Η αγορά ακινήτων στην Άνω Νορμανδία

Αυξανόμενες τιμές στις περιοχές κοντά στο Παρίσι

Η Άνω Νορμανδία επιβεβαιώνει τη γοητεία της με την αξιοσημείωτη αύξηση των συναλλαγών ακινήτων, ιδίως στο Eure, όπου καταγράφονται 6.386 πωλήσεις το 2024 και μια εντυπωσιακή άνοδος τιμών +21% σε σχέση με πέρυσι (πηγή Green Acres).

Στη Seine-Maritime, με περισσότερες από 15.000 συναλλαγές το 2024, ο τομέας παραμένει δυναμικός αλλά σημειώνει μια ελαφρά διόρθωση τιμών: -2% φέτος.

Αυτή η εξέλιξη των τιμών διαφέρει από το Παρίσι, όπου η αγορά ακινήτων προσαρμόζεται αισθητά πτωτικά (-11% το 2024), ενισχύοντας την αντίθεση και την ελκυστική δύναμη των νομαδικών κοινοτήτων κοντά στους σιδηροδρομικούς σταθμούς για τους κατοίκους του Παρισιού.

Για σύγκριση, τα ακίνητα στο Παρίσι παρουσιάζουν ακόμα τιμές τέσσερις έως πέντε φορές υψηλότερες από τον περιφερειακό μέσο όρο, ενισχύοντας την ευκαιρία για τους αγοραστές στην Άνω Νορμανδία.

Ακτές και κοιλάδα του Σηκουάνα: δύο διαφορετικές δυναμικές

Από το Dieppe μέχρι το Le Havre, η αγορά των ακτών γνωρίζει συνεχή ζήτηση για διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα ή τα ψαροχώρια. Ως παράδειγμα, το Dieppe παρουσιάζει μέση ζητούμενη τιμή γύρω στα 430.000 € για 150 τ.μ.

Η Seine-Maritime προσελκύει επίσης πολλούς ξένους αγοραστές, κυρίως Βέλγους (44% της ξένης πελατείας του τμήματος) και Ολλανδούς, που ελκύονται από προσιτές τιμές και γενναιόδωρους χώρους (μέση τιμή το 2024: 206.000 €, επιφάνεια 101 τ.μ.).

Διαθέσιμα ακίνητα στην Άνω Νορμανδία

Νορμανδικά σπίτια με ξύλινο σκελετό, μοντέρνα διαμερίσματα, ψαροχώρια

Οι ευκαιρίες δεν λείπουν στην Άνω Νορμανδία: το φάσμα κυμαίνεται από τα χαρακτηριστικά σπίτια με ξύλινο σκελετό στην ύπαιθρο του Eure και της περιοχής Bray μέχρι τα μοντέρνα σπίτια στην καρδιά του Rouen.

Αυτή η ποικιλία αρέσει τόσο στους επενδυτές όσο και στις οικογένειες που αναζητούν την κύρια κατοικία τους.

Μικρά αγροτόσπιτα και μεγάλες ιδιοκτησίες στην περιοχή Caux ή Bray

Η αγροτική αγορά επωφελείται επίσης από ζωηρή δραστηριότητα χάρη στο ενδιαφέρον για μικρά αγροτόσπιτα ή ευρύχωρες κατοικίες, κυρίως από αγορές τοπικών οικογενειών ή ξένων που αναζητούν αυθεντικότητα.

Να σημειωθεί: στο Eure, το 7% των συναλλαγών αφορούν πλέον δευτερεύουσες κατοικίες, ανταποκρινόμενες σε μια αυξανόμενη ανάγκη για φύση και χώρο.

Οι αγοραστές του σήμερα

Κάτοικοι του Παρισιού, νέοι νοικοκυρές, συνταξιούχοι ελκύονται από τη θάλασσα ή το πράσινο

Οι κάτοικοι της περιοχής του Παρισιού συνεχίζουν την κατάκτηση της περιοχής, συνοδευόμενοι από νέους νοικοκυρές που γοητεύονται από τη δυνατότητα αγοράς ευρύχωρου ακινήτου ή πρώτου διαμερίσματος. Οι συνταξιούχοι Γάλλοι και Ευρωπαίοι εκτιμούν εξίσου αυτή την προσβασιμότητα και την απαλότητα ζωής ανάμεσα στη θάλασσα και την ύπαιθρο.

Ισχυρή ζήτηση για κύρια και δευτερεύουσα κατοικία

Η αναζήτηση για δευτερεύουσες κατοικίες ζωντανεύει την τοπική αγορά. Σύμφωνα με το Green Acres, η περιοχή προσελκύει τώρα μια αυξανόμενη ξένη πελατεία: στη Seine-Maritime, 112 συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν από μη κατοίκους το 2024, κυρίως στην ακτή.