不動産 Villefranche-du-Périgord : 15 件の物件が販売中

不動産購入 - Charming XVIIIth-century stone hamlet with a dominant view, pool and land. Dordogne, between Belvès Country and Villefranche-du-Périgord. In a commanding position, offering a very pretty view. 6 minutes from all shops. In a quiet, bucolic setting. Various outbuildings, beautiful stone barn, bread oven, old stables and lean-to. Chlorine pool 8.30 m x 4 m, terrace. Situated on about 1 hectare, the set comprises a main house and two independent gîtes, a pool and various outbuildings. Main house and its dovecote (140 m2) Ground floor Kitchen with access to outdoor terrace Laundry room Storage room Ground floor bathroom One bedroom Shower room WC Living room with fireplace Upstairs Landing, reading corner Bathroom + WC 2 bedrooms A dressing room or office Gîte 1 (71 m2) Ground floor Kitchen, access to terrace One bedroom + shower room + WC Living room, nice fireplace Upstairs One bedroom Shower room + WC Small storage room Gîte 2 (57 m2) Ground floor Kitchen, access to terrace A living room with a nice fireplace, access to terrace Upstairs 2 bedrooms Shower room WC The whole could become a beautiful tourism or family project.

不動産購入 - Nestled at the crossroads of the Dordogne, the Lot and the Lot-et-Garonne, this beautifully restored character property, distinguished by its fortified tower, enjoys an elevated setting with breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. The main residence offers generous and elegant living spaces. On the ground floor, a spacious entrance hall featuring an original bread oven leads into a fully equipped kitchen, opening onto a warm and inviting living and dining area. A ground-floor bedroom with en-suite shower room completes this level. Upstairs, a stunning double reception room with a period fireplace creates an impressive yet comfortable living space. A further bedroom with shower room, along with a magnificent covered terrace, provides the perfect setting to enjoy sunrise and sunset views. The top floor hosts a refined principal suite with a private bathroom and terrace, as well as an additional room ideal as a guest bedroom or home office. The outbuildings include a large garage for three vehicles, along with a workshop and a laundry room. A charming, independent guest cottage features a kitchen, living room, and two en-suite bedrooms, and opens onto a beautiful terrace overlooking a lagoon-style swimming pool, a true invitation to relax. A delightful gypsy caravan adds further character and charm, offering a unique and authentic accommodation experience. Together, the cottage and caravan provide excellent potential for a rental business, retreats or seminars. Set within over 3.5 hectares of land, including fenced pasture ideal for horses, this is a rare opportunity to enjoy a peaceful and refined lifestyle in the heart of the French countryside. Located just 10 minutes from Villefranche-du-Périgord, 15 minutes from Fumel and under 30 minutes from Villeréal, this exceptional property perfectly embodies the French art de vivre in an idyllic natural setting.

不動産購入 - Exclusive To Our AGENCY. LOCATION: Set on a hillside at the end of a private driveway, this property enjoys a peaceful and unspoilt setting with no disturbances and open views over the surrounding countryside. It is just 2 minutes from Villefranche-du-Périgord with shops and services, 1 hour from Bergerac international airport, and only 5 minutes from a train station. ACCOMMODATION: This character estate comprises a main manor house and three independent gîtes, offering excellent accommodation and strong income potential. The manor includes a kitchen/dining area, a spacious and bright living room with wood-burning stove and terrace access, plus bathroom, utility room, storage space and boiler room on the ground floor. A large workshop is also attached to the main house. Upstairs are four double bedrooms (one en-suite), an additional shower room, and an office which could serve as a fifth bedroom. Gîte 1 offers a kitchen, living room, shower room and three bedrooms with bathroom. Gîte 2 includes a living area with kitchen, two bedrooms and two shower rooms. Gîte 3 comprises a living space with kitchen, one bedroom, bathroom and a storage mezzanine. OUTBUILDINGS: Two covered stables with an undercover area including a carport accommodating up to three vehicles, as well as a workshop. Additional outbuildings and a separate open barn offer excellent potential for further accommodation or business development. EXTERIOR: Set within approximately 2 hectares of land, the property features landscaped gardens, terraces with open countryside views, and two swimming pools (one heated), including a private pool for the manor. COMFORT: Oil heating in the manor and electric heating in the gîtes, all complemented by wood-burning stoves. A mix of single and double glazing, fibre optic internet, two septic tanks, and five underground rainwater storage tanks with a capacity of 10,000 litres each. ADDITIONAL POTENTIAL: There is also the possibility to purchase an additional field and woodland, further enhancing the appeal for equestrian or lifestyle projects. A rare opportunity, ideal as a turnkey tourism business, family estate, or equestrian project.

不動産購入 - Situation: Tucked away at the end of a private track, surrounded by woodland and unspoiled countryside, this property offers a true haven of peace, completely free from disturbance. Despite its secluded setting, it enjoys a convenient location just 10 minutes from Villefranche-du-Périgord, a charming bastide with shops and restaurants, 15 minutes from Monpazier and a Sncf train station, and only 1 hour from Bergerac and its international airport. THE House: The main house, approximately 150 m², elegantly combines authentic character with modern comfort. On the ground floor, it opens onto a spacious 54 m² living area with lounge and kitchen, designed as a warm and inviting space for everyday living. Upstairs, three generous bedrooms each benefit from their own private shower room with walk-in shower and wall-hung Wc, ensuring excellent comfort and privacy, along with a small office area. On the garden level, a fourth bedroom with shower room and Wc provides ideal independent accommodation for guests or family. A basement with a large 57 m² cellar completes the property. OUTBUILDINGS: The property stands out thanks to a rare collection of outbuildings in excellent condition, offering a wide range of possibilities. These include a recently built timber-framed building, fully insulated and fitted out (55 m²) with a 30 m² covered area, a traditional bread oven (25 m²), a 70 m² garage, and two barns (72 m² and 90 m²) with new roofs and frameworks, one of which is partially insulated. Altogether, this forms a small private estate, ideal for a hospitality or business project. OUTSIDE: The exterior is equally impressive, featuring a saltwater swimming pool (11 x 5.5 m), several terraces (60 m² and 36 m²) perfect for relaxing and entertaining, and a beautiful 8254 m² landscaped park planted with fruit and ornamental trees. COMFORT: Quality features include reversible air conditioning, double glazing, a fireplace with wood-burning stove, solar panels with resale of surplus electricity, a 6 m³ water reserve, and fibre optic connection at the entrance to the house. All buildings have new roofs. A rare property combining charm, tranquillity, and strong potential, ideal as a main residence, holiday home, or tourism project in the heart of the Périgord.

不動産購入 - In the heart of the Périgord Noir, just minutes from a vibrant fortified town, this characterful property reveals a unique atmosphere upon arrival, imbued with authenticity and a relaxed way of life. Currently conceived as a rural inn, it comprises two harmoniously linked sections: a section dedicated to hospitality and dining, and a separate residence, offering an ideal balance between business and private life. An inspiring place, conducive to imagining new horizons, whether as a bed and breakfast, a welcoming family home, or an intimate reception venue. Within its walls, the property is organized around warm and adaptable spaces. The living areas invite conviviality: a charming restaurant with a fireplace, a veranda opening onto the garden, and sun-drenched terraces--all designed to extend shared moments throughout the seasons. The property boasts remarkable accommodation capacity with ten bedrooms, most of which are suites, making it ideal for a bed and breakfast business or for reimagining as a spacious family home. The six main guest rooms, recently renovated, offer comfort and privacy, while two additional bedrooms, tucked away in the garden, further enhance the accommodation capacity. The fully equipped professional kitchen seamlessly extends the indoor and outdoor dining areas, allowing for immediate operation for a small-scale project. Separately, the private apartment provides a true haven for the owners: three bedrooms, two bathrooms, a living area with an open-plan kitchen and pellet stove, as well as intimate terraces overlooking the surrounding countryside. Outside, the landscaped garden, dotted with mature trees, envelops the property in a peaceful ambiance. The secluded heated swimming pool (9 x 4 m) blends seamlessly into this verdant setting. A veranda, shaded terraces, and relaxation areas create an ideal setting to savor the tranquility of the location. Functional and spacious, the property also includes outbuildings, a cellar, and technical spaces adapted for its use. A rare find, perfectly suited to both personal and professional projects, in a protected environment, close to amenities and the most beautiful landscapes of the Périgord region. Energy Rating: C / Climate Rating: B Estimated average annual energy costs for the reference years 2021, 2022, and 2023 for standard use: between Eur1,360 and Eur1,880 (Reference area: 84 sqm) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ---------- Sébastien Marchois Ei Rsac 851 135 574 Bergerac Tel: Email: sebastien.marchoispaces-

不動産購入 - Located at the end of a cul-de-sac, this property enjoys a commanding position offering unobstructed views of the surrounding valleys. It is a quiet location, surrounded by woods, where you can live in harmony with nature without being isolated: the centre of Villefranche-du-Périgord, with its shops, schools and health centre, is only an 8-minute drive away. The current 8,325 m² plot is wooded, and for those who need more space for animals or an agricultural project, it is possible to purchase an additional plot of meadowland right next to the house. The 150 m² main house has been renovated to offer modern and practical comfort. On the ground floor, there is a bright 58 m² living room with an open-plan kitchen and wood-burning stove. Upstairs, each of the three bedrooms has its own bathroom with Wc, ensuring everyone's independence. A fourth bedroom with a private shower room is located on the garden level, ideal for guests. Outside, a large wooden terrace faces the view and overlooks an 11 x 5.5 m saltwater swimming pool. The house is also equipped with solar panels (with electricity resale), reversible air conditioning and fibre optic broadband. The estate also includes several buildings in excellent condition, with rebuilt roofs and frames. There is a recent 55 m² wooden building converted into a recreation room, a large 70 m² garage, and two barns used as workshops (72 m² and 90 m²). An old stone bread oven completes the ensemble. With its numerous storage areas and sound outbuildings, this property is easily adaptable to family life, a craftsman in need of space or a hospitality project. Key detailsHouse: 150 m², 4 bedroom suites (4 showers / 4 WCs), 54 m² living room. Land: 8,325 m² of parkland (option of adjoining meadow possible), 11x5.5 m saltwater swimming pool. Ancillary buildings: Insulated recreation room (85 m²), garage, two barns/workshops, bread oven. Technical features: Solar panels, reversible air conditioning, 6 m³ water tank, fibre optic connection. Nearby: All amenities and shops 8 minutes away.

不動産購入 - Old farm including house and outbuildings on 1.5 ha of land. House of 59 m² of living space comprising a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a toilet and a shower room. Cellar in the basement. Attached barn of 70 m². In outbuildings: a barn, 2 sheds and a garden shed. Work needed.

不動産購入 - Discover this magnificent estate spanning approximately 7 hectares, nestled in pristine nature. It offers an exceptional and peaceful living environment with breathtaking views of the surrounding countryside. Perfectly suited for hosting high-end ceremonies and events, this estate includes: Villa Features: Living Area: 280 m² Bedrooms: 7 bedrooms, each with its own private bathroom Kitchen: Spacious and well-equipped Living Room: A stunning 70 m² cathedral-style living room with direct access to the enclosed terrace Enclosed Terrace: A large, enclosed terrace of over 100 m², ideal for receptions or moments of relaxation Exterior Features: Expansive woodlands and meadows offering rich biodiversity Orchard with various types of fruit trees Stone barn, perfect for extension projects or transformation Traditional bread oven, adding a touch of character Covered pool, allowing you to enjoy swimming year-round Panoramic views of the surrounding countryside with complete privacy This estate stands out for its authentic charm, exceptional natural setting, and majestic architecture. Ideal for nature lovers and the organization of ceremonies, it offers a serene and harmonious living space, far from the hustle and bustle of the city. This Quercynoise villa combines the charm of the old with modern comfort. Virtual Tour: A virtual tour is available upon request. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional estate in the heart of nature, perfect for hosting high-end ceremonies and events. This property is a true invitation to serenity and comfort.

不動産購入 - Exceptional farm property with stone house and stunning views This magnificent farm property extends over 16 hectares of mature pasture and woodland (with the possibility of obtaining several dozen additional hectares if necessary) , with stunning views over the surrounding countryside. The main stone house, overlooking the estate, has five bedrooms, a 43 m2 conservatory and a triple garage, providing a total living area of around 150 m2, with a further 100 m2 to be converted. The traditional farmhouse also includes a 120 m2 former dwelling with an adobe floor, stone fireplace and sinks, as well as a renovated bread oven. Two large stone barns of approx. 200 m2 each complete the property, with roofs in excellent condition. The property's surroundings include a vineyard (2,000 m2), a chestnut grove (4,000 m2), a magnificent 175 m2 tobacco drying shed, a 175 m2 wooden shed, and three livestock buildings with a total surface area of 650 m2. With a total surface area of 1,500 m2, this unique property offers limitless possibilities: equestrian relay, farm, gîtes, and much more. Translated with (free version)

不動産購入 - This exceptional estate, with uninterrupted views over the surrounding countryside, is nestled in the heart of a Périgord Noir forest, offering you a unique and serene living environment. Ideal for those seeking peace and quiet and the charm of the countryside, this modern architect-designed house is isolated from all neighbours, finding its first neighbour more than a kilometre away. Features of the main house: - 214 m2 of living space - Spacious, fully-equipped kitchen with lovely views over the park. - Living room of 38 m2, with Godin stove: bathed in natural light thanks to large picture windows, offering uninterrupted views and direct access to the swimming pool. - A second 38m2 lounge equipped with a home cinema and a Godin wood burner. - Glazed passageway: providing easy access to the gîte and garages. - Two bedrooms upstairs, including a master suite with en-suite shower room. Basement: - Cellar, utility room, workshop, garage, wine cellar: 67 m². Features of the gîte: - Approx. 86 m2 of living space - On the ground floor, the gîte offers a bright living room, a fitted kitchen, 3 bedrooms and 2 shower rooms. A bedroom and office area in the tower complete the accommodation. - Direct access to the swimming pool Exterior features: - Swimming pool: 10x5 m, heated (Viessmann oil-fired boiler room), with motorised enclosure (powered by solar panel) and outdoor shower/WC room. - Attractive 10-hectare grounds, a mix of forest and meadow. - Panoramic views over the surrounding countryside, with no overlooking buildings - 4 horse boxes on the grounds: with tack room and hayloft, equipped with electricity, lighting and water supply - Hydrant for agricultural water supply - Fruit trees: apple, mirabelle, fig and cherry. Highlights : - Pleasant setting: 3 minutes from Villefranche du Périgord, the oldest bastide in the Périgord Noir region - Peace and nature - Efficient heating : Reversible - Full diagnostic: Dpe C, Ges A - Sanitation: Both systems (annex and main house) were brought up to standard in 2022. - Roof: redone in 2017, with under-roof insulation This exceptional property combines country charm with modern comforts and a contemporary interior. Whether as a main residence, holiday home or rental opportunity, it offers a unique and peaceful living environment, far from the hustle and bustle of city life. The equestrian infrastructure also makes it an ideal choice for horse lovers. Don't miss this rare opportunity to own a real gem in the heart of nature. Virtual tour available on request!

不動産購入 - In the heart of the Dordogne, is this equestrian property with its stone house, its facilities dedicated to breeding and horse riding, surrounded by its 17 flat hectares. The 140 m² house is composed as follows: On the garden level, two cellars of 25 and 43 m², a boiler room of 12 m² (wood boiler from 1970) The bolet (covered terrace) is accessed by an exterior stone staircase opening onto the living area consisting of a living room with open kitchen of 20 m² with fireplace closed by an insert (an inglenook fireplace), two bedrooms of 10 m² and a bathroom. Water of 8.23 m² served by a corridor, and a second living room of 13 m² or bedroom, as well as a bathroom of 7 m². All the attics can be converted, having an area of 70 m² with a good ceiling height (between 2.80 and 3.10 m) and partly insulated with a beautiful old exposed framework and a dovecote with the possibility of making three bedrooms. Septic tank PVC double glazing Interior design proposal in latest photos Close to an equine veterinary clinic, these stables are practical thanks to the different dimensions of the boxes allowing the horses to be properly separated as desired: Pony boxes, horses, broodmares or foaling boxes... The outbuildings used as stables, opposite the house, are nearby with a pretty interior courtyard in the center. The environment is wooded and calm. All fences are made of electrical tape (4cm) Paddocks have been set up, fenced in smooth wood. The stone outbuildings are arranged in a stable and composed as follows: -two indoor boxes of 3x7m -three indoor boxes of 3.5x3m -two outdoor boxes of 3x7m -an outdoor box of 3x4m -three outdoor boxes of 4x4m -two indoor boxes of 3.5x3m -three indoor boxes of 4x3m -a saddlery -a grain store in the form of a lean-to -a workshop -an insulated office with double glazing and electric heating to accommodate customers -a shed which allows fodder, straw, etc. To be stored (or possibility of stabling) -a four-seater electric walker -protrusion bar -ultrasound bar Possibility of additional land Three-phase Three small relaxation paddocks (the size of a lunge ring) with stabilized soil for a quarry. Water rights

不動産購入 - In the Black Périgord, a 48-hectare estate secluded from the world, with a manor house and guest houses, a pool, and a hamlet to revive, set among the woods. From above, the property reads like an ancient map: 48 hectares in one parcel, the majority being an oak and chestnut forest; the rest forms natural meadows. A fence designed to protect the domesticated space from wildlife marks an enclave of about 3 hectares around the buildings, accessible via a private tree-lined road. The main house, in Périgordine style, develops about 220 m² over three levels. Its country-stone façade, topped by a steep roof with flat tiles, faces due south and opens onto a network of stone terraces that adapt to the sloping terrain. A square turret, crowned with a pointed roof, recalls stately homes, added to enhance the status of its first occupants. The ground floor includes two living rooms and a bedroom; the second level contains a bathroom and two attic bedrooms. A kitchen is located on the lower level, with direct access to a terrace and, further away, a swimming pool. Heating is provided by an oil-fired boiler, and the joinery is single-glazed. A carefully maintained flowering garden winds around the buildings. Lower down, the pool is surrounded by a stone terrace whose technical room is hidden in a dry-stone hut covered with slate. As the land climbs again, a stone barn of nearly 100 m² on the ground floor, with a upper floor, has the peculiarity of having only three walls. Its fourth side is open, like an overlook onto the surrounding countryside. Further up, a guest house in stone of about 100 m² is converted into a loft. A fireplace occupies one wall. Adjacent to the dwelling, a two-car garage sits with its doors facing the private access road. To the east, in the forest, a hamlet of five stone buildings around a well constitutes the other face of the estate. This is an old farmhouse to be completely renovated, whose main living house was occupied until relatively recently. The barns and outbuildings, for their part, have long since lost their roofs.

不動産購入 - Former farmhouse on 6 ha of land Located on the edge of a village with all amenities in the Dordogne, this old farmhouse extends over a superb plot of more than 6 hectares. The property complex, to be completely renovated, offers many possibilities for development: main residence, gîte project or development of a tourist activity. It consists of a house, with an adjoining barn and several outbuildings. A rare property offering great potential in a peaceful and green setting. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

不動産購入 - Sumptuous mansion with gîte, outbuildings and natural swimming pool This sumptuous property, perfectly restored, consists of a 13th century stone mansion, a gîte, a barn, numerous outbuildings, a natural swimming pool and jacuzzi jets, a stable, a caravan from the 1930s and a gariotte. The main house consists on the garden level of an entrance hall with bread oven, a kitchen, a dining room, a bedroom, a bathroom, a pantry and a boiler room. On the 1st floor, accessible for an internal staircase and an external staircase, you will find a covered terrace, a large living room with wood stove, a second living room, and an en-suite bedroom with shower room. On the 2nd floor, a landing leads to 2 additional bedrooms, one of which is en-suite. The gîte, laid out on 2 levels, consists of a living room/kitchen on the ground floor and 2 en-suite bedrooms with shower room and toilet upstairs, and has a large semi-sheltered terrace giving access to the swimming pool. A 1930s caravan with its separate kitchen and shower room offers the possibility of an additional gîte. On its magnificent grounds of over 3.5 hectares, with landscaped garden, flower bed and shrubs, you will also find stables and a large storage area adjoining the barn, all close to a village with all amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

不動産購入 - Pascal () offers you: An old stone house located in the heart of the Bastide. On 3 levels. 4 bedrooms, kitchen, large living room, lounge. Garage/Cellar 35 m2 and convertible attic (75 m2). Shops nearby (mini-market, bakeries, restaurants and various shops). Renovation work required throughout the house. Through exposure on 2 streets. Book a visit now! Pascal Combet-Vallois , Ei Rsac commercial agent no452 154 156 Cahors Information on the risks to which this property is exposed is available on the website

不動産購入 - 慎重に復元された300年前の旧ワイナリーは、素晴らしいレストラン、大きな納屋の下にシーティングエリアのあるカフェ/ブティック、11Mx5mの温水プールを備えた2ベッドルームの家、専用の入り口と1ベッドルームのジットが取り付けられた所有者の4ベッドルームの家を作り出しています。Giteの隣にある別の本館は、より多くのgites/部屋を作成するために改装する準備ができています。レストラン/Gite/カフェエリアは、中央の噴水のある壮大な囲まれた中庭にあります。 インテリアと庭園: 18世紀の歴史的な、かつてのワインエステートは、愛情を込めて素晴らしい味とスタイルで復元され、長年にわたって成功したレストランやイベントの会場として運営されています。 カオールのワイン産地のなだらかな渓谷の中心部にある1.25ヘクタールの敷地にあり、この地域で有名なメインレストランで構成され、コストに関係なく愛情を込めて修復された最も素晴らしい環境にあります。ワインカーヴと工業用キッチン、作業用石造りの暖炉、チョルールの暖房/エアコン、全体に二重ガラスのポンペ、そして広大な部分的にアーチ型の低床があり、より多くのスペースが必要な場合に巨大な可能性を提供する真っ白な状態で提示されます。レストランのインテリアは60〜70席、広い中庭は必要に応じて最大200席まで収容でき、屋外での食事や結婚式や音楽コンサートなどのイベントに最適です。 ポンペ・ア・シャルールの暖房/エアコン付きの独立したカフェ。モダンな設備の整ったキッチン、むき出しの石壁、薪ストーブ、シャルールの暖房/エアコンが備わる2ベッドルームのキッチンです。2番目のプロパティは、屋根が再舗装されましたが、内部の全面改修と他のさまざまな別棟が必要であり、すべて中央の噴水のある魅力的なゲート付きの中庭の周りに設置されています。 オーナーズアコモデーションは、4ベッドルーム、オープンプランのダイニングエリア付きのモダンなキッチン、トラバーチンフローリングのベッドルームスイート、バスルーム、ドレッシングルームで構成され、すべて床暖房とエアコンを備えています。古代の鳩の塔とプライベートな1ベッドルームのgite。 すべて魅力的な庭園内にあり、豊富な果樹、ブドウの木、菜園があります。電気カバーとトラバーチンテラスとプールハウス、ホットタブを備えたシャルール暖房を備えた素晴らしい、最近設置された塩水スイミングプール。 簡単に要約すると - 結婚式、料理学校やヨガのリトリートに、その現在の使用からさまざまな異なる目的で巨大な収益の可能性を持つ素晴らしいプロパティ。

不動産購入 - 売りに出されているこの旧郡は、歴史に彩られたこの郡で、サルラの南にあるペリゴール・ノワールの揺りかごに位置する25ヘクタールの中央にあるオーヴェルニュ山脈の息をのむようなパノラマビューを楽しめます。 この歴史的な場所は、おそらくテンプル騎士団に起源を持つと考えられています。19世紀までに建てられた建物は以下の通りです:スレートで覆われた鳩小屋があり、この場所に絵のように美しい歴史的特徴を与えています。壮麗な指揮官邸は主要な邸宅となり、ペリゴールの建物を住宅に改装した囲いのある中庭や、この独特な建築群を締めくくる大きな納屋となっている。 果樹や野菜畑のある安全なプールを囲んでいます。 主屋は約130平方メートルの3階建てで構成されています。中央暖房設備を備えた地下室全体で、薪ボイラーとオイルボイラー、電気温水タンクが組み合わされています。1階と1階には、56平方メートルの大きなリビングルーム、30平方メートルのダイニングルーム、バスルーム付き30平方メートルのマスタースイートを備えたリビングエリアがあります...設備の整ったキッチン。2階は、わずかに傾斜した大きなオーク材の階段から始まり、素晴らしい眺めを楽しめる3つの寝室(20、28、30M2)とバスルームにたどり着きます。主屋に隣接して連立する「スモール・ギテ」と呼ばれる第二の家があり、敷地面積は60平方メートルで、居住空間付きのキッチン、2つの寝室、20平方メートルと15平方メートルのシャワールーム、衛生設備などを備えています。石の階段があり、下のプライベートテラスへと続く特別な眺望があります。地下には洗濯機が備わる洗濯室と2つの温水タンクを備えた技術室、さらに20平方メートルの付属建物があり、銃眼や歴史の痕跡、そして最も古い建築部分であるヴォールト型の地下室(旧礼拝堂)があります。スイートへのアクセスは130平方メートルの2軒目の家「グラン・ギート」で、1階にはプールを見下ろすテラスがあります。1階には大きなリビングルーム、暖炉とコンロ付きのリビングルーム、ダイニングエリア、そして45平方メートルの設備付きキッチンがあります。1階には18平方メートルの2つの寝室があり、それぞれ専用のシャワールームがあります。2階にはそれぞれ12平方メートルの寝室が2つと共有バスルームがあります。鳩小屋は17世紀に建てられたこの地の象徴的なもので、スレート屋根と15年前に修復された構造工事があり、3階建ての居住面積は16平方メートルです。最近木製の床が施された納屋は、70 m²×2階建ての2つの部分、もう1つは35 m²×2階、さらに50 m²のリーントゥ(すべて長さ)で、納屋に隣接しています。カレス法による総居住面積は約425 m²です。居住不可だが可変可能なエリア(Pc)は約500 m2、メインハウスは約250 m²+です。地下室の総面積は130平方メートル。小さなコテージは60平方メートルで、約25平方メートルの可変屋根裏、地下室と地下室は約50平方メートル。大きなコテージは130平方メートル、床下空間に設置されています。3階建ての48平方メートルの鳩小屋。納屋は2階建て110平方メートル、または220平方メートルのリーント50平方メートル。すべての家にセントラルヒーティングがあり、薪ストーブ3台とストーブ、暖炉が組み合わさっています。バスルーム用のコンベクター。住宅、断熱、壁、屋根の傾斜に応じた部分的な二重窓、Nf基準。2010年に主屋、2005年にギート用に作られた小さな平らなテラコッタ瓦の屋根...すべての雨樋は新しく設置されたか良好な状態です。塩素プール50 m²/ライナー 2021年 エキゾチックウッドビーチと技術室。カスティン内の駐車場面積は500平方メートルを超えます。住宅には2つの浄化槽と最新型ですが標準外の排水拡散が必要です。25ヘクタールの土地は森林に覆われ、15%が草地で無賃貸です。最近の電気工事で、基準を満たしています。敷地の端に光ファイバーインターネットがあり、サルラ病院とグルドン病院の中間に位置し、駅、SNCFスーパーマーケット、大学、高校、高校、15mm離れた場所、小さな商店も5分以内に。- ブリーヴ国際空港:40mm。- A20:トゥールーズ:2時間。ボルドー:2時間30分。

不動産購入 - 515 m2の土地を持つ物件で、静かですが、テディラック村の出口で孤立していません、A 20高速道路から10分、ショップから車で10分、カオールまたはグルドンから20分です。 1階建ての母屋、寝室に改造されたパンオーブン、エキストラベッド付きのランドリールームに改造された豚舎で構成されています。3つの建物は、内側と外側に石灰で再尖ったむき出しの石でできています。 1-メインハウス: ※地上階:35m2 -カントリー暖炉のあるダイニングルームに隣接するむき出しのオーク材の梁のあるリビングルーム、石造りのシンク、電気コンロ、オーブン、食器洗い機を備えた典型的なロットキッチンエリア(スイヤルド)。 - バスルーム(石造りのシャワートレイ、洗面台、トラバーチン製のワークトップ、トイレ付) *1階、アリエオークの階段、四分の一ターン、手斧で刻まれたアクセスする。 ※上階:約35m2 - 栗の寄木細工の床とむき出しの石灰石の壁のマスタースイート。 -チーク材の寄木細工の床にチーク材のクラッディングとカララ大理石のタイルの壁、トラバーチンシンクとトイレ付きのバスタブ180x90センチメートルのバスルーム。 家は、プログラムされた電気対流式放熱器または暖炉にある薪ストーブのいずれかによって暖房されます。リバーシブルエアコンも上階にあります *パンオーブン(2番目のベッドルームとして使用)、滑り止めタイルの20 m2のタイル張りのテラス、ポンデュガールモデルにアクセスします。 2-パンオーブン18 m2 *パンオーブンは、ペリグーのサンフロント大聖堂の建設に使用されたのと同じ採石場から、Opus Incertumのドルドーニュ石で作られた床で正常に機能しています。内側と外側に露出した石、石灰で再尖っています。暖房は、薪ストーブまたは電気対流式放熱器のいずれかによって提供されます。 3- ランドリールーム 8m2 シンク、洗濯機、乾燥機を完備 サムスンの大容量、デスク、小さなエキストラベッド。ランドリールームも内側と外側がむき出しの石でできており、石灰で再尖り直され、完全にタイル張りされています。---------------------------- 浄化槽は標準に達しています。 ガーデンシェッド 私たちは、このロットの家の信頼性を維持しようとしながら、質の高い修復を行いたかったのです。したがって、石のすべての接合部は、古い方法で石灰で作られました。opus incertumのシンク、シャワートレイ、床は、手斧が刻まれたアリエオークのSaint Henri Rn20 Quarter-turning staircaseにあるChez l'Occitaneから来ています。

不動産購入 - この綺麗な家をお見せしたいです。 Marlies Enklaar, tel. 00-31-(0)6 408 89 387 ペリゴール・ノワールの中心部、ダグラン近郊の丘陵地帯にあるル・カンジャンファールは、この地域の温かみのある黄色の天然石で建てられた、いわゆるサンパウロと呼ばれる広々とした居心地の良い家です。屋根の上の拍手。厚い壁が夏でも室内を涼しく保ちます。牧草地と木立(3ヘクタール以上の私有地)のなだらかな風景に囲まれています。心地よく静かです。聞こえてくるのは風、鳥や虫、鹿の鳴き声だけで、ショップやレストランから車でわずか5分です。直接の隣人はおらず、他の家から完全に見えません。ルート・デ・トリュフィエールからは、2つの私道が通じています。角を曲がった最後の瞬間にだけ、あなたはそれを見ます。 家は永住するのに非常に適しています。斜面に建てられ、3階建て(ボイラー室を除くと11室)あります。廊下を抜けると、一方ではベッドルームとバスルームがあり、もう一方では、記念碑的な暖炉と天井の栗の梁のある魅力的な約55m2のリビングルームに入ります。両側の両開きドアからは、南向きの広々とした円形のテラスにアクセスでき、そこから反対側の丘と遠くにはセウ渓谷の広い景色を眺めることができます。3つ目のドアは、十分な作業スペースがあり、必要なすべての電化製品(引き出し付きガスストーブ、対流式オーブン、食器洗い機)と食器棚スペースを備えた、居心地の良い実用的なキッチンに通じています。また、ここからは大きな引き戸を通ってメインテラスに行くことができます。この保護された場所では、冬でも太陽を楽しむことができます。 リビングルームの階段は上層階の廊下に通じており、2つのベッドルーム、バスルーム、リネンルーム/ウォークインクローゼットが隣接しています。廊下の突き当たりにある主寝室は、トラス付きの高い屋根になっています。かつてこの部屋には暖炉があり、持ち帰ることができました。 階段を下りると、5 x 7.5 mの涼しい部屋であるスーソルに入り、卓球/フィットネスルームや図書室などとして設置できます。また、バスルーム付きのエキストラベッドルームもご用意しています。外側のドアは、右側には広々としたランドリーと保管室に通じており、左側には長さ10メートルのオランジェリーがあります。オランジェリーの優雅なアーチ型のドアの前には、深い牧草地の端に庭園のあるテラスがあります。夕方から夜にかけて、鹿がよくこの牧草地にやってきます。注意:木製のオランジェリードアは、やがて取り外す必要があります。新しいものと交換してください。 家の外観は、どの角度から見ても異なって見えるため、撮影が困難です。それがどれほど寛大であるかがわかるのは後ろだけです。全部で3つのテラスがあり、そのうち西側の屋根の下のテラス(暖かい夕方の日差しに対して)が最大です。このテラスは必要に応じて利用できます。車の収納にも使えます。 母屋から数歩のところに、ガレージとスタジオのある絵のように美しい石造りの別棟があります。ここ、および/または上層階には、追加のリビングスペース、ゲストスペース、またはワーキングスペースを実現できます。その左側には、石の階段が壁に囲まれた高台に通じており、かつてはワインテラスでしたが、そこには19世紀のオリジナルのカバネとベーキングオーブンが今でも残っています。これは、スイミングプールを構築するのに最適な場所です - 広々としながらプライベート - 近くのセウ川とドルドーニュ川で泳ぐのに最適な場所もあります。丘の上には、松林とキウイのプランテーションがあります。周辺には多くのハイキングコースがあります。さらに驚いたことに、トリュフはル・カンジャンファール周辺の牧草地で見つけることができます。 アメニティ:5分で完了します。ガソリンスタンドとサンシブラネのオーガニックスーパーマーケットに車で行くと、絵のように美しいダグランの町までも同じくらい遠く、ベーカリーとスーパーマーケットに加えて、「ルプティパリ」(ビブグルマン付き)を含む2つのレストランがあります。少し進むと、セナック・エ・サン・ジュリアンの村に、設備の整った店がたくさんあり、医院もあります。30分(20km)でペリゴール・ノワールの首都、居心地の良い中世の街サルラ・ラ・カナダに到着します。

不動産購入 - 壮麗な石造りの家 – ペリゴール・ノワール – 220 M2 + 付属建物 小さな集落の中心で 直接オーナー売却 – 代理手数料なし。 信頼できる人物が現地で訪問を行います。 興味があり、機関は棄権します。 特別な立地です ペリゴール・ノワールの魅惑的な風景の中心にひっそりと佇むこの壮麗な220 M2の邸宅は、2023年に全面的に改装され、本物らしさと洗練を兼ね備えています。 小さくて静かで牧歌的な集落に位置し、崖のふもと、夏には熱気球が流れ上がる美しい川のそばにあります。有名なカステルノー、ベイナック、ラ・ロケ・ガジェック、ドム、サルラ・ラ・カネダといった名所から数歩の距離にあります。これらは比類なき文化的・歴史的豊かな環境です。 財産の概要 • 5ベッドルーム ・バスルーム4基とトイレ4基 ・ペレットストーブ2基 • 2500 m2のプール ・新しい二重窓、断熱・防音の床と壁の高性能化 ・スマートフォンリモコンシステムによるガス暖房 この物件は、日常的に住むのも季節限定の賃貸としても快適で、家族や観光にも優れた可能性を提供します。 本邸 ・本物のペリゴール製無垢木製の扉が開く大きな入口があり、ペレットストーブとトログロダイトの壁がある堂々たるダイニングルームへと続いています ・広くて完全装備のオープンプランキッチン ・明るいリビングルームにはフラットスクリーンテレビとペレットストーブがあり、広々とした寝室とドレッシングルームへと続いています ・衣装ダンスと収納を備えた家具付きランドリールーム ・高級バスルーム(トイレ付き) 各メインルーム(キッチン、ダイニングルーム、リビングルーム)は外部への独立したアクセスがあります。 床 ・オフィススペースと予備ベッドを備えた中二階 ・2つの大きな寝室には、それぞれに薄型テレビと更衣室があります •浴室 ・独立式トイレ 付属建物 ・大規模な石造りの付属建物は完全に改装され、それぞれにフラットスクリーン、ドレッシングルーム、バスルーム、専用トイレを備えた2つの独立した寝室から成り立っています。 ベッド&ブレックファスト、季節限定のレンタル、ゲストルームに最適です。 ・約100平方メートルの2番目の付属建物が改装予定で、広い可能性(ギテ、作業場、応接室など)を提供 外 • 2500平方メートルの敷地でプール付き、高地に位置し、丘や崖の息をのむような眺めが楽しめます ・中庭は石の周囲壁で囲まれ、プライバシーと本物らしさを保証しています 実用情報 売却は海外でのプロフェッショナルプロジェクトによってのみ決定されます。 完璧に手入れされた家、 家具、寝具、家電、きちんとした装飾品など、家具や設備が揃った状態で販売されています。新たに、または開発されていない。 Dpe C – 快適なサービス 魅力的な住居で、その環境と改装の質にして珍しい、家族向けで季節限定の賃貸にも適していました。

不動産購入 - Prayssacから南西10分の自然地域にある、例外的で特権的な環境にあるケルシーの石造りの建物の非常に美しいセット。 森と畑で構成された10ヘクタールの面積で見落とされない孤立した 今日、この物件は本館として占められており、夏には2つのコテージが借りられます この355m2のリビングエリアには以下が含まれます 母屋 ( 200m2 ) - 入り口のある1階には、薪ストーブを備えた大きなキッチン、アーチ型の地下室、ベッドルーム1室、トイレ1室 - 1階には暖炉のあるリビングルーム、バスルームバスタブ付きのベッドルーム1室、小さなウォータースラブ付きのベッドルーム1室、1階にベッドルーム1室、トイレ1室 その鳩小屋(約80m2) - 1階にはリビングルームに面したキッチン、トイレ、 - 1階には、シャワールームトイレ付きのエアコン完備のベッドルーム1室、 - 2階には、エアコン完備のベッドルーム1室(バスルーム、バス、トイレ付) 小さな家(約30m2) - リビングルームに面した小さな設備の整ったキッチン、ベッドルーム(シャワー、トイレ1つ付)、エアコン 建物の別の部分(約60m2) - エアコン完備のスペースで、ギフトなどとしてご用意できます。 - 伝統的なデュオ&赤外線サウナエリア(4名用) 家々は完全かつ快適に改装され、ヒートポンプ暖房エアコン、暖炉、設備の整ったキッチン、アルミ二重ガラス、電気ゲート、ソーラーカメラなどがあります。 4mX2.5mの階段を備えた12mX5mの大きな塩タイル張りのスイミングプールもあります - 7Kwの電気自動車充電ステーションを備えた屋外駐車スペース - スイミングプールの近くには、30m2の別棟が改装されました 家に装備し、現在それを電力で80%以上自給自足にするソーラー機器を取得する可能性 -10ヘクタールのフェンスのない森と畑 - キノコの森 - いくつかの果樹 - 遮るもののない視界 - 住む準備ができました カオールから南へ30分 すべてのお店から10分 ベルジュラック空港から1時間20分 トゥールーズ空港から1時間30分 Starlinkの超高速接続

不動産購入 - カーポートの下には、建築家が設計したこの家の入り口があり、180°の自然を一望できます。 リビングエリアは通りの高さにあります。このレベルには、44 m2のオープンキッチン付きのリビングルーム、14.5 m2のマスターベッドルームがあります。これは、バスタブ、トイレ、ウォークインシャワー付きの7.5 m2のバスルームと6 m2の更衣室に直接アクセスできます。さらに、13 m2の2つの同一のベッドルームがあり、どちらも外部へのドアが付いています。 エントランスには2つ目のトイレがあり、追加のシャワールームと、洗濯機/乾燥機とワードローブ用の広いスペースを実現できます。 リビングルームからは、北側と南側にある2つの大きなテラスにアクセスできます。 両方のテラスは部分的に覆われているため、夏には太陽がリビングルームに入らないようになっています。 クッキングアイランド付きの広々としたキッチンには、Quooker付きのダブルシンク、食器洗い機、統合された換気フード付きのIHコンロ、スチーム/ホットエアオーブン、ハイ冷蔵庫が備わっています。 廊下には大きな収納棚があり、冷凍庫用のスペースがあります。 舗装道路は、キャンピングカーやワークショップに適した高さ3.5メートルのガレージである大きな保管室へのアクセスに通じています。ここの総床面積も150m2です。 独立した技術室には、熱回収/加熱とボイラーを備えた空気処理システムがあります。両方のデバイスは、統合されたヒートポンプによって個別に制御されます。 年間総エネルギー消費量は約5000kWであり、エネルギークラスAのDPE基準を上回っています。 すべてのフレームとドアはアルミニウム製で、高品質で防犯性のあるアルゴン二重ガラスが施されています。家はメンテナンスフリーのクラッディングで裏打ちされています。 家の周りには観賞用の庭園、菜園、小さな果樹園があり、合計5000 m2です。庭の手入れのために、地下の水タンクと井戸があります。 食料品を買うために遠くまで行く必要はなく、3.5km先のヴィルフランシュ・デュ・ペリゴールにはスーパーマーケット2つと金物店があります。すべての大きな店のために、私たちは車で20分のところにあるフメルに行きます。

不動産購入 - セリニャックでの販売中: 新しくモダンな家で、プール、大きなトラバーチンテラス、美しい遠景、そして完璧な状態の900m2の敷地に建てられています。 家は約80平方メートルで、田舎に位置しています。 明るく広々としていて、仕上げも完璧です。 提供される内容は以下の通りです: • IHコンロ、食器洗い機、排気フード、冷蔵庫を備えた完備キッチン アメリカン・ワイン・セラー • 38m2のオープンキッチンを備えた明るいリビング/ダイニングルーム。テラスに囲まれ、プール(6m x 4m)や田園風景の眺めが楽しめます • 各11平方メートルの明るい部屋2室 ・独立した壁掛けトイレ(1.65 m2) ・シャワー、バス、ダブルシンクを備えた大きなバスルーム(7m2) ・水軟化器を備えた広々としたランドリールーム • 12m2の生物気候用パーゴラが2基(1基は引き続き設置される予定) さらに、以下の装備も備えています: ・リビングルームと両寝室にリバーシブルエアコン ・ヒートポンプによる暖房・空調 ・全窓の二重窓 ・すべての窓に電動シャッター ・2021年製浄化槽基準 60平方メートルのガレージ兼納屋建設のための土地が整っており、計画も完成しています! ・エネルギー消費量:B - 107 kWhep/m².an ・温室効果ガス排出量:A - 3 kg CO2eq/m².year。 実務的な面: ・食料品店とレストランは2分以内です ・光ファイバーの設置 ・カホールスから35分 ・ヴィルヌーヴ・シュル・ロット、車で35分 ・プラヤサックとファーマーズマーケットは15分の距離にあります ・モンチュクまで15分 • ピュイ・レヴェック、車で15分 ・モンテイラルまで20分以内 ・ベルジュラック空港までは1時間の距離です ・診断:2025年報告書あり ・固定資産税 2024年:€<600 ・家具の持ち帰りの可能性 ・家はまだ10年の保証期間内です 市場で本当に稀なチャンスです! 好奇心旺盛な人々や機関には棄権を求められます。ありがとうございます。

不動産購入 - こんにちは、私は私のペリゴールの財産を売りに出しています。 完全に改装された建物で、この典型的なペリゴールノワールの邸宅は、フロリモンゴーミエのコミューンの集落にあります。 プロパティには、210 m2の家、220 m2の納屋、農業機械または5台の車用のシェルター、木材を保管し、giteに変換するための別棟、長さ7.5 m / 幅4.4 m、深さ1.30 mのスイミングプールが含まれます。 また、5ヘクタールの森林と6ヘクタールの牧草地があり、動物や農業用水やりを利用したトリュフ栽培に最適です。このスペースはプロパティにアタッチされています。 家には2つのリビングレベルがあります。 - 1階130 m2、バスルーム付きのマスタースイートを含む4つのベッドルーム、広いリビングルーム、大きなキッチン、 - 庭のレベル80 m2、セラー60 m2、木材で髪の毛を加熱し、「viessmann」ヒートポンプ(広いリビングルーム、オープンキッチン、ベッドルーム、バスルーム、独立したトイレ、セラー)で床暖房を 追加機能: - 果樹のある庭 - 約100 m2のコンバーチブル屋根裏部屋 - ガーデンレベルのテラス、 - 屋外ガーデンレベル - 外装は1階です。 納屋にはコネクティングフロアが装備されており、高さ4 m/幅3.80 mの2つの大きな開口部があり、150 m2の収納スペースに通じています。この納屋の他の部分は動物に捧げられています:70 m2の厩舎(厩舎、フィーダー)。 シェルターでは、これらの3つの開口部のおかげで、5台の車または3台の農業機械を簡単に駐車できます。スイミングプールルームとしても機能します。 この物件のロケーションは格別で、周囲の森と遠くの田園地帯の景色を眺めることができます。フロリモン・ゴーミエの町に位置しているため、航空写真で証明されているように、この物件は美しいパノラマの恩恵を受けています。家は地域の有名な視点(モンカルタワー)の近くにあり、ドムワインテロワールの中心部に位置しているため、田園地帯の静けさとブドウ畑もあります。 要するに、ペリゴールノワールの中心部にある古い建物の信頼性とインテリアの快適さを楽しみたい自然と静けさを愛する人にとって理想的なこの家は、3年前に現代的でハイエンドの素材で完全に改装されました。 価格にはすべての新しい家具が含まれており、追加の作業は必要ありません:家は今住むことができます。