Πού να αγοράσετε στη Λορένη το 2025;

Η Λορένη παραμένει μια περιζήτητη περιοχή από διάφορα προφίλ: παραμεθόριους, συνταξιούχους, οικογένειες ή νέους επαγγελματίες. Η ποικιλομορφία της αγοράς ακινήτων της επιτρέπει να στοχεύσετε τόσο στην αστική ζωντάνια όσο και στην αγροτική γαλήνη. Ακολουθούν οι κύριοι πόλοι που πρέπει να προτιμηθούν:

Μετς, Νανσύ, Θιόνβιλ : οι πιο δυναμικοί αστικοί πόλοι

Το Μετς γοητεύει με το περιβάλλον διαβίωσης, τις σύγχρονες υποδομές και την εγγύτητα με το Λουξεμβούργο.

Για τους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα στο Μετς, οι ευκαιρίες ακινήτων στο Μετς εμφανίζουν αυτή τη στιγμή μέση τιμή 272.000 € για επιφάνεια περίπου 70 τ.μ. σύμφωνα με τις καταγεγραμμένες αιτήσεις από την Green Acres, δηλαδή περίπου 3.886 €/τ.μ.

Η Νανσύ, από την άλλη, φημίζεται για την ζωντανή της κληρονομιά και την πολιτιστική προσφορά της, προσελκύει φοιτητές και οικογένειες. Η αγορά ακινήτων στη Νανσύ παρουσιάζει μέση τιμή 274.000 € σε ευρείες επιφάνειες περίπου 128 τ.μ.

Το Θιόνβιλ εκμεταλλεύεται πλήρως τη δυναμική του παραμεθόριου και παραμένει ένας ενδιαφέρων πόλος για επενδύσεις σε ακίνητα προς ενοικίαση. Τα στατιστικά στοιχεία της Green Acres αποκαλύπτουν μέση τιμή 484.000 € για επιφάνεια 145 τ.μ., επιβεβαιώνοντας το ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας με το Λουξεμβούργο.

Χωριά κοντά στα σύνορα με το Λουξεμβούργο: καλός λόγος τοποθεσίας/τιμής

Η εγγύτητα με το Λουξεμβούργο αυξάνει τη ζήτηση σε μοζελλανικά χωριά όπως τα Εταγάν-Γκραντ, Καττενόμε ή Γκιτς: οι αγοραστές συχνά μπορούν να κάνουν καλή συμφωνία με τιμές πιο προσιτές από την πόλη, ενώ απολαμβάνουν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.

Τα πιο πρόσφατα δεδομένα του Μοζέλ δείχνουν πραγματική σταθερότητα τιμών το 2025 σε σύγκριση με το 2024, κάτι που καθησυχάζει τόσο τους επενδυτές όσο και τους πρωτοαγοραστές.

Κριτήρια για σωστή επιλογή της περιοχής

Εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς, αγορά εργασίας, ποιότητα ζωής

Το 2024, το διαμέρισμα Μοζέλ κατέγραψε 6.342 πωλήσεις ακινήτων με μέση τιμή 183.000 € και το Μερτ-ε-Μοζέλ 8.399 πωλήσεις με μέση τιμή 157.000 €.

Αυτοί οι αριθμοί αποτυπώνουν μια ενεργή και σχετικά σταθερή αγορά, με σημαντικά ποσοστά συναλλαγών που σχετίζονται με δευτερεύουσες κατοικίες, κυρίως στο Μερτ-ε-Μοζέλ (4% του συνόλου).

Δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης ανάλογα με το προφίλ

Με σημαντικό όγκο συναλλαγών και αυξανόμενη διεθνή πελατεία (πάνω από 200 ετήσιες αγορές από ξένους μόνο στο Μοζέλ), το δυναμικό ανατίμησης είναι πραγματικό.

Η ξένη πελατεία είναι κυρίως γερμανική ή λουξεμβουργιανή, ενώ στο Μερτ-ε-Μοζέλ διακρίνονται Πορτογάλοι, Λουξεμβουργιανοί και Βέλγοι.

Περιοχές με μεγάλο δυναμικό στη Λορένη

• Μικρές καλά συνδεδεμένες πόλεις, γειτονιές υπό ανακαίνιση

Πόλεις όπως το Τουλ, το Λυνεβίλ ή το Πον-α-Μουσόν εκμεταλλεύονται τη στρατηγική γεωγραφική τους θέση και μια ανερχόμενη αγορά. Επιπλέον, ορισμένες ζώνες του Μετς και της Νανσύ ανακαινίζονται, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας μεσοπρόθεσμα.

• Αγροτικές κοινότητες δημοφιλείς στους παραμεθόριους

Στην ύπαιθρο, κοινότητες όπως το Ρούσι-λε-Βιλάζ, το Σιέρκ-λε-Μπάν ή το Βολμεράνζ-λε-Μιν, καλά εξυπηρετούμενες, είναι πολύ περιζήτητες, ιδιαίτερα από εργαζόμενους στο Λουξεμβούργο.

Αυτή η δυναμική επιβεβαιώνεται από την σημαντική παρουσία ξένων παραμεθόριων αγοραστών κάθε χρόνο σύμφωνα με τις τελευταίες αναφορές της Green Acres, εγγύηση σταθερότητας και δυναμικού μεταπώλησης.