽しめるでしょう。近くには多くの店舗、食料品店、カフェ、サービスがあります。初めての購入に理想的な「ピエ・ア・テール」です。賃貸投資としては素晴らしいです。

不動産購入 - ブローニュ・ビヤンクールの9月4日の25番地に係留されたIsolineは、川沿いの静けさとパリの便利さが融合した洗練された190㎡の水上住宅です。 一年中住めるように考案されたインテリアには、暖炉付きの30㎡のレセプションルーム、明るい屋内コンサバトリー、3つのベッドルーム(4番目のベッドルームは簡単に作成できます)、3つのバス/シャワールームと3つのトイレ、設備の整った独立したキッチン、専用ランドリーがあります。高品質の断熱材と防音材により、驚くべき静かな快適性が保証されます。 その上には、135㎡のアッパーデッキ(日よけの下に約40㎡)があり、サンクルーとムードンの丘に沈む夕日を楽しむためのプライベートオープンエアサロンになります。 技術的な快適さには、中央のオイルヒーティング(1,000 Lタンク2基)、バックアップ発電機、包括的な水/火災/煙/ガスおよび侵入警報器、光ファイバー接続、船尾クレーンの補助テンダーが含まれます。手入れの行き届いたアクセス岸壁には、照明と灌漑が備わっています。 ポン・ド・サン・クラウド(地下鉄10号線)とトラムT2まで徒歩圏内です。公園、学校、ショップ、アンブロワーズ・パレ病院が近くにあります。 長年にわたる公式係留条約(2024年10月2日に更新)と最近の専門家による検査に加え、2025年12月26日まで有効な国内LPGコンプライアンス認証により、安心感が得られます。開放的な川の景色を望む控えめで安全な環境にある Isoline は、スペース、光、差別化を求める目の肥えた海外のバイヤー向けに作られた、パリの即時性を備えた水辺のヴィラの静けさを提供します。

不動産購入 - 19世紀の趣あるファサードの奥に、真の宝石が隠されています。花々が咲き誇る魅力的な中庭の静寂に包まれたこの素晴らしいロフトスタイルのアパートメントは、古き良き時代の魅力と広々とした空間、そして温かい雰囲気が融合した、他に類を見ない居住空間を提供します。 パリの喧騒から隔絶された静かな場所に位置するこのアパートメントは、一歩足を踏み入れた瞬間から、穏やかな雰囲気に包まれます。室内を巡れば、その魅力に気づくことでしょう。3.15メートルという壮大な天井高、天窓から降り注ぐ豊かな自然光、ゆったりとした間取り、そして開放感あふれる空間は、まさに我が家のような居心地の良さを感じさせてくれます。他にはない、明るく個性的なこの物件は、訪れる人をすぐにくつろがせてくれるでしょう。 ゆったりとした間取りは、セカンドベッドルームの設置も容易で、この希少な物件の魅力をさらに高めます。快適な暮らし、憧れの住所、そして資産価値の上昇という、まさに理想的な組み合わせです。 このロフトは、パリ都市計画局発行の建築許可を取得しており、年間を通して季節賃貸が可能です。 間取りは以下の通りです。 • 広々とした明るいリビングルーム • オープンキッチンで、設備も充実しており、居心地の良い空間です。 • 広々としたベッドルーム • バスルームと独立したトイレ 最高のロケーション パリのライフスタイルを存分に満喫できるこのアパートメントは、サン・ニコラ通りに位置し、バスティーユ広場やマレ地区にほど近い絶好のロケーションを誇ります。ヴォージュ広場、セーヌ川沿い、サン・ルイ島まで徒歩わずか数分。首都パリで最も活気があり、人気の高いエリアの一つに位置しています。 食料品店、レストラン、カフェ、市場、学校、緑地、公共交通機関など、あらゆるものが徒歩圏内です。 地下鉄1号線が直結しており、パリの主要なランドマークや象徴的な地区へ簡単にアクセスできます。交通アクセスも抜群です。 • バスティーユ駅（地下鉄1号線、5号線、8号線） • ルドリュ・ロラン駅（地下鉄8号線） 主な特徴： • ロフトスタイルのアパートメント • 美しい花々が咲き誇る中庭の眺め • 高い天井（3.15m） • 非常に明るい • 魅力的な時代を感じさせる内装 • セカンドベッドルームの増設が可能 • マレ地区とセーヌ川からすぐの好立地 快適性と設備 • すぐに入居可能なターンキーアパートメント • 南東向きで、一日を通して自然光がたっぷり差し込みます • 優れたエネルギー効率（Dpe D） • 管理費：月額140ユーロ • 固定資産税：年間780ユーロ • 電気暖房・給湯（月額約160ユーロ） • 床面積は55.55平方メートル（カレ法）、居住スペースは63.41平方メートルで、共用屋外エリアがあります。 価格に加えて： ✨ 希少な機会：Airbnbなどの短期レンタルで年間365日、高い収益性を確保できる物件をお探しの投資家や専門家の方にとって、このアパートメントはパリ都市計画局発行のホテル宿泊許可（DP）を取得済みです。 宿泊可能人数：4～6名 – 推定年間収益：95,000ユーロ、または月額8,000ユーロ。 ホテル宿泊許可付きの物件価格については、プライベートメッセージでお問い合わせください。 •••• パリ屈指の人気エリアの中心部に位置する、花々が咲き誇る美しい中庭に面した、希少で魅力的な物件です。まさに緑豊かなオアシスと言えるでしょう。首都パリを愛する人にも、個性的な物件をお探しの投資家にも、きっとご満足いただける、落ち着いた雰囲気の物件です。

不動産購入 - 1930年建築 アール・デコ様式の美しい邸宅、地上4階＋半地下階： 12室以上（サロン2室、図書室1室、ダイニングルーム1室、寝室6室、バスルームまたはシャワールーム6室、独立トイレ3室、キッチン2室、多目的室1室、サービス用スタジオ1室）、バルコニー3か所、ガレージ1台分、2つの囲まれた小さな庭：前庭は約40㎡で駐車スペース1台分、裏庭は約54㎡で大きなタイル張りパティオ付き。どちらも年間を通して緑豊かです。敷地面積は206㎡で、静かな通りに面し、門前には所有者専用の駐車場があります。 この1930年の伝統的な邸宅は、建築家モリニエ & ニコによって設計されたもので（各約100㎡の室内フロア5層と約100㎡の屋外スペース）、建築の傑作であり、本物志向で伝統的かつ洗練された内装を備えています。南西向きで広々とした空間を持ち、即入居可能で改修不要。現在「グラン・パリ」の一部となったヌイイ＝シュル＝セーヌにおいて、ゆとり・静けさ・快適性・緑を求める家族に最適です。 1階（地上階）： 美しいエントランスから壮麗なアール・デコ様式の階段へと続きます（段数70、程よい高さと十分な幅）。これにより約23㎡の追加スペースとその相応の体積が生まれます。 2階： 大きな応接間、音響効果に優れ庭を望む音楽室、落ち着いた図書室、そして小さな私用階段で主キッチンとつながるモダンなセカンダリーキッチン。 3階（ナイトエリア）： 布張りの壁で仕上げられたエレガントで広々とした主寝室2室、それぞれにドレッシングルーム、バスルーム、独立トイレを備えています。 4階（ナイトエリア）： 主寝室1室（ドレッシングルーム・バスルーム・トイレ付き）、さらに寝室2室（それぞれバスルームまたはシャワールーム付き）、小さな独立した寝室／書斎、独立トイレ2室。 半地下階（タイル張り床）： ホールからは、大きな多目的室（スタートアップや小規模企業／ホームシアター／ジムに最適）、創作活動用の小さなアトリエ、防音仕様のサービススタジオ（簡易キッチン付き）、シャワールームとトイレ、設備の整ったランドリールーム、ボイラー・整備工房・収納スペースを備えたテクニカルルームへとつながります。 屋上： 既存の平屋根には、将来のオーナーが約45㎡の屋上庭園を設置することができ、ラ・デファンスやパリを一望するパノラマの景色を楽しめます。 この優雅な完全所有の私邸は、家族が主たる住まいまたは別荘としてすぐに利用できる準備が整っており、真の安らぎの場所となるでしょう。すべての部屋は広々として快適・機能的かつ安全な環境で、多様な活動が共存できるよう設計されています。 すべての設備は高品質で、機能的に設置されています。 この物件は区分所有ではなく、進行中の司法手続きもありません。 2024年度 固定資産税：4,603ユーロ。 将来のオーナーがスムーズに入居できるよう、技術サポートと完全な資料一式が提供されます。さらに、ご家族のニーズや嗜好に合わせたインテリアデザインサービスも追加でご利用いただけます。 この邸宅がご期待に沿うことを願っております。ご案内を喜んで承りますが、その前にお電話での面談をお勧めいたします。これは、お客様のご要望とご予算に本物件が合致しているかを確認するためです。セキュリティ上の理由から、見学前に身分証明書のご提示が必要となります。 専属コンタクト（資金の預かりは行いません）：シャルロット・キス

不動産購入 - ヴィルヌ・シュル・セーヌでは、パリのサン・ラザールsncf駅から徒歩15分、ノルマンディー経由のa13/14アクセスから10分という理想的な場所にあり、ゴルフ、学校、スポーツ、医療センターに非常に近いです。 改装された家。 洗面台付きのゲスト用トイレ、暖炉のあるダイニングルーム70.60M2付きのリビングルーム、大きな出窓、オフィス、設備の整った独立したキッチン、バーベキュー暖炉のある屋根付きテラスのあるテラスに通じる1階の大きな入り口。 テラスと庭、壁の食器棚、バスルームに面したマスタースイート。 2階/踊り場、壁の食器棚のある廊下、暖炉とバスルーム付きのマスタースイートを含む3つのベッドルーム、中二階付きの1つ、共有用のバスルーム付きの1つ。 地下/ガレージ2台、ワークショップ、ジム、ランドリールーム、新しいボイラー室、ゲームルーム。 家とスイミングプールのためのエコロジカルペレットウッド暖房。

不動産購入 - Transfer of a concession contract for the remaining 40 years of a underground parking space located in Paris 17th, 20bis avenue Carnot, Saemes parking, secured and guarded, on the 3rd basement level. Parking with 390 spaces, about 180 of which are private use. Annual charges: 519 Saemes transfer fees: 902 - No notary fees. Price excluding agency fees with included fees (HAI): 40,000 (agency fees paid by the seller) Agency fees payable by the seller. In a co-ownership of 390 units. Average share of the provisional budget 519/year. No ongoing proceedings. Not subject to the DPE. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Professional card no. 026 942. All surface areas are indicative.

不動産購入 - In the heart of the highly sought-after 7th arrondissement, close to Rue du Bac and Le Bon Marché, a perfect 58 sqm pied-à-terre open on two balconies (total 6 sqm) without overlooking and south-facing. Located on the 2nd floor with an elevator in a beautiful, characterful Haussmannian corner building. Very bright, it offers unobstructed views and spacious volumes (2.85m ceiling height). This apartment includes a double living room and one bedroom with a dressing room and balcony. A separate equipped kitchen and a shower room with separate toilets. In very good condition, this apartment has preserved its original features (parquet flooring, moldings, fireplaces). A 8 sqm cellar completes the apartment. It constitutes an exceptional pied-à-terre near Le Bon Marché.

不動産購入 - Paris center. In the 16th arrondissement, on a one-way street connecting Place Victor-Hugo to Rue Saint-Didier, we are offering a charming 4-rooms 77sqm property—comprising two units that can be combined—situated in a quiet. One is currently rented and has been renovated. All the charm of a cut-stone building. The layout is dual-aspect (north-south). An entrance vestibule provides access to each apartment (each with its own utility meters). The south-facing 44sqm unit has been renovated and is sold tenanted (furnished lease) it features an entrance hall with a closet, a separate toilet, a separate kitchen, a living room, and a master bedroom with a walk-in wardrobe and shower, all benefiting from excellent sunlight and an unobstructed view over the rooftops. The second unit (33sqm) faces north, overlooking the building's courtyard and its garden. It comprises an entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with a toilet, a bedroom, and a living room with a walk-in wardrobe. This unit requires some cosmetic updating and runs entirely on electricity it is ideal as a pied-à-terre or a first home, and also has excellent rental potential. Neither unit is overlooked both are located on an upper floor served by an elevator and feature double glazing. The property includes two storage cellars and a private outdoor parking space in the courtyard. Building amenities include a bicycle storage room, a trash disposal area, and an on-site caretaker. The rental yield exceeds 5%. Service charges are €243/month, covering cold water for both units. The location is closed to all shops—including the Saint-Didier market and a supermarket—as well as metro stations it is a 10-minute walk from the Champs-Élysées and within walking distance of the Trocadéro. Enjoy a village-like atmosphere in the heart of the capital. Estimated annual costs: between €1,120 and €1,570/year Average energy prices indexed to the years 2021 to 2023. Information regarding the risks to which this property is exposed is available at . Sole agent (video of one of the two units is available upon request).