Γραφικά χωριά του Πουατού-Σαρεντ

Ομπετέρ-συρ-Ντρον, Μορνάκ-συρ-Σεντρ, Αρς-εν-Ρε

Στο Πουατού-Σαρεντ, ορισμένα χωριά λάμπουν με την αυθεντικότητά τους. Στον Ομπετέρ-συρ-Ντρον, που έχει χαρακτηριστεί ως ένα από τα ωραιότερα της Γαλλίας, περιπλανιέται κανείς από πλατεία σε μικρές πλατείες, ανάμεσα στην μεγαλοπρεπή υπόγεια εκκλησία και τις ζωντανές βεράντες.

Τα τελευταία χρόνια, τα ακίνητα στον Ομπετέρ-συρ-Ντρον προσελκύουν ιδιαίτερα: η μέση τιμή των ζητούμενων ακινήτων φτάνει τα 365.000 € για επιφάνειες περίπου 214 τ.μ., απεικονίζοντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον για δεύτερες κατοικίες με χαρακτήρα.

Το Μορνάκ-συρ-Σεντρ μαγεύει με τα πολύχρωμα σπιτάκια στο λιμάνι και τα πλακόστρωτα σοκάκια με τις τριανταφυλλιές, ενώ το Αρς-εν-Ρε, στο ομώνυμο νησί, γοητεύει με τον ιδιαίτερο πύργο της εκκλησίας του και τα λευκά δρομάκια.🚲

Για όσους αναζητούν επένδυση σε παραθαλάσσια ακίνητα, τα ακίνητα στο Μορνάκ-συρ-Σεντρ έχουν μέση τιμή 603.000 € για επιφάνειες των 185 τ.μ., καθιστώντας το μια δημοφιλή αγορά για οικογενειακά σπίτια και θαλασσινή ατμόσφαιρα.

Μεταξύ διατηρημένης αρχιτεκτονικής και γαλήνιου φυσικού περιβάλλοντος

Αυτά τα χωριά ποντάρουν σε μια τοπική αρχιτεκτονική που διατηρείται με υπομονή, με παραδοσιακά σπίτια, παστέλ παντζούρια και καμπυλωτές κεραμοσκεπές.

Λίγα βήματα μακριά, αλυκές, ποτάμια, αμπελώνες ή ο ωκεανός προσφέρουν ένα προνομιακό περιβάλλον για περιπάτους και ήπιες δραστηριότητες όλο τον χρόνο.

Αυτό που τους προσδίδει γοητεία

Ρωμαϊκή κληρονομιά, ανθισμένα σοκάκια, θέα στις αλυκές ή το ποτάμι

Εδώ, κάθε σοκάκι έχει τη δική του ιστορία. Ρωμαϊκά παρεκκλήσια, αιώνια πηγάδια και εκκλησίες που έχουν αναστηλωθεί προσεκτικά σηματοδοτούν την καρδιά των χωριών. Τα σπίτια συχνά βλέπουν στο ποτάμι, στις αλυκές ή στις απέραντες εξοχές.

Άρωμα γλυκόσυκου το καλοκαίρι, πέτρινα τραπέζια για να μοιραστεί κανείς ένα απεριτίφ, τοπικές αγορές για να γεμίσετε το καλάθι σας με φρέσκα προϊόντα: η αυθεντικότητα και η γλύκα της ζωής συνδυάζονται εδώ καθημερινά. 🌻

Ήρεμη ατμόσφαιρα και ποιότητα ζωής δίπλα στον ωκεανό

• Ησυχία των καλοκαιρινών βραδιών, συνοδευόμενη από τις καμπάνες και το θρόισμα των κλαδιών
• Δίκτυο μικρών πολιτιστικών ή αθλητικών συλλόγων για να δημιουργηθεί κοινωνικός ιστός
• Παραλίες, δάση ή μονοπάτια μόλις μερικά λεπτά μακριά για να ξεμουδιάσει κανείς

Εδώ όλα προσκαλούν να επιβραδύνουμε το ρυθμό και να αφιερώσουμε χρόνο στον εαυτό μας, είτε για να ζήσουμε όλο το χρόνο είτε μόνο για διακοπές.

Επένδυση σε ένα χωριό του Πουατού-Σαρεντ

Πέτρινα σπίτια, διαφορετικοί προϋπολογισμοί ανάλογα με την τοποθεσία

Η αγορά ακινήτων αντικατοπτρίζει την ποικιλία της περιοχής. Βρίσκει κανείς όμορφα πέτρινα σπίτια για ανακαίνιση από 80.000 €, ανακαινισμένες κατοικίες με πισίνα, ή ακόμη και εξαιρετικές ιδιοκτησίες στο νησί της Ρε.

Τα χωριά κοντά στην ακτή ή σε μια μεγάλη πόλη (όπως η Λα Ροσέλ) έχουν λογικά υψηλότερες τιμές: ο μέσος όρος είναι 644.000 € για 186 τ.μ. σύμφωνα με το Green Acres, ενώ το εσωτερικό της ενδοχώρας παραμένει προσιτό. 🗝️

Σε επίπεδο νομού, η Σαρεντ-Μαριτίμ κατέγραψε το 2024 σχεδόν 10.000 συναλλαγές, με μέση τιμή 247.000 € για επιφάνειες περίπου 93 τ.μ., και υψηλό ποσοστό (15 %) δεύτερων κατοικιών.

Το ξένο κοινό – κυρίως βρετανικό, βελγικό και γερμανικό – παραμένει ενεργό, με μέσες τιμές αγορών συχνά υψηλότερες από των τοπικών αγοραστών.

Στη Σαρεντ, η μέση τιμή είναι 140.000 € και η δυναμική παραμένει ισχυρή, παρά μια μικρή πτώση των τιμών κατά 3 % φέτος.

Ακίνητα που γοητεύουν τόσο για να ζήσει κανείς όσο και για να νοικιάσει

• Κύρια κατοικία: ηρεμία, καταπράσινο περιβάλλον, γειτονικές υπηρεσίες
• Επένδυση για ενοικίαση: μεγάλη εποχιακή ζήτηση, ιδιαίτερα στην ακτή
• Εξοχικό: εγγυημένη ατμόσφαιρα χαλάρωσης σε κάθε διαμονή

Το Πουατού-Σαρεντ παραμένει δημοφιλής προορισμός για ποικίλες αγορές, κατάλληλο για κάθε σχεδιασμό – μόνιμη εγκατάσταση, συνταξιοδότηση στη φύση ή επένδυση σε ακίνητα.