Μεγάλες πόλεις της Οβέρν για αγορά

Η Οβέρν δεν περιορίζεται μόνο στα ηφαίστεια και τα αγροτικά τοπία της! Υπάρχουν δυναμικές πόλεις που προσφέρουν μια αναπτυσσόμενη αστική ζωή και μια ελκυστική αγορά ακινήτων. Για όσους αναζητούν ανέσεις, πολιτιστική ζωή και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, κατευθυνθείτε σε δύο κορυφαίους προορισμούς.

Κλερμόν-Φεράν: αστικά πλεονεκτήματα και ακίνητα

• Κύριος οικονομικός πυρήνας της περιοχής
• Πανεπιστήμια και πολλά ερευνητικά κέντρα
• Όμορφη αρχιτεκτονική και ζωντανό κέντρο πόλης
• Ποικίλη αγορά ακινήτων, από στούντιο μέχρι αστικές κατοικίες

Το Κλερμόν-Φεράν γοητεύει εργαζόμενους, οικογένειες και επενδυτές με τον δυναμισμό και τη σχετική ποιότητα ζωής του. Η σχέση ποιότητας-τιμής παραμένει ευνοϊκή σε σύγκριση με τις γειτονικές μητροπόλεις.

Στο Green Acres, η αγορά ακινήτων στο Κλερμόν-Φεράν προσφέρει μέση τιμή γύρω στα 311.000 € για επιφάνεια 153 τ.μ. (περίπου 2.033 €/τ.μ.).

Στο νομό Πυί-ντε-Ντομ, καταγράφηκαν 8.306 μεταβιβάσεις το 2024 με μέση τιμή 153.000 € και μέση επιφάνεια 87 τ.μ.

Η αγορά παραμένει σταθερή με μικρή πτώση τιμών κατά -1% σε σύγκριση με το 2023, στοιχείο που αποδεικνύει μία ορισμένη ελκυστικότητα και ανταγωνιστικότητα. Το διεθνές κοινό, ιδιαίτερα ολλανδικό, παραμένει ιδιαίτερα παρόν.

Βισί: αστικά πλεονεκτήματα και ακίνητα

• Διάσημο για τα λουτρά του και την κληρονομιά του
• Οι όχθες του Αλιέρ προάγουν την χαλάρωση και τον αθλητισμό
• Αγορά ακινήτων που προσελκύει συνταξιούχους και Παριζιάνους που αναζητούν ηρεμία

Η πόλη Βισί γοητεύει με την κομψότητά της, τα πάρκα και τα πολιτιστικά της γεγονότα. Το κομψό της περιβάλλον προσελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές. Ο μέσος όρος των ακινήτων στο Βισί ανέρχεται στα 485.000 € για ευρύχωρη επιφάνεια 340 τ.μ. (μέσος όρος 1.426 €/τ.μ.).

Στο νομό Αλιέρ, η μέση τιμή για ένα ακίνητο το 2024 είναι 112.000 € για περίπου 95 τ.μ. και η αγορά γνωρίζει αύξηση 2% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, γεγονός που αντικατοπτρίζει μια σταθερή ζήτηση και αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα από ξένους πελάτες, κυρίως από Ολλανδία και Βέλγιο.

Ζώντας στο βουνό στην Οβέρν

Τα ηφαίστεια της Οβέρν και οι ορεινοί όγκοι προσφέρουν ένα μοναδικό περιβάλλον για τους λάτρεις των μεγάλων ανοιχτών χώρων. Η περιοχή είναι γεμάτη από ορεινά χωριά και φιλόξενους παραθεριστικούς σταθμούς.

Χιονοδρομικά κέντρα και φιλόξενα ορεινά χωριά

• Το Μον-Ντορ και το Σουπερ-Μπεσσ για οικογενειακή ατμόσφαιρα σταθμού ⛷️
• Το Μπεσσ-ε-Σεντ-Αναστάζ ή το Σαστρέ για αυθεντική γοητεία

Αν ονειρεύεστε μια εποχική κατοικία ή δεύτερη κατοικία στο βουνό, η αγορά ακινήτων στο Σουπερ-Μπεσσ προσφέρει μέση τιμή 504.000 € για 152 τ.μ., ενώ τα ακίνητα στο Μπεσσ-ε-Σεντ-Αναστάζ παρουσιάζουν μέση τιμή 537.000 € για επιφάνεια 362 τ.μ..

Αυτοί οι οικογενειακοί σταθμοί και αυθεντικά χωριά ταιριάζουν τέλεια στους λάτρεις της φύσης και των ορεινών αθλημάτων.

Φυσικό περιβάλλον για τους λάτρεις των υπαίθριων δραστηριοτήτων

• Άμεση γειτνίαση με φυσικά πάρκα (Πάρκο των Ηφαιστείων, Λιβραντουά-Φορέζ …)
• Πολλές υπαίθριες δραστηριότητες: πεζοπορία, ποδήλατο βουνού, αλεξίπτωτο πλαγιάς… 🚵‍♂️

Η επιλογή του βουνού σημαίνει προτίμηση για ηρεμία, ομορφιά τοπίων και άμεση πρόσβαση στη φύση, καλοκαίρι και χειμώνα.

Ζώντας στην εξοχή στην Οβέρν

Μακριά από τη φασαρία των μεγάλων πόλεων, οι πεδιάδες και οι λόφοι της Οβέρν προσφέρουν έναν άλλο τρόπο ζωής. Υπάρχουν μικρές ζεστές κωμοπόλεις και πραγματική αγροτική γαλήνη.

Μικρές πόλεις και χωριά για ήρεμη ζωή

• Το Σαλέρς, το Σαρού και το Μονπεϊρούξ: χωριά με χαρακτήρα ανάμεσα στα ομορφότερα της Γαλλίας
• Δυναμικές και αλληλέγγυες κοινότητες

Για όσους αναζητούν αυθεντικότητα και ηρεμία σε ένα γραφικό περιβάλλον, η αγορά ακινήτων στο χωριό Σαλέρς έχει μέση τιμή 304.000 € για 489 τ.μ., αποδεικνύοντας ιδιαίτερα ελκυστικές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στο Καντάλ, η μέση τιμή φτάνει τα 107.000 € για επιφάνεια 92 τ.μ. και σχεδόν το ένα τέταρτο των μεταβιβάσεων αφορά δευτερεύουσες κατοικίες, εμφάνιση της ελκυστικότητας των αγοραστών για την εξοχή της Οβέρν.

Γενικά πιο προσιτά ακίνητα

• Συχνά πολύ ελκυστικές τιμές ανά τ.μ. 🏡
• Καλές ευκαιρίες για πέτρινες κατοικίες, μικρές φάρμες ή αγροτικές κατοικίες

Η αγροτική Οβέρν παραμένει γη ευκαιριών, αγαπητή επίσης από πιστούς ξένους πελάτες (ιδιαίτερα βέλγους για το Καντάλ).

Συμβουλές για αγορά στην Οβέρν

Η επιτυχία στην αγορά ακινήτου στην Οβέρν απαιτεί σαφήνεια στο σχέδιο και ανάλυση της τοπικής αγοράς.

Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία: ορίστε το σχέδιό σας

• Καθορίστε τις ανάγκες σας: ετήσια διαμονή, χρήση για διακοπές ή επενδυτικό ενοικιασμό
• Σκεφτείτε την προσβασιμότητα (μεταφορές, καταστήματα, σχολεία…)

Μελετήστε τις τοπικές τιμές και την εξέλιξη της αγοράς πριν επενδύσετε

• Συγκρίνετε τις περιοχές και τα πλεονεκτήματά τους
• Παρατηρήστε την εξέλιξη των τιμών και τη ζήτηση για τους τύπους ακινήτων που αναζητούνται

Η καθοδήγηση από τοπικούς ειδικούς και η παρακολούθηση αξιόπιστων δεικτών μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμη για να εκμεταλλευτείτε τις καλύτερες ευκαιρίες και να εξασφαλίσετε το σχέδιό σας.