Χωριά με χαρακτήρα στην Άνω Νορμανδία

Veules-les-Roses, Lyons-la-Forêt, La Bouille: ανάμεσα στη θάλασσα και το δάσος

Τρία χωριά συμβολίζουν την ποικιλία και τη γοητεία της Άνω Νορμανδίας:

• Veules-les-Roses, ένας μικρός παραθαλάσσιος θησαυρός, αποκαλύπτει τα ανθισμένα σπίτια του κατά μήκος του μικρότερου ποταμού της Γαλλίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα βρουν μια δυναμική αγορά ακινήτων: ο μέσος όρος ακινήτων προς πώληση στο Veules-les-Roses κινείται γύρω στα 275.000 € για 150 μ², δηλαδή μια ελκυστική τιμή 1.833 €/μ² σύμφωνα με τα στοιχεία της Green Acres.
• Lyons-la-Forêt, με τα μεσαιωνικά παζάρια και τα ξύλινα σπίτια του που βυθίζονται στην καρδιά ενός μεγαλοπρεπούς δάσους.
• La Bouille, χτισμένη σε μια στροφή του Σηκουάνα, προσελκύει ζωγράφους και καλλιτέχνες με τα μεταβαλλόμενα φώτα και τα γραφικά σοκάκια της.

Ποικίλα τοπία ανάμεσα στη θάλασσα, το δάσος και τον ποταμό, ιδανικά για τους λάτρεις της φύσης.

Αρχιτεκτονική κληρονομιά, ήρεμη τοπική ζωή και φυσικό περιβάλλον

Η Άνω Νορμανδία είναι εξαιρετική στην διατήρηση της κληρονομιάς της:

• Ξύλινα παζάρια, μύλοι, αρχοντικά και βίλες Belle Époque μαρτυρούν μια πλούσια ιστορία.
• Η τοπική ζωή, με ρυθμό από αγορές, γιορτές και μικρά καταστήματα, καλλιεργεί μια αυθεντική ατμόσφαιρα.
• Τα μονοπάτια, οι κήποι και οι φυσικές προστατευόμενες περιοχές γύρω προσκαλούν σε καθημερινή αναζωογόνηση.

Εδώ κυριαρχεί μια γλυκύτητα ζωής, με απλότητα.

Τι προσελκύει σε αυτά τα χωριά

Κοντινότητα της θάλασσας ή του Σηκουάνα, αυθεντική ατμόσφαιρα

Κοντά στο νερό ή δίπλα σε αρχαία δάση, αυτά τα χωριά προσφέρουν:

• Ποιότητα ζωής διατηρημένη, μακριά από την αστική φασαρία.
• Πεζοπορίες, παραλίες και υδάτινες δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση.
• Μια ζεστή κοινωνική δομή όπου όλοι γνωρίζονται.

Στο νομό Seine-Maritime, το 2024 σημειώθηκαν 15.057 συναλλαγές ακινήτων, με μέση τιμή 175.000 € (μέση επιφάνεια 84 μ²), με περίπου 5% να αφορούν δευτερεύουσες κατοικίες.

Η αγορά ακινήτων στη Ρουέν, για παράδειγμα, έχει μέση τιμή 131.000 € για 69 μ² κατοικίας. Είτε αναζητά κάποιος μόνιμη γαλήνη είτε δροσιά σε δευτερεύουσα κατοικία, εδώ όλα αναπνέουν αυθεντικότητα.

Ένα καταφύγιο που εκτιμάται όλο το χρόνο, είτε για διακοπές είτε για μόνιμη κατοίκηση

Αυτά τα χωριά γοητεύουν επίσης:

• Οικογένειες που αναζητούν χώρο και ασφάλεια.
• Αποχωρούντες που προσελκύονται από την ηρεμία.
• Αλλά και επενδυτές που ψάχνουν ένα σπίτι στο πράσινο για τα Σαββατοκύριακα και τις διακοπές.

Στην Eure, η δυναμική είναι επίσης παρούσα με 6.386 συναλλαγές το 2024 για μέση τιμή 218.000 € (και ακόμη +21% σε ένα χρόνο), με 7% δευτερεύουσες κατοικίες. Απολαμβάνει κανείς έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, καλοκαίρι και χειμώνα.

Ακίνητα στα χωριά αυτά

Σπίτια με ξύλινο σκελετό, κλειστοί κήποι, θέα στο νερό ή στους λόφους

Η τυπική δόμηση αποτελεί όλη τη γοητεία της περιοχής:

• Σπίτια με ξύλινο σκελετό, μερικά αιώνων, προσεκτικά ανακαινισμένα.
• Κλειστοί κήποι με τοίχους, παλιά οπωρώνες και κήποι λαχανικών.
• Όμορφες θέες: σε ποτάμι, μια στροφή του Σηκουάνα ή χίλια χρώματα των νορμανδικών πρασίνων.

Από την απλή καλύβα μέχρι τη βίλα εξαιρετικού επιπέδου, κάθε χωριό προσφέρει τα σπάνια του διαμάντια.

Τιμές που ποικίλλουν ανάλογα με τη θέση και την προσβασιμότητα

Όσον αφορά τον προϋπολογισμό, η περιοχή παραμένει λογική:

• Οι τιμές παραμένουν ελκυστικές σε σύγκριση με τις μεγάλες γαλλικές μητροπόλεις.
• Η προσβασιμότητα, η γοητεία της δομής και η σπανιότητα εξηγούν τις διαφορές στις τιμές. Για παράδειγμα, στο Le Havre, το οικιστικό απόθεμα διαπραγματεύεται γύρω στα 337.000 € (μέσος όρος 101 μ²), ενώ ο νομός Seine-Maritime δείχνει μια ελαφριά ετήσια πτώση 2%.
• Στην Eure, η αύξηση των τιμών κατά 21% το 2024 επισημαίνει την αυξανόμενη ζήτηση για αυτές τις περιοχές.

Η ελκυστικότητα ξεπερνά τα σύνορα: στη Seine-Maritime, οι ξένοι πελάτες (κυρίως Βέλγοι και Ολλανδοί) κατέγραψαν 112 αγορές με μέση τιμή 206.000 € το 2024.