不動産 Sallèles-d'Aude : 8 件の物件が販売中

不動産購入 - The Luxury House agency is pleased to present to you in Sallèles-d'Aude your future home, a true single-story oasis of 144 m² of living space set on a 901 m² plot, in a quiet, unobstructed environment. From the entrance, the property captivates with its brightness, generous volumes, and warm atmosphere. Designed to offer a comfortable and soothing quality of life, this house benefits from beautiful openings to the outdoors, creating a seamless connection between living areas, the terrace, and the garden. The living area features a spacious living/dining room with an open kitchen, forming a convivial and bright space largely oriented toward the exterior thanks to the wide glass doors opening onto the terrace and the pool. A particularly pleasant daily setting where interior and exterior extend naturally. The sleeping area comprises three bedrooms as well as a master suite with dressing room and private bathroom. A bathroom with a bathtub and two toilets complete the layout. The house also features modern amenities ensuring optimal comfort: reversible air conditioning, centralized shutter control, and tilt-and-turn windows throughout the dwelling. Exteriors: Hidden from prying eyes, the outdoor spaces have been designed to fully enjoy the calm and tranquility of the surroundings. The 901 m² plot hosts a pool and a pleasant shaded garden with fruit trees, offering a privileged living environment. A well and a solar panel installation complement the property’s exterior equipment. Annexes: The house also benefits from a garage of over 40 m² with triple access, offering ample volumes and real everyday practicality. Several exterior parking spaces as well as a technical room of about 20 m² complete the property’s offerings. A rare property for its single-story configuration, brightness, and high-quality environment, ideal for buyers seeking comfort, space, and serenity. Many photos and videos are available on request. Sale price: €485,000 including fees charged to the seller. Contact Romain Braman: / , holder of RSAC 897 952 891. Risk information for this property is available on the Géorisques website. Fees including VAT of 3.19% payable by the buyer. Price excluding fees €470,000. Energy class A, Climate class A. Estimated annual energy expenditure for standard use, based on 2023 energy prices: between €520.00 and €770.00. Risk information for this property is available on the Géorisques website.

不動産購入 - Iad France - Nadege Brial offers you: Located in the heart of the village of Sallèles-d'Aude, just a few meters from the Robine canal, this spacious 111m² house will charm you with its 50m² terrace and generous volumes. Built on three levels, it consists on the ground floor of a friendly living room, a bright dining area, a kitchen, as well as a shower room and toilet. On the first floor, you will discover two beautiful bedrooms, an additional shower room, an independent toilet, and a magnificent 50m² terrace, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility. The second floor features three attic bedrooms, perfect for a large family or for creating guest rooms. This charming property retains many old elements that give it an authentic and warm atmosphere. It offers a pleasant living environment in a peaceful setting while presenting great potential for development. Ideal for a large family or a tourism accommodation project, this house is a rare opportunity in a sought-after village. To be discovered without delay! Agency fees borne by the seller. Energy display information on this property: Energy class C index 178 and Climate class C index 20. Information about the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for clearing vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Mrs. Nadege Brial, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas France registered at the Narbonne Rsac under the number, holder of the real estate canvassing card on behalf of the France Sas company.

不動産購入 - Salleles d'Aude, a village with all amenities on the edge of the Canal du Midi. Let yourself be seduced by this late-19th-century private mansion, perfectly renovated, revealing 215 m² of living space over two levels in a refined and bright atmosphere in a village where nature and the Canal du Midi come together in harmony. Behind its character façade, the mansion has benefited from careful renovation that fully respects the soul of the place. On the ground floor you will find a charming spacious entrance hall. Living room with an office offering a view of the canal. Crossing and particularly bright. This home offers generous reception rooms extended by a convivial, fully equipped kitchen opening onto a semi-covered terrace of about 30 m². A true summer living space away from prying eyes. The atmosphere is peaceful and warm. Ideal for entertaining or enjoying the Mediterranean climate. Independent WC on the ground floor. The house offers four generous bedrooms, each with its own private bathroom and WC, providing comfort and privacy for a family residence or charming guest activity. An approximately 70 m² convertible attic with already created access reveals strong additional potential: master suite, workshop, wellness space or games room. The property also features a cellar with laundry area and a spacious enclosed garage. Just a few steps away, the Canal du Midi invites strolls under plane trees. Between garrigue, southern light and Mediterranean lifestyle. A singular and inspiring property. Possibility to operate as guest rooms or a highly profitable seasonal investment in this area. Quality services, refined decoration. Heart-stopping! Do not hesitate any longer—a visit is a must. Possibility to purchase with part of the furniture, which makes the seasonal rental investment hypothesis very interesting. Amenities in the village: groceries, supermarket, school, nursery, bakery, pharmacy, restaurants, library...

不動産購入 - Facing the Canal du Midi, in a preserved, away-from-neighbors setting, this 115 m2 family home offers a rare living environment between serenity and modern comfort. Here, every space has been designed to fully enjoy the light, the garden, and the open view. From the entrance, the ground floor reveals a convivial living area where the living room and dining room naturally open to a fully equipped kitchen. The ensemble forms a fluid and welcoming space, ideal for sharing moments with family or friends, with a direct link to the outdoors. A ground-floor master suite provides true single-story comfort and welcome independence. A large storeroom completes this space and communicates with a spacious garage, facilitating daily parking and storage. On the first floor, three well-sized bedrooms compose a distinct night-time area, conducive to quiet. The bathroom, equipped with a corner bath and a walk-in shower, offers complete comfort. Two independent WCs, one on each level, enhance overall practicality. Outside, the 501 m2 wooded plot extends the living spaces harmoniously. The wooden terrace invites summer meals and sociable evenings, while the pool becomes the centerpiece of sunny days. The property is perfectly maintained: no works needed. Key features: unobstructed view of the Canal du Midi, total lack of vis-à-vis, ground-floor master suite, pool, wooden terrace, large garage, and internal parking space. A turnkey property, ideal for a real estate project near Narbonne, combining comfort, privacy, and quality of life. Available: plans and video. Property tax: €2,400. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Located in a human-scaled town offering shops, services, and quick access to major roads, this home appeals with its balance of tranquility and practicality. A desirable living environment for a main family residence or a real estate project in the Narbonne area. Contact us now to arrange a viewing or to obtain all additional information.

不動産購入 - Discover this modern villa built in 2019 , still under ten-year warranty, located in absolute peace and quiet, with no overlooking neighbors. Architecture and Light: Facing due South , the vast living room with open kitchen and the master suite (with dressing room and bathroom) open onto a central patio , creating exceptional light and a unique living environment. Space and services: 4 bedrooms in total, including the suite on the ground floor. Bathroom with bath, shower and double sink + pantry adjoining the kitchen. Comfort: Reversible air conditioning, electric shutters and a new water heater. Garden side: Outside, enjoy a beautiful garden with a 4x8 swimming pool, pool house and garage. A bright architect-designed villa, a rare find in this area, where all you have to do is unpack your bags. For more information, at .

不動産購入 - Dans le charmant village tous commerces (dont plusieurs restaurants) et services ( maison médicale à proximité, écoles) de Salleles D'aude se vend cette maison sans travaux .Elle est agrémentée d'un jardin clos et paysagé avec une belle piscine récemment implantée,d'une per...

不動産購入 - 理想的なロケーション 太陽と海を探しているなら、この家はあなたのためです 美しいナルボンヌの町から7km、ビーチから22km 私たちの魅力的なタウンハウスを発見しに来てください ロックアップして行く 入居準備完了 129 m² + 73 m² のコンバーチブルロフト、屋上テラスの可能性。 1ベッドルーム、20㎡、ドレッシングルーム付き 1ベッドルーム 18 m² 1ベッドルーム12㎡ 1オフィス/スペアベッドルーム7㎡ パントリー付きキッチン 17 m² リビング/ダイニングルーム 32 m² 1階にあるユーティリティルーム12m²で、寝室に変換できます。 1階に独立したトイレ+シャワー。 1階にトイレ付きのバスルーム、ロフトにはパイプとVmcが備え付けられており、別のバスルームがあります。 最近の改装。 エネルギー性能証明書:C ガス:A 一部家具付き。 ハイライト： ファイバーインターネット、断熱材、二重窓、蚊帳、 プログラム可能な経済的な電気暖房、タオルドライヤー、機械換気。 すべてのショップ、学校、駐車場、バスは徒歩圏内にあります。 ガーデニングがお好きなら、家から徒歩10分のところにある99m²の土地を年間60ユーロで借りることができます。 詳しい情報や写真については、私に連絡してください。

不動産購入 - フランス南部に自分のシャトーを持つ夢を見たことはありますか? 400万や500万の時間もないなら、一部を分けて細かいことは他人に任せればいいのに。 (*これはタイムシェアではなく、あなた自身の登録アパートです) クラシックスタイルのシャトーで、オープンプランのリビングルームとキッチンを備えた2ベッドルーム2バスルームのアパートを販売中です。 居住していない間は自動的に4つ星ホテルの一部となりますが、年間中はいつでも、好きな期間滞在を希望できます。 アパートでの滞在収入の55%を四半期ごとに支払われ、オフシーズンの宿泊額は1泊約199ユーロ、ピークシーズンはその倍にまでなります。 この55%からの純利益は、固定資産税や手数料を差し引いた年間約16,000〜20,000ユーロです。 ホテルには約29の物件があり、アパートや住宅もありますが、このアパートは比較的手元が良く、メインシャトーの3階にあります。 また、年間最大40ケースのワインが所有者に無料で提供されます。 敷地は最上階の軒下にあり、シャトーを囲むブドウ畑の素晴らしい眺めが楽しめます。 大きなインフィニティプール、小さなスパ、クレーテニスコート、美しい庭園があります。 高級レストランと受付があり、一人になることはほとんどなく、美しく歴史あるケープスタン大聖堂までは徒歩25分です。 カペスタングを通るとカナル・ミディが流れ、例えばアッジの地元のビーチまでは約25分かかります。 私は完全な修復当初からこの物件を所有していましたが、生活の変化により、今は誰かに楽しんでもらう時が来ました。 究極の管理されたホリデーホームです。 何もする必要はありません。すべての作業やメンテナンスはホテルやエステートのスタッフが行います。ただ到着して楽しんでください。 詳細についてはご連絡ください。真剣な方のみお願いします。

不動産購入 - オーナーから直接(不動産会社はご遠慮ください)。 この明るい平屋ヴィラは、魅力的なサンシニアン市場から300メートルの場所に位置し、すべての設備が整っており、特別な機会を提供します。 成熟したオリーブの木が生い茂る壮麗な庭園に位置しています。 88平方メートル(カレス法)の家は、エアコンと薪ストーブ付きの広々としたリビングルーム、独立したキッチン、造り付けのワードローブを備えた2つの広々とした寝室、バスルーム、そして独立したトイレで構成されています。 広々とした23平方メートルのガレージと追加の10平方メートルの収納スペースも含まれています。 820平方メートルの敷地にはプール設置の可能性もあります。特徴としては、エアコン、絶対的な静けさ、見下ろす隣人なし、床下スペース、パノラマビュー、そして庭の素晴らしいオリーブの木々があります。

不動産購入 - 1.5ヘクタールの土地にある南フランスの本格的な石造りのマス 南フランスの静かな丘に美しく佇むこのユニークで並外れた石造りの敷地を発見してください。この改装された個性豊かなマスは、自然と魅力に囲まれ、絶対的な平和と息を呑むようなパノラマの景色を提供します。 この邸宅は、地中海庭園、複数のテラス、完全なプライバシーを備えた 1.5 ヘクタールの私有地にあり、広さ、静けさ、優雅さを求める人にとって理想的な隠れ家です。 レイアウトと生活空間 内部では、家は暖かく本物の個性とモダンな快適さを組み合わせてあなたを歓迎します。 居心地の良い薪ストーブと設備の整ったキッチンを備えた非常に広々としたリビングエリアがあり、雰囲気のある夜や料理の楽しみに最適です。 ベッドルームが5室(素晴らしい景色を望む36㎡のマスターベッドルームを含む!)と合計2つのバスルームがあり、大家族、ゲスト、または豪華なバケーションレンタルに最適です。 さらに、この物件には、ワインセラー、ストレージ、またはホビールームとして最適な3つの非常に大きなセラールームがあります。 アウトドアリビング&機能 屋外では、印象的な南向きのインフィニティ プール (10 × 5 メートル) をお楽しみください。 家の周りには、いくつかのテラスと美しく手入れされた地中海庭園があります。 その他の機能は次のとおりです。 •天然石の床を備えた蔓で覆われたパーゴラ •木材収納付きの大きな屋根付きパーゴラガレージ • 新しい複層ガラス 2025 と既存のセントラル ヒーティング設備 さらなる可能性 古い石造りの廃墟のある土地を追加で取得する機会があり、不動産の隣に建築の可能性を提供します。 プロパティ自体には、追加のgîteまたはゲスト用宿泊施設に変換できる別棟もあります。 場所 ショップ、市場、レストランが立ち並ぶ魅力的なワイン村、サン・シニアンから10分以内です。素敵なレストラン、地元の市場、おいしいワインが「ラ・ドゥース・フランス」の雰囲気をさらに高めます ベジエとナルボンヌまで45分以内に到着し、約1時間で地中海のビーチを楽しむことができます。空港 ( ベジェ/モンペリエ ) Tgv ( ベジェ/ナルボンヌ )

不動産購入 - オーナーから直接、スイミングプールで完全に復元され、6人用の家具が完備されている6人用の本物のベルジェリーです!バケーションレンタルにとても良いです! コンテンツベルジェリー: 小さなエントランスホール、次に冷蔵庫、セラミックコンロ、オーブン付きのキッチン。電子レンジ、食器一式、調理器具など 洗濯機と大きな両開きドアの冷蔵庫/冷凍庫、アイロンがけと掃除のための他のすべてを備えた小さなユーティリティルームがあります。 ダイニングエリア: ガラス張りのダイニングテーブル、椅子6脚、テーブルランプ、革張りの2人掛けベンチ。 座席エリア: 3人掛け革張りのソファ、革張りの電動発射アームチェア1脚、革張りのアームチェア1脚、布製アームチェア1脚、ローテーブル1脚、サイドテーブル、テーブルランプ、薪ストーブ、テレビ。 上層階:ベッドルーム3室、それぞれにベッドサイドテーブルとクローゼット付きのダブルベッド、シッティングエリアがあります。ベッドルームの1つには、1人用の赤外線サウナがあります。 独立したトイレ 浴室： バスタブとウォークインシャワー、洗面台、トイレ、食器棚。 外; 石のベンチ付きの石造りの屋外テーブルと、8人用のベンチ付きの大きな木製の丸いテーブル、4人用のシーティングエリア、2つのアームチェアとテーブルを備えた3人用の錬鉄製ベンチ、6つのサンベッド、バーベキューを備えたスイミングプールのある庭がある小さな屋外中庭。 フロアランタンランプとプライベートウェル。 Bergerieは、特にバケーションレンタルに位置する集落にあり、中世の町ミネルヴェから5分、毎週火曜日の朝にテラスともちろんレストランのある非常に快適な市場があるオロンザックから10分です。 12分で大きな湖(Lac Joaurres)a.o.があるホムスにあります。ウォータースポーツやリラックスに。 家庭効果の完全なリストがあります。

不動産購入 - 南フランスの魅力的な村にある、個性とモダンな快適さを備えた壮大に改装された「ロフト」スタイルの石造りの納屋と、隣接する160m2の納屋。 ファブレザンには、レストラン、診療所、カフェなどのショップやサービスが徒歩圏内にあります。 ファブレザンの町は、ラグラスから8km、ナルボンヌから20km、最寄りの空港であるカルカソンヌから30kmです。 この壮大な納屋は最近床から天井まで改装され、2 つのレベルに 106 ㎡ のリビング スペースがあります。 1階: •光が降り注ぐモダンなオープンプランのキッチンを備えた50㎡のリビングルーム •29㎡のプライベートパティオ/テラスへの直接アクセス、プライベートで居心地の良い • ランドリールーム、独立したトイレ 上階(美しい中央階段経由): •2つの快適なベッドルーム(11m²と12.4m²) •モダンなシャワールーム • 24㎡のマスタースイート、専用シャワールーム付き 最高級の快適さ:リバーシブルエアコン、細心の注意を払った断熱材、プレミアム仕上げ この家は、隣接する160㎡の石造りの小屋の恩恵も受けており、状態は良好で、計り知れない可能性(ワークショップ、ガレージ、増築、独立したビジネスなど)を秘めています。

不動産購入 - 周囲の伝統的な建築に溶け込むモダンで実用的な平屋建ての家で、アーモンドの木立の真ん中にあり、保護された自然地域に隣接しています。土地は平坦で、他にもさまざまな木々が生い茂っています。 同様のサイズ(14M2)の3つのベッドルーム、ウォークインシャワー+トイレ付きの2つの大きなシャワールーム、リビングとダイニングエリア(40M2)、設備の整ったハイエンドオープンプランキッチン(14M2)、隣接するパントリー(8.5M2)。塩のプールと同じ高さ(9.5X4.5M)で南向きの、覆われたテラスと覆われていないテラス、生物気候パーゴラ。大きな正面玄関の踊り場とポーチ、北向きのテラス。光ファイバー接続、床暖房用ヒートポンプ、流水消費、ダブルaエネルギー性能診断。 自家消費とグリッドへの再販のための太陽光発電パネルで覆われた2台収容のカーポート。隣接する作業場(6X3m)には、電気、上下水道が稼働しており、ギテへの転換に最適です。 アシナンはブドウ畑に囲まれ、多くのハイキングコースやサイクリングコースがあり、オー・ラングドック国立公園の入り口から15分です。ミディ運河から45分地中海のビーチ。必要なサービスはすべて、セントチニアンで10分の距離にあります。インターネットで「カスティーニョ村」を検索します。 ご遠慮ください。

不動産購入 - 販売のため - 原因retraite 、サンチニアンの村とブドウ畑の中心部にある魅力的な家 エローの最も象徴的な村の1つにあるこの素晴らしい邸宅の信憑性と個性に浸ってください(34)。ベッド&ブレックファーストのアクティビティ(現在オープン中)や、魅惑的な環境で平和な生活を楽しむのに最適です。 ゆったりとした洗練された空間 5ベッドルーム、家族、友人、ゲストのホスティングに最適 快適さとプライバシーを保証する4つのバスルーム 2つの広々としたラウンジ、温かくフレンドリーな生活空間 エレガントなダイニングルームとキッチン この邸宅の本物らしさを昇華させた雄大な石段 牧歌的なエクステリアと複数の可能性 900m²の庭園、建設可能なスイミングプール、造園プロジェクトに最適 大きなコンバーチブルガレージと屋根裏部屋、さらに多くの可能性を提供します 家具と設備が整った家が販売され、今あなたを歓迎する準備ができています 絶好のロケーション 海と山の中間に位置し、ロックブラン、ミナーヴ、オラルグ、ヴァラス・プラージュなどのフランス遺産の宝石からわずか30〜40分です。 販売価格:€434,800(見積もりより低い)–ワインで有名な活気ある村で、個性と空間を愛する人にとってはめったにない機会です。5番地、rue du canal de l'abbé。 このユニークな機会をお見逃しなく!遅滞なく発見するために

不動産購入 - 南フランスでの休暇や永住のためのヴィラ。100m2を超えるスペイン風のこの独立した豪華なヴィラは、6〜8人に適しています。 このヴィラには、温水プライベートスイミングプール、ジャグジー、食器洗い機付きのキッチン、冷蔵庫/冷凍庫、電気コンロ、換気扇、オーブンがあります。合計3つのベッドルームがあり、そのうち2つはヴィラにあり、2つのバスルーム、敷地内の独立したスタジオがあり、3番目のベッドルームは2人に適しています。 ヴィラは約1,100m2の私有地にあり、完全にフェンスで囲まれ、施錠可能です。このヴィラは近くの村の丘の上にあるため、ミネルヴォワの谷、モンターニュノワール、ピレネー山脈の美しい景色を眺めることができます。庭園には、ヤシの木、オリーブの木、イチジクの木など、いくつかのレベルがあります。ヴィラは自然の丘と背後のハイキングエリアに面しており、

不動産購入 - カントリーハウス「ラリベルテ」 (全グラウンドフロア) は、自然の真ん中にテザン・デ・モンブリュンから2km に位置しています。森林/Garrique とカントリーハウスヒルズの側面に隣接し、他の側は、ブドウ畑や山々の美しい遮るもののない景色を眺めることができます。 5 x 11 の温水スイミングプール、水中照明、ローマ式のウォークイン階段がある広いテラスがあります。 多くの照らされたヤシの木や果樹. 2台の自動シャッターを備えた、約90m ²のダブルガレージ (1 つの大きなスペース)。 カントリーハウスのレイアウト: 屋根付きエントランス、広々としたホール、リビング/ダイニングルーム (広い暖炉付)、セミオープンキッチン (ビルトイン電化製品付)、オープンの屋根付きガーデンルーム (50m ²) に面した大きな庭園の窓/ドアが備わる客室です。南向きの小さな照らされた池。 別のフリーザー、洗浄/droogmachine の、食器棚、等のための大きい実用的な部屋。独立した Wc。 スリーピング部はカントリーハウスの裏側に位置し、小さなインナークールで仕切られており、素晴らしい景色を望む独立した図書室を併設しています。 広々としたベッドルーム3室 (ウォークインクローゼット2つ付) バスルーム2室 (食器棚付きのダブル洗面台付)、バスタブ (スカイシャワー付)、3名用の赤外線サウナが備わります。 2番目のバスルームには、照明付きのジャクジーバス、食器棚付きの洗面台、イタリアンウォークインシャワー、トイレがあります。 すべての客室/ベッドルームとバスルームには、テラスへのオープンガラスのドアがあります。 カントリーハウスの南側には、リビング/ダイニングエリアの前に屋根付きのテラスとスイミングプールのテラスがあります。 カントリーハウスには、リビングエリアに大きなビルトイン暖炉があり、家の後ろの図書館には家全体を暖めるパレットストーブがあります。 さらに、家は独自のソースを持っています。

不動産購入 - メゾンドメイトル390㎡ – キッチン2室、スイート4室+ベッドルーム2室 – サロン - スパ - 地中海庭園 - リュック・シュル・オルビユー(オード) 味と高品質の素材で完全に改装されたこの大きな家は、現在ベッド&ブレックファストとして運営されています。シャワールームとトイレ付きの4部屋は、夏に貸し出しています。家は重要な収入源となり、賃貸期間は明らかに延長および強化することができます。 1900年代に1階と2階建てられたこの邸宅は、大きな石の階段や錬鉄製の棒など、古い要素を保存することができ、かなりのボリュームを与えています。 この美しい石造りの家は、2つのキッチンと6つの個別のベッドルームがあるため、大家族の新しい楽園にもなります。2つのラウンジ、ジム、ジャグジー。テラスと小さな樹木が茂った土地は、計画する作業なしで全体を昇華させます。このナゲットを市場に出す理由は、所有者の退職、したがってセクター外での家族の再会です。 カルカソンヌとナルボンヌの間の高速道路から4kmの静かな村、中世の物語に満ちた2つの美しい町、ユネスコの世界遺産に登録されています。 概要： ナルボンヌから25分、海から40分、コルビエールの人気ワイン村にあるこの420㎡の邸宅は、樹木が茂った地中海の環境の中で、モダンな快適さと本物を提供します。 利点: 所有者の退職により、ベッド&ブレックファスト事業の購入者は、設置されているすべての設備の恩恵を受けることができ、家は家具付きで売却することができます。(テレビ...) これにより、装飾を高く評価しているお客様は、第三者による活動の再開に邪魔されることなく、すぐにレンタルの継続性を与えることができます。興味のある機器を現場で見ることができます。 この家には: 専用シャワールームとトイレ付きの4つのスイート 12㎡のベッドルーム2室 中央の島とジンバブエの石造りのワークトップを備えたキッチン。 壁掛けキッチン。作業計画。 トラバーチン(opus incertum)床およびセメントタイル リバーシブルエアコン+ウッドインサート ジム、屋外ジャグジー レモンとオレンジの木が生い茂る庭(350㎡,... 電動ゲート、デジコード、チャイルドシート3個 ウッドデッキ2つ 計画する作業なし 高速道路へのアクセスは4km先です ビーチまで45分、山まで約30分です。 お問い合わせいただければ、歓迎の家を喜んで共有させていただきます。

不動産購入 - This really stunning property dates back partly to the 16th Century and is located on the outskirts of a lovely village with all amenities in the greater Béziers area, Languedoc-Roussillon, South of France, Occitanie. The buildings sit nicely in the middle of the grounds and each house has its privacy and separate entrance. The Mainhouse, with the charming tower hosting a spiral staircase, offers 2 large sitting lounge areas of each 80m² and 5 comfortable en-suite bedrooms of which one is on the ground floor and has a vaulted ceiling, hence the oldest part of the property. Further both sitting areas have high ceilings and a second large stair case gives access to each floor. A heated infinity swimming pool with its large terrace offers a nice view of the countryside. The other house adjoining the mainhouse has been completely renovated a few years ago as it was just a stone shell. There we find 3 en-suite bedrooms and a family room en-suite with a mezzanine, a kids sleeping space. A second pool could be added on this side of the property offering a private area for both visitors and the owners. A valid planning permit could be transmitted to the new proud owner. Further there is car port for 2 cars and a workshop and additional storage. A property to fall in love at first sight! Description of the building Mainhouse offering 330m² living area over three levels Ground floor: entrance hall 12m², fully equipped kitchen 21m², large open sitting/dining room 80m² with large stone fireplace, guest toilet, with access to the south facing terrace and pool area, master bedroom bedroom 26m² with vaulted ceiling and en-suite bathroom 10m² with vaulted ceiling. 1st floor: large main staircase, another immense sitting area with billiard table 90m², bedroom 18m² with en-suite shower and Wc, access to a terrace 15m², second master bedroom 21m² with en-suite bathroom and shower 11m², walk-in closet 5m² 2nd floor: accessed by the large stairs bedroom 12m² with small en-suite shower room and Wc, 3m²,  second bedroom 12m² accessed by the tower staircase with en-suite shower room and Wc, 3m² Second house offering 120m² of living space Be aware this is a quirky house with all rooms on different levels therefore every room is accessed by a staircase except a ground floor en-suite bedroom. We find a sitting area accessed by an outside staircase from the large terrace. The fully fitted kitchen with dining room is accessed by some further steps from the same outside staircase. From there a staircase going down brings us to the ground floor bedroom with its en-suite shower room this room has as well a direct access from outside. Above each of those rooms is a bedroom with its own shower- or bathroom. One of those bedrooms has a mezzanine, ideal for children sleeping. Lovely swimming pool 10m x 5m with large terrace Carport for 2 cars 40m² workshop 25m² storage room Grounds The grounds of a little bit more than 1 ha is nicely kept and surrounding the property giving it total privacy. The property is limited on one side by an all year flowing river and on the other side by a vineyard and wood. A few vines are even part of this property and taken care by a neighboring farmer. There is a well and a borehole on the property and even access to agriculture water, all can be used for feeding a manual watering system and if wished filling up the pool. Equipments The Mainhouse features an oil fired central heating with underfloor heating in the large ground floor lounge dining area. There is as well reversible air conditioning through out. Double glazed joinery partly in wood and in Pvc wood imitation flooring is mainly in lovely terra cotta, the 2 master bedrooms have old original painted ciment tiles, the sitting area upstairs has a wooden floor. The newly renovated stone house is fully equiped with reversible air conditioning and has marble floors throughout. Water is supplied by the mains, the septic tank is conforming to law which is quite unusual! Comments If this unique property has captured your imagination, please don't hesitate to .

不動産購入 - This property in Coursan has been in the same family since 1855 and offers a generous maison de maitre with around 300m2 of living space and 5 bedrooms plus a fully self contained one bedroom apartment with it's own entrance. In the garden there is also a second dwelling of 160m2 with 4 bedrooms. The main kitchen area opens directly onto the generous swimming pool with it's large terraces, summer kitchen and shower room. The land of 2.4 hectares offers a rambling garden with established trees and beautiful seating areas hidden amongst the meandering paths. There is an well established olive grove and stables with 2 large fenced paddocks. The current owners have a mix of minature horses, sheep and goats. For animal lovers this property offers an opportunity to be in the countryside with wonderful walks and horse trails yet 2 minutes to the village of Coursan with lots of local shops and 15 minutes from Narbonne and 25 minutes from the mediterranean coast. Full diagnostics completed and available on request Performance Energetic D / 163 kWh/m2/an/ 31 kg Co2 Gaz D 31 kg CO2/m2/an ​​Agency fees paid by the vendor.

不動産購入 - Exclusive A wonderful restored wine makers home inj the pretty village of Azillanet. Large light filled interiors with high ceilings give out to grand terraces and the landscaped garden with swimming pool. ​ This home offers a flexible interior with three bedrooms on the first floor and a self contained apartment with 2 bedrooms on the top floor which also flows perfectly as one large home with two kitchens. ​ The living areas are vast and offer views of the garden and surrounding countryside through the large picture windows that are a huge feature of this property. ​ There is also an internal access garage. A perfect mix of tradition and contemporary living. Absolutely rare !!!!! ​ Absolutely rare !! Performance energetic and full diagnostics being prepared. ​ Agency fees paid by the vendeur. ​ ​ ​ ​ ​ ​

不動産購入 - Hérault (34) in Béziers, discover this villa, located in the heart of the countryside in a quiet and preserved environment. On a plot of more than 2000m2, this villa is the perfect setting for a family life, while being close to the town and its amenities. The single-story 150m2 villa is composed as follows: a living/dining/kitchen area of 85 m², a utility room, a master bedroom with suite and WC (26m2), a dressing room (5.4m2), a bedroom with en-suite (17m2), a utility room (3.8m2), a separate WC. A 40m2 garage with 2 motorized doors completes this property. Also, a single-story 47m2 apartment with 2 rooms, a bathroom and WC. Ideal for hosting guests. In addition, another single-story outbuilding of 56m2, which can serve as a garage or to set up a professional activity in complete privacy. For your enjoyment: a relaxation area with a saline pool, pergola and summer kitchen. Equipment and amenities: landscaped, non-vis-à-vis garden, olive trees, orchard with citrus, chicken coop. Professional opinion: a fan favorite for this turnkey family villa. Its situation is ideal between city life and the sea. Good to know: Schools and colleges (7 min), bus on foot, shops (3 min). Beaches 25 min, highway A9 access (7 min). Property tax: 2567 euros. Energy performance: DPE B The price includes seller’s fees. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This property is presented by Céline Heredia, real estate agent registered with the RSAC Béziers under the sole proprietor number. Available to discuss your project, please contact Céline Heredia (available 7 days a week). Seller’s fees included. Energy class A, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 815.00 and 1103.00. Information on risks is available on Géorisques website. Your Immo Angels advisor: Céline Heredia Real estate agent (sole proprietor) RSAC

不動産購入 - Cazedarnes - In a peaceful and desirable location - Building plot of 4905 m², of which approximately 2500 m² is buildable, offering magnificent views and complete privacy. This plot presents several possibilities depending on your project: - Build a large house on a spacious plot to fully enjoy nature and the exceptional setting. - Divide the land into 3 building lots, as previously considered in a validated project (subject to renewal of administrative authorizations). Ideal for a personal project or investment. A rare find in the Cazedarnes area, not to be missed! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Fees payable by the seller