Πού να αγοράσετε στη Φρανς-Κομπτέ;
Η ποικιλία προφίλ και σχεδίων οδηγεί φυσικά στη σύγκριση των τοπικών αγορών. Για να βοηθήσουμε στην απόφαση, εδώ είναι μερικά σημεία αναφοράς:
- Να ζείτε σε μια ζωντανή πόλη όπως η Μπεζάνσον ή η Μονμπελιάρ. Η Μπεζάνσον προσφέρει μια δυναμική αγορά ακινήτων, με μέση τιμή περίπου 1.424 €/m² για ευρύχωρους χώρους (μέσος όρος 321 m² στο Green Acres).
- Η Μονμπελιάρ προσελκύει με την καινοτομία της, με σπίτια και διαμερίσματα όπου η μέση τιμή φτάνει τα 2.138 €/m². Αυτές οι πόλεις έχουν εύκολη σύνδεση και ενεργή πολιτιστική ζωή.
- Να εγκατασταθείτε σε μια μικρή πόλη όπως το Πονταλιέ ή το Ορνάν. Στο Πονταλιέ, η αγορά ακινήτων παραμένει προσιτή με μέση τιμή 1.636 €/m² (δεδομένα Green Acres).
Αυτοί οι δήμοι προσφέρουν ησυχία, πρόσβαση σε μεγάλους δρόμους και αγορές πιο προσιτές από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Η εξοχή της Κομπτέ, ένα αληθινό καταφύγιο
Τα κομπτιανά χωριά εξακολουθούν να γοητεύουν – ο αριθμός των καταγεγραμμένων συναλλαγών στο Ντου στην 2024 ανέρχεται σε 6.157, με μέση τιμή στα 168.000 €.
Σε ολόκληρη τη Γιούρα, καταγράφηκαν 2.827 αγορές, με μέση τιμή στα 154.000 €. Στην Άνω Σον, το τυπικό σπίτι κοστίζει 116.000 €, με μεγαλύτερη μέση επιφάνεια (112 m²), ενώ στο Εδαφικό Μπελφόρ, η μέση τιμή είναι 139.000 € για 93 m².
Τόσοι λόγοι για να προσελκύσει όσους αναζητούν χώρο, πράσινο και ελεγχόμενους προϋπολογισμούς.
- Ησυχία, φύση και χαμηλές τιμές: Οι δευτερεύουσες κατοικίες συνεχίζουν να αυξάνονται στην Άνω Σον (αντιπροσωπεύουν το 13% των συναλλαγών), αποδεικνύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής ως τόπο καταφυγίου ή τηλεργασίας.
- Διεθνοποίηση: Σύμφωνα με το Green Acres, η περιοχή ενδιαφέρει επίσης ξένους αγοραστές, κυρίως Ελβετούς, Βέλγους και Ολλανδούς. Στη Γιούρα, οι Ελβετοί, οι κύριοι ξένοι αγοραστές, αντιπροσώπευαν το 63% των ξένων πελατών το 2024.
Συμβουλές για σωστή επιλογή στη Φρανς-Κομπτέ
Πριν από κάθε έργο, αναλύστε τις μεγάλες τοπικές τάσεις:
- Τοπική αγορά: Οι τιμές έχουν μικρή μεταβολή τα τελευταία χρόνια (+1% στη Γιούρα και στο Εδαφικό Μπελφόρ, σταθερότητα στο Ντου, μικρή πτώση στην Άνω Σον). Σκεφτείτε να ελέγξετε τον ρυθμό των συναλλαγών, καθώς και το μερίδιο ξένων πελατών που τονώνουν ορισμένες μικροαγορές.
- Περιβάλλον: Εκτός από το γενναιόδωρο φυσικό τοπίο, σημειώστε την ανάπτυξη αστικών καινοτομιών όπως στη Μπεζάνσον ή στη Μονμπελιάρ, και το τυπικό μέγεθος των ακινήτων, συχνά πιο ευρύχωρο σε αγροτικές περιοχές.
Είτε επιλέξετε μια αστική δυναμική, τη φιλικότητα μιας μεσαίας πόλης ή την ηρεμία ενός χωριού στο Ντου, τη Γιούρα, το Εδαφικό Μπελφόρ ή την Άνω Σον, η Φρανς-Κομπτέ προσφέρει αληθινές εναλλακτικές για κάθε τρόπο ζωής.
