Η αγορά ακινήτων στη Βουργουνδία σήμερα

Η περιοχή της Βουργουνδίας καλλιεργεί την τέχνη του να ζει κανείς καλά και μία αγορά ακινήτων με πολλαπλές όψεις. Οι τιμές διαφέρουν σημαντικά μεταξύ μεγάλων πόλεων και χωριών, με μια δυναμική που επιβεβαιώνεται από τα τελευταία δεδομένα της Green Acres.

Τιμές στις μεγάλες πόλεις vs χωριά αμπελοοινικής παραγωγής

• Στο Ντιζόν, οικιστικά ακίνητα, η μέση τιμή που καταγράφεται είναι 3.863 €/m² για μέση επιφάνεια 117 m², πολύ πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο του Ντιζόν ως δυναμικού και περιζήτητου πόλου.
• Στα χωριά των αμπελώνων, όπως το Μευσώ, ακίνητα αμπελώνων, η μέση τιμή φτάνει τα 5.197 €/m² για εξαιρετικά ακίνητα, ανάμεσα στα πιο περιζήτητα της περιοχής.
• Στο Μπόν, ακίνητα πολιτιστικής κληρονομιάς, σημαντικό αμπελουργικό κέντρο, η μέση τιμή είναι 2.511 €/m² για μεγάλες επιφάνειες (284 m² κατά μέσο όρο), επιβεβαιώνοντας την έλξη για μεγάλες κατοικίες.
• Μικρά χωριά, μακριά από τους κύριους άξονες, προσφέρουν προσιτά ακίνητα από 1.000 €/m², ιδανικά για πρώτη αγορά ή εξοχική κατοικία 🍇.

Δυναμική στις περιοχές Μπόν, Σαμπλί και Μακόν

Η Μπόν, πρωτεύουσα των κρασιών, προσελκύει διεθνείς πελάτες που αναζητούν ακίνητα με πολιτιστική αξία. Στο Σαμπλί, η αγορά ακινήτων ωφελείται από δυναμική ξένη πελατεία, ιδιαίτερα Ολλανδούς (33% των ξένων αιτήσεων στο Yonne μέσω Green Acres το 2024).

Στο Μακόν, στην όχθη του Σον, οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές (2.057 €/m² για μέση επιφάνεια 279 m²), ενώ η γλυκιά ζωή συνεχίζει να γοητεύει ποικιλόμορφη πελατεία.

Τι είδους ακίνητο να βρει κανείς στη Βουργουνδία;

Είτε αναζητά κανείς μια γοητευτική κατοικία είτε μια μεγάλη ιδιοκτησία προς αποκατάσταση, η Βουργουνδία ξεχωρίζει για την ποικιλία της.

Οι αριθμοί το αποδεικνύουν: στη Σον-ε-Λουάρ, καταγράφηκαν 6.382 συναλλαγές το 2024, με μέση επιφάνεια ακινήτων 101 m², ενώ στο Yonne, τα σπίτια με μέσο όρο 98 m² γοητεύουν ιδιαίτερα τους αγοραστές εξοχικών κατοικιών (20% των πωλήσεων το 2024).

Παλιές κατοικίες, σπίτια οινοπαραγωγών, αγροτικές ιδιοκτησίες

• Κατοικίες με χρυσαφένια πέτρα και βουργουνδικά κεραμίδια
• Σπίτια οινοπαραγωγών με θολωτούς υπογείους και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους
• Αγροτικές ιδιοκτησίες με θέα στα αμπέλια ή στα γύρω λιβάδια

Μικρά κτήρια για ανακαίνιση ή απομονωμένες φάρμες

• Για τους λάτρεις των έργων, παλιές φάρμες περιμένουν να ζωντανέψουν, ιδιαίτερα στη Σον-ε-Λουάρ, όπου οι τιμές παρέμειναν σταθερές (-1% σε ένα έτος)
• Μικρά κτήρια στα κέντρα των χωριών προσφέρουν δυναμική ενοικίασης ή κατοικίας
• Ορισμένα χωριά φιλοξενούν ακόμα απομονωμένες φάρμες ιδανικές για ζωή στην ησυχία 🌳

Τα προφίλ αγοραστών στη Βουργουνδία

Αυτή η περιοχή γοητεύει μια ποικιλία αγοραστών, καθένας με το δικό του όνειρο και τις προσδοκίες του. Η Βουργουνδία βλέπει ιδιαίτερα να αυξάνεται το ποσοστό ξένων αγοραστών: το 2024 στη Κοτ ντ’Ορ, οι ξένοι πελάτες αντιπροσώπευσαν πάνω από 70 συναλλαγές, με Ελβετούς και Βέλγους ως βασικούς παράγοντες.

Στο Yonne και τη Σον-ε-Λουάρ, Ολλανδοί και Βέλγοι είναι ιδιαίτερα δραστήριοι, ενώ Βρετανοί και Αμερικανοί προτιμούν ακίνητα με ισχυρό πολιτιστικό χαρακτήρα.

Λάτρεις κρασιού, συνταξιούχοι, οικογένειες που αναζητούν χώρο

• Λάτρεις κρασιού που επιθυμούν έναν ηδονιστικό τρόπο ζωής κοντά στα μεγαλύτερα κρασιά
• Συνταξιούχοι που έρχονται να απολαύσουν μια γαλήνια σύνταξη σε μια εξαιρετική κληρονομιά
• Οικογένειες που αναζητούν χώρο, φύση και αυθεντικότητα για να ανθίσουν όλο το χρόνο

Παριζιάνοι που αναζητούν μια δεύτερη ανάσα κοντά στη φύση

• Η τηλεργασία ενίσχυσε αυτήν την τάση, δίνοντας νέα δημογραφική πνοή στη Βουργουνδία